Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-250/2022

г. Благовещенск

07 июля 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 07.07.2022. Резолютивная часть решения объявлена 30.06.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), администрации Дипкунского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 129 024,69 руб. (после уточнений);

при участии в заседании: стороны не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее - истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Дипкунского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за период 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 122 441,91 руб. в отношении незаселенных жилых помещений по указанным в иске алресам, а также пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период с 13.07.2021 по 29.10.2021 в размере 1 489,90 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты.

Требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств собственника по оплате коммунальной услуги за теплоснабжение (отопление), водоснабжение на СОИ в отношении муниципальных квартир.

В предварительном судебном заседании 15.02.2022  судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято к рассмотрению уточнение исковых требований, в котором истец просит взыскать   122 441,91 руб., в том числе:

- задолженность за оказанные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу:

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 10 198,91 руб.;

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 9787,73 руб.  

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 7890,77 руб.  

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) 7496,58 руб.  

<

...> за период 01.07.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 6058,18 руб.

<

...> за период 01.08.2020 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) 50 541 руб. 61 коп. 

<

...>  за период  01.01.2021   по 31.08.2021   по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 30 468,13 руб. 

- пени за период с 13.07.2021   по 14.02.2022   согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 6 582,78 руб., а также с 30.10.2021   пени согласно ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты.

Определением от 15.02.2022 суд в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек администрацию Тындинского муниципального округа Амурской области.

В судебное заседание 30.06.2022 стороны не явились, о времени и месте проведения   заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ. 

К судебному заседанию 03.06.2022 от администрации Дипкунского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указала, что квартира № 38 по ул. Мира, д. 4 принадлежала на праве собственности  ФИО2, у которого имеются наследники. Также ответчик указал, что  отсутствуют основания для взыскания задолженности по квартире  № 45 по ул. Мира, д. 13.

От администрации Тындинского муниципального округа Амурской области также поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указала, что решение  судом о признании  квартиры 45 в доме 13 по ул. Мира п. Дипкун  не принималось, в связи с чем отсутствуют основания для оплаты  образовавшейся задолженности.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) посёлке Дипкун Тындинского района Амурская области.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В соответствии со ст. 153, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношениях по снабжению тепловой энергией многоквартирных жилых домов муниципального жилого фонда, в  отношении  которых  не  выбрана  управляющая  организация  или  не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названного ресурса перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем  образовалась задолженность по коммунальным услугам теплоснабжения, водоснабжения содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ).

Полагая, что муниципальное образование Дипкунский сельсовет обязан нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг спорных пустующих   жилых помещений  относятся к собственности, АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось  с претензиями № 625 от 27.09.2021,  № 553 от 30.07.2021 об оплате   задолженности за коммунальные услуги теплоснабжения (отопление), водоснабжения (СОИ), теплоснабжения (СОИ).

Неисполнение обязательств по оплате послужило основание для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В возражение требований администрация Дипкунского сельсовета указала в отзыве, что квартира № 38 по ул. Мира, д. 4 принадлежала на праве собственности  ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения;  умер 29.08.2008), у которого имеются наследники. Также ответчик указал, что  отсутствуют основания для взыскания задолженности по квартире  № 45 по ул. Мира, д. 13.

Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области в своем отзыве также указала, что решение  судом о признании  квартиры 45 в доме 13 по ул. Мира п. Дипкун  не принималось, в связи с чем отсутствуют основания для оплаты  образовавшейся задолженности.

Возражения ответчиков о том, что наличие потенциальных наследников у бывших собственников квартир и отсутствие судебного акта о признании права собственности  не позволяет признать квартиры выморочнным имуществом, отклоняются судом на основании следующего.

Ответчиком не доказано, что за прошедший длительный период со дня смерти наследодателей предполагаемые наследники совершили необходимые действия для принятия наследства в установленные сроки и способами, предусмотренными гражданским законодательством. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днём открытия наследства является день смерти  гражданина.

Как указано в  пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 данной нормы права установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее  выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу  пункта 1 статьи 1157  Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам  о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 9), неполучение  свидетельства  о  праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Переход выморочного имущества к государству закреплён императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также государственной регистрацией права наследника на имущество.

