АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-541/2018

07 мая 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2018 года, полный текст решения изготовлен 07 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДОРСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности

без участия представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДОРСЕРВИС» (далее – истец, ООО «ДОРСЕРВИС») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» (далее – ответчик, ООО «САНТЕХМОНТАЖ») о взыскании 700 484 руб. 05 коп. задолженности по договору аренды нежилого строения и асфальтовой установки № 1/2017 от 31.07.2017г.

В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания. 

В представленном отзыве ответчик подтвердил о наличии у него задолженности перед истцом.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

31 июля 2017 года ООО «ДОРСЕРВИС» (арендодатель) и ООО «САНТЕХМОНТАЖ» (арендатор) заключили договор аренды нежилого строения и асфальтовой установки № 1/2017, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное пользование, а арендатор принимает нежилое строение – здание арматурного цеха, гаражи с мастерскими, бытовые помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 1082,5 кв.м. и оборудование – асфальтовая установка ДС 117-2К, для выпуска асфальтобетонной смеси в целях обеспечения муниципальных нужд.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 31.07.2017г.

Срок аренды имущества устанавливается с 31.07.2017г. по 30.09.2017г. (п. 3.1 договора).  Дополнительным соглашением № 1 от 11.08.2017г. стороны изменили срок аренды имущества с 31.07.2017г. по 15.08.2017г.

Имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи 15.08.2017г.

Согласно разделу 2 договора арендная плата за пользование имуществом состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа. Фиксированный платеж составляет 1000000руб. в месяц. Сумму переменного платежа арендодатель определяет исходя из стоимости потребленных арендатором услуг за месяц на основании счетов коммунальных служб. Фиксированная часть арендной платы уплачивается арендатором в полном объеме не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным месяцем. Переменная часть арендной платы уплачивается в течение пяти дней после получения счета арендодателя.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем, за последним числится задолженность по арендной плате в размере 700 484 руб. 05 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в полном объеме за период пользования имущества с 31.07.2017г. по 15.08.2017г.

Претензионным письмом от 20.10.2017г. исх. № 355 истец обращался к ответчику с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 700 484 руб. 05 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в период пользования имуществом с 31.07.2017г. по 15.08.2017г.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПКРФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОРСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 700 484 руб. 05 коп. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 17 010 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

 Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Т.Ф. Изъюрова