Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4663/2024

19 августа 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2024

Решение в полном объеме изготовлено 19.08.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Северные Коммунальные Системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 28 776,40 рублей.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 04.09.2024, представлен паспорт, диплом. 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 29.12.2023 №249, представлен паспорт, диплом. 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Северные Коммунальные Системы" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании за поставку жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

...> задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 26 642,79 руб., неустойки с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 22.04.2024 в размере 2133,61 руб. и далее по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 01.07.2024 принято уточнение исковых требований о взыскании задолженности в размере 29 090,79 руб., в том числе 26 642,79 руб. – сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, а также 2 448 руб. – сумма пени по 01.07.2024 и далее по день фактической оплаты долга.

Представитель истца поддерживает исковые требования с учетом ранее заявленного уточнения размера исковых требований.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен.

До начала судебного заседания в материалы дела от лиц, участвующих в деле, заявлений, дополнений и ходатайств не поступило.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

28.11.2018 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный стандарт" заключен договор управления многоквартирным домом. Предметом указанного договора являлось осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение заключить договор холодного и горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 27.11.2018.   

Из искового заявления следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Северные Коммунальные Системы» были оказаны коммунальные услуги в отношении квартиры №153, находящейся в собственности муниципального образования Городской округ «город Якутск».

В соответствии с договорами горячего водоснабжения от 18.11.2016, холодного водоснабжения от 27.05.2016, теплоснабжения от 18.11.2016  были предоставлены коммунальные услуги в жилое помещение №153 по ул. Новокарьерная, д.22/9 г. Якутска, находящееся в собственности муниципального образования ГО «город Якутск».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 26 642,79 рублей согласно следующему расчету:

№

Адрес

Кв.

Период

Сумма, руб.

1

Ул. Ново-Карьерная, 22/9

153

01.01.2022-31.03.2022

8 706,78

2.

Ул. Ново-Карьерная, 22/9

153

01.04.2022-30.06.2022

8 706,78

3.

Ул. Ново-Карьерная, 22/9

153

01.07.2022-30.09.2022

9 229,23

 

ИТОГО:

 

26 642,79

В связи с образовавшимся долгом в адрес ответчика была направлена претензия от 04.04.2024 о погашении задолженности в общем размере 34 903 рублей за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 26 642,79 руб., за период с 18.12.2023 по 29.02.2024 в размере 8 260 рублей.

В ответе на претензию от 15.04.2024 ответчик указывал, что обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 19.12.2022 возлагается на нанимателя ФИО3

В связи с поступившим ответом на претензию, истец взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.09.2022. Претензия не исполнена.

Ссылаясь на наличие задолженности по оказанным услугам, истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику как собственнику жилого помещения в указанном многоквартирном доме.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором указывает, что согласно справки Ф-10 в жилом помещении по адресу: 

<

...> на момент заключения договора от 29.10.2016 был зарегистрирован наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно свидетельства о смерти от 10.07.2020 I-CH № 732895 ФИО4 умер 06.04.2020. Согласно акту приема-передачи от 19.12.2022 жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано Окружной администрацией города Якутска во владение и пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Между Окружной администрацией города Якутска и ФИО3 заключен договор срочного найма жилого помещения от 19.12.2022 № СН-35 на жилое помещение по адресу: 

<

...>. Согласно решению Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.04.2022 по делу № А58-651/2022 с Окружной администрации города Якутска в пользу ООО «Северные коммунальные системы» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за период с 08.07.2021 по 26.07.2021 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 153 в размере 8 078,22 руб. Согласно решению Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.07.2023 по делу № А58-5190/2023 с Окружной администрации города Якутска в пользу ООО «Северные коммунальные системы» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за период с 01.10.2022 по 18.12.2022 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 153 в размере 8 109,29 руб.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 ГК РФ названы договоры и иные сделки.

Между сторонами сложились фактические правоотношения сторон в сфере энергоснабжения, урегулированные гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего кодекса.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного жилого помещения.

В подтверждение обоснованности заявленного требования истцом представлены договор управления многоквартирным домом от 28.11.2018, акт от 31.01.2023 № 34, счет от 02.04.2024 № 6 на сумму 8 706,78 руб., счет от 02.04.2024 №25 на сумму 8 706,78 руб., счет от 02.04.2024 №33 на сумму 9 229,23 руб., финансовые счета, детализированный отчет.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В подтверждение принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности ответчику истцом предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-105538332 от 05.05.2023.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ответчиком представлены доказательства проживания нанимателя в спорной квартире с 19.12.2022.

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, то есть до момента заселения нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения является Окружная администрация г. Якутска, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги должна быть возложена именно на данного ответчика.

Суд отклоняет доводы ответчика со ссылкой на решения Арбитражного суда РС (Я) по делам №А58-651/2022 от 06.04.2022 и №А58-5190/2023 от 18.07.2023, поскольку по указанным решениям взыскана задолженность за периоды с 08.07.2021 по 26.07.2021 и с 01.10.2022 по 18.12.2022, тогда как по настоящему делу заявлены требования за период с 01.01.2022 по 30.09.2022.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании 26 642,79 рублей за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 2 448 рублей пени за период с 11.02.2022 по 01.07.2024 и далее с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком сроков оплаты подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства

Само по себе взыскание договорной неустойки в судебном порядке по день фактического исполнения денежного обязательства будет соответствовать принципу процессуальной экономии и требованию эффективности судопроизводства, поскольку исключает для истца обращение с последующими исками в суд.

Расчет пени судом проверен и признан верным, судом установлено, что расчет произведен истцом с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено (статья 65 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 2 448 рублей за период с 11.02.2022 по 01.07.2024, за исключением периода моратория, и далее с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению от 20.05.2024 №80.

В силу норм ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Северные Коммунальные Системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 29 090,79 рублей, из них основной долг в  размере 26 642,79 рублей, 2 448 рублей пени за период с 11.02.2022 по 01.07.2024, за исключением периода моратория, и далее с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате госпошлины в  размере 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                              А.В. Гуляева