АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11333/2023

г. Тюмень

03 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Сидоровой О.В. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ташлановой С.М., рассмотрев в  судебном заседании дело  по заявлению

ООО «УК Абсолют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об оспаривании приказа от 05.05.2023 № 03-16-0780/2022 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Набережный квартал» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

при участии представителей:

от заявителя -  ФИО1 по доверенности от 13.06.2023;

от ответчика - ФИО2 по доверенности  от 04.09.2023;

от третьего лица - не явились, извещены; 

 

установил:

ООО «УК Абсолют» (далее по тексту – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее - ответчик, Инспекция) об оспаривании приказа от 05.05.2023 № 03-16-0780/2022 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области.

К участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Набережный квартал».

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных  требований.

Судебное разбирательство произведено в отсутствие представителя третьего лица,  извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Приказом Государственной жилищной инспекции по Тюменской области от 05.05.2023г. №03-16-0780/2023 внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области, а  именно с 01.06.2023. исключены сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Эрвье, д.  34, корп. 1 из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Абсолют».

Приказом Государственной жилищной инспекции по Тюменской области от 05.05.2023г. внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области. С 01.06.2023г. включены сведения об указанном выше многоквартирном доме в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Набережный квартал».

Основанием для внесения указанных изменений в реестр лицензий Тюменской  области послужил протокол от 24.04.2023 № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 34 корпус 1 по ул. Эрвье г. Тюмени.

ООО «УК Абсолют» считает незаконным и необоснованным приказ  от 05.05.2023 № 03-16-0780/2022 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области, в  связи с чем обратилось в суд с заявлением  по настоящему делу.

По мнению заявителя, решение, оформленное протоколом от 24.04.2023 № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 34 корпус 1 по ул. Эрвье г. Тюмени, является ничтожным в связи с отсутствием кворума на общем собрании.

Ответчик против удовлетворения заявленных  требований возражает, считает, что в компетенцию Инспекции не входят вопросы, связанные с установлением фактов фальсификации бюллетеней.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).

Согласно ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника (ч.2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п.п. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса (ч.3). Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего   собрания   собственников   помещений  в  данном  доме  и  доступном  для  всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что оспариваемый приказ Инспекции от 05.05.2023 № 03-16-0780/2022 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области вынесен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Эрвье, д. 34, корп. 1, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 24.04.2023 № 01.

Из материалов  дела следует, что собственники помещений в указанном выше многоквартирном доме обратились в Центральный районный суд г. Тюмени с исковым заявлением по делу № 2-7392/2023 об оспаривании протокола от 24.04.2023 общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 19.05.2023 по делу № 2-7392/2023 в удовлетворении исковых  требований  было отказано.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от 08.05.2024 по указанному выше делу решение суда первой инстанции отменено,  по делу  принят новый  судебный акт об удовлетворении исковых требований. Суд  признал недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Эрвье, д. 34, корп. 1 от 24.04.2023.

Указанным выше судебным актом установлено, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Эрвье, д. 34, корп. 1, оформленное протоколом от 24.04.2023, принято в отсутствие кворума.

Учитывая, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Эрвье, д. 34, корп. 1, оформленное протоколом  от 24.04.2023, признано недействительным вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу, вынесенный на его основании приказ Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 05.05.2023 № 03-16-0780/2022 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области, суд признает недействительным.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Понесенные заявителем судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным приказ Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 05.05.2023 № 03-16-0780/2022 о внесении изменений в  реестр  лицензий Тюменской области.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Тюменской области в пользу ООО «УК Абсолют» судебные  расходы  по оплате государственной  пошлины в  размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 

Судья                                                                                                                    Сидорова О.В.