ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-309658/19-50-2496

05.08.2020 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 05.08.2020 г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Русская универсальная компания" (117556, 

<

...>, этаж 1, пом. I, комн. 11-19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору купли-продажи № 59-2568 от 28.08.2015г. в размере 10 381 931 руб. 93 коп., 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-771/20 от 24.04.2020 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Русская универсальная компания" о взыскании суммы задолженности ежемесячных платежей согласно п.3.4 Договора в размере 3 182 475 руб. 57 коп. за период с 31.10.2017 по 18.06.2019, неустойки согласно п.5.1. Договора в размере 7 093 475 руб. 57 коп. за период с 31.10.2017 по 18.06.2019, процентов за предоставленную рассрочку в размере 105 980 руб. 79 коп. за период с 03.04.2018 по 18.06.2019, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору купли-продажи недвижимости от 28.08.2015 № 59-2568, положений ст. ст. 309, 310, 330, 454, 486, 489 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания суммы задолженности ежемесячных платежей согласно п.3.4 Договора в размере 3 182 475 руб. 57 коп. за период с 31.10.2017 по 18.06.2019, процентов за предоставленную рассрочку в размере 105 980 руб. 79 коп. за период с 03.04.2018 по 18.06.2019.

Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, отказ принимает, поскольку он не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законам и иным нормативным правовым актам.

В связи с принятием отказа от иска в части взыскания суммы задолженности ежемесячных платежей согласно п.3.4 Договора в размере 3 182 475 руб. 57 коп. за период с 31.10.2017 по 18.06.2019, процентов за предоставленную рассрочку в размере 105 980 руб. 79 коп. за период с 03.04.2018 по 18.06.2019, производство по делу в указанному требованию следует прекратить в соответствии с п. 4 ст. 150 АПК РФ.

Вторичное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами,  о том же предмете  и по тем же основаниям не допускается.

Представитель истца поддержал исковые требования в соответствии с основаниями указанными в иске, с учетом принятого судом частичного отказа.

От ответчика представитель в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв не представил, требования истца не оспорил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и ответчиком - ООО «РУК» заключен договор купли-продажи недвижимости от 28.08.2015 № 59-2568 (далее - Договор) на нежилое помещение 112,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. к. 2.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО «РУК» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: 

<

...>. к. 2 (далее - Объект).

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение является собственностью города Москвы, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2003 № 77-01/06-060/2003-135.

Согласно    пункту    3.1    Договора    стоимость    Объекта    составляет 11 354 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

В связи с тем, что установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не была исполнена ответчиком, у ответчика образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 31.10.2017 по 18.06.2019 в размере 3 182 475 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате процентов за период с 03.04.2018 по 18.06.2019 составляет 105 980 руб. 79 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 16.07.2019 № 33-6-274444/19-(0)-1 о погашении задолженности по договору купли-продажи. Претензия истца оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.ст. 485, 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, в период производства по делу истец отказался от иска в части взыскания суммы задолженности ежемесячных платежей согласно п.3.4 Договора в размере 3 182 475 руб. 57 коп. за период с 31.10.2017 по 18.06.2019, процентов за предоставленную рассрочку в размере 105 980 руб. 79 коп. за период с 03.04.2018 по 18.06.2019, отказ принят судом.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 31.10.2017 по 18.06.2019 составляет 7 093 475 руб. 57 коп.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, требования истца не оспорил.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания неустойки в размере 7 093 475 руб. 57 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии  со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ подлежал отнесению на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 330, 454, 486, 489 ГК РФ, ст.ст. 8, 9, 49, 65, 70, 101, 106, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Русская универсальная компания" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 7 093 475 (семь миллионов девяносто три тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 57 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Русская универсальная компания" в доход федерального бюджета 58 467 (пятьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 37 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:                                                                       И.А.Васильева