Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2149/2025

02 октября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2025

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 11.03.2025 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора и взыскании 2 451 816,91 руб.

при участии: 

от истца: ФИО2, личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены доверенностью от 10.02.2025 со сроком действия до 31.12.2025, диплом о высшем юридическом образовании.

от ответчика: ФИО3, личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены доверенностью от 09.01.2025 № 16 со сроком действия до 31.12.2025, диплом о высшем юридическом образовании;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Оникс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (далее – ответчик) о расторжении договора № РТС214А210158(Д) от 01.09.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и взыскании задолженности по указанному договору в размере 2 451 816,91 руб., в том числе: 2 232 419,48 руб. основного долга, 219 397,43 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 31.03.2025 исковое заявление принято к производству, предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 148 554 руб. до рассмотрения спора по существу.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнение № б/н от 11.09.2025 к отзыву на исковое заявление с приложениями согласно перечню на 39 л.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 11.09.2025 до 18.09.2025. После объявленного перерыва судебное заседание было продолжено 18.09.2025 в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи тем же секретарем судебного заседания.

В материалы дела во время перерыва поступили:

от истца – ходатайство № б/н о приобщении;

от ответчика – дополнение № б/н от 16.09.2025 к отзыву на исковое заявление (с приложениями согласно перечню).

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС214А210158(Д) от 01.09.2021, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту на следующих объектах:

2.1.1.Респ. Саха /Якутия/, у. Хангаласский, 

<

...> 

· Ремонт крыши. 

2.1.2.Респ. Саха /Якутия/, у. Хангаласский, 

<

...>

 · Утепление и ремонт фасада, стыков полносборных зданий, ремонт балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов (при наличии технической возможности такой установки) и козырьков над входами в подъезды, ремонт или замена входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования; 

· Ремонт фундамента многоквартирного дома, цокольных балок и перекрытий, включая утепление цокольного перекрытия. 

(далее – Объекты) в сроки, установленные настоящим договором. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах должны быть выполнены в соответствии с Техническим заданием, проектно-сметной документацией (при наличии) (далее – Документация), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 

В соответствии с пунктом 2.3 договора срок исполнения обязательств Сторон по настоящего договору действует с момента его подписания по 31.12.2021, если Стороны по обоюдному согласию не внесут изменения в настоящий пункт договора. При этом, строительно-монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов должны быть завершены в соответствии с графиком выполнения работ (Приложение № 4) и с графиком производства работ (Приложение № 5). При нарушении сроков выполнения строительно-монтажных работ по графику производства работ (Приложение № 5), штрафные санкции будут применены в соответствии с условиями настоящего договора. 

Согласно пункту 3.1 договора стоимость работ по настоящему договору составляет 17 510 036,55 руб., включая НДС, если НДС предусмотрен, в соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов (приложение № 3). 

Согласно дополнительному соглашению к Договору № 5 от 28.02.2024 срок выполнения работ определен не позднее 31.12.2024.

Согласно п. 6.4.3. Договора, подрядчик обязан устранить недостатки, выявленные при приемке работ (отдельных видов и/или этапов работ), в течение гарантийного срока качества выполненных работ по настоящему договору в сроки, указанные в Акте о недостатках, своими силами и за свой счет;

В соответствии с п. 8.3. Договора приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется в течение 30 дней с уведомления Заказчика о завершении работ. О времени, дате и месте приемки выполненных работ по настоящему договору Заказчик извещает членов приемочной комиссии.

По п. 8.4. Договора, в случае выявления недостатков выполненных работ, Заказчик составляет Акт о недостатках с указанием сроков их устранения, который направляет Подрядчику. Основанием для составления Акта о недостатках является несоответствие выполненных работ по настоящему договору требованиям и условиям настоящего договора, и действующему законодательству. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет, в сроки, указанные в Акте о недостатках.

Готовность работ, согласно п. 8.5. Договора, подтверждается подписанием Акта выполненных работ по капитальному ремонту по форме, установленной по ВСН-42-85, приемочной комиссией.

На основании п. 8.8. Договора, повторная приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется приемочной комиссией после устранения Подрядчиком недостатков. О времени, дате и месте повторной приемки выполненных работ по настоящему договору Заказчик после получения от Подрядчика подтверждения устранения недостатков извещает членов приемочной комиссии.

По п. 8.10. Договора, датой выполнения Подрядчиком обязательств по проведению работ по капитальному ремонту является дата окончания работ, указанная в Акте выполненных работ по капитальному ремонту по форме, установленной по ВСН-42-85.

Согласно п. 8.11. Договора, подписанная в установленном порядке Исполнительная документация является основанием для оплаты выполненных работ по настоящему договору.

