АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-26955/2023 

г. Нижний Новгород 20 октября 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена от 14 августа 2025 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Годухина А.Е. (шифр судьи 59-739), при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Комаровым А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижновтеплоэнерго" (ИНН: 

<

***>), к ответчику: товариществу собственников жилья "Родионова 199/1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, при участии представителей сторон: от истца: ФИО1, представитель по доверенности; от ответчика: не явился; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Родионова 199/1» о взыскании 121 422 рублей 38 копеек, в том числе 44 874 рубля 39 копеек долга за февраль 2022 года и 76 547 рублей 99 копеек неустойки за период с 16.08.2020 по 19.03.2024.  

Требования основаны на статьях 309, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за поставку коммунального ресурса.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика. 

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска и встречного иска доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.  

Между ООО «Нижновтеплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком(исполнитель) заключен договор купли-продажи коммунальных ресурсов № 33321 от 22.08.2014, по условиям которого ресурсоснабжающая организация для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям обязуется отпустить исполнителю для объектов (включая общедомовые нужды) согласно Приложению № 1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или с основным потребителем (место исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации, точка поставки) в период с 01.08.2014 по 31.12.2018 тепловую энергию (мощность) ориентировочно в количестве 3 282,61 Гкал и горячую воду ориентировочно в количестве 22940,9160 м куб. (Приложение N 2). План отпуска (Приложение N 2) содержит ориентировочное количество (гарантированный объем) коммунальных ресурсов. Условия настоящего договора, относящиеся исключительно к видам коммунального ресурса (тепловая энергия на отопление, вентиляцию, подогрев холодной воды для нужд ГВС, горячая вода), которые не поставляются по настоящему договору, применению не подлежат.  

Договор считается продленным на следующий год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.  

Согласно пункта 4.1 договора оплата за коммунальные ресурсы за расчетный период (месяц) по настоящему договору производится исполнителем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Во исполнение условий договора истец в феврале 2022 года осуществил поставку горячей воды (ОДН) в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находящийся в управлении ответчика.  

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по оплате за спорный период надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истец обратился к ответчику с претензией о погашении имеющейся задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.  

Указанные фактические обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ─ в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.  

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В рассматриваемом случае объектом водоснабжения является многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении ответчика, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в 5 многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2014 № 124 (далее - Правила № 124).  

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Судом установлено, что с 01 июля 2019 года истец предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика (исполнителя), коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления. В связи с чем предметом обязательств Товарищества перед Обществом является исключительно приобретение и оплата коммунального ресурса «горячей воды» целях содержания общего имущества МКД.  

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, предусмотрен в пункте 21(1) Правил № 124.  

В соответствии с подпунктом "а" пункта 21(1) Правил N 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами N 354.  

Согласно подпункту "в" пункта 21(1) Правил N124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо  

по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

VД = Vнодн, где Vнодн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Факт поставки истцом в многоквартирный дом, находящийся под управлением ответчика, горячей воды на общедомовые нужды в заявленный период последним не оспаривается.  

Вместе с тем изначально истцом заявлялись требования о взыскании долга за август 2021 года и февраль 2022 года.  

Ответчик в отзыве на иск указывает, что 31 августа 2021 года, Истцом в адрес Ответчика выставлена счет фактура № 4780 от 31.08.2021г на сумму 84185,79руб.,для оплаты коммунального ресурса потребленного Ответчиком в августе 2021г.  

Ответчик полагает, что коммунальный ресурс потребленный Ответчиком в августе 2021г был полностью оплачен платежными поручениями с назначением платежа “ Оплата за тепловую энергию и ГВС за август 2021г по дог. 33321”: № 158 от 16.09.2021г в размере 45 000 руб. № 162 от 22.09.2021г в размере 36 185,29 руб. № 204 от 06.10.2023 в размере 3 000 руб.  

28 февраля 2022г Истцом в адрес Ответчика выставлены следующие счет-фактуры для оплаты коммунального ресурса “отопление” и ГВС за февраль 2022г: № 774 от 28.02.2022г на сумму 87 770,11 руб. № 1278 от 28.02.2022г корректировочный счет фактура к счет- фактуре 7090от31.12.2021г. о списании 68 148,80 руб.  

Ответчик полагает, что счет фактура 7090 от 31.12.2021г. выставленная на сумму 95235,5 руб., была оплачен Ответчиком в полном объеме платежным поручением № 8 от 14.01.2022г.  

В отношении данных доводов суд отмечает следующее 

ООО «Нижновтеплоэнерго» выставило ответчику для оплаты счет-фактуру № 774 от 28.02.2022 г. на сумму 87 770,11 руб. Так же в адрес ответчика был выставлен корректировочный счет-фактура № 1278 от 28.02.2022 г. (к счет-фактуре № 7090 от 31.12.2021 г.) на сумму 68 148,80 руб.  

Ответчиком счет-фактура № 7090 от 31.12.2021 г. была оплачена в полном объеме в сумме 95 235,50 руб. (14.01.2022 г.).  

Таким образом, счет-фактура к которой был выставлен корректировочный счет-фактура оплачена.  

Согласно акту сверки по состоянию на 01.02.2022 за ТСЖ «Родионова 199/1» числилась дебиторская задолженность в размере 221 063,88 руб. Соответственно сумма корректировочной счет-фактуры № 1278 от 28.02.2022 г. пошла в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности (июль 2020 года). Также в счет оплаты за июль 2020 года истцом учтен платеж от 15.12.2023 в размере 34 141 руб. 29 коп. За август 2021 года истцом засчитывались оплаты от 16.09.2021 на сумму 58 701 руб. 34 коп. и оплата от 03.10.2022 в сумме 25 483 руб. 95 коп.  

Соответственно, ответчиком оплата за февраль 2022 года была произведена не в полном объеме. Задолженность за февраль 2022 года составляет 44 874 руб. 39 коп. с учетом оплат на сумму 19 621 руб. 31 коп., оплат на сумму 3 000 руб. 00 коп. от 06.10.2023, оплаты на сумму 4 934 руб. 41 коп. от 15.11.2023, оплаты на сумму 15 340 руб. 00 коп. от 15.12.2023.  

В указанной ситуации судом принимается расчет задолженности, предоставленный истцом (л.д. 66-67).  

В данном случае истец правомерно осуществил учет оплаты в счет более ранних периодов. В указанной ситуации доводы ответчика о том, что истец обязан был учесть письмо от 13.12.2023 с изменением назначения платежа, отклоняются судом. В спорной ситуации в случае переплаты за последующие месяцы истец имел право зачесть оплату в счет оплаты более ранних периодов.  

Остальные доводы ответчика отклоняются судом в связи с необоснованностью. Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскивается 44 874 руб. 39 коп. руб. задолженности. 

Истцом также заявлено о взыскании 76 547 рублей 99 копеек неустойки за период с 16.08.2020 по 19.03.2024 за просрочку оплаты за июль 2020 года, август 2021 года и февраль 2022 года.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой, одной стосемидесятой ставки и одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, дифференцированно по периодам просрочки - в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, с шестьдесят первого дня по девяностый календарный день со дня наступления установленного срока оплаты, с девяносто первого дня по день фактической оплаты пени, соответственно.  

Таким образом, требование истца о взыскании пени является обоснованным.  

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности с учетом сроков на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора и с учетом того, что в рамках дела № А43-37725/2022 истец обращался с заявление о выдаче судебного приказа, который был отменен (с учетом восстановления срока на обжалование), срок исковой давности в данном случае не пропущен.  

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца взыскивается 76 547 рублей 99 копеек неустойки за период с 16.08.2020 по 19.03.2024 за просрочку оплаты за июль 2020 года, август 2021 года и февраль 2022 года. Основания для снижения неустойки в данном случае отсутствуют.  

В порядке статьи 110 АПК РФ госпошлина в сумме 4 643 руб. 00 коп. относится на ответчика и взыскивается в пользу истца.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Родионова 199/1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижновтеплоэнерго" (ИНН: 

<

***>) 44 874 руб. 39 коп. руб. задолженности, 76 547 руб. 99 коп. пени, а также 4643 руб. госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Возвратить из федерального бюджета общества с ограниченной ответственностью "Нижновтеплоэнерго" (ИНН: 

<

***>) 2 141,90 руб. государственной пошлины. уплаченной по платежному поручению № 883 от 23.03.2023.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.Е. Годухин