В  пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается  собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника, а в случае его смерти и отсутствия лиц, которые бы вступили в право наследования – указанное бремя переносится в порядке ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации на соответствующее публичное образование вместе с переходом права собственности. 

Таким образом, само по себе наличие гарантии потенциального наследника, которым пропущен срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), на восстановление его наследственных прав судом, не является основанием для неприменения положений ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей императивный порядок перехода прав собственности в отсутствие объявившихся наследников 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 19.05.2021 установлено, что квартира по адресу: 

<

...> находилось в собственности ФИО3 до момента его смерти 17.06.2020. 

Указанные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию в силу ст. 69 АПК РФ.

Судом установлено, что согласно информации  с общедоступного ресурса на портале https://notariat.ru (Реестр наследственных дел), наследственное дело после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводилось.   

Следовательно, квартира 38 в доме  4 и  квартира 45 в доме  13 по улице Мира поселка Дипкун перешли в собственность муниципального образования поселок Дипкун и в спорный период времени являлись муниципальной собственностью и принадлежала муниципальному образованию п. Дипкун в лице администрации Дипкунского сельсовета. 

При этом, арбитражный суд, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области подлежат удовлетворению, а к администрации Дипкунского сельсовета следует отказать, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) преобразованием муниципальных образований, в том числе, является объединение, разделение муниципальных образований, изменение статуса городского  поселения в связи с наделением его статусом городского округа либо лишением его статуса городского округа. Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Законом (ч. 2 ст. 13 Закона № 131- ФЗ). В силу ч. 10 ст. 85 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. 

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019. Согласно пп. 1, 2 ст. 1 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 664-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Тындинского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Тындинский муниципальный округ Амурской области» (принят Законодательным Собранием Амурской области 18.12.2020), в соответствии с ч. 3 ст. 13 Закона № 131-ФЗ преобразовать путем объединения сельские поселения Аносовский, Беленький, Восточный, Дипкунский, Кувыктинский, Ларбинский, Лопчинский, Маревский, Моготский, Муртыгитский, Нюкжинский, Олекминский, Первомайский, Соловьевский, Тутаульский, Урканский, Усть-Нюкжинский, Хорогочинский, Чильчинский, Юкталинский сельсоветы, входящие в состав Тындинского района Амурской области (далее – Тындинский район), во вновь образованное муниципальное образование – Тындинский муниципальный округ Амурской области (далее – муниципальный округ), то есть соответчик.

 В связи с преобразованием Тындинский район и Аносовский, Беленький, Восточный, Дипкунский, Кувыктинский, Ларбинский, Лопчинский, Маревский, Моготский, Муртыгитский, Нюкжинский, Олекминский, Первомайский, Соловьевский, Тутаульский, Урканский, Усть-Нюкжинский, Хорогочинский, Чильчинский, Юкталинский сельсоветы утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) ответчик – администрация администрации Дипкунского сельсовета с 02.06.2021 находится в стадии ликвидации. Днем образования муниципального округа является день вступления в силу настоящего Закона от 24.12.2020 № 664-ОЗ (п. 2 ст. 1). 

В порядке ст. 5 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 664-ОЗ органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Тындинского района и Аносовского, Беленького, Восточного, Дипкунского, Кувыктинского, Ларбинского, Лопчинского, Маревского, Моготского, Муртыгитского, Нюкжинского, Олекминского, Первомайского, Соловьевского, Тутаульского, Урканского, Усть-Нюкжинского, Хорогочинского, Чильчинского, Юкталинского сельсоветов, которые на день образования муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

В соответствии с абз. 10 ч. 5 ст. 34 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования. В соответствии с пп. 1, 4 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. С момента принятия решения о ликвидации юридического лица срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим. 

Согласно п. 5 ст. 63 ГК РФ выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной ст. 64 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом со дня его утверждения

В порядке п. 1 ст. 64.1 ГК РФ, в случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу. 

С учетом изложенного, надлежащим ответчиком по делу является администрация Тындинского округа, в связи с чем, требования истца к ответчику (администрация Дипкунского сельсовета) удовлетворению не подлежат.

Доказательств, подтверждающих заселение квартир  в спорный период, ответчиками в материалы дела также не представлено.

