104/2018-61940(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края  г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

резолютивная часть

дело № А73-15391/2017

г. Хабаровск

14 мая 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску Товарищества собственников  жилья «ФеникС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения:  680054, 

<

...>)  

 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680026, 

<

...> (10)); общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Партнер» (680026, 

<

...>)  

 о возложении обязанности передать техническую документацию  

и по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Партнер» (680026, 

<

...>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680026, 

<

...> (10))  

об обязании передать техническую документацию При участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 (председатель правления); 

от ООО УК «Партнер» - ФИО3 по доверенности от 06.09.2017.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Партнер» отказать.  

 Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФеникС»  удовлетворить.  

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС5» в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу  передать Товариществу собственников жилья «ФеникС» многоквартирный  дом № 197 по ул. Тихоокеанская в городе Хабаровске путем составления  двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома,  отражающего момент прекращения ответчиком выполнения работ и оказания  услуг по управлению многоквартирным домом.  

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС5» в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу  передать Товариществу собственников жилья «ФеникС» техническую и  иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом,  расположенного по адресу 

<

...>, а именно:  

 - документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества: документы на установленные  коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их  ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для  инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты снятия  показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;  

- выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках,  проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества;  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; 

- протоколы измерения вентиляции; 

- акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности;  

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома; 

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном  доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме  на основании договоров (по решению общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  

- договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в  доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек  путем направления уведомления в МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый  центр по обработке коммунальных платежей» о необходимости передать  данную информацию по запросу в товарищество собственников жилья  «ФеникС».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5»,  в случае отсутствия документов, подлежащих передаче, восстановить  недостающие документы за свой счет и передать товариществу  собственников жилья «ФеникС».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5»  в течение трех рабочих дней со дня вступления решения суда в законную  силу разместить сведения о прекращении управления домом по по.  Ул.Тихоокеанская,197. в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия  информации, а также направить их в орган государственного жилищного  надзора.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Партнер» в течение десяти дней с момента вступления решения в  законную силу передать Товариществу собственников жилья «ФеникС»  техническую и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирным домом, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул.  Тихоокеанская,197, а именно:  

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, электроснабжения;  

- паспорт на дом; 

- исполнительные чертежи контуров заземления.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС5» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  6 000 руб.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Партнер» в пользу Товарищества собственников жилья  «ФеникС» расходы по госпошлине в сумме 3000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.П. Медведева