Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4282/2025

г. Хабаровск

29 июля 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 28 июля 2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Клепцовой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Далькино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Телеком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)

о возврате имущества,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 20.01.2025, диплом; А.Л. Нощенко, представитель по доверенности от 20.01.2025, диплом.

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 12.05.2025, диплом;

слушатель – А.П. Лишай, предъявлен паспорт (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Далькино» (далее – истец, ООО «Далькино») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Телеком» (далее – ответчик, ООО «Телеком») об обязании возвратить имущество, переданное по договору аренды оборудования от 10.03.2022:

№ п/п

Наименование Оборудования

Количество (шт.)

1

Источник бесперебойного питания (кинооператорная) ИБП АРС SMT3000RMI2U

2

2

Коммутатор видеосигналов (Крамер)

2

3

Мебель для зрительного зала (100 кресел марки Хесоп Ю.Корея)

2

4

Медиаблок ШМ-2К-С Doremi

2

5

Объектив 1.25-1.83 Konica-Minolta

2

6

Проектор кинотеатральный цифровой СР2220, Christie

2

7

Сервер Show Vault 3 Doremi (устройство цифровое для воспроизведения видео)

2

8

Устройство поляризации для цифрового проектора для системы трехмерного кино Dolby Cat 834

2

9

Экран белый матовый

2

10

Очки 3D

1

11

Звуковой процессор Dolby SP750

2

12

Красовер SUPER-X pro СХ3400

2

13

Усилитель мощности EV CPS 2.4

9

14

Усилитель мощности EV CPS 2.12

2

15

Усилитель мощности audio gb402 power amplifier

1

16

Шкаф станционный 19", высота 42U для усилителя

1

17

Пьедестал для проектора

1

18

Колонки заэкранные EV TL606M

6

19

Колонки заэкранные EV TL440

6

20

Колонки настенные EV EVID 6.2

19

В случае неисполнения решения суда, о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб., подлежащей начислению по истечении пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу за каждый день просрочки.

Исковые требования мотивированы невозвращением арендатором имущества после расторжения договора аренды, нормативно обоснованы положениями статей 308.3, 606, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 03.04.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 02.07.2025 в удовлетворении ходатайства ФИО3, ФИО4 о привлечении ФИО3, ФИО4 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в рамках дела №А73-4282/2025, отказано.

ООО «Телеком» по доводам отзыва возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ООО «Далькино» уклоняется от представления доказательств, подтверждающих право собственности на спорное имущество, не доказан факт нахождения имущества у ответчика. Заявлено ходатайство о привлечении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, общества с ограниченной ответственность «Дальрострой» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения с односторонним проектом мирового соглашения.

ООО «Далькино» представлены возражения по доводам отзыва, указывает, что иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим арендное правоотношение, в связи с чем истец не обязан доказывать право собственности на спорное имущество. Заявлено ходатайство об уточнении формулировки исковых требований, просит: обязать ООО «Телеком» вернуть ООО «Далькино» в связи с прекращением договора аренды оборудования от «10» марта 2022 г. имущество, поименованное в исковом заявлении.

В судебном заседании с учетом объявленного в порядке статьи 163 АПК РФ перерыва представители сторон поддержали свои позиции, представитель ответчика ходатайствовал о снижении неустойки, возражал по сроку начисления неустойки.

В удовлетворении ходатайства ООО «Телеком» о привлечении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, общества с ограниченной ответственность «Дальрострой» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано на основании положений статьи 51 АПК РФ, поскольку принятие итогового судебного акта по настоящему делу не повлияет на права и обязанности указанных лиц.

Как следует из материалов дела, 10.03.2022 между ООО «Далькино» (арендодатель) и ООО «Телеком» (арендатор) заключен договор аренды оборудования, по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование, а арендатор принять следующее оборудование:

№

Наименование Оборудования

Количество

Цена

Стоимость

п/п

(шт.)

(руб.)

(руб.)

