АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16490/2019

г. Ярославль

30 октября 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято в порядке упрощенного производства 21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  Открытого акционерного общества  "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ленинскому городскому району (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   482747.45  руб.

без участия сторон

установил:

Открытое акционерное общество  "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области о взыскании 5596,76 руб. задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 30.09.2018 г., 1785,14 руб. пени за период с 11.03.2017 г. по 17.07.2019 г.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в части взыскания пени, просит взыскать 96 200,66 руб. за период с 11.02.2017 г. по 04.07.2019 г.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Ответчик, пояснил, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...> используется ОМВД России по Ленинскому городскому району для осуществления возложенных на ОМВД функций. ОМВД России по Ленинскому городскому району не является собственником указанных помещений. Право оперативного управления на нежилое помещение подвала и первого этажа не зарегистрировано. Указанное помещение используется ОМВД России по Ленинскому городскому району после реорганизации УМВД России по г. Ярославлю. Государственный контракт с истцом на оплату коммунальных услуг не заключался, счета с перечнем оказанных услуг и их стоимостью не поступали.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен договор № 1-024 от 01.01.2008г. На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: пр-т Ленина, д. 22, имеющие на праве собственности жилые и нежилые помещения передали ОАО «Управдом Ленинского района» полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания.

Согласно п. 5.10 договора, собственники обязаны оплатить оказанные им жилищные и коммунальные услуги согласно извещению от Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 96 200,66 руб.

Претензией истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Претензия направлялась 29.05.2019 г. заказным письмом по юридическому адресу ответчика.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Факт использования помещения ответчиком не оспаривается,  что отражено в отзыве на иск.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 386 546,79 руб. являются обоснованными,  подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени с учетом уточнения в размере 96 200,66 руб. пени по состоянию на  04.07.2019 г.

Факт неисполнения ответчиком установленной обязанности, просрочки его исполнения нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора. 

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Доводы ответчика о том, что ему не выставлялись счета на оплату услуг, отклонен судом, поскольку владея на праве собственности  нежилым помещением, ответчик знал (должен был знать) о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества дома и был вправе обратиться в управляющую компанию за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату. Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается.

Правовой статус учреждения и его недофинансирование не могут учитываться при рассмотрении вопроса о начислении неустойки, поскольку не освобождают от ответственности за неисполнение обязательства. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

В уточненном размере неустойка подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу искового заявления относится на ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ленинскому городскому району  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  открытого акционерного общества  "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 386 546,79 руб. задолженности по договору № 1-024 от 01.01.2008 г. за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, 96 200,66 руб. пени по состоянию на 04.07.2019, 12 655 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Возвратить истцу из средств Федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 137,36 руб., уплаченную по платежному поручению от  05.07.2019 №154

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Танцева В.А.