АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

дело № А48-3739/2025

16 декабря 2025 года

город Орёл

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, рассмотрев дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к муниципальному казённому учреждению «Объединенный муниципальный заказчик города Орла» (302015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении сервитута на земельные участки, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 2) Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 3) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 4) Общества с ограниченной ответственностью «Метан» (302501, Орловская область, м.о. Орловский, 

<

...> соор. 20А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 5) Управления строительства, дорожного хозяйства и благоустройства администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 6) Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орла (302028, 

<

...>, каб. 236, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 7) Муниципального бюджетного учреждения «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» (302031, Орловская область, город Орёл,

ш. Новосильское, д. 18, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 8) Общества с

ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 9) Публичного акционерного общества «Россети Центр» (119017, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Орелэнерго» (302030, 

<

...>), 10) Акционерного общества «Газпром газораспределение Орел» (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 11) ФИО3, 12) Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Орловская область, м.о. Орловский, пгт. Знаменка, ул. Ленина, д. 13, помещ. 62, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Руководствуясь статьями ст.ст. 82, 86, 108, 130, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отказать в удовлетворении ходатайства об объединении дел № А48-3739/2025 и № А48-10536/2025 в одно производство.

2. Для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, назначить судебную экспертизу.

3. Проведение экспертизы поручить эксперту ФИО4.

4. Разъяснить эксперту право на ознакомление с материалами дела с разрешения арбитражного суда, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о представлении дополнительных материалов.

5. Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

6. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации).

7. В ходе проведения экспертизы эксперту необходимо определить, возможно ли без установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым 57:25:0010322:3621, организовать доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № 57:00:0000000:6101, № 57:10:0030101:3326, № 57:10:0030101:3413 с использованием земель общего пользования, земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, без лишения указанных субъектов возможности использования земель по целевому назначению.

В связи с чем эксперту необходимо ответить на следующие вопросы: - Каким образом были образованы земельные участки с кадастровыми номерами

57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3326, 57:10:0030101:3413?

- Как образом был предусмотрен и фактически обеспечен доступ от земель общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами 57:00:0000000:6101,

57:10:0030101:3326, 57:10:0030101:3413 на момент их образования?

- Возможна ли организация проезда с земель общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами: 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3413, 57:10:0030101:3326 с учетом видов разрешенного использования земельных участков, без установления обременения на земельные участки, то есть по землям общего пользования? В случае положительного ответа, указать какие имеются варианты проезда?

- Если организация такого варианта подъезда невозможна, определить возможно ли установление сервитута для обеспечения доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами: 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3413, 57:10:0030101:3326?

Если установление сервитутов возможно, разработать варианты установления сервитутов с определением границ и площади занимаемых земельных участков, с учетом видов разрешенного использования земельных участков и с учетом имеющихся частных сервитутов, установленных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3413?

8. Заключение эксперта представить в письменной форме.

В заключении эксперта должны быть отражены: 1) время и место проведения судебной экспертизы; 2) основания для проведения судебной экспертизы; 3) сведения об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание), которому поручено проведение судебной экспертизы; 4) запись о предупреждении эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; 5) вопросы, поставленные перед экспертом; 6) объекты исследований и материалы дела, предоставленные эксперту для проведения судебной экспертизы; 7) содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; 8) оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; 9) иные сведения.

Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Эксперту предоставить заключение в суд в форме электронного документа (или

электронного образа документа) посредством направления в информационной системе «Мой Арбитр» и в форме документа на бумажном носителе нарочно в канцелярию суда или посредством почтовой, связи, а также направить сторонам в форме электронного документа или электронного образа документа по адресам электронной почты.

10. Экспертиза должна быть проведена и заключение должно быть представлено в арбитражный суд в течение 21 рабочего дня с момента получения экспертом всех необходимых материалов.

11. Размер вознаграждения экспертов определить в сумме 65 000 руб.

Оплата судебной экспертизы будет произведена после поступления экспертного заключения в арбитражный суд и его исследования в заседании суда.

12. В случае возникновения в ходе экспертизы необходимости предоставления дополнительных документов, продления срока проведения экспертизы эксперту следует сообщить суду безотлагательно, в том числе в письменном виде. В связи с постановкой судом перед экспертом дополнительных вопросов суд разъясняет эксперту его право, в случае необходимости, заявить об изменении размера вознаграждения, установленного в определении о назначении экспертизы. Эксперт информирует суд, а также лиц, участвующих в деле, о пределах возможного увеличения размера вознаграждения ввиду невозможности заранее рассчитать все затраты на производство экспертизы, а также об обстоятельствах, влияющих на увеличение стоимости исследований. Данный вопрос рассматривается в судебном заседании, о времени и месте которого суд извещает лиц, участвующих в деле, и эксперта.

13. Объяснения по делу, а также запрошенные судом документы и иные доказательства могут быть представлены суду в электронном виде, посредством использования сервиса «Мой арбитр», размещенного на сайте суда в сети Интернет.

14. Производство по делу приостановить до получения арбитражным судом экспертного заключения.

15. Направить копию определения лицам, участвующим в деле, эксперту. Приложение (только в адрес эксперта): материалы дела № А48-3739/2025.

Истребованные судом доказательства будут представлены эксперту дополнительно после их поступления в суд.

Лица, участвующие в деле, не вправе предоставлять непосредственно эксперту без участия суда иные материалы и документы для производства судебной экспертизы.

Определение арбитражного суда об отказе в удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство, о выделении требований в отдельное производство может быть обжаловано лицом, подавшим соответствующее ходатайство, в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения данного определения, в арбитражный суд

апелляционной инстанции.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области.

Судья О.И. Лазутина