АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-1273/2020

г. Южно-Сахалинск

18 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2020 года.

Полный текст решения объявлен 18 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи              Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 869 948 рублей 75 копеек задолженности по оплате услуг теплоснабжения с февраля по апрель 2018 года, 

третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства», ООО «ПСК-РУНК», Министерство образования Сахалинской области,

при участии представителей:

от истца – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.05.2020 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,

от Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области – не явился,

от ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства» -              ФИО3 по доверенности от 09.01.2020 года,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепло» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» (далее – ответчик) о взыскании 869 948 рублей 75 копеек задолженности по оплате услуг теплоснабжения с февраля по апрель 2018 года.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет поставку тепловой энергии на спорный объект, в частности, с февраля 2018 года; договор между истцом и ответчиком в спорный период не заключался; спорное здание передано ответчику в оперативное управление с 02.02.2018 года, в связи с чем на ответчике лежит обязанность по несению расходов на его содержание, в том числе по оплате тепловой энергии в марте-апреле 2018 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иных ходатайств не заявил.

Представитель ответчика иск не признала, указав на то, что право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 28.12.2018 года, до указанной даты ответчик обязанности по несению расходов на содержание имущества не имел.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства», ООО «ПСК-РУНК», Министерство образования Сахалинской области.

Представитель ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства» в судебном заседании представил пояснения, указав на то, что объект передан ответчику в оперативное управление в спорный период, в связи с чем дата регистрации права оперативного управления не имеет значения для решения вопроса о дате возникновения у ответчика указанного права оперативного управления, которая определяется датой принятия решения о закреплении имущества на праве оперативного управления и датой фактической передачи имущества.

Иные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что спор возник в связи с неоплатой тепловой энергии, потребленной на объекте, расположенном в 

<

...>.

Период задолженности – февраль 2018 – апрель 2018 года.

Ресурсоснабжающей организацией является истец.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости – общежитие на 150 мест для ГБОУ СПО «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» в г. Холмске.

По акту от 03.07.2017 года на основании договора безвозмездного пользования Министерство имущественных и земельных отношений передало ОКУ ««Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» земельный участок, на котором осуществлено строительство спорного объекта.

Согласно государственному контракту от 26.04.2017 года объект возводился ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области», подрядчиком являлось ООО «ЮВА».

По государственному контракту от 23.11.2016 года работы на объекте для ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» выполняло ООО ПСК «РУНК».

22.12.2017 года и 26.12.2017 года ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» подписала акту приемки законченного строительством объекта № 1 и № 2.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области № 47-р от 02.02.2018 года указанный объект внесет в реестр государственной собственности, как введенный в эксплуатацию в 2018 году.

Указанным распоряжением ОКУ ««Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» предписано передать по акту приема-передачи объект ГПБОУ «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса», а ГПБОУ «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» принять объект и представить документы о государственной регистрации права оперативного управления в срок до 01.04.2018 года.

02.02.2018 года ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» передало по акту приема-передачи в пользу ГПБОУ «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» спорный объект.

Распоряжением № 195-р от 28.03.2018 года изменен установленный в Распоряжении Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области № 47-р от 02.02.2018 срок передачи документов о регистрации права оперативного управления – 01.06.2018 года.

21.04.2018 года актом № 2 ОКУ ««Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» передало ГПБОУ «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» спорный объект.

Приказом от 24.04.2018 года № 053/2-ОД ГПБОУ «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» ввело объект в эксплуатацию с 21.04.2018 года.

По данным ЕГРПНИ на 27.12.2018 года спорный объект поставлен на кадастровый учет 12.12.2018 года, право собственности Сахалинской области на объект зарегистрировано 12.12.2018 года, а право оперативного управления ГПБОУ «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» зарегистрировано 27.12.2018 года.

Судом также установлено, что в рамках дела № А59-1560/2018 МУП «Тепло» обращалось с иском к ООО «ПСК-Рунк» о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную ответчиком при строительстве объекта «Общежитие на 150 мест для ГБОУ СПО «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» в г. Холмске, за март и апрель 2017 года, в деле заключено мировое соглашение.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства и документы, суд приходит к выводу о том, что спорный объект, строительство которого по заказу ОКУ ««Дирекция по реализации программ строительства в Сахалинской области» осуществляло ООО ПСК «Рунк» и ООО «Юва», завершен строительством в 2018 году, согласно данным ЕГРПНИ разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.01.2018 года, объект поставлен на кадастровый учет 12.12.2018 года, право собственности Сахалинской области на него зарегистрировано 12.12.2018 года, одновременно с постановкой на кадастровый учет, а право оперативного управления ответчика – 27.12.2018 года, то есть после спорного период (февраль-апрель 2018  года).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание соответствующего имущества с момента возникновения этого права, то есть с момента его государственной регистрации (Определение  Верховного Суда РФ от 21.02.2018 N 309-ЭС17-22994 по делу N А60-3179/2017).

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2018 N 309-ЭС17-22994.

Учитывая, что право оперативного управления на спорное имущество за ответчиком зарегистрировано 27.12.2018 года, а спор возник в связи с неоплатой долга за теплоснабжение за февраль-апрель 2018 года, то есть до указанной государственной регистрации права оперативного управления, обязанность по оплате ответчиком потребленных в спорный период услуг теплоснабжения отсутствует.

С четом изложенного в удовлетворении иска к ответчику – ГБОУ СПО «Сахалинский техникум отраслевых технологий и сервиса» суд отказывает.

Истец ходатайств о замене ответчика в порядке ст. 46 АПК РФ не заявил, при наличии в деле и в определениях суда информации об имевших место обстоятельствах передачи объекта, письменных заявлений о привлечении иных ответчиком в суд не направил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяО. ФИО4