1

Источник бесперебойного питания (кинооператорная) ИБП АРС SMT3000RMI2U

2

100 000,00

200 000,00

2

Коммутатор видеосигналов (Крамер)

2

42 500,00

85 000,00

3

Мебель для зрительного зала (100 кресел марки Хесоп Ю.Корея)

2

500 00 ,00

1 000 000,00

4

Медиаблок IBM-2K-C Doremi

2

100 000,00

200 000,00

5

Объектив 1.25-1.83 Konica-Minolta

2

200 000,00

400 000,00

6

Проектор кинотеатральный цифровой СР2220, Christie

2

3 500 000,00

7 000 000,00

7

Сервер Show Vault 3 Doremi (устройство цифровое для воспроизведения видео)

2

100 000,00

200 000,00

8

Устройство поляризации для цифрового проектора для системы трехмерного кино Dolby Cat 834

2

100 000,00

200 000,00

9

Экран белый матовый

2

50 000,00

100 000,00

10

Очки 3D

1

5 000,00

5 000,00

11

Звуковой процессор Dolby SP750

2

100 000,00

200 000,00

12

Красовер SUPER-X pro СХ3400

2

5 000,00

10 000,00

13

Усилитель мощности EV CPS 2.4

9

10 000,00

90 000,00

14

Усилитель мощности EV CPS 2.12

2

20 000,00

40 000,00

15

Усилитель мощности audio gb402 power amplifier

1

20 000,00

20 000,00

16

Шкаф станционный 19", высота 42U для усилителя

1

30 000,00

30 000,00

17

Пьедестал для проектора

1

6 000,00

6 000,00

18

Колонки заэкранные EV TL606M

6

89 250,00

535 500,00

19

Колонки заэкранные EV TL440

6

36 125,00

216 750,00

20

Колонки настенные EV EVID 6.2

19

10 200,00

193 800,00

Итого:

10 899 050,00

Согласно пункту 1.3 договора факт подписания договора означает факт передачи оборудования арендодателем арендатору, при этом акт приема-передачи не составляется.

В соответствии с пунктом 1.8 договора передаваемое в аренду оборудование будет размещаться и использоваться арендатором по назначению в кинотеатре, расположенном по адресу: функциональное (встроенное) нежилое помещения № 0(1-13,21, 24, 25,27-46), I (1-56), II (1-17,24-30,36,49-63), III (1-58), IV (1-59), V (1-41), VI (1-15;31-32), VII (1-15), VII (1-15), IX (1-15), X (1-29), XI (1-29), XII (1-21), XIII (1-17), кадастровый номер 27:23:0041206:59, в виде помещения № 57 площадью 7,1 кв.м, помещения № 58 площадью 80,8 кв.м, помещения 3 59 площадью 77,9 кв.м, помещения №55 площадью 7,2 кв.м, помещения № 56 площадью 28,0 кв.м, часть помещения 3 41 площадью 9,45 кв.м, расположенных на 4 этаже в здании по адресу: г. Хабаровск, ул. Восточное шоссе, 41.

Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи (пункт 2.1 договора).

В силу положений пункта 2.2 договора арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, уведомив письменно, но не менее чем за 30 календарных дней до даты освобождения (передачи) помещения, по истечению которых договор считается расторгнутым. Договор считается расторгнутым через 30 календарных дней после получения арендатором письменного уведомления.

Согласно пункту 4.4 договора арендатор обязуется возвратить оборудование арендодателю в течение 5 дней после окончания договора по акту приема передачи, в том состоянии, в каком оно было передано с учетом нормального износа. Если арендатор не возвратил арендованное оборудование либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Уведомлением от 21.11.2024 ООО «Далькино» сообщило ООО «Телеком» о повышении арендной платы с приложением дополнительного соглашения, также указано, что если указанное соглашение не будет подписано в срок до 27.11.2024, данное письмо считается уведомлением об одностороннем отказе от договора, в связи с чем необходимо возвратить оборудование в срок до 28.12.2024.

Письмом от 23.12.2024 ООО «Далькино» просило ООО «Телеком» предоставить доступ в помещение для демонтажа и вывоза оборудования.

Поскольку доступ в помещение не предоставлен, истец обратился к ответчику с требованием о возврате имущества от 23.01.2025.

Невозвращение имущества после расторжения договора аренды послужило основанием для обращения ООО «Далькино» в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Согласно положениям пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №  35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, требование о возврате арендованного имущества подлежит удовлетворению в случае доказанности факта прекращения договорных отношений.

