РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-280559/19-105-1568

г. Москва

13 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.10.2020

текст решения в полном объеме изготовлен 13.10.2020

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шогеновой З.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) 

истец:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АККОРД СПЕЦСТРОЙ" (105005, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК АПТЕКАРСКИЙ, ДОМ 4, СТРОЕНИЕ 4, ЭТАЖ П,КОМ НАТА 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2015, ИНН: 

<

***>)

Об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору.

При участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в суд с иском ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АККОРД СПЕЦСТРОЙ" об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору 

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст. ст. 309, 310, 328, 330, 721, 722, 755, 723 Гражданского Кодекса РФ и мотивированы не надлежащим исполнением обязательств по договору № ПКР-000237-17 от 31 мая 2017 года.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

31 мая 2017 года между ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (Заказчик, Истец) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АККОРД СПЕЦСТРОЙ" (Генподрядчик, Ответчик) был заключен Договор № ПКР-000237-17 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, ФИО1 ул. 50 к. 1.

Работы по договору были приняты заказчиком  в соответствии с Актом о приемке выполненных работ по Объекту ремонт кровли – 03 октября 2017 года.

В ходе эксплуатации истцом были выявлены недостатки, а именно произошла протечка кровли.

В соответствии с пунктом 2.1. договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательства  в соответствии с техническим заданием своими силами и средствами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по адресу(ам), предусмотренным Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему договору), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу каждого Объекта (-ов) по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 10.3 договора гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому объекту устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания Акта выполненных работ по объекту, а в случае досрочного расторжения договора – с даты расторжения договора.

Согласно пункту 10.4. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление Рекламационного акта, в котором подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного акта.

Как утверждает истец , 04 июля 2019 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о вызове представителя ответчика для составления рекламационного акта в связи с выявленными недостатками (дефектами) на крыше (протечка кровли).

В качестве доказательства направления уведомления от 04 июля 2019 года ответчику, в материалы дела истцом представлен скриншот экрана компьютера, из которого следует, что данное уведомление направлено ответчику посредством электронной почты, что не может быть принято судом в качестве доказательства надлежащего извещения ответчика

Пунктом 10.5 договора установлено, что для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения генподрядчик обязан  в срок, указанный в письменном извещении заказчика о выявленных недостатков (дефектах), направит своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением  соответствующей доверенности.

08 июля 2019 года были составлены акты осмотра кв. 29,33,34, расположенных по адресу г. Москва, САО, ФИО1 ул. 50 к. 1. На основании актов осмотра были составлены рекламационные акты  в отсутствие генподрядчика, в соответствии с которыми генподрядчику  был дан срок для устранения недостатков  до 12 июля 2019года

В материалы дела истцом представлено предписание № ФКР-САО-4318/9 от 11 июля 2019 года об устранении недостатков в срок до 12 июля 2019 года, однако не представлено доказательства направления или вручения нарочно предписания ответчику.

Суд полагает, что при указанных обстоятельствах у ответчика не было возможности устранить указанные выше дефекты в кротчайшие сроки (один день) при отсутствии надлежащего уведомления.

Пунктом 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиями договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемых к работам соответствующего рода.

Согласно п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актам, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 755 ГК РФ установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно п. ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору определить вид ответственности подрядчика из предусмотренных указанным пунктом, если не установлено законом или договором.

В результате исследования фактических обстоятельств дела, оценки представленных в дело доказательств, суд пришел к выводу, что у истца нет права требования об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных ответчиком работ, так как им не были соблюдены требования договора о порядке составления рекламационного акта

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310, 702, 721 ГК РФ, ст.ст.  65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112,167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова