﻿

Арбитражный суд Республики Крым 

295000, улица Александра Невского, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-15240/2021

16 ноября 2021 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2021 года.

Полный текст решения составлен 16 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: г. Симферополь, ул. Александра Невского, дом 29/11, кабинет 122, материалы дела №А83-15240/2021 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН: 1149102017426)  к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым»» (ОГРН: 1159102083722) о взыскании,  

участники судебного процесса не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Министерство, истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым»» (далее – Общество, ответчик), в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.02.2021 по 30.04.2021, подлежащую перечислению в бюджет Республики Крым в сумме 1 222 546, 62 руб., согласно реквизитам:  получатель - УФК по Республике Крым (Минимущество Республики Крыма) л/с 04752203030; номер счета банка получателя средств (помер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) 40102810645370000035: номер счета получателя (номер казначейского счета) -03100643000000017500; наименование банка - Отделение Республика Крым Банка России //УФК по Республике Крым г. Симферополь;БИК-013510002; ИНН -9102012080; КПП-910201001; ОКТМО: 35701000; КБК доходов - 81511105072020000120 (назначение платежа - арендная плата по Договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 15.08.2017 от ООО «ПКФ «Промснабресурс Крым»); пеню за несвоевременное внесение платежей за период с 20.02.2021 по 17.05.2021 в размере 212 566,39 руб. согласно реквизитам: получатель - УФК по Республике Крым (Минимущество Республики Крыма) л/с 04752203030; номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) 40102810645370000035; номер счета получателя (номер казначейского счета) -03100643000000017500; наименование банка - Отделение Республика Крым Банка России //УФК по Республике Крым г. Симферополь; БИК-013510002; ИНН-9102012080; КПП-910201001; ОКТМО: 35701000 КБК доходов - 81511607090020000140 (назначение платежа - оплата пени по Договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 15.08.2017 от ООО «ПКФ «Промснабресурс Крым»).

Определением от 22.07.2021 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 05.10.2021.

В судебном заседании 05.10.2021, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству. 

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 09.11.2021.

В судебное заседание 09.11.2021 участники процесса не явились, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Как усматривается из материалов дела, ответчик надлежащим образом уведомлен о судебном процессе.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд посчитал возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

15.08.2017 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым» Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым 15.08.2017 (далее Договор) объектов недвижимости, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101. а именно: трансформаторной подстанции (нежилого здания), общей площадью 125,7 кв.м., этажность 2 под кадастровым номером 90:19:010103:2429; производственного (нежилого здания), общей площадью 9279,5 кв.м., этажность 3 под кадастровым номером 90:19:010103:2426; электромонтажного цеха (нежилого здания), общей площадью 2290,6 кв.м., этажность 3, а также подземный 1, под кадастровым номером 90:19:010103:2441; склада электромонтажного цеха (нежилого здания), общей площадью 586,3 кв.м., этажность 1, под кадастровым номером 90:19:010103:3029.

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (далее - Методика) и составляет без НДС за месяц аренды 2017 года - 339 144, 50 руб. в месяц. В соответствии с п. 3.2 размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым.

Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, в размере 100 % (п. 3.6 Договора). Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно пункту 3.6 раздела 3 Договора с учетом пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет Республики Крым и на счет Балансодержателя (п. 3.7 Договора).

Согласно п. 10.1, Договор заключен сроком на 49 лет, с 01.09.2016 по 31.08.2065.

В п. 5.3 Договора указано, что Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в бюджет Республики Крым и Арендодателю. Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, как указано в заявлении, в период пользования имуществом Арендатором не выполнялись условия Договора в части полноты и своевременности оплаты арендной платы, в связи с чем, за период аренды с 01.02.2021 по 30.04.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 222 546, 62 руб. 

Также за несвоевременное перечисление арендной платы в бюджет Республики Крым, в соответствии с п. 3.7 Договора, начислена пеня за период с 20.02.2021 по 17.05.2021 в размере 212 566,39 руб.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

 В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

Истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие задолженность ответчика в заявленном размере.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо документальных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Мотивированных возражений по сумме задолженности ответчик не представил. Доказательств оплаты суммы задолженности за аренду помещений и коммунальные платежи  суду так же не представлено.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, изучив представленные в материалы дела доказательства, исковые требования истца в части взыскания денежных средств за период аренды с 01.02.2021 по 30.04.2021 в сумме 1 222 546, 62 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом так же было заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств.

Так, за несвоевременное перечисление арендной платы в бюджет Республики Крым, в соответствии с п. 3.7 Договора, истцом была начислена пеня за период с 20.02.2021 по 17.05.2021 в размере 212 566,39 руб.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства выполнения им обязанности по оплате арендных платежей услуг в полном объеме, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите, согласно статье 12 ГК РФ, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании суммы неустойки.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная норма предполагает оценочную категорию «несоразмерности», и судья по собственному усмотрению должен оценить установленную договором неустойку и разрешить данный вопрос, опираясь на внутреннее убеждение.

При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 № 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11, оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием с обоснованием иного подхода.

Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период) также ответчиком не оспаривался, контррасчет суду не представлен, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей судом проверен и признан соответствующим условиям договора, обстоятельствам спора, арифметически верным, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании пени в размере 212566,39 руб.

При вынесении решения суд также учитывает, что в материалы дела не представлено доказательств, того, что ответчиком предпринимались необходимые и достаточные действия для соблюдения сроков оплаты аренды помещения.

Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1 10, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым»» (ОГРН: 1159102083722) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН: 1149102017426) задолженность по арендной плате за период с 01.02.2021 по 30.04.2021, подлежащую перечислению в бюджет Республики Крым в сумме 1 222 546, 62 руб., согласно реквизитам:  получатель - УФК по Республике Крым (Минимущество Республики Крыма) л/с 04752203030; номер счета банка получателя средств (помер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) 40102810645370000035: номер счета получателя (номер казначейского счета) -03100643000000017500; наименование банка - Отделение Республика Крым Банка России //УФК по Республике Крым г. Симферополь;БИК-013510002; ИНН -9102012080; КПП-910201001; ОКТМО: 35701000; КБК доходов - 81511105072020000120 (назначение платежа - арендная плата по Договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 15.08.2017 от ООО «ПКФ «Промснабресурс Крым»); пеню за несвоевременное внесение платежей за период с 20.02.2021 по 17.05.2021 в размере 212 566,39 руб. согласно реквизитам: получатель - УФК по Республике Крым (Минимущество Республики Крыма) л/с 04752203030; номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) 40102810645370000035; номер счета получателя (номер казначейского счета) -03100643000000017500; наименование банка - Отделение Республика Крым Банка России //УФК по Республике Крым г. Симферополь; БИК-013510002; ИНН-9102012080; КПП-910201001; ОКТМО: 35701000 КБК доходов - 81511607090020000140 (назначение платежа - оплата пени по Договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 15.08.2017 от ООО «ПКФ «Промснабресурс Крым»).

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственная коммерческая фирма «Промснабресурс Крым»» (ОГРН: 1159102083722) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27351,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    Судья                                                                                                             Н.М. Лагутина