Материалами дела подтверждается, что по условиям пункта 2.2. договора аренды арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, уведомив письменно, но не менее чем за 30 календарных дней до даты освобождения (передачи) помещения, по истечению которых договор считается расторгнутым. Договор считается расторгнутым через 30 календарных дней после получения арендатором письменного уведомления.

Согласно пункту 4.4 договора арендатор обязуется возвратить оборудование арендодателю в течение 5 дней после окончания договора по акту приема передачи, в том состоянии, в каком оно было передано с учетом нормального износа. Если арендатор не возвратил арендованное оборудование либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, стороны настоящего спора путем подписания указанного договора и дополнительного соглашения приняли и признали подлежащими исполнению определенные в них условия.

Следовательно, в силу положений статьи 8, пункта 2 статьи 307, части 1 статьи 425 ГК РФ с момента подписания договора данные условия обязательны для сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Уведомлением от 21.11.2024 ООО «Далькино» сообщило ООО «Телеком» о повышении арендной платы с приложением дополнительного соглашения, также указано, что если указанное соглашение не будет подписано в срок до 27.11.2024, данное письмо считается уведомлением об одностороннем отказе от договора, в связи с чем необходимо возвратить оборудование в срок до 28.12.2024.

Поскольку дополнительное соглашение в установленный в уведомлении срок подписано не было, действие договора аренды прекращено.

Таким образом, факт прекращения арендных правоотношений подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиком.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что материалами дела подтверждается факт передачи имущества в аренду, а также расторжение договора аренды, на основании статей 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу о законности и обоснованности исковых требований об обязании возвратить переданное по договору аренды от 10.03.2022 имущество.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб., подлежащей начислению по истечении пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. В основе судебного акта о присуждении судебной неустойки лежат гражданское правоотношение и нарушение его стороной своего обязательства (обязанности) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2018 № 305-ЭС17-17260).

Согласно первому абзацу пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Исходя из второго абзаца пункта 32 Постановления № 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание необходимость обеспечения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, судом усматриваются основания для удовлетворения требования о взыскании судебной неустойки в размере 2 000 рублей подлежащей начислению по истечении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу за каждый день просрочки.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом уплаты государственной пошлины в размере 333 991 руб., а также положений статьи 333.21 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 283 991 руб., подлежит возвращению истцу из федерльного бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Телеком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение десяти дней с даты  вступления решения суда в законную силу передать  обществу с ограниченной ответственностью «Далькино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) по акту приема-передачи следующее имущество:

Источник бесперебойного питания (кинооператорная) ИБП АРС SMT3000RMI2U в количество 2 штук;

- Коммутатор видеосигналов (Крамер) в количестве 2 штук;

- Мебель для зрительного зала кресла марки Хесоп Ю.Корея в количестве 200 штук;

- Медиаблок IBM-2K-C Doremi в количестве 2 штуки;

- Объектив 1.25-1.83 Konica-Minolta в количестве 2 штуки;

- Проектор кинотеатральный цифровой СР2220, Christie в количестве 2 штуки;

- Сервер Show Vault 3 Doremi (устройство цифровое для воспроизведения видео) в количестве 2 штуки;

- Устройство поляризации для цифрового проектора для системы трехмерного кино Dolby Cat 834 в количестве 2 штуки;

- Экран белый матовый в количестве 2 штуки;

- Очки 3D в количестве 1 штука;

- Звуковой процессор Dolby SP750 в количестве 2 штуки;

- Красовер SUPER-X pro СХ3400 в количестве 2 штуки;

- Усилитель мощности EV CPS 2.4 в количестве 9 штук;

- Усилитель мощности EV CPS 2.12 в количестве 2 штуки;

- Усилитель мощности audio gb402 power amplifier в количестве 1 штука;

- Шкаф станционный 19", высота 42U для усилителя в количестве 1 штука;

- Пьедестал для проектора в количестве 1 штука;

- Колонки заэкранные EV TL606M в количестве 6 штук;

- Колонки заэкранные EV TL440 в количестве 6 штук;

- Колонки настенные EV EVID 6.2 в количестве 19 штук.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телеком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Далькино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телеком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Далькино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 2 000 рублей, подлежащей начислению по истечении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу за каждый день просрочки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Далькино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 283 991 руб., уплаченную по чеку от 19.02.2025 на сумму 333 991 руб. (плательщик ФИО9).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                  М.С. Шеина