869/2023-290470(2) 

 

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д 

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № 09АП-52270/2023

Дело № А40-88313/23

г.Москва

03 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23.11.2023г.,  

В полном объеме постановление изготовлено 03.12.2023г. 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мезриной Е.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Воргулевой А.И.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ИП Коваленко А.Н.  на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2023 по делу № А40-88313/2023,  

принятое в порядке упрощенного производства, по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" 

к ИП Коваленко А.Н.  о взыскании денежных средств  

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"  обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ИП Коваленко А.Н. о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка от 01.05.2021 № 1/795 (л) за  период с 21.09.2020 по 31.12.2021 в размере 268 596 руб., пени за период с 16.10.2021  по 13.04.2023 в размере 39 025 руб. 13 коп.  

Решением суда от 17.06.2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность  по договору аренды земельного участка от 01.05.2021 № 1/795 (л) в размере 268 596  руб. 00 коп., пени в размере 21 455 руб. 02 коп.; в остальной части исковых требований  отказано.  

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить,  принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм  материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для  дела.  

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2023г.  апелляционная жалоба назначена к рассмотрению в судебном заседании.  

В судебном заседании – 23.11.2023г. ответчик настаивал на доводах жалобы,  указывая на полную оплату долга.  

К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства –  платежные поручения об оплате долга, которые не были представлены в суде первой  инстанции ни истцом, ни ответчиком.  

Истцом представлен отзыв на жалобу и письменные пояснения, которые  приобщены к материалам дела, также как и платежные поручения.  

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие  представителя истца.  

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом  апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы  ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной  платы за период с 21.09.2020 по 31.12.2021в отношении земельного участка с  кадастровым номером 29:22:050102:3121 площадью 1168 кв.м, расположенного в  Ломоносовском территориальном округе 

<

...>.  представляемого для эксплуатации здания административно-торгового назначения по  договору от 01.05.2021 № 1/795 (л). Договор заключен на 49 лет (п.1.2. Договора).  

В соответствии с п. 4.1. договора арендная плата за земельный участок  начисляется с 21 сентября 2020 года. Оплата производится ежеквартально равными  долями не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца, в четвертом квартале не  позднее 25 декабря текущего года. За период с 21 декабря 2020 года по 31 декабря 2020  года арендная плата в размере 57 041 руб. 00 коп. вносится не позднее 20 августа 2021  года. За 2021 год с 01.01.2021г. по 30.09.2021г. (1-3 кварталы) не позднее 15.10.2021г. в  сумме 158 666 руб. 25 коп., за 4 квартал не позднее 25.12.2021г. в сумме 52 888 руб. 75  коп. (п.4.2. Договора).  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за  каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств, истцом начислены пени за период с 16.10.2021 по 13.04.2023 в размере  39025 руб. 13 коп.  

Истец направил ответчику претензию от 13.04.2022 № 18-212/6939, которая  оставлена без удовлетворения, указанные обстоятельства послужили основанием для  обращения истца в арбитражный суд.  

Правоотношения сторон по договору регулируются главой 34 ГК РФ. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства.  

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции  пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения  ответчиком договорных обязательств, и признал исковые требования законными,  обоснованными и подлежащими удовлетворению в части с учетом норм действующего  моратория в отношении взыскиваемой неустойки.  

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных  взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.  

В апелляционной жалобе ответчик указывает на непредставление  Администрацией городского округа «Город Архангельск» акта сверки расчетов, вместе  с тем данные доводы не являются основанием для отмены судебного акта.  

Ответчиком заявлено об отсутствии задолженности по арендной плате. 

Судом апелляции установлено, что платежи на сумму 57 041,00 руб. от  12.08.2022, 90 000 руб. от 22.11.2022 учтены в расчете задолженности от 13.04.2023,  платежи от 23.05.2023 на сумму 55 176,00 руб., от 26.05.2023 на сумму 55 176,00 руб.,  от 15.06.2023 на сумму 55 176,00 руб. поступили на лицевой счет Управления  Федерального казначейства по Архангельской области позднее и не учтены в расчете.  

 В соответствии со ст. 21.3 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ,  государственная информационная система о государственных и муниципальных  платежах является информационной системой, предназначенной для размещения и  получения информации, необходимой для уплаты платежей за оказание  государственных и муниципальных услуг, услуг, указанных в части 3 статьи 1 и части 1  статьи 9 настоящего Федерального закона, иных платежей, являющихся источниками  формирования доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (за  исключением платежей, являющихся источниками формирования доходов бюджетов  бюджетной системы Российской Федерации, перечень которых устанавливается в  соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации), иных платежей  в случаях, предусмотренных федеральными законами, информации об уплате  физическими и юридическими лицами указанных платежей, а также информации,  необходимой для осуществления исполнительного производства в случае неуплаты в  установленный законодательством Российской Федерации срок денежных взысканий  (штрафов) за нарушение законодательства Российской Федерации и иных платежей в  случаях, предусмотренных федеральными законами.  

Уникальный идентификатор начисления (УИН) – это специальный реквизит,  предназначенный для систематизации платежных поручений.  

Банк, иная кредитная организация, организация федеральной почтовой связи,  органы, осуществляющие открытие и ведение лицевых счетов в соответствии с  бюджетным законодательством Российской Федерации, в том числе производящие  расчеты в электронной форме, а также иные органы или организации, через которые  производится уплата денежных средств заявителем за государственные и  муниципальные услуги, услуги, указанные в части 3 статьи 1 и части 1 статьи 9  настоящего Федерального закона, иных платежей, являющихся источниками  формирования доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также  иных платежей в случаях, предусмотренных федеральными законами, обязаны при  достаточности денежных средств для исполнения распоряжения о переводе денежных  средств направлять в режиме реального времени не позднее одного часа после приема к  исполнению соответствующего распоряжения информацию об их уплате в  Государственную информационную систему о государственных и муниципальных  платежах, а при наличии в распоряжении о переводе денежных средств уникального  идентификатора начисления в режиме реального времени запрашивать при его приеме  к исполнению информацию, необходимую для уплаты указанных денежных средств и  иных платежей, в Государственной информационной системе о государственных и  муниципальных платежах (ч. 4 названной статьи).  

Порядок оплаты и сроки оплаты согласованы сторонами в договоре аренды. 

Платежи от 23.05.2023, 26.05.2023, 15.06.2023г.г. представленные ответчиком не  содержат назначения платежа.  

В соответствии со ст. 21 Закона № 210-ФЗ, распределены в соответствии с  уникальными идентификаторами начисления за период аренды с 01.10.2022 по  31.12.2022г.г, с 01.07.2022 по 30.09.2022г.г и с 01.04.2022 по 30.06.2022г.г  соответственно.  

Ко взысканию истцом заявлен период с 21.09.2020 по 31.12.2021г.г, с учетом  того, что ответчиком не изменено назначение платежей и не указано оно и в платежных  документах, платежи зачтены в иной период.  

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не установлено.  

Суд апелляции считает, что при рассмотрении дела судом были установлены все  

существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. 

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием  

для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется. 

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для  

изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется. Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2023 по делу № А4088313/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского  округа.  

Судья Е.А. Мезрина