РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                   

22.11.2021                                                                    Дело № А40-65033/20-11-485

Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2021

Решение в полном объеме изготовлено 22.11.2021                                               

Арбитражный суд в составе судьи В. Г. Дружининой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев заявление МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам

рассмотрев заявление по делу по иску  

МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ВЫСШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЕРБИНКА (108851, МОСКВА ГОРОД, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>) 

3-и лица: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2003, ИНН: 

<

***>) 

УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК НИКИТНИКОВ 2 П.5 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ-РЕГИОН" (141800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРОД-ЭСТЕЙТ" (142172, МОСКВА ГОРОД, 

<

...>/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2007, ИНН: 

<

***>) 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>) 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

о признании права федеральной собственности на жилые помещения

в заседании приняли участие: 

от истца (заявителя): ФИО2 по доверенности от 20.11.2020, паспорт 

от ответчика 1): ФИО3 по доверенности от 22.12.2020, удостоверение

от ответчика 2): не явился, извещен 

от третьего лица 6): ФИО3 по доверенности от 23.12.2020, удостоверение

от третьих лиц: не явились, извещены,

 

Суд установил: МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ВЫСШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ, АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЕРБИНКА о признании права собственности Российской Федерации на квартиру № 12, Москва, 

<

...>, площадью 74,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:51, на квартиру № 36, Москва, 

<

...>, площадью 74,4 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:75, на квартиру № 47, Москва, 

<

...>, площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:40, на квартиру № 59, Москва, 

<

...>, площадью 74,8 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:96, на квартиру № 60, Москва, 

<

...>, площадью 74,7 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:97, на квартиру № 4, Москва, г. Щербинка, кв. «Южный», д. 2, площадью 54,7 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:134, на квартиру № 30, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:142, на квартиру № 36, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:153, на квартиру № 47, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:161, на квартиру № 53, Москва, г. Щербинка, кв. Южный, д. 2, площадью 75,3 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:166, на квартиру № 65, Москва, г. Щербинка, кв. Южный, д. 2, площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:174, на квартиру № 83, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,6 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:186.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ-РЕГИОН", ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРОД-ЭСТЕЙТ", УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.

30.08.2021 от МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ поступило заявление о пересмотре решения от 09.12.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Заявитель (истец) поддержал заявление о пересмотре решения Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2020 по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик возражал против удовлетворения заявления ответчика.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд установил, что заявление подлежит удовлетворению на основании следующие.

В обоснования заявления о пересмотре решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2020 по делу № А40-65033/20-11-485, пояснил суду следующее. 

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Высшему исполнительному органу государственной власти города Москвы - Правительство Москвы, Администрации городского округа Щербинка о признании права собственности Российской Федерации на квартиры №№ 12, 36, 47, 59, 60 по адресу: Москва, г. Щербинка, кв- л Южный, д.1; квартиры №№ 4, 30, 36, 47, 53, 65, 83 по адресу: Москва, 

<

...>.

Между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Щербинка и ЗАО «Стройметресурс» был заключен инвестиционный контракт от 25.04.2002 №СМР-2002/474Д по новому строительству объектов на строительной площадке по адресу: г. Щербинка, поселок Новомосковский (далее - инвестконтракт).

Далее между ЗАО «Стройметресурс» (инвестор) и Управлением делами Президента Российской Федерации (соинвестор) был заключен договор на долевое участие в строительстве от 05.03.2004 №СМР-2004/247Д/УД-1467Д (далее - договор на долевое участие), предметом которого является передача со стороны инвестора соинвестору полномочий на участие в инвестировании части инвестиционного объекта, с правом на оформление соинвестором в собственность третьих лиц по окончании строительства проинвестированных соинвестором площадей:

287 (двести восемьдесят семь) квартир по строительному адресу: Московская обл., г. Щербинка, 

<

...> дома №3,4,5,6,8 общей площадью 21.568,49 кв.м.;

75 (семьдесят пять) квартир по строительному адресу: Московская обл., г. Дмитров, поселок Дмитровского завода фрезерных станков (ДЗФС), дом №44, общей площадью 5.048,37 кв.м.

В п.2.6 договора на долевое участие в строительстве отражено, что правовым обоснованием договора является в том числе инвестконтракт от 25.04.2002 №СМР- 2002/474Д.