Согласно пункту 11.1 Договора Заказчик не ранее, чем через 10 (десять) календарных дней после подписания настоящего договора имеет право по своему усмотрению оплатить до 30 (тридцати)процентов аванса от стоимости отдельных видов работ по настоящему договору при предоставлении копий документов, подтверждающих необходимость расходования денежных средств для приобретения и поставки строительных материалов в целях выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (договоры, счета-фактуры, товарные накладные на приобретение и доставку строительных материалов), но не ранее предоставления сметы, графика производства работ и его согласования с Заказчиком, и полиса страхования. 

Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по выполнению работ по настоящему договору (приобретение материалов). Подрядчик обязан предоставить Заказчику по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением. В случае если Подрядчик не предоставляет документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением, то Подрядчик обязан по требованию Заказчика возвратить авансовый платеж Заказчику в течение 3 рабочих дней с момента получения такого требования.

А также, согласно п. 11.5. Договора, заказчик вправе продлить срок оплаты выполненных работ в случае ненадлежащего качества выполненных работ, ухудшения результата выполненных работ, иных дефектов - на срок устранения.

В соответствие с пунктом 16.2. Договора расторжение настоящего договора допускается: а) по соглашению сторон; б) в виде одностороннего расторжения настоящего договора; в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 17 Договора в случае расторжения Договора предусмотренных п. 16.2. настоящего договора, до момента подписания соответствующего Соглашения, даты расторжения договора Подрядчик прекращает выполнение Работ в сроки, предусмотренные п. 18 настоящего договора, Стороны составляют Акт обследования объемов капитального ремонта работ по каждому виду работ (далее – «Акт обследования объемов капитального ремонта») по адресам в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору, а также производят сдачу-приемку фактически выполненных Работ с участием представителя Заказчика, представителя Подрядчика, представителя лица, осуществляющего управление данным многоквартирным домом, представителей собственников помещений в многоквартирном доме, представителя органа местного самоуправления. Выплата причитающейся подрядчику или Заказчику суммы с учетом ранее перечисленного аванса на основании Акта обследования объемов капитального ремонта должна быть произведена в течение 10 (десяти) календарных дней со дня согласования Сторонами Акта приемки выполненных работ по Объекту, Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), оформленных в соответствии с положениями настоящего Договора.

В соответствии си. 11.1. Договора истцу был выдан аванс в размере 4 377 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 369 от 10.02.2022 г.

Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> были приняты комиссией 07.10.2022 г. на сумму 8 345 806,40 руб., по капитальному ремонту фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, были приняты комиссией 29.06.2022 на сумму 3 253 286,45 руб., всего на сумму 11 599 092,85 руб.

Оплата указанных работ произведена за счет указанных авансовых платежей и перечислением 3 258 020,82 руб., по платежным поручениям № 2799 от 06.07.2022 на сумму 1 708 559,67 руб. и № 3041 от 20.07.2022 на сумму 731 499,77 руб., № 5325 от 06.12.2022 на сумму 817 961,38 руб., и путем произведения зачета по соглашению № 1 от 02.12.2022 о зачете встречных однородных требований на сумму 3 964 072,03 руб. 

Письмом № 15 от 07.06.2025 подрядчик обратился к заказчику с просьбой выплатить аванс в размере 1 773 823,11 руб. на выполнение ремонта фасада по адресу: 

<

...>, на которое заказчик в письме от 15.08.2024 № 900/2212 отказал в выплате аванса. 

09.04.2024 письмом от 09.04.2024 № 11 подрядчик обратился к заказчику с просьбой выплатить аванс в размере 1 477 000 руб. на выполнение ремонта фасада по адресу: 

<

...>. 

Подрядчиком при проведении входного контроля по проверке проектно-сметной документации установлено наличие в ней недостатков и замечаний, о чем составлен акт о проведении входного контроля проектной документации от 12.07.2024.

01.08.2024 подрядчик письмом от 01.08.2024 № 28 уведомил заказчика о том что выявлены несоответствия проектно-сметной документации с фактическими объемами работ о чем составлен акт о проведении входного контроля проектной документации от 12.07.2024, требовал устранить обстоятельства, препятствующие выполнению работ, предоставив откорректированную проектно-сметную документацию. Сообщил, что открытие объекта и выполнение работ по капитальному ремонту фасада приостановлено.

Уведомлением от 01.08.2024 № 900/2115 заказчик информировал подрядчика необходимости направить уполномоченного представителя для участия комиссионного осмотра по контролю качества работ.

Заказчиком произведен комиссионный осмотр по контролю качества работ объекта работ, по итогам которой составлен акт осмотра от 02.08.2024.

Из указанного акта осмотра, следует, что подрядчиком с момента действия договора выполнены работы по окраске фасада дома на 50 % по адресу: п. Мохсоголлох, Соколиная, д. 7, указано, что работы приостановлены в связи с не схождением проектно-сметной документации по договору до корректировки с фактическими объемами

17.09.2024 письмом от 16.09.2024 за исх. № 30 истец уведомил об одностороннем отказе от Договора в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств со стороны Фонда, а также вручены акт о приемке выполненных работ № 1 от 20.08.2024 и справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 20.08.2024 на сумму 2 232 419,48 руб. для принятия частично выполненных работ и их оплате. Вручения указанных документов подтверждается входящим штампом № 3296/900 от 17.09.2025.

