АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6562/2020

г. Тюмень

30 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30 июля 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ГУБЕРНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств в размере 7 889 168 руб. 22 коп., а также о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в заседании представителей:  

от истца: ФИО2 – директор, согласно выписке из ЕГРЮЛ, ФИО3 на основании доверенности № 1 от 15.06.2020, ФИО4 на основании доверенности от 16.07.2020,

от ответчика: не явились, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГУБЕРНИЯ» (далее – истец, ООО «ГУБЕРНИЯ») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (далее – ответчик, ООО РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ») с требованием о взыскании денежных средств в размере 7 889 168 руб. 22 коп., а именно: 6 433 550,58 рублей задолженности по договору подряда, 1 455 617,64 рублей  убытков, а также о признании права собственности на объекты недвижимости.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания. В обоснование ходатайства указал на невозможность явки представителя в судебное заседание в связи с нахождением в служебной командировке.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайств.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Таким образом, заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Ответчиком была сформирована и изложена в отзыве правовая позиция по заявленным исковым требованиям. 

Заявленное ответчиком ходатайство не мотивировано наличием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения дела в судебном заседании, в том числе в связи с намерением стороны осуществить какие-либо процессуальные действия, способные повлиять на результаты рассмотрения настоящего дела. Кроме того, документов, подтверждающих нахождение представителя в служебной командировке ответчиком не представлено.

Таким образом, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания судом отказано.

В судебном заседании представитель истца подержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителей истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ГУБЕРНИЯ» (инвестор) и ООО РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (застройщик) был заключен договор строительного подряда (партнерский договор) от 01.08.2018 № 01 (далее – договор), согласно которому инвестор обязуется в соответствии с условиями договора и утвержденной проектно-сметной документацией выполнить по заданию собственника своими и/или привлеченными силами комплекс работ по строительству 3 (трех) этажного 12-квартирного жилого дома общей площадью 424,65 кв. м по адресу: 

<

...> и двухквартирного жилого дома общей площадью 90 кв. м по адресу: 

<

...>. Земельные участки принадлежат застройщику на правах аренды (приложение 1, приложение 2). Застройщик обязуется создать инвестору необходимые условия для выполнения указанных работ; подвести и подключить данные объекты к наружным сетям (отопление, водоснабжение, электросети) со всей требуемой документацией; воод в эксплуатацию данных объектов; реализацию (участие в торгах), а также оплату инвестору за выполненные работы (л.д. 23-25).

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость работ для инвестора (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п. 1.1 договора напрямую привязана к стоимости квадратного метра жилых помещений на момент их реализации (определеяется в конкурсной документации при объявлении торгов на приобретение квартир), но не ниже 27 600 рублей за 1 (один) кв. м.

Согласно пункту 2.2. договора оплата может производится двумя способами:

2.2.1 денежными средствами из расчета предполагаемой продажи данных квартир по окончанию строительного подряда;

2.2.2 взаимозачетом, а именно жилыми помещениями, построенными инвестором.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что доля собственности инвестора жилой и не жилой площади в строящемся объекте равна 85 (восемьдесят пять) % (процентов) от площади объектов. Инвестор не является плательщиком НДС, поэтому все расчеты производятся без НДС. 

Оплата выполненных инвестором работ производится застройщиком на основании акта приемки выполненных работ. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания куратором Департамента закупок акта приемки объектов, но не позднее 20 февраля 2019 года, что является тоже нарушением данного соглашения, по которому инвестор несет убытки от вложенных кредитных средств, проценты которых буду ложиться на доход инвестора (пункт 2.4 договора).

Согласно пункту 4.1 договора инвестор обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1 договора в установленном порядке сдать их результат застройщику: начало производства работ – 10 августа 2018 года, окончание работ – 20 февраля 2019 года.

Сторонами к договору было подписано дополнительное соглашение от 02.10.2018, согласно которому инвестор обязуется в соответствии с условиями договора у утвержденной проетно-сметной документацией выполнить по заданию застройщика своими силами комплекс работ по строительству 3 (трех) этажного 12-квартирного жилого дома общей площадью 424,65 кв. м по адресу: 

<

...>:

1. Завершение работ по монтажу фундамента 218 065,70 рублей;

2. Монтаж наружного водопровода (с подключением к центральной системе), монтаж теплотрассы (с подключением к центральной системе, с установкой теплоузла) 552 532,69 рублей;

3. Монтаж электросетей (с подключением к опоре и установкой ВРУ) 132 524 рублей.

Оплата за выполненные работы производится 20.02.2019 денежными средствами на основании актов выполненных работ или взаиморасчетом жилой площадью из расчета стоимости 27 600 рублей за кв. м (л.д. 62).

В подтверждение факта выполнения работ истец ссылается на акты о приемке выполненных работ (л.д. 26-61, 63-77). 

Также из материалов дела следует, что 21.01.2019 между ООО «ГУБЕРНИЯ» (покупатель) и ООО РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (продавец) заключены десять договоров купли-продажи квартир с номерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, а также подписаны акты приема-передачи квартир. По условиям договоров купли-продажи стоимость объектов оплачивается за счет взаимозачета денежных средств по договору строительного подряда. Общая стоимость квартир составила  9 960 000 рублей.

Из пояснений истца следует, что общая стоимость работ инвестора составляет 14 822 846,58 рублей, остаток долга застройщика – 6 433 550,58 рублей, застройщик (ответчик) уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договорам купли-продажи.

Истец направил в адрес ответчика претензию (л.д. 21).

Поскольку в добровольном порядке ответчиком акты выполненных работ не подписаны, оплата не была произведена, регистрация перехода права собственности не произведена, истец обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что в нарушение условий договора подряда истец работы выполнил не в полном объеме, с нарушением сроков, а выполненные работы были ненадлежащего качества, в связи с чем ответчик самостоятельно производит устранение недостатков. Истцом не были представлены ответчику документы, подтверждающие фактическое выполнение работ. Договор был расторгнут, в связи с нарушением истцом сроков договора.

Определением суда от 30.06.2020 ответчику было предложено представить доказательства в подтверждение доводов, изложенных в отзыве. Ответчиком соответствующе доказательства не представлены. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом в заключаемом договоре могут содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ) при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») ГК РФ. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Согласно пункту 6 указанного Постановления, если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего постановления.

На основании изложенного, оценив условия договора и фактические отношения сторон по исполнению предусмотренных им обязательств, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый договор является смешанным и содержит элементы договоров подряда в части выполнения работ и купли-продажи будущей недвижимой вещи в части обязательств по передаче недвижимого имущества в счет оплаты выполненных работ.

В силу статьи 711 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком (исполнителем) результата работ заказчику.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 720 ГК РФ основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.

В силу части 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», применяемого в рассматриваемом случае по аналогии, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно положениям статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Указанная норма права, предусматривает возможность составления одностороннего акта сдачи-приемки результата работ. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Подписанный подрядчиком в одностороннем порядке акт приемки выполненных работ может быть признан судом в качестве доказательства выполнения перечисленных в нем работ при наличии доказательств сдачи подрядчиком заказчику работ в установленном договором порядке.

Таким образом, исходя из буквального толкования положений статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая разъяснения в пункте 8 Информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», оформленный в одностороннем порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты, однако, на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика.

При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является основанием для оплаты в порядке, предусмотренном статьей 711 ГК РФ, так как работы считаются принятыми.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предъявляя требование о взыскании с заказчика стоимости оказанных услуг, исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость. 

На основании статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, в подтверждение факта выполнения работ истец ссылается на акты о приемке выполненных работ (л.д. 26-61, 63-77).

Учитывая, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела факт получения ответчиком указанных актов, судом выясняется обоснованность отказа ответчика от приемки услуг и подписания акта. 

Пункт 4 статьи 753 ГК РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта сдачи-приемки результата работ.

Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

В обоснование возражений ответчик ссылается на то, что в нарушение условий договора подряда истец работы выполнил не в полном объеме, с нарушением сроков, а выполненные работы были ненадлежащего качества в связи с чем ответчик самостоятельно производит устранение недостатков. Истцом не были представлены ответчику документы, подтверждающие фактическое выполнение работ. Договор был расторгнут в связи с нарушением истцом сроков договора.

Соответствующих доказательств в подтверждение доводов отзыва ответчик не представил. Ответчик не представил мотивированный отказ от принятия оказанных ему истцом услуг по договору.

В этом случае, если заказчик не вернул подписанный акт или не представил мотивированный отказ с указанием причины такого отказа, услуги считаются принятыми.

Однако из материалов дела не следует, что ответчик предъявлял истцу какие-либо претензии, связанные с качеством оказанных услуг либо со сроком их оказания.

Составление и направление истцу или совместное составление с истцом актов недоработок в спорный период ответчиком не доказано. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт выполнения работ для ответчика подтверждается совокупностью документов, являющихся письменными доказательствами, в отношении ни одного из которых ответчик не обращался с заявлением об их фальсификации в порядке, установленном статьей 161 АПК РФ.

При этом суд учитывает, что доказательств ненадлежащего качества выполнения работ, в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено. Работы выполнялись в период действия договора, который не был оспорен, не признан недействительным, заявлений об отказе от договора либо его расторжении от ответчика не поступало. Доказательств того, что работы в спорный период истец ответчику не оказывал, либо они были оказаны иными лицами, ответчик не представил.

Документов, свидетельствующих о том, что результат выполненных истцом работ не представляет для ответчика интереса, не имеет потребительской ценности, фактически не использован и не может быть использован, в материалы дела им также не представлено. Доказательства, подтверждающие факт невыполнения или выполнения работ в ином объеме, иной стоимостью в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик необоснованно отказался от приемки работ, подписания актов, соответственно, представленные истцом акты являются действительным.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о необоснованности отказа ответчика от подписания актов, суд считает, что ответчик безосновательно уклонился от оплаты выполненных истцом работ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что факт выполнения работ истцом и принятие их ответчиком подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 6 433 550,58 рублей являются правомерными, доказанными и подлежат удовлетворению. 

Также истец просит признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ГУБЕРНИЯ» на объекты: 

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2286. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>; 

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2287. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2288. Площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2289. Площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2290. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2291. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2292. Площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2293. Площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2294. Площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2295. Площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2296. Площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2297. Площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>.

Материалы дела свидетельствуют о том, что 21.01.2019 между ООО «ГУБЕРНИЯ» (покупатель) и ООО РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (продавец) заключены десять договоров купли-продажи квартир с номерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, а также подписаны акты приема-передачи квартир. По условиям договоров купли-продажи стоимость объектов оплачивается за счет  взаимозачета денежных средств по договору строительного подряда. Общая стоимость квартир составила  9 960 000 рублей.

Спорные помещения до настоящего времени принадлежат ООО РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (л.д. 79-102)

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Как указано в пункте 61 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Учитывая надлежащее и своевременное исполнение истцом своих обязательств по договору подряда, факт передачи помещений покупателю, принадлежность спорных помещений на праве собственности ответчику, а также уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорные помещения, исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит взыскать 1 455 617,64 рублей убытков.

Из пояснений истца следует, что из информации, полученной с официального сайта системы в сфере закупок (www.zakupki.gov.ru) рассмотрен вопрос ценовой информации о закупке жилья в Бердюжском районе. Общая цена квартир по контракту могла составить 11 902 769,64 рублей. При этом учредитель застройщика сорвал заключение государственного контракта путем отстранения директора от занимаемой им должности, что привело к невозможности подписания необходимых документов и возникновению убытков. Истец ссылается на решение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-7306/2019.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания убытков, суд исходит из недоказанности истцом совокупности условий необходимых для возложения на ответчика ответственности в виде взыскания убытков.

Под убытками согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 4 статьи 393 ГК РФ размер упущенной выгоды должен определяться с учетом мер, предпринятых кредитором для ее получения, а также сделанных с этой целью приготовлений разумных затрат, которые должен был понести кредитор, если бы обязательство было исполнено.

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие и размер понесенного ущерба; причинно-следственная связь между действиями ответчиков и возникшими убытками. Удовлетворение требований возможно при доказанности всей совокупности вышеуказанных условий ответственности.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

При рассмотрении дела № А70-7306/2019 Арбитражным судом Тюменской области установлено, что ООО РСК «Западная Сибирь» будучи признанным единственным участником электронных аукционов, предметом которых являлась купля-продажа жилых помещений в Бердюжском муниципальном районе, уклонилось от заключения контракта, не подписав в установленный законом срок проекты контрактов и предоставив в установленный законом срок обеспечение исполнения контракта. Комиссией Тюменского УФАС России по результатам проведенной проверки принято решение от 25.01.2019 г. по делу № РНП-72-21/19 о включении сведений в отношении указанного юридического лица, а также директора ФИО2 в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) сроком на два года. Также в рамках дела № А70-7306/2019 установлено, что решением № 4 от 18.12.2018 участником ООО РСК «Западная Сибирь» принято решение о снятии с должности  директора общества ФИО2 и назначении на должность директора  ФИО5 Доказательств признания недействительным в установленном законом порядке вышеобозначенного решения не представлено.

При рассмотрении настоящего спора суд исходит из того, что совокупность условий подтверждающих нарушение права истца на заключение в будущем контрактов по итогам электронных аукционов, предметом которых является купля-продажа жилых помещений в Бердюжском муниципальном районе истцом в нарушение статей 65, 68 АПК РФ не доказана.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статей 71, 162 АПК РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков в связи с непредставлением истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ убедительных и надлежащих доказательств противоправностью поведения ответчика, причинно-следственной связи между незаконными действиями ответчика и причиненным ущербом. 

Принимая во внимание изложенные нормы и обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что судом удовлетворены денежное требование истца на сумму 6 433 550 рублей 58 копеек, а также не денежное о признании права собственности, предоставление судом истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, в доход федерального бюджета подлежит взысканию с истца – 50 924 рубля государственной пошлины, с ответчика – 68 446 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУБЕРНИЯ» задолженность в размере 6 433 550 рублей 58 копеек.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ГУБЕРНИЯ» на объекты: 

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2286. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>; 

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2287. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2288. Площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2289. Площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2290. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2291. Площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2292. Площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2293. Площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2294. Площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2295. Площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2296. Площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2297. Площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, 

<

...>;

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РСК «ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» в доход федерального бюджета 68 446 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГУБЕРНИЯ» в доход федерального бюджета 50 924 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области.

                                 Судья

                Ю.В. Шанаурина