14.04.2004 между ЗАО «Стройметресурс» (инвестор), Управлением делами Президента РФ (соинвестор) и ГлавКЭУ Минобороны России (получатель площади, орган военного управления Минобороны России) был подписан акт о передаче инвестиционных прав от 14.04.2004, согласно которому стороны подтвердили следующее:

соинвестор осуществил инвестиционный взнос в пользу получателя площади в соответствии с п.4.2 договора на долевое участие путем передачи простых векселей, эмитированных ЗАО «Стройметресурс», номера: 0013761, 0013762, 0013763, 0013764, 0013765 номиналом 401 961 617,99 руб. сроком платежа по предъявлении;

инвестор в соответствии с п.3.1 договора на долевое участие передал соинвестору в пользу получателя площади инвестиционные права на получение результата инвестиции в размере 26.616,86 кв.м, общей площади в виде 362 квартир жилых комплексов по строительным адресам:

Московская обл., г. Щербинка, пос. Номосковский, ул.2-я Овражная д № 3, 4, 5, 6, 8;

Московская обл., г. Дмитров, 

<

...>.

Дополнительным соглашением от 08.06.2004 №1 стороны договора на долевое участие согласились внести изменения в перечень квартир, получаемых соинвестором, согласно которому:

из списка передаваемых квартир в доме №6 по ул. 2-я Овражная г. Щербинка Московской области исключены 12 квартир (175, 34, 246, 173, 274, 128, 267, 271, 299, 29, 22, 54 общей площадью 903,0 кв.м.);

в список передаваемых квартир дополнительно включены следующие квартиры общей площадью 903,0 кв.м.:

в доме № 1 по ул. Овражная г. Щербинка Московской области 5 квартир (№№ 12,36,47,59,60);

в доме №2 по ул. 2-я Овражная г. Щербинка Московской области 7 квартир (№№ 4, 30, 36, 47, 53, 65, 83).

28.01.2005 между сторонами договора на долевое участие подписано соглашение №2, согласно которому стороны внесли изменения в состав и количество передаваемых квартир, а именно в части увеличения их площади (до 27.497,20 кв.м.) и количества (до 372 квартир), а также подписан акт о передаче инвестиционных прав в объеме, установленном соглашением №2.

В дальнейшем между сторонами инвестконтракта и ЗАО «ПИК-Регион» было подписано дополнительное соглашение от 15.06.2006 №1 к нему, согласно которому права и обязанности ЗАО «Стройметресурс» передало ЗАО «ПИК- Регион» права и обязанности по инвестконтракту в части строительства жилых домов в г. Щербинка по строительному адресу ул. Овражная вл.№№ 1 и 2.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерству обороны Российской Федерации предоставлены права по управлению имуществом Российской Федерации, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в связи с чем в силу закона право на реализацию ивестиционных прав по договору на долевое участие перешли к Минобороны России.

22.07.2014 между ЗАО «ПИК-Регион» и Минобороны России (дольщик) было подписано соглашение к акту от 28.01.2005 (в редакции дополнительного соглашения от 08.06.2004 №1, от 28.01.2005 № 2, акта о передаче инвестиционных, прав от 28.01.2005), согласно которому стороны подтвердили следующие обстоятельства:

дольщик оплатил на момент подписания данного соглашения 13 200 301,87 руб., что соответствует 902,63 кв.м.;

в соответствии с соглашением ЗАО «ПИК-Регион» передало, а Минобороны России приняло 12 квартир, расположенных по адресу: Московская" обл., г. Щербинка, квартал «Южный» д.№ 1 и № 2.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Москвы от 22.03.2016 по делу № А40-229143/2015, от 25.10.2016 по делу № А40-110529/2016 и от 29.10.2018 по делу № А40-119340/2018 с Минобороны России, как собственника квартир № 12, 36, 47, 59, 60 дома № 1, а также квартир № 4, 30, 36, 47, 53, 65, 83 дома № 2 квартала «Южный» г. Щербинка в пользу управляющей компании - ООО «БРОД-ЭСТЕИТ» взысканы денежные средства, составляющие сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг(отопление) и эксплуатационных услуг.

Также управляющей компанией в судпредъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных квартир в размере 1 188 657,97 руб. за период с 01.09.2016 по 31.12.2017(дело № а40-330816/2019) и 1 075 317,06 руб. за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 (дело № а40-325639/2019).

В данных судебных актах, поддержанных судами вышестоящих инстанций, отражено, что отсутствие записи в ЕГРН о регистрации права собственности не освобождает ответчика  от бремени содержания своего имущества с момента передачи спорных квартир по акту приема-передачи, с учетом того, что регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется правообладателем в заявительном порядке.