Неисполнение ответчиком обязанность по оплате выполненных работ послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, по доводам, изложенным в отзыве и дополнениям к ним.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В рассматриваемом случае отношения между сторонами возникли из договора подряда, правоотношения по которому регулируются нормами главы 37 ГК РФ о поставке.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Пунктом 2 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

На основании пункта 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний при остановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункт 2 статьи 716 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику и обосновать необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

Согласно пункту 1 статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). 

Подрядчик письмом от 01.08.2024 № 28 уведомил заказчика о том что выявлены несоответствия проектно-сметной документации с фактическими объемами работ о чем составлен акт о проведении входного контроля проектной документации от 12.07.2024, сообщил, что открытие объекта и выполнение работ по капитальному ремонту фасада приостановлено.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспорен тот факт, что ответчик (подрядчик) к выполнению работ после приостановления не приступил ввиду недостатков сметной документации, несоответствия объемов работ, указанных в документации, фактическим объемам.

Подрядчик просил заказчика устранить обстоятельства, препятствующие выполнению работ, предоставив откорректированную проектно-сметную документацию.

Решение ответчиком (заказчиком работ) по изменению проектной-сметной документации не принято. 

Действующим законодательством установлено право подрядчика на односторонний отказ от исполнения договора в пункте 3 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда.

Такое решение принято ответчиком - уведомление ответчика от 16.09.2024 за исх. №30 об одностороннем отказе от исполнения договора подряда получено истцом 17.09.2024. 

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно пункту 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Письмом от 16.09.2024 за исх. №30 истец уведомил об одностороннем отказе от договора, уведомление ответчика подтверждается входящим штампом № 3296/900 от 17.09.2025.

Исходя чего, договор № РТС214А210158(Д) от 01.09.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах считается расторгнутым 17.09.2024. 

Следовательно, по состоянию на дату судебного разбирательства договор расторгнут и основания для удовлетворения требования о расторжении договора № РТС214А210158(Д) от 01.09.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах отсутствуют, в связи суд отказывает в удовлетворении требования в указанной части.

Истец просит взыскать 2 232 419,48 руб. за выполненные работы по расторгнутому договору.

В соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работы выполнена надлежащим образом и в согласованны срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Из положений статей 711, 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51), следует, что обязанность заказчика по оплате работ наступает после сдачи ему результата работ, если иное не предусмотрено договором; надлежащим доказательством выполнения работ, их стоимости по договору подряда является акт приемки выполненных работ, подписанный обеими сторонами.

Положениям указанных норм корреспондируют положения части 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Основанием для признания судом одностороннего акта сдачи или приемки результата работ недействительным является признание обоснованными мотивов отказа заказчика от подписания акта (абзац 2 пункта 4 статьи 753 ГК РФ). Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. Обоснованность отказа имеет место лишь в случае, если заказчиком работ представлены доказательства непредъявления к приемке выполненных работ или невыполнения работ или некачественного их выполнения. При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является основанием для оплаты в порядке, предусмотренном статьей 711 ГК РФ, так как работы считаются принятыми.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Сообщений об обнаружении недостатков либо претензий по качеству выполненных работ в адрес истца не поступало.

При этом спорные работы, ответчиком не оплачены, в связи с получением о приемке выполненных работ № 1 от 20.08.2024 и справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 20.08.2024, какие-либо сообщения об обнаружении недостатков либо претензий по качеству выполненных работ по ним в адрес истца или суда от ответчика не поступило.

Доказательства оплаты задолженности за спорный период в сумме 2 232 419,48 руб., ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Поскольку материалами дела подтвержден факт частичного выполнения подрядчиком работ, доказательства оплаты не представлены, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 2 232 419,48 руб. обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Истцом также заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 219 397,43 руб. за период с 17.09.2024 по 10.03.2025.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Судом установлено, что истцом неверно определен начальный период начисления процентов.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Поскольку договор расторгнут 17.09.2024, проценты по правилам статьи 395 ГК РФ в настоящем случае подлежат начислению не со дня расторжения договора, а со следующего дня после его расторжения (18.09.2022).

Согласно расчету суда, проценты за период с 18.09.2024 по 10.03.2025 составляют 218 238,52 руб.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов подлежит частичному удовлетворению на сумму 218 238,52 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в общей сумме 2 450 658 руб., в том числе из них: 2 232 419,48 руб. основной долг, 218 238,52 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2024 по 10.03.2025. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

По общему правилу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Определением суда от 31.03.2025 истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 148 554 руб. до рассмотрения спора по существу.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, а также отсрочку уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 98 507 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию 50 047 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере в размере 2 450 658 руб., в том числе из них: 2 232 419,48 руб. основной долг, 218 238,52 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2024 по 10.03.2025.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 98 507 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 50 047 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                    М.Н. Гоголева