АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-11968/2016

г. Новосибирск

27 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 августа 2018 года.

             Полный текст решения изготовлен  27 августа 2018 года.

          Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Шевченко С.Ф., при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 

<

***>),   г. Новосибирск, 

к акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>),   г. Новосибирск, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1. открытое акционерное общество «Новосибирскгортеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

2. Муниципальное унитарное предприятие «ЭНЕРГИЯ» г. Новосибирска (ОГРН 

<

***>), Новосибирск, 

3. город Новосибирск в лице Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>),    

                                                        г. Новосибирск, 

4. Государственное бюджетное учреждение дополнительного профессионального образования Новосибирской области «Областной центр информационных технологий» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

5. Муниципальное      унитарное       предприятие         «ГОРВОДОКАНАЛ»,                                           

                                                    г.Новосибирск,

об определении границы разграничения ответственности,

    при участии в судебном заседании представителей:

 

от истца: ФИО2 (по доверенности от 09.01.2018);

от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 22.03.2018);                

от третьих лиц: не явились (извещены),                           

 

          Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с уточнёнными в ходе судебного разбирательства требованиями к  акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания», настаивая на:    

1. Установлении границы эксплуатационной ответственности между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО», в точке ответвления трубопровода отопления перед индивидуальным тепловым пунктом многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, от трубопровода отопления, находящегося в подвальном помещении №7 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома).

2. Установлении границы эксплуатационной ответственности между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО», в точках ответвления трубопровода горячего водоснабжения: 

- в сторону подъездов №1 и № 2, от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 7 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома);

- в сторону подъезда № 3, от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 8 (в соответствии с техническим паспортом  многоквартирного дома);

- в сторону подъезда № 4 от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 10 (в соответствии с техническим паспортом  многоквартирного дома).

3.         Обязании АО «СИБЭКО» подписать Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по поставке тепловой энергии по отоплению между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО»:

- по трубопроводам отопления проходящих от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15)  до наружной границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г. Новосибирске, проходящих через подвальные помещения многоквартирного дома 

 

№ 26 по ул.Восход   г. Новосибирске от  наружной  границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске (в подвальном помещении № 23 через проем в фундаменте, проходящие через помещение № 23 на уровне 1,5 метра от пола вдоль стены до помещений № 6 и № 7, делают поворот в помещении №6, заходя в помещение № 7 (за отгородкой) и проходя в помещении №7 ответвляются (врезаются) к отдельно стоящему административному зданию № 26А по улице Восход, которые далее проходят под потолком перекрытия подвала на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, заходят в помещение № 8, через которое проходят далее в помещение № 9, далее проходят под потолком подвала, вдоль стены помещений № 9, 10, 38 на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, поворачивают направо и проходят вдоль стены на уровне 1,6 метров от пола в помещения № 44, 45 до точки выхода (из внешней границы стены многоквартирного дома №26 по ул. Восход) к отдельно стоящему зданию по улице Восход, 26А) к наружной границе стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске и от наружной границы стены многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г. Новосибирске до наружной границы стены здания № 26а по ул.Восход в г.Новоснбирске, в редакции следующего содержания:

«Эксплуатационная  ответственность АО «СИБЭКО» за трубопроводы отопления проходящие от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15)  до наружной границы  стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, проходящего через подвальные помещения дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске от наружной  границы  стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске к наружной границе стены  многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске и от наружной  границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске до наружной границы стены здания № 26 а  по ул. Восход в  г.Новосибирске.

Эксплуатационная ответственность   ООО «УКЖХ Октябрьского района» за трубопроводы отопления от точки ответвления трубопровода отопления перед индивидуальным тепловым пунктом многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г. Новосибирске, от трубопровода отопления, находящегося в подвальном помещении № 7(в соответствии с техническим паспортом дома) до внутренних инжирных систем дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске».

 

Истец настаивает на обязании АО «СИБЭКО»   подписать Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по поставке тепловой энергии по горячему водоснабжению между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО» по трубопроводам горячего водоснабжения проходящих от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15)  до наружной границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, проходящих через подвальные помещения многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г.Новосибирске от наружной  границы стены многоквартирного дома №26 по ул. Восход в г. Новосибирске (в подвальном помещении № 23, проходящие через помещение № 23 на уровне 1,5 метра от пола вдоль стены до помещений № 6 и № 7, проходящие далее через помещение №7 за отгородкой под потолком перекрытия подвала на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, заходящие в помещение № 8, через которое проходят далее в помещение № 9, далее проходящие под потолком подвала, вдоль стены помещений № 9, 10, 38 на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, поворачивают направо и проходят вдоль стены на уровне 1,6 метров от пола в помещение № 44, 45 до точки выхода (из внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход) к отдельно стоящему зданию по улице Восход, 26А) к наружной границе многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г.Новосибирске и от наружной границы стены многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г.Новосибирске до наружной границы стены здания № 26а по ул.Восход в г.Новосибирске, в редакции следующего содержания:

«Эксплуатационная ответственность АО «СИБЭКО» за трубопроводы горячего водоснабжения проходящие от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15), до внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г.Новосибирске, проходящего через подвальные помещения дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске от внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске к внешней границе стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г.Новосибирске и от внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске до внешней границы стены здания №26а по ул.Восход в г.Новосибирске.

Эксплуатационная ответственность   ООО «УКЖХ Октябрьского района» за трубопроводы горячего водоснабжения от точек ответвления трубопроводов горячего водоснабжения в сторону подъездов №1 и №2 (от трубопровода горячего 

 

водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 7 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома), в сторону подъезда № 3 (от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 8 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома), в сторону подъезда № 4 (от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 10 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома) до внутренних инженерных систем многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г. Новосибирске». 

         Ответчик правопритязания истца отклонил, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.      

Дело рассматривается по имеющимся в нем доказательствам в порядке, обусловленном частью 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителей  сторон, арбитражный суд установил следующее:  

 ООО «УКЖХ Октябрьского района» позиционирует себя в качестве   управляющей организацией многоквартирного  жилого дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске на основании Протокола общего собрания собственников от 07.11.2006   и выданной лицензии на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 054-000085 от 29.04.2015.  

Сведения о наличии дома № 26 по ул.Восход в управлении истца, усматривается из общедоступной информации, размещенной на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Новосибирской области  в разделе Реестр лицензий.

В соответствии с Актом № 9 передачи управления многоквартирными домами, 05.11.2006г., многоквартирный жилой  дом № 26 по ул.Восход был передан из   управления МУ «Дирекция заказчика Октябрьского района»   (МУ «ДЗ ОР») в управление  истцу.  

 Ссылаясь на положения жилищного законодательства, истец  утверждает, что на нём, как на управляющей организации, лежит ответственность за содержание 

 

общего имущества собственников помещений дома в надлежащем состоянии (подметание, уборка лестничных клеток, обслуживание инженерных систем и т.д.).

В соответствии с  решением собственников  помещений в многоквартирном жилом доме № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, оформленным Протоколом внеочередного общего собрания  от 27.06.2015   собственники наделили истца полномочиями по обращения за судебной защитой с требованиями о признании не входящим в состав общего имущества собственников транзитных трубопроводов (сети отопления   и горячего водоснабжения).

          В соответствии со схемой разграничения подписанной ОАО «НГТЭ», МУ «ДЗ ОР», ООО Сибирь-Пресс»,     под землей от тепловой камеры (ТК 6-15) к дому № 26 по ул. Восход проходит транзитный трубопровод, через подвал дома № 26 по ул. Восход и  из дома №26 по ул.Восход к дому №26 а по ул. Восход.     

         От указанного транзитного трубопровода теплоснабжения, внутри подвала дома имеется ответвление к индивидуальному тепловому пункту (ИТП) дома, управляемого истцом.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 27.10.2017 по делу № А45-6053/2016 установлено, что транзитный трубопровод не входит в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.

         Истец, основываясь на решении по делу № А45-6053/2016 требует изменения границы эксплуатационной ответственности АО «СИБЭКО» с подписанием Акта разграничения.

         Организуя защиту против иска, ответчик апеллировал  к тому обстоятельству, что обязанность по надлежащему осуществлению теплоснабжения потребителей и  решению вопросов теплоснабжения, в том числе, в части эксплуатации тепловых сетей, отвечающих признакам бесхозяйных, и закрепления их за конкретной обслуживающей организацией, лежит на органе местного самоуправления.

         Ответчик указывает на то, что затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию спорного участка тепловой сети, проходящего по подвалу МКД в тариф АО «СИБЭКО» не заложены, так как спорный участок не находится в его владении.    

         Ответчик также полагает несоблюдённым досудебный порядок для подписания Акта разграничения ответственности.

 

Определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав  доводы   истца, сопоставив их с нормами действующего законодательства, проверив их обоснованность, арбитражный суд пришел к  убеждению о правомерности исковых требований, при этом суд исходит из следующего: 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.    

            По правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

   Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 27.10.2017 по делу № А45-6053/2016, вступившим в законную силу 29.01.2018 с принятием постановления Седьмым арбитражным апелляционным судом установлено, что коль скоро посредством эксплуатации участка сети, проходящего по подвальному помещению дома № 26, осуществляется теплоснабжение двух домов: № 26 и № 26 А по улице Восход,   такой трубопровод является транзитным и не может быть отнесен к общему имущества собственников помещений жилого дома № 26.

Частью 4 статьи 8 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних 

 

сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

        Согласно положениям статей 539, 543, пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

        На основании положений части 4 статьи 8 Закона о теплоснабжении в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

        Поскольку дома №№ 26 и 26А по ул. Восход в г. Новосибирске являются самостоятельными объектами недвижимости, через подвальные помещения которых проходят системы коммуникаций с единым узлом ввода с ответвлениями для снабжения каждого из двух домов,   спорный участок тепловой сети, проходящий по подвальному помещению дома № 26,   признан судом в деле № А45-6053/2016 транзитным.

  Вследствие признания судом в деле № А45-6053/2016 не входящим в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в городе Новосибирске,   находящихся в подвале многоквартирного дома № 26 по улице Восход в городе Новосибирске трубопроводов отопления и трубопроводов горячего водоснабжения от точки входа (во внешнюю границу стены многоквартирного дома) в проём в фундаменте в подвальное помещение № 23, проходящие через помещение № 23 на уровне 1,5 метра от пола вдоль стены до помещений № 6 и № 7, проходящие  далее через помещение № 7 за отгородкой под 

 

потолком  перекрытия подвала на высоте 1,8 метра – 2,3 метра от пола, заходящие в помещение № 8, через которое проходят далее в помещение № 9, далее проходящие под потолком подвала, вдоль стены помещений № 9, 10, 38 на высоте 1,8 метра – 2,3 метра от пола, поворачивают направо и проходят вдоль стены на уровне 1,6 метров от пола в помещение № 44, 45 до точки выхода (из внешней стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход) к отдельно стоящему зданию по улице Восход, 26 А с учётом транзитного их назначения, суд полагает правомерной позицию истца об изменении границы эксплуатационной ответственности с оформлением изменений Актом разграничения. 

Согласно пункту 1 статьи 422 Кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании пункта 1 статьи 426 Кодекса публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 426 Кодекса договор энергоснабжения является публичным и на него распространяются требования пункта 4 указанной статьи, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора, не соответствующих указанным правилам.

  Согласно подпункту 11 пункта 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности.

Под актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (пункт 2 Правил № 808).

 

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

При этом под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

        Следовательно, управляющая организация (в рассматриваемом случае – истец) отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, не может отвечать за транзитное оборудование   и не должна сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с эксплуатацией данного оборудования.

Как следует из пунктов 5, 6 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления.

 

Пунктом 8 Правил № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Транзитные тепловые сети, которые находятся в пределах внешних границ стен жилого дома (как указано в актах разграничения балансовой ответственности сторон), в силу пункта 8 Правил № 491 в любом случае  не могут быть общим имуществом собственников помещений в указанном доме.

По общему правилу балансовая принадлежность начинается от внешней границы стены многоквартирного дома.

Вместе с тем, законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен. Так, в силу пункта 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Но внешняя граница стены МКД не может являться границей транзитных тепловых сетей, поскольку в силу пункта 8 Правил № 491 она является границей только сетей тепло и водоснабжения, входящих во внутридомовую систему отопления и водоснабжения и являющихся общим имуществом данного МКД.

Доводы ответчика о согласии истца на разграничение   балансовой принадлежности сетей до вступления в силу решения по делу № А45-6053/2016 не может являться основанием отсутствия существенно изменившихся обстоятельств с момента подписания договора теплоснабжения.

 

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей носит исключительно технический характер. Следовательно, в отсутствие подписанного сторонами актуального соглашения об определении границ балансовой принадлежности, указанные границы не установлены, что противоречит положениям действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств принадлежности спорного участка сетей истцу, учитывая, что последний отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в МКД и не отвечает за транзитное оборудование, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

Отклоняя довод о том, что ответчик не является собственником сетей, суд полагает, что   нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента (применительно к спорной правовой ситуации – на истца).

         Доводы ответчика об отсутствии со стороны истца предложения о подписании Акта разграничения ответственности в новой редакции судом отклонены, так как предложение истцом в адрес ответчика направлено 03.06.2016, что с учётом длительности рассмотрения дела с 09.06.2016, подлежит оценке как своевременное соблюдение досудебного порядка намерения изменить границы ответственности и уведомления ответчика о таком намерении истца.

Вследствие указанных обстоятельств суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения иска.

           По результатам рассмотрения спора государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

 

1. Установить границу эксплуатационной ответственности между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО», в точке ответвления трубопровода отопления перед индивидуальным тепловым пунктом многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, от трубопровода отопления, находящегося в подвальном помещении №7 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома).

2. Установить границу эксплуатационной ответственности между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО», в точках ответвления трубопровода горячего водоснабжения: 

- в сторону подъездов №1 и № 2, от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 7 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома);

- в сторону подъезда № 3, от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 8 (в соответствии с техническим паспортом  многоквартирного дома);

- в сторону подъезда № 4 от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 10 (в соответствии с техническим паспортом  многоквартирного дома).

3.         Обязать АО «СИБЭКО» подписать Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по поставке тепловой энергии по отоплению между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО»:

- по трубопроводам отопления проходящим от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15)  до наружной границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г. Новосибирске, проходящим через подвальные помещения многоквартирного дома № 26 по ул.Восход   г. Новосибирске от  наружной  границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске (в подвальном помещении № 23 через проем в фундаменте, проходящие через помещение № 23 на уровне 1,5 метра от пола вдоль стены до помещений № 6 и № 7, делают поворот в помещении № 6, заходя в помещение № 7 (за отгородкой) и проходя в помещении №7 ответвляются (врезаются) к отдельно стоящему административному зданию № 26А по улице Восход, которые далее проходят под потолком перекрытия подвала на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, заходят в помещение № 8, через которое 

 

проходят далее в помещение № 9, далее проходят под потолком подвала, вдоль стены помещений № 9, 10, 38 на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, поворачивают направо и проходят вдоль стены на уровне 1,6 метров от пола в помещения № 44, 45 до точки выхода (из внешней границы стены многоквартирного дома №26 по ул. Восход) к отдельно стоящему зданию по улице Восход, 26А) к наружной границе стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске и от наружной границы стены многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г. Новосибирске до наружной границы стены здания № 26а по ул.Восход в г.Новоснбирске, в редакции следующего содержания:

«Эксплуатационная  ответственность АО «СИБЭКО» за трубопроводы отопления проходящие от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15)  до наружной границы  стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, проходящие через подвальные помещения дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске от наружной  границы  стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске к наружной границе стены  многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске и от наружной  границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске до наружной границы стены здания № 26 а  по ул. Восход в  г.Новосибирске.

Эксплуатационная ответственность   ООО «УКЖХ Октябрьского района» за трубопроводы отопления от точки ответвления трубопровода отопления перед индивидуальным тепловым пунктом многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г. Новосибирске, от трубопровода отопления, находящегося в подвальном помещении № 7(в соответствии с техническим паспортом дома) до внутренних инженерных систем дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске».

4.Обязать АО «СИБЭКО»   подписать Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по поставке тепловой энергии по горячему водоснабжению между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и АО «СИБЭКО» по трубопроводам горячего водоснабжения проходящим от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15)  до наружной границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г. Новосибирске, проходящих через подвальные помещения многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г.Новосибирске от наружной  границы стены многоквартирного дома №26 по ул. Восход в г. Новосибирске (в подвальном помещении № 23, 

 

проходящим через помещение № 23 на уровне 1,5 метра от пола вдоль стены до помещений № 6 и № 7, проходящим далее через помещение №7 за отгородкой под потолком перекрытия подвала на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, заходящих в помещение № 8, через которое проходят далее в помещение № 9, далее проходящих под потолком подвала, вдоль стены помещений № 9, 10, 38 на высоте 1,8 метра - 2,3 метра от пола, поворачивают направо и проходят вдоль стены на уровне 1,6 метров от пола в помещение № 44, 45 до