Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-45927/2021

14 апреля 2022 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 07 апреля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 апреля  2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Тиунова Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазер Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Лицей № 35 г. Челябинска», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск, к автономной некоммерческой организации профессионального образования «Форсаж-М», ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 57 692 руб. 29 копеек,

при отсутствии явки сторон, извещенных надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Лицей № 35 г. Челябинска», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск,   (далее – истец, МАОУ «Лицей № 35 г. Челябинска») обратилось     в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявление к автономной некоммерческой организации профессионального образования «Форсаж-М», ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск,  (далее – ответчик, АНО ПО «Форсаж-М») о взыскании задолженности по договору аренды имущества, закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018  за период с марта по апрель 2019 года в размере  29 315 руб. 19 коп., пени за период с 01.05.2019 по 23.12.2021 в размере 28 377 руб. 10 коп., с последующим начислением пени в размере 0,1% от суммы долга с 24.12.2021 до полного погашения задолженности (л.д. 3-5).

Определением суда от 13.01.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ (л.д. 1-2). 

Определением от 09.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства (л.д.55-56).

В суд от истца 07.04.2022 поступило ходатайство об увеличении  суммы исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика  задолженность за период с марта по апрель 2019 года в размере  29 315 руб. 19 коп., пени за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 в размере 31 249 руб. 99 коп.(л.д. 60-61).

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято увеличение суммы исковых требований.

В адрес ответчика направлено определение суда от 09.03.2022, которое автономной некоммерческой организации профессионального образования «Форсаж-М» не получено, в материалы дела возвращен конверт с указанием на истечение срока хранения (л.д.57).

Согласно статье 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Возвращение в арбитражный суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено как надлежащее информирование органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи, принявшего все меры, необходимые для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Бремя доказывания того, что судебное извещение не доставлено лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо. 

Кроме того, судебные акты размещены арбитражным судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Поскольку адрес на возвращенном в материалы дела конверте соответствует юридическому адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, учитывая, что информация о принятии искового заявления к производству и движении дела размещена на официальном сайте арбитражного суда, суд приходит к выводу о том, что автономная некоммерческая организация профессионального образования «Форсаж-М» является надлежащим образом уведомленным о судебном разбирательстве по настоящему делу.

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований. Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

 В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу частью 4 статьи 131 и частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Поскольку стороны не представили в суд возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, письменные возражения на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не выразили, то в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

01.04.2022 через информационную систему Мой Арбитр от истца поступило заявление о рассмотрении дела в судебном заседании без участия его представителя (л.д. 58-59).

В судебное заседание представители сторон не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 19.11.2018 между истцом  (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества  закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018  (далее - договор, л.д. 11-17), согласно п.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, закрепленное на праве оперативного управления.

Объектом договора является муниципальное имущество – нежилое помещение, общей площадью 76,6 кв.м. (кабинет № 106. Площадью 16,1 кв.м., кабинет № 107, площадью 60,5 кв.в.м), расположенное по адресу: 454021, 

<

...> этаж, согласно план –схеме, являющейся неотъемлемой частью договора (приложение №1) (п. 1.2 договора).

В соответствии с п.п. 1.3., 1.4 договора имущество является муниципальной собственностью, передано арендодателю на праве оперативного управления по договору о закреплении имущества на праве оперативного управления, объект передается арендатору с целью размещения учебного класса для проведения теоретических занятий по правилам дорожного движения.

Срок действия договора: с 19.11.2018 по 31.05.2019.

Согласно п. 3.2. договора за указанное в разделе 1 договора имущество арендатор обязан  ежемесячно в течение действия договора вносить  арендную плату в размере 15 762 руб. 71 коп., кроме того НДС по применимой действующей ставке в соответствии с законодательством РФ авансом до 10 числа текущего месяца, а также суммы коммунальных платежей в размере 134 руб. 81 коп., кроме того НДС по применимой действующей ставке в соответствии с законодательством РФ, согласно Приложению № 2 «Расчет стоимости коммунальных услуг от сдачи в аренду помещения филиала МАОУ № 35 г.Челябинска» на расчетный счет истца.

В соответствии с п. 3.3. договора в случае нарушения сроков уплаты арендной платы и (или) ее размеров арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

Право оперативного управления спорным имуществом истца на основании договора о закреплении имущества на праве оперативного управления № УНО -21/10-247 от 26.02.2003 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  №74 АГ  805363 от 21.02.2012 (л.д. 19).

