Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-230/2024

г. Благовещенск

02 марта 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 02.03.2024. Резолютивная часть решения объявлена 28.02.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Комфорт РСО" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к

администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о

взыскании 174 345,70 руб.,

в заседание не явились: истец: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

ответчик: увед.ст. ст. 121-123 АПК РФ 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общества с ограниченной ответственностью "Комфорт РСО" (далее – истец) с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и пени в отношении следующих жилых помещений: 

- по адресу: пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкина, дом № 23, кв. 1 -  долг за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 53 317,28 руб., пени за период с 11.09.2020 г. по 31.10.2023 в сумме 28 194,99 руб., пени начиная с 01.11.2023 года по день фактический оплаты основного долга;

-  по адресу: пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкииа, дом № 24, кв. 14 – долг за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 60 722,48 руб., пени за период с 31.09.2020 по 31.10.2023 в сумме 32 110,95 руб., пени начиная с 01.11.2023 года по день фактический оплаты основного долга.

Исковые требования обоснованы наличием у ответчика задолженности по оказанным истцом коммунальным услугам в отношении спорных жилых помещений.

В заседание 12.02.2024 от истца поступили письменные пояснения, в которых истец настаивает на исковых требованиях, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте заседания, отзыва на иск и запрошенных документов не представил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Комфорт РСО» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) на территории пгт Токур Селемджинского района. 

Между Администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) Токур Селемджинского района (далее - арендодатель) и ООО «Комфорт РСОс» (далее - арендатор) в период с 01.08.2020 по июль 2021 года заключены договоры аренды в отношении объектов тепло-водоснабжения пгт Токур Селемджинского района Амурской области.

За период с 01.08.2020 по 31.07.2021 за оказанные истцом коммунальные услуги по тепло-водоснабжению жилых помещений, расположенных в пгт Токур Амурской области по адресам: ул. им.А.Ворожейкина, д. 23, кв.1; ул. им.А.Ворожейкина, д. 24, кв.14;  образовалась задолженность в размере 114 039,76 руб.

Полагая, что жилые помещения являются муниципальной собственностью, при этом в спорный период были незаселенными, общество направило администрации претензии об оплате задолженности. Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (тепло-водоснабжение) подтверждается материалами дела.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ). 

Судом установлено, что истцом в спорные квартиры была поставлена тепловая энергия, задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям в 

<

...> за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 составила 114 039,76  руб.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30  «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью Селемджинского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН, доказательств заселения указанного жилого помещения в спорный период времени ответчиком не представлено, согласно ответу Администрации рабочего поселка (пгт) Токур ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на 05.04.2021  не проживает в квартире, квартира пустует боле 3 лет (справка № 02-07-122 от 08.04.2021).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, было передано по договору социального найма № 169 от 09.01.2017  ФИО3, которая снята с регистрационного учета 10.01.2020 по смерти. Согласно ответу Администрации рабочего поселка (пгт) Токур,  включенный в договор   социального найма сын – ФИО4 проживает по адресу: 

<

...> (справка № 02-07-122 от 08.04.2021).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 14.02.2002 № 4-П, от 16.07.2004 № 15-П, от 30.11.2012 № 29-П неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (статья 2; статья 17, часть 1; статья 18 Конституции Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основание своих требований или возражений, такие обстоятельства считаются признанными, и в случае принятия судом такого признания не проверяются в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 названного Кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13 и от 15.10.2013 № 8127/13).

Следовательно, в части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена возможность совершения стороной распорядительного действия путем бездействия, в связи с чем вводится фикция признания обстоятельств, на которые указывает оппонент, приравненную по правовым последствиям к их активному признанию.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 19.03.2010 № 7-П отметил, что подобное регулирование продиктовано принципами процессуальной экономии и эффективности судопроизводства, не предполагающими неоправданное и лишенное смысла использование временных, финансовых и кадровых ресурсов государства.

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Наряду с этим, как следует из упомянутой статьи, а также статей 9, 10, 64 - 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение принимается судом на основании доказательств, представляемых лицом, утверждающим о наличии определенных обстоятельств.

Доказательств заселения в спорный период помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по указанным адресам, ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площадей жилых помещений и установленных тарифов, что соответствует действующему законодательству.

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорены, возражений относительно размеров и стоимости оказанных услуг не заявлено, доказательств оплаты задолженности не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое требование истца о взыскании с ответчика основного долга за оказанные коммунальные услуги (тепло-водоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур по адресам: пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкина, дом № 23, кв. 1   за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 53 317,28 руб. и    пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкииа, дом № 24, кв. 14 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 60 722,48 руб.,  является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку имеет место неисполнение обязательств оплаты ответчиком в установленный законом срок, то истец вправе требовать пени в силу п.1 ст. 330 и ст. 332 ГК РФ.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в МКД и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование о начислении пени является правомерным. Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным, периоды взыскания правильными, при расчете пени истцом из периодов просрочки исключены периоды действия мораториев с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022,  введенных Постановлениями   Правительства РФ от 02.04.2020 № 424,  от 28.03.2022 № 497.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованными требования о взыскании  пени за просрочку оплаты услуг в отношении помещений по адресам: пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкина, дом № 23, кв. 1 за период с 11.09.2020 г. по 31.10.2023 в сумме 28 194,99 руб., пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкииа, дом № 24, кв. 14 за период с 31.09.2020 по 31.10.2023 в сумме 32 110,95 руб., а также взыскание пени начиная 01.11.2023 с по день фактического исполнения обязательства по оплате долга. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы заявленных требований, составляет 6 230  руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 110 руб. по платежному поручению № 3 от 17.01.2024, в размере 3 115 по платежному поручению  № 76 от 12.12.2023         (всего 6 225 руб.)

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 225  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу. Госпошлина в сумме 5 руб. с ответчика в федеральный бюджет не подлежит взысканию.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комфорт РСО" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений:

- по адресу: пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкина, дом № 23, кв. 1 -  долг за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 53 317,28 руб., пени за период с 11.09.2020 г. по 31.10.2023 в сумме 28 194,99 руб., 

-  по адресу: пгт. Токур ул. им. А.Ворожейкииа, дом № 24, кв. 14 – долг за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 60 722,48 руб., пени за период с 31.09.2020 по 31.10.2023 в сумме 32 110,95 руб. 

(всего 174 345,70 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 6 225 руб.

Взыскивать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комфорт РСО" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму основного долга 114 039,76 руб. с соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 01.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза