ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-271393/25-100-2212

г. Москва

09 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 января 2026 года

Полный текст решения суда изготовлен 09 февраля 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Корогодовой И.М., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фомченковым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>)

к ФГАУ «Росжилкомплекс» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 108 013,29 руб.

при участии представителей согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании задолженности за электрическую энергию за период апрель, май, июнь 2025 в размере 105 163, 26 руб., неустойку на сумму основного долга до даты фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание не явились представители сторон, извещенные надлежащим образом в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по представленным в материалы дела доказательствам, в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, согласно которому в удовлетворении требований просит суд отказать.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по энергетике и регулированию тарифов №137 от 10.10.2006 (в редакции Постановления Госкомитета РК по ценам и тарифам от 31.01.2017 №5) обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» (далее - ООО «Энергокомфорт». Карелия», Истец) с 1 сентября 2006 года присвоен статус гарантирующего поставщика в границах балансовой принадлежности электрических сетей, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям, действующим на территории Республики Карелия, и обеспечивающих электроснабжение потребителей в рамках административных границ г.Петрозаводска и п.Кварцитный Прионежского муниципального района, энергопринимающие устройства которых, технологически присоединены к указанным электрическим сетям, ограниченных точками поставки, указанными в Приложении 2 к названному Постановлению.

На основании вышеуказанного Постановления ООО «Энергокомфорт» Карелия» осуществляет поставку электрической энергии потребителям города Петрозаводска и п.Кварцитный Прионежского муниципального района, в том числе в помещения, находящиеся по адресу 

<

...>.

Согласно Приказу директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 30 апреля 2021г. № 1359 нежилое помещение расположенное по адресу 

<

...>, пом. 1-Н, а также согласно Приказу директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 января 2022г. №31 нежилое помещение расположенное по адресу 

<

...> закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее Ответчик, ФГАУ «Росжилкомплекс»).

27.05.2022 в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» был направлен договор энергоснабжения № 100-1-41-11296-01 от 01.05.2022 на подписание.

До настоящего времени подписанный договор в адрес ООО «Энергокомфорт». Карелия» или протокол разногласий от Ответчика не поступал.

Поскольку у ФГАУ «Росжилкомплекс» находится на оперативном управлении вышеуказанные дома, объем электроэнергии, потребленный при содержании общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета, определен Истцом на основании показаний прибора учета, за расчетный период по формуле.

Объем электрической энергии, предъявленный к оплате Ответчику, определен на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, отраженного в сводных актах первичного учета показаний средств измерения электроэнергии по точкам поставки из сети АО «Оборонэнерго».

Тариф (цена) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Республике Карелия утвержден Постановлением Государственного комитета РК по ценам и тарифам от 29.11.2024г. №167 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей в Республике Карелия».

По указанным выше адресам для осуществления расчетов с ФГАУ «Росжилкомплекс» за электрическую энергию ООО «Энергокомфорт». Карелия» выставило счета-фактуры.

В нарушение требований ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ оплата за электрическую энергию Ответчиком не произведена.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы задолженность за электрическую энергию, согласно расчетам, составила 105 163 руб. 26 коп.:

- счет-фактура № 18565 от 30.04.2025 на сумму 35 426,53 руб. (полностью не оплачен);

- счет-фактура № 23459 от 31.05.2025 на сумму 43 545,26 руб. (полностью не оплачен);

- счет-фактура № 24783 от 30.06.2025 на сумму 26 191,47 руб. (полностью не оплачен).

Согласно п.81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012г. №442, п.25 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. №124, оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем путем перечисления до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Положениями статей 307-310 ГК РФ Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Как установлено ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ также установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, данными положениями закона установлена обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги в полном объеме регулярно -ежемесячно в установленные законом или договором управления сроки.

В пункте 5 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и Учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Как установлено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Доказательств оплаты долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд признает требование о взыскании с ответчика долга в размере 105 163 руб. 26 коп.. документально и нормативно обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Возражения ответчика судом изучены и отклонены.

Истцом ко взысканию заявлена неустойка за период с 15.05.2025 по 15.07.2025. в размере 2 850 руб. по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом представленный расчет неустойки проверен и признан арифметически верным, факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате установлен, в связи с чем, суд признает требования о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности и неустойки являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 309, 310 ГК РФ, ст. ст.8, 9, 41, 64-68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 105 163 (сто пять тысяч сто шестьдесят три) руб. 26 коп., неустойку в размере 2 850 (две тысячи восемьсот пятьдесят) руб. с продолжением ее начисления, начиная с 19.09.2025 по дату фактического исполнения обязательства, в порядке ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике», расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 401 (десять тысяч четыреста один) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

И.М. Корогодова