Таким образом, администрация Тындинского муниципального округа должна оплачивать коммунальные услуги.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в  пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки  которой  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей  организацией  и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно пункту 34(1) Правил организации теплоснабжения в РФ, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808), бюджетные, казенные и автономные учреждения, казенные предприятия оплачивают фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что ответчик не является собственником спорных жилых помещений, в материалы дела не представлено; доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещения переданы  по договору социального найма, также в материалах дела отсутствуют.

Сторонами не представлены в материалы дела договоры оказания услуг тепло-, водоснабжения за спорный период, заключенные между ресурсоснабжающей организацией (истцом) и исполнителем коммунальной услуги (управляющей компанией). 

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг. Доказательств добросовестного исполнения обязанностей собственника в соответствующий финансовый год, как и планирования расходования бюджетных средств на соответствующую статью расхода по содержанию муниципального имущества, ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Для оплаты услуг были выставлены счета-фактуры: № 5822 от 30.06.2021 на сумму 8952,85 руб.; № 7527 от 31.07.2021 на сумму 9462,28 руб.; № 7796 от 31.08.2021 на сумму 9462,28 руб.; № 5823 от 30.06.2021 на сумму 2407,20 руб.; № 7528 от 31.07.2021 на сумму 2544,69 руб.; № 7797 от 31.08.2021 на сумму 2544,69 руб.; № 7530 от 31.07.2021 на сумму 3029,09 руб.; № 7799 от 31.08.2021 на сумму 3029,09 руб.; № 7648 от 26.07.2021 на сумму 46 776,78 руб.; № 7837 от 31.08.2021 на сумму 3764,83 руб.; № 7651 от 26.07.2021 на сумму 26 498,80 руб.; № 7840 от 31.08.2021 на сумму 3969,33 руб.

По расчету истца основной долг за услуги теплоснабжения, водоснабжения содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) составил: 

- ул. Мира д. 4, кв. 38 за период 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 10 198,91 руб.;

- ул. Мира д. 5, кв. 60 за период 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 9787,73 руб.;

- ул. Мира д. 10, кв. 6 за период 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 7890,77 руб.;

- ул. Мира д. 13 кв. 52 за период 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 7496,58 руб.;

- ул. Мира д. 7, кв. 93 за период 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 6058,18 руб.;

- ул. Мира д. 3 кв. 54 за период 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере 50 541,61 руб.;

- ул. Мира д. 13, кв. 45 за период  01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 30 468,13 руб.;

Ответчик представив возражения,  расчет в отношении иных спорных помещений и контррасчет не представил.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой оплаты истцом также заявлено требование о взыскании пени.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

По расчету истца пеня за период с 13.07.2021 по 14.02.2022 составляет 6582,78 руб. 

Суд,  проверив расчёт пени, произведенный истцом, признаёт его правильным, суммы и периоды взыскания – обоснованными.

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу управлением не исполнено, суд признает, что требование истца в  части взыскания пени с 15.02.2022 по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4718 руб. и была оплачена истцом по платежному поручению № 8897 от 25.11.2021.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

решил:

взыскать с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по водоснабжению, теплоснабжению в размере 122 441 руб. 91 коп. в отношении муниципальных жилых помещений по адресам: 

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 10 198 руб. 91 коп.;

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 9 787 руб. 73 коп.;

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 7 890 руб. 77 коп.;

<

...> за период 01.06.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) 7496 руб. 58 коп.;

<

...> за период 01.07.2021 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) в размере 6 058 руб. 18 коп.;

<

...> за период 01.08.2020 по 31.08.2021 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) 50 541 руб. 61 коп.;

<

...>  за период  01.01.2021   по 31.08.2021   по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОЙ) в размере 30 468 руб. 13 коп.;

пени за период с 13.07.2021 по 14.02.2022 в размере 6 582 руб. 78 коп. (всего 129 024руб. 69 коп.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 718 руб.

Взыскивать с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные согласно ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности 122 441 руб. 91 коп., начиная с 15.02.2022 по день фактической оплаты, с учетом  положений вступивших в законную силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В удовлетворении требований к администрации Дипкунского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                        М.В. Сутырина