Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-254652/19-11-2095

28 января 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2020

Полный текст решения изготовлен  28.01.2020

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 (до перерыва помощником судьи Лобзовой Т.Ю.), 

рассмотрев дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата рег: 08.02.2003) 

к Акционерному обществу АХК «ВНИИМЕТМАШ» (109428, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 8А, СТРОЕНИЕ 12, ЭТАЖ/ОФИС 2/205, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 620 457 руб. 56 коп.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-861/19 от 08.11.2019. удостоверение, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 46 от 16.08.2019, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО АХК «ВНИИМЕТМАШ» о взыскании 3 620 457, 56 руб. по договору аренды нежилого помещения от 12.04.2001 № 05-00149/01, в том числе 2 845 104, 20 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.05.2017, 775 353, 36 руб. пени за просрочку платежа за период с 06.01.2013 по 31.05.2017.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик в письменном отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований.

Истец представил информационный расчет задолженности по состоянию на 25.12.2019, в соответствии с которым задолженность Ответчика с учетом пропуска срока исковой давности составила 530 333, 03 руб. долг за период с 25.08.2016 по 31.05.2017, 18 213, 53 пени за период с 25.08.2016 по 31.05.2017; не воспользовался правом на уточнение иска. 

Ответчик письменно согласился с расчетом истца. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Департамент, Арендодатель) и АО АХК «ВНИИМЕТМАШ» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды от 12.04.2001 № 05-00149/01 нежилого помещения общей площадью 210,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> со сроком действия с 18.04.2000 по 23.08.2009 (в редакции Дополнительного соглашения от 30.09.2008).

Договор аренды от 12.04.2001 № 05-00149/01 прекращен с 01.06.2017 на основании Дополнительного соглашения от 16.07.2017.

Согласно п. 5.1 договора аренды от 12.04.2001 № 05-00149/01 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена Ответчиком за период с 01.01.2013 по 31.05.2017, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно п.6.1 Договора, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,2 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от 02.12.1999 № 1369-РМ с 24.01.2000 расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Претензиями от 27.11.2017 № 33-6-359366/17-(0)-1, 33-6-359366/17-(0)-2 Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Денежные средства в указанный срок перечислены не были.

Расторжение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору, возникших до его расторжения или в связи с ним.

Согласно указанному в иске расчету истца, задолженность Ответчика составила 3 620 457, 56 руб., в том числе 2 845 104, 20 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.05.2017, 775 353, 36 руб. пени за просрочку платежа за период с 06.01.2013 по 31.05.2017.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом начислены пени и заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств арендной платы в установленные сроки, оплаты неустойки на дату судебного заседания.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, с учетом даты обращения истца с иском в суд – 25.09.2019  (согласно отметке канцелярии суда на исковом заявлении), общий трехлетний срок исковой давности в соответствующей части (с учетом приостановления течения срока исковой давности на срок урегулирование спора во внесудебном порядке) истцом пропущен.

Истец представил письменный расчет суммы задолженности с учетом замечаний ответчика, в т.ч. – пропуска срока исковой давности, который судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Истец не воспользовался правом на уточнение исковых требований. 

С учетом даты обращения истца с иском в суд, периодов, за которые заявлены исковые требования, частичного пропуска срока исковой давности, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 530 333, 03 руб. долг за период с 25.08.2016 по 31.05.2017, 18 213, 53 пени за период с 25.08.2016 по 31.05.2017. 

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 191, 192, 196, 199, 200, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 69, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества АХК «ВНИИМЕТМАШ» в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 530 333 (пятьсот тридцать тысяч триста тридцать три) руб. 03 коп. задолженности. 18 213 (восемнадцать тысяч двести тринадцать) руб. 53 коп. пени.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества АХК «ВНИИМЕТМАШ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлины в размере 13 971 (тринадцать тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                       В. Г. Дружинина