именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-62896/17-35-562

г. Москва

30 июня 2017 года.

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2017 года.

Арбитражный суд в составе: председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н. 

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ИП ФИО1 

к ответчику ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» 

о взыскании 12 500 000 руб.

с участием:

от истца (заявителя) - ФИО2 по доверенности от 07.07.2017г. №77АВ3810674 

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 05.06.2017г. № б/н

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» о взыскании упущенной выгоды за период с июня 2017г. по ноябрь 2018г. в размере 12 500 000 руб.

Ответчик требования не признал.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В обоснование своих требований Истец указывает, что между ИП ФИО1 и ООО « Экспресс Ритейл» был заключен договор аренды от «28» марта 2016 г. № 01/03 в отношении нежилого помещения площадью 367,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.1. договора аренды его срок составляет 10 лет с даты его государственной регистрации, которая была осуществлена «21» апреля 2016 года за № 77- 77/008-77/008/025/2016-1716/1, в связи с чем договор должен был прекратить действие «21» апреля 2026 года.

В статье 2 договора аренды содержатся условия и порядок платежей по договору.

Пунктом 2.1.1. договора аренды определено, что в период с 1-го по 2-ой месяц аренды размер постоянной арендной платы составляет 250 000,00 рублей в месяц, с третьего месяца аренды размер постоянной арендной платы составляет 500 000,00 рублей в месяц.

Таким образом, начиная с мая 2016 года ежемесячный размер постоянной арендной платы составил 500 000,00 рублей (6 000 000,00 рублей в год).

Пунктом 2.2. договора аренды предусмотрено, что в случае возникновения препятствий для использования арендатором помещения в период действия настоящего, связанных с отсутствием у арендодателя необходимых документов и разрешений, и сопровождающихся прекращением хозяйственной деятельности арендатора, при условии отсутствия виновных действий (бездействий) арендатора, а также невозможности пользования помещением в связи с нарушением арендодателем п.4.3.2., п.4.3.4., п.4.3.5., п.4.3.6, договора, арендатор освобождается от платежей по договору на весь период такого приостановления деятельности.

Согласно пункту 4.3.2. договора аренды с момента передачи помещения по акту приема- передачи арендодатель для целей разрешенного использования арендатором помещения обязуется обеспечить помещение коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения в размере не менее 60кВт) и эксплуатационными услугами, в рамках заключенных договоров.

В целях исполнения и соблюдения указанных положений договора аренды в части снабжения нежилого помещения электричеством между ФИО1 и ЗАО «Северо- Западные Тепловые Сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 125362, 

<

...>) был заключен субабонентский договор от «01» апреля 2016 г. № 1, в соответствии с условиями которого ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» поставляло в указанное помещение электрическую энергию.

Согласно пункту 1.1. договора энергоснабжения абонент (Ответчик) обязуется подавать через присоединенную сеть субабоненту (Истец) электрическую энергию, а субабонент обязуется оплачивать принятую электроэнергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии.

Пунктом 1.5. договора энергоснабжения установлено, что он заключен на неопределенный срок.

При заключении договора энергоснабжения Ответчик уведомил Истца о том, что ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» является надлежащим поставщиком электроэнергии и осуществляет ее поставки на основании соответствующего договора, заключенного с «Мосэнергосбытом».

Согласно пункту 6.2. договора энергоснабжения, в случае если ... допущен перерыв в подаче электроэнергии субабоненту, абонент несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии его вины.

«24» января 2017 года подача электрической энергии в нежилое помещение была прекращена по независящим от ИП ФИО1 причинам.

Вместе с тем пунктом 4.3.5. договора аренды установлено, что (арендодатель обязан) незамедлительно, в минимально технически необходимые сроки устранять (за счет собственных сил и средств) неисправности, аварии, а также их последствия, в сети электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, несущих конструкций и кровли здания в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора.

В связи с прекращением подачи электрической энергии Истец потребовал от Ответчика в возможно короткий срок осуществить восстановление системы электроснабжения и обеспечить помещение электрической энергией.

В соответствии с условиями договора аренды сотрудники магазина «Перекресток» были извещены о произошедшей аварии, после чего, по согласованию с управляющим менеджером магазина, по требованию Истца Ответчиком был установлен дизельный электрогенератор мощностью 64 кВт для обеспечения арендуемого помещения электрической энергией.

Посредством указанного дизельного генератора было обеспечено электроснабжение арендуемого ООО «Экспресс Ритейл» помещения с период с «25» по «31» января 2017 года, расходы на обеспечение работы дизельного генератора, по информации Ответчика, составили более 200 000 рублей.

За указанный период ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» не смогло устранить аварию в сети электроснабжения и обеспечить арендуемое ООО «Экспресс Ритейл» помещение электроэнергией необходимой мощности. 

С учетом высокой стоимости аренды электрогенератора «01» февраля 2017 года автономное обеспечение объекта электричеством было прекращено.

Начиная с «01» февраля 2017 года по настоящий момент электроснабжение помещения Истца не восстановлено, обязательства Ответчика, предусмотренные договором электроснабжения, не исполняются.

В связи с отсутствием электроснабжения в арендуемом помещении и нарушением условий, предусмотренных пунктами 2.2, 4.3.2. договора аренды, ООО «Экспресс Ритейл» «29» марта 2017 года уведомило Истца о расторжении в одностороннем порядке договора аренды в течение 10 дней с момента получения такого уведомления, соответственно, договор аренды прекратит свое действие «09» апреля 2017 года.

Истец обращался к Ответчику с требованием о возмещении ущерба в досудебном порядке (исх. № 7и-17 от «30» марта 2017 года), на указанное требование Ответчик ответил отказом.

Ранее на основании соответствующих соглашений за февраль и март 2017 года ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» осуществляло компенсацию ИП ФИО1 нанесенных убытков.

В связи с чем, Истец просит взыскать с Ответчика упущенную выгоду за период с июня 2017г. по ноябрь 2018г. в размере 12 500 000 руб.

Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ установлено что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с пунктом 3 названного Постановления при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Таким образом, для взыскания упущенной выгоды необходимо установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить были ли истцом предприняты все необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления.

Как следует из уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора аренды от «28» марта 2016 г. № 01/03, полученном Истцом 29.03.2017 г., основанием для одностороннего отказа являлось непредставление договора на поставку электрической энергии (мощности) и постоянное, ежедневное отключение электроэнергии в арендуемом помещении.

Таким образом, из представленных Истцом доказательств не следует, что допущенное ответчиком нарушение обязательства явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить соответствующую выгоду.

Кроме того, на момент обращения в суд с рассматриваемым требованием, период с июня 2017г. по ноябрь 2018г. не наступил, следовательно, Истцом не доказано, что он не получил доход в данный период.

Истцом не доказано, что им предприняты все необходимые меры для получения выгоды за период с июня 2017 г. по ноябрь 2018 г. и сделаны необходимые для этой цели приготовления

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 137, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 (ОГРН 

<

***>) к ЗАО «Северо-Западные Тепловые Сети» (ОГРН 

<

***>) о взыскании упущенной выгоды за период с июня 2017г. по ноябрь 2018г. в размере 12 500 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционной суд в месячный срок с момента изготовления решения в полном машинописном виде. 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.