Актом приема-передачи к договору от 19.11.2018, подписанного сторонами без замечаний и скрепленного печатями организаций, передано в аренду ответчику спорное помещение (л.д. 18).

Дополнительным соглашением о расторжении договора аренды имущества  закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018 от 30.04.2019 стороны расторгли спорный договор аренды с 30.04.2019 (л.д. 20).

По акту приема – передачи от 30.04.2019, подписанного сторонами без замечаний и скрепленного печатями организаций, спорное помещение возвращено ответчиком из аренды истцу (л.д. 21).

Между сторонами подписан без замечаний и скреплен печатями организаций акт сверки взаимных расчетов за период: январь 2019 года по 18 декабря 2019, согласно которому задолженность по арендной плате, и пени ответчика перед истцом по спорному договору аренды составляет 35 135 руб.  98 коп. (л.д. 21).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 53 от 05.07.2021 с требование о погашении задолженности в размере 29 315 руб. 19 коп. и пени в размере 23 217 руб. 63 коп., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременной оплате аренды нежилого помещения явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды, суд приходит к выводу о согласованности сторонами предмета договора, возможности его индивидуализации и заключенности договора в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом; обязанность арендатора по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи спорного помещения на праве аренды и пользования спорным помещением ответчиком в март, апреле 2019 года, подтверждается договором аренды имущества  закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018, актом приема-передачи приема – передачи от 19.11.2018, актом приема – передачи от 30.04.2019, дополнительным соглашением от 30.04.2019.

Данные доказательства      отвечают      требованиям      относимости, допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ) и достоверно подтверждают факт пользования спорным помещением в марте, апреле 2019 года ответчиком на праве аренды.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Судом установлено, что обязательство по оплате аренды ответчиком в предусмотренные договором сроки не исполнено, что привело к образованию перед истцом задолженности по договору аренды имущества,  закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018 за март, апрель 2019 года в размере 29 315 руб. 19 коп. 

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате аренды нежилого помещения по договору  в материалы дела не представлены.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды имущества,  закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018 за март, апрель 2019 года в размере 29 315 руб. 19 коп., заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату выполненных работ истцом предъявлено требование о взыскании пени за период с 01.05.2019 по 31.03.2022  в размере 31 249 руб. 99 коп.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п. 2 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3.3. договора в случае нарушения сроков уплаты арендной платы и (или) ее размеров арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

Расчет пени судом проверен и является верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая, что стороны договора при его заключении предусмотрели в нем условие о способе обеспечения исполнения обязательств по нему путем уплаты ответчиком пени за нарушение сроков оплаты, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании пени.

Кроме того, договорная неустойка направлена не на покрытие убытков, понесенных истцом в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по контракту, а является штрафной санкцией, применяемой независимо от того, возникли или нет у истца убытки в результате нарушения ответчиком условий контракта.

Ответчиком не заявлено о снижении заявленной истцом неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленной суммы неустойки.

Поскольку судом установлен факт нарушения обязательств по своевременной оплате выполненных работ, то исковые требования о взыскании пени  за нарушение сроков оплаты работ по договору за период  с 01.05.2019 по 31.03.2022  в размере 31 249 руб. 99 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими  удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налоговым кодексом РФ (далее - НК РФ) с учетом ст.ст.333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене иска с учетом увеличения суммы требований подлежит уплате госпошлина в сумме 2 423 руб. 00 коп.

 Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 2 308 руб. 00 коп., что подтверждается приложенными в материалы дела платежным поручением № 1518 от 23.12.2021 (л.д.6).

Поскольку  исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 308 рублей, государственная пошлина в размере 115 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Лицей № 35 г. Челябинска», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации профессионального образования «Форсаж-М», ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск,  в пользу муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Лицей № 35 г. Челябинска», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск, задолженность  по договору аренды имущества,  закрепленного на праве оперативного управления № 19/11 от 19.11.2018 за март, апрель 2019 года в размере 29 315 руб. 19 коп., неустойку за период  с 01.05.2019 по 31.03.2022  в размере 31 249 руб. 99 коп., судебные   расходы   по   уплате   государственной  пошлины  в  размере 2 308 рублей.

Взыскать с автономной некоммерческой организации профессионального образования «Форсаж-М», ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 115 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                        Т.В. Тиунова