АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А84-5479/2020

г.Калуга

08 сентября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

 

Председательствующего судьи   

                    ФИО1

судей       

 

                    ФИО2

                    ФИО3

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

 

                    ФИО4

при участии:

от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – ФИО5, представитель по доверенности от 22.04.2021 №160;

от акционерного общества «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» - ФИО6, представитель по доверенности от 14.12.2020 №2/2929,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, кассационную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Арбитражного суд города Севастополя от 25.02.2021 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 по делу № А84-5479/2020,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького" (далее - АО "Балаклавское рудоуправление им. А.М.Горького", заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя  с заявлением о признании незаконным решения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, оформленного письмом от 14.09.2020 N ГУ исх.-8396/20, об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению в аренду земельного участка площадью 10 606 кв. м с кадастровым номером 91:01:001006:1748, расположенного по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования -для отдыха (рекреации), а также о взыскании судебной неустойки, в случае неисполнения решения суда.

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 25.02.2021, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021,  заявленные требования  удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя   обжаловал их в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, на сформированном земельном участке с кадастровым номером 91:01:001004:147 площадью 10 606 кв. м расположены:  5-ти этажное здание площадью 2 141,20 кв. м, одноэтажное здание гаража площадью 107,7 кв. м, одноэтажное здание склада площадью 33,1 кв. м, принадлежащие АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» на праве собственности.

Для приобретения права аренды на вышеуказанный земельный участок общество обратилось в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, приложив необходимые документы. 

Письмом от 14.09.2020 N ГУ исх.-8396/20 Департамент сообщил заявителю  об отказе в предоставлении без торгов за плату в аренду земельного участка, мотивировав это тем, что  площадь испрашиваемого в аренду земельного участка  превышает размеры площадей расположенных на этом земельном участке зданий и сооружений, принадлежащих обществу. 

Не согласившись с указанным решением, АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» обжаловало данный акт в судебном порядке.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, факт принадлежности обществу на праве собственности вышеперечисленных объектов недвижимого имущества, расположенных на испрашиваемом земельном участке, подтвержден материалами дела и Департаментом не оспаривается.

Земельный участок площадью 10606 кв. м с кадастровым номером 91:01:001006:1748 образован и постановлен на кадастровый учет на основании изданного Департаментом  распоряжения от 22.08.2018 N 12470-РДЗ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Формирование земельного участка осуществлялось для целей размещения и эксплуатации принадлежащих обществу зданий и строений.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о превышении площади испрашиваемого земельного участка площади, необходимой для размещения и эксплуатации принадлежащих обществу объектов недвижимого имущества, Департаментом суду не представлено.

При таких обстоятельствах спора судебная коллегия соглашается с выводами арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о неправомерности принятого Департаментом решения.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты приняты с учетом установленных фактических обстоятельств спора и правильном применении судом норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании норм земельного законодательства, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых  судебных актов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 25.02.2021 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 по делу №А84-5479/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Судьи

ФИО1 

ФИО2 

ФИО3