Д Е В Я Т Ы Й    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й    С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-35648/2024

 

г. Москва                                                                                          Дело № А40-282240/19

04.07.2024

Резолютивная часть постановления объявлена 25.06.2024 

Постановление изготовлено в полном объеме 04.07.2024 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей Е.А. Скворцовой и Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2024 по делу № А40-282240/19, вынесенное судьей Текиевой Ю.В., об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительными торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, а именно - лот №1: жилой дом, общей площадью 625,7 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041102:42, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский район, д. Солослово, тер. КИЗ Лесная быль, д. 2; земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041102:78, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский район, д. Солослово, тер. КИЗ Лесная быль, уч. 1, 2, 3, 4,

в рамках дела несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

 

при участии в судебном заседании:

от ФИО1 – лично, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2020 в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2, член СОАУ «Континент», о чем опубликованы сведения в газете «Коммерсантъ» № 131(6852) от 25.07.2020.

В арбитражный суд 10.11.2023 поступило заявление ФИО1 о признании недействительными торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, а именно – лот № 1: жилой дом, общей площадью 625,7 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041102:42, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский район, д. Солослово, тер. КИЗ Лесная быль, д. 2; земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041102:78, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский район, д. Солослово, тер. КИЗ Лесная быль, уч. 1, 2, 3, 4.

Определением от 06.05.2024 суд в удовлетворении заявления отказал.

ФИО1 не согласилась с определением суда, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленные требования удовлетворить.

Финансовый управляющий представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержала, просила суд ее удовлетворить.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав ФИО1, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2021 признан недействительной сделкой договор дарения недвижимого имущества от 10.09.2015, заключенный между ФИО1 и ФИО3, применены последствия недействительности сделки.

ФИО3 обязана возвратить в конкурсную массу ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041102:78, площадью 2 000 кв. м., расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Солослово, КИЗ «Лесная быль», уч. 1, 2, 3, 4, а также находящийся на указанном земельном участке жилой дом (литера А, А1, а, а1), общей площадью 631,10 кв. м., инв. №13299, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Назарьевский с. о., д. Солослово, КИЗ «Лесная быль», д. 2.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.01.2021 в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 включены требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по договору потребительского кредита № 0087-2016 от 27.01.2016 в размере 30 532 812,90 руб., из которых: 13 020 000 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 7 392 000 руб. - задолженность по просроченному основному долгу, 801 386,70 руб. - задолженность по процентам, начисленным за период с 01.12.2019  по 24.01.2020, 7 939 007,17 руб. - задолженность по просроченным процентам, 1 380 419,03 руб. – задолженность по штрафам, начисленным на просроченные проценты.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2021 для требований КБ «Конфидэнс Банк» (ООО) в лице ГК «АСВ» в размере 30 532 812,90 руб., из которых: 29 152 393,87 руб. – основной долг, 1 380 419,03 руб. – штрафы, включенных в реестр требований кредиторов должника определением суда от 18.01.2021, установлен статус обеспеченных залогом следующего имущества ФИО1:

земельным участком с кадастровым номером 50:20:0041102:78, площадью 2000 (две тысячи) кв.м., расположенным по адресу: Московская область Одинцовский район, деревня Солослово, КИЗ «Лесная быль» уч. 1, 2, 3, 4;

жилым домом (литера А, А1 а, al), общей площадью 631,10 кв.м., инв.№ 13299, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с.о., деревня Солослово, КИЗ «Лесная быль», дом 2.

ФИО4 в интересах конкурсного кредитора Компании «Нестама Инвестментс ЛТД» в январе 2022 года была произведена оценка указанного выше имущества для целей его реализации. Согласно отчету об оценке ООО «Альт-Консалтинг» № 25-01/22 рыночная стоимость объектов недвижимости, по состоянию на 25.01.2022 составляет 89 900 000 руб.

С учетом цены определенной отчетом об оценке ООО «Альт-Консалтинг», конкурсный кредитор ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», 25.03.2022 утвердил Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданки ФИО1, предмета залога ООО КБ «Конфидэнс Банк», установив начальную цену в размере 89 900 000 руб. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2023, суд исключил из реестра требований кредиторов требование КБ «Конфидэнс Банк» (ООО) в лице ГК «АСВ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» в размере 6 002 545,67 руб. - основной долг, 1 256 177.04 руб. – штрафы. Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 18.04.2023 судебный акт оставлен без изменения.