Кроме того, ранее Министерство обороны Российской Федерации обращалось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО «ПИК-Регион» о признании права собственности Российской Федерации на квартиры № 12, 36, 47, 59, 60 в доме № 1, на квартиры № 4, 30, 36, 47, 53. 65. 83 в доме № 2 квартала «Южный» ГО Щербинка г. Москвы (дело № А40-224845/2017).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2018 года по делу №  А40-224845/2017 оставленным  без  изменения  постановлением  Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2018 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11 декабря 2018 года, в удовлетворении исковых требований было отказано ввиду отсутствия правопритязаний АО «ПИК -Регион» на спорные квартиры.

Судами установлено, что спорные квартиры переданы АО «ПИК Регион» Минобороны России по акту от 22 июля 2014 года.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 9 декабря 2020 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2021 г., постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29 июня 2021 по делу № А40-65033/2020 в удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации отказано в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по настоящему делу суд положил в основу решение Щербинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2019 г. № 2-1969/2019, которым признано право собственности города Москвы на спорные квартиры.

Однако апелляционным определением Московского городского суда от 4 нюня 2021 г. по делу № 2-1969/2019 решение Щербинского районного суда города Москвы от 10 апреля 2019 г. отменено в части признании права собственности г. Москвы на спорные квартиры, заявление Департамента городского имущества города Москвы в части требований о признании права собственности на спорные квартиры оставлено без рассмотрения.

Из приведенного выше обстоятельства - отмены судебного акта суда общей юрисдикции, следует, что Ответчик не обладает какими-либо вещными правами в отношении спорных квартир.

В соответствии со статьей 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, предусмотренным главой 37 Кодекса.

Статья 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает основания пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам. Пунктом 1 частью 1 статьи 311 установлено, что новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Пунктом 1 частью 3 статьи 311 АПК РФ, установлено, что новыми обстоятельствами являются:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

Пункт 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 (ред. от 20.09.2018) "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам", устанавливает, что

Судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа (пункт 1 части 3 статьи 311 АПК РФ) только в том случае, если отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

При этом под отменой постановления другого органа в случае, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 311 АПК РФ, следует понимать признание судом по другому делу недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, например, о взыскании платежей и применении санкций, возложении иных обязанностей, а также в случае отмены названных актов, решений вышестоящим органом или должностным лицом в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 ст. 312 АПК РФ Заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается лицами, участвующими в деле, в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта, а при выявлении обстоятельства, предусмотренного пунктом 5 части 3 статьи 311 настоящего Кодекса, - со дня опубликования постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации на официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Таким образом, указанное обстоятельство является основанием для постановки вопроса о пересмотре Решения Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2020 № А40-65033/20-11-485 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Основаниями для пересмотра судебных актов являются новые или вновь открывшиеся обстоятельства.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 311 АПК РФ к новым обстоятельствам относится отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

В данном случае новым обстоятельством является судебные акты по делу  № 2-1969/2019.

С учетом изложенного, суд учитывает заявление по вновь открывшимся обстоятельствам является обоснованным и подлежит удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что доводы Истца изложенные в отзыве являются необоснованными и противоречат обстоятельствам дела и действующему законодательству.   

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 127, 176, 133-135,  310, 311, 316, 317,  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о пересмотре по новым обстоятельствам решения по делу № А40-65033/20-11-485 от 09.12.2020.

Отменить решение Арбитражного суда г. Москвы № А40-65033/20-11-485 от 09.12.2020 по иску МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ к ВЫСШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ, АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЕРБИНКА о признании права собственности Российской Федерации на квартиру № 12, Москва, 

<

...>, площадью 74,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:51, на квартиру № 36, Москва, 

<

...>, площадью 74,4 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:75, на квартиру № 47, Москва, 

<

...>, площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:40, на квартиру № 59, Москва, 

<

...>, площадью 74,8 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:96, на квартиру № 60, Москва, 

<

...>, площадью 74,7 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:97, на квартиру № 4, Москва, г. Щербинка, кв. «Южный», д. 2, площадью 54,7 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:134, на квартиру № 30, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:142, на квартиру № 36, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:153, на квартиру № 47, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,1 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:161, на квартиру № 53, Москва, г. Щербинка, кв. Южный, д. 2, площадью 75,3 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:166, на квартиру № 65, Москва, г. Щербинка, кв. Южный, д. 2, площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:174, на квартиру № 83, Москва, г. Щербинка, квартал «Южный», д. 2, площадью 75,6 кв.м, кадастровый номер 50:61:0020275:186.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина