Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-35581/2025

01 августа 2025 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С.Шайдуллина,

протокол судебного заседания вела секретарь с/з Т.Н.Лемешева

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФОБОС КОМФОРТ" (ИНН: 

<

***>),

к ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ДЗЕРЖИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" (ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

в судебном заседании участвуют представители: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФОБОС КОМФОРТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ДЗЕРЖИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 1 575 156,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины. 

Протокольным определением суда удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 255 руб., в связи с погашением задолженности после подачи искового заявления в суд.

Стороны не явились, извещены надлежащим образом.   

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст.ст. 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), в отсутствии представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФОБОС КОМФОРТ" в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 03.12.2022г. № 1, решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области ГУ МО ГЖИ МО № Р001-1670052788-65085453 от 19.10.2022 г. управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФОБОС КОМФОРТ" управляет и обеспечивает содержание, текущий ремонт общего имущества указанного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги и иные услуги. Согласно п. 7 протокола общего собрания собственников от 03.12.2022 г. № 1, Договора управления многоквартирным домом № 6 от 03.12.2022г.), был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 6 в размере 34,32 рубля/кв.м.

 В оперативном управлении ГБУЗ Московской области «Дзержинская больница» до 24.04.2024г. находились: нежилое помещение № 010, общей площадью 1584,3 кв.м. (запись в ЕГРН от 12.01.2023г. № 50:64:0020102:2040-50/215/2023-4), № 011, общей площадью 100,3 кв.м. (запись в ЕГРН от 20.01.2023г. № 50:64:0020102:2041-50/215/2023-4), № 017, общей площадью 12,8 кв.м. (запись в ЕГРН от 20.01.2023 № 50:64:0020102:2043-50/215/2023-4), расположенные в МКД по адресу: 

<

...>.                                                                       

 24.11.2023г. между ООО «УК Фобос Комфорт» и ГБУЗ Московской области «Дзержинская больница» заключен договор управления многоквартирным домом № 6 по ул. Доркина, г. Дзержинский № 1980 в отношении вышеуказанных нежилых помещений, сроком действия до 31.01.2024г.

 По состоянию на 24.04.2024г. по договору управления многоквартирным домом № 1980 от 24.11.2023г. числится задолженность по оплате за содержание нежилых помещений, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и иные услуги в размере 1 575 156, 60 (Один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч сто пятьдесят шесть рублей 60 копеек) рублей, за период с 1 сентября 2023 г. по 24 апреля 2024г..

 В связи с тем, что досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

 Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

 В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере и в порядке, установленными данной статьей ЖК РФ. 

По общему правилу на собственника возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). 

Положениями ст. ст. 36, 158 ЖК РФ установлена также обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на ремонт. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 255 руб., в связи с погашением задолженности после подачи искового заявления в суд.

Вышеуказанное подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №№: 1160 от 15.05.2025, 1055 от 13.05.2025, 1056 от 13.05.2025, 1159 от 15.05.2025, 1178 от 16.05.2025, 1179 от 16.05.2025, 1959 от 18.07.2025, 1960 от 18.07.2025г..

В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

При указанных обстоятельствах государственная пошлина в размере 72 255 руб., уплаченная по платежному поручению № 25 от 21.04.2025г., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд –

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ДЗЕРЖИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФОБОС КОМФОРТ" (ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 255 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья А.С. Шайдуллина