﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6145/2021

г. Белгород

17 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года. Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Дробышева Ю. Ю., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Дрыль К.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению Администрации Белгородского района (ИНН 3102003133, ОГРН 1023100508090) к индивидуальному предпринимателю Бедненко Андрею Алексеевичу (ИНН 312000051807, ОГРН 304312019500030) 

о взыскании 502 765,25 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Веретенникова Е.В. – представитель по доверенности №50-1318исх от 25.11.2020;

от ответчика: Пимонова Ю.И. – представитель по доверенности от 17.03.2020.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района (истец) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бедненко Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 04.02.2009 № 3455 за период с 01.02.2013 по 30.04.2021 в размере 110 080,74 руб., пени за период с 15.02.2020 по 31.05.2021 в размере 392 684,51 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям в нем указанным представленным документам

Ответчик иск не признал, по основаниям указанным в отзыве, представленным документам заявив ходатайство применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд  не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям 

На основании постановлений главы администрации Белгородского района Белгородской области от 21.03.2008 № 171, 10.04.2008 № 223, от 23.09.2008 № 586 между администрацией Белгородского района и Бедненко Андреем Алексеевичем был заключен договор аренды (далее - Договор) от 04.02.2009 № 3455, находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 26944 кв. м, с кадастровым номером 31:15:1903008:71 для эксплуатации сооружения - гидроузел пруда на реке Топлинка у села Старая Нелидовка, в т.ч.: плотина, паводковый водосброс, расположенного на территории Белгородского района Белгородской области, в границах СПК «Страна Советов» (Головинское сельское поселение).

В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается на 5 лет с 23.09.2008 по 22.09.2013, при этом Стороны установили, что действие Договора распространяется па отношения, возникшие до его заключения, т.е. с 21.03.2008.

На основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 23.08.2012 № 1766 срок аренды вышеуказанного земельного участка был продлен с 23.09.2013 по 22.09.2028.

Согласно расчету истца по Договору от 04.02.2009 № 3455 у ответчика имеется  задолженность по внесению арендной платы за период с 01.02.2013 по 30.04.2021 по состоянию на 01.06.2021 в размере 110 080 руб. 74 коп. (сто десять тысяч восемьдесят) рублей 74 копейки. В соответствии с положениями ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 15.02.2010 по 31.05.2021 ответчику начислено пени в размере 392 684,51 руб. 

По состоянию на 01.06.2021 общая сумма задолженности ответчика с учетом пени по Договору от 04.02.2009 № 3455 составляет 502 765,25 руб.

Поскольку требование истца в претензионном порядке урегулирования спора оставлено ответчиком, без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 308-310  ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно п. 4.4.3 Договора аренды от 04.02.2009 № 3455, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Согласно п. 3.2 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 15 числа месяца следующего за отчетным равными ежемесячными платежами.

Заявленные Истцом требования в части задолженности по арендной плате Ответчик не признал, частично признав требования в части пени. 

Ответчиком в  отношении требований о взыскании задолженности за период с 15.02.2010 по 25.06.2018, заявлено ходатайство примени срока исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований за период с 15.02.2010 по 25.06.2018, чем находит подлежащим удовлетворению заявление о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. При этом он не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено, является основанием для отказа в иске.

Согласно расчету истца у ответчика в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. года возникла задолженность по арендным платежам в размере  110 080,87 руб.

Согласно предоставленному Истцом расчету, срок исковой давности по арендным платежам и связанным с ними дополнительным требованиям (пени) за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. года истек 15.01.2017 года, по части дополнительных требований (пени) за несвоевременную оплату арендных платежей исковая давность распространяется с - 25.06.2018 года.

В силу закона Истец вправе  требовать задолженность по арендным платежам начиная с 25.06.2018 года.

Согласно проведённого между сторонами акта сверки и представленных в дело платежных поручений (л. д. 95,-96-101), расчету начисленных и оплаченных арендных платежей, следует, что ответчик не имеет задолженность по   Договору аренды от 04.02.2009 № 3455 на текущую дату 2021г. 

Пунктом 3.2 Договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа месяца следующего за отчетным равными ежемесячными платежами путем перечисления на счет Администрации Белгородского района. 

Расчет арендной платы определяется согласно приложению к Договору аренды и может быть изменен в случае изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год (п.3.3 п.3.4. Договора аренды. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик фактически вносил платежи с нарушением срока оплаты.

Суд соглашается с приведенным контррасчетот ответчика, согласно которого размер пени составляет 7087,22 руб.

С учетом оплаты пени по платежному поручению от 07.07.2021 года №1040 в размере 5 944,73 рублей, от 14.09.2021 г №1487 в размере 1 142,49 рублей, всего на общую сумму 7 087,22 руб., задолженность Ответчика перед Истцом по оплате пени отсутствует.

При указанных обстоятельствах, с учетом удовлетворения заявления о применении срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ, сведений о фактически оплате арендной платы, и пени, суд, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчика перед истцом применительно к заявленному периоду, в связи с чем оснований для удовлетворения иска, у суда не имеется. 

Сторонам судом разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Ю.Ю. Дробышев