По итогам проведении первых и повторных открытых торгов в форме аукциона на электронной площадке ЭТП «Аукцион-центр» https://aukcioncenter.ru., по продаже имущества, принадлежащего ФИО1, предмета залога ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». Лот№ 1. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 625,7 кв.м, кадастровый номер 50:20:0041102:42, местоположение: Московская область, Одинцовский район, д. Солослово, тер.КИЗ Лесная быль, д. 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь: 2 000 кв.м, кадастровый номер: 50:20:0041102:78, местоположение: Московская область, Одинцовский район, д. Солослово, тер. КИЗ Лесная быль, уч. 1, 2, 3, 4, в связи с тем, что на участие в торгах не подано ни одной заявки, не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов несостоявшимися.

По итогам проведении торгов в форме публичного предложения № 6107-ОТПП на электронной площадке ЭТП «Аукцион-центр» https://aukcioncenter.ru., по продаже имущества, принадлежащего ФИО1, предмета залога ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». Лот№ 1. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 625,7 кв.м, кадастровый номер 50:20:0041102:42, местоположение: Московская область, Одинцовский район, д. Солослово, тер.КИЗ Лесная быль, д. 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь: 2 000 кв.м, кадастровый номер: 50:20:0041102:78, местоположение: Московская область, Одинцовский район, д.Солослово, тер. КИЗ Лесная быль, уч. 1, 2, 3, 4, начальная продажная цена имущества на повторных торгах 80 910 000 рублей, минимальная цена - 52 591 500 рублей. Срок начала представления заявок на участие в торгах 03.07.2023 срок окончания приема заявок 03.09.2023.

В связи с тем, что на участие в торгах не подано ни одной заявки, не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов несостоявшимися.

В протоколе №6107-ОТПП/2 оформленного в виде решение о признании торгов несостоявшимися имеется дата 03.09.2023, в Законе о банкротстве отсутствует требование об обязательном указании в протоколе торгов публичном предложением при отсутствии участников времени.

О реальности проведения торгов свидетельствуют публикации на сайте ЕФРСБ Объявление о проведении торгов №11816152 от 27.06.2023 11:59:07 МСК и Сообщения о результатах торгов № 12360835 от 04.09.2023 14:21:48 МСК, а также размещение на сайте https://aukcionc enter.ru торгов публичным предложением ФИО1 с идентификационным номером: 6107-ОТПП.

Как указано в пункте 1 Информационного письма от 22.12.2005 года № 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Реализация права на признание недействительными торгов должна повлечь восстановление нарушенных прав заявителя. Иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2.2 Определения от 15.07.2010 № 948-О-О также указал, что положение п. 1 ст. 449 ГК РФ, устанавливающее, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, во взаимосвязи с п. 2 ст. 166 данного Кодекса и ч. 1 ст. 4 АПК РФ направлено на соблюдение режима законности при проведении торгов и защиту интересов лиц, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов.

Бремя доказывания несоответствия закону проведенных торгов и нарушения прав и законных интересов в настоящем случае лежит на лице, заявившем возражения.

Лицо, заявляя требование о признании торгов недействительными, должно доказать нарушение своих прав или законных интересов и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Такое нарушение прав не может иметь предположительный характер.

Исходя из разъяснений, данных в п.п. 1 и 5 названного Информационного письма от № 101, публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов. При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

Установление финансовым управляющим дополнительных требований о предоставлении в составе заявки учредительных документов; копии решения об одобрении или о совершении крупной сделки, не повлекло нарушения прав и законных интересов участников торгов, поскольку доказательства того, что какое-либо лицо подавало заявку на участие в торгах, но не было допущено к участию в торгах из-за отсутствия указанных дополнительных документов материалы дела не содержат.

Не допущенные организатором торгов к участию в торгах заявки отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заявителем не представлено доказательств нарушения как его прав, так и прав других участников торгов, нарушения требований ст. 110 Закона о банкротстве отсутствуют.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 11.08.2023 № 310-ЭС23-14084 по делу № А08-2213/2019, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 08.07.2021 № Ф05-11411/2021 по делу № А40-245082/2017.

Несогласие апеллянта с выводами суда, основанными на оценке доказательств, как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем обособленном споре, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибке.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2024 по делу № А40-282240/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                  М.С. Сафронова

 

Судьи:                                                                                                          Е.А. Скворцова

 

Н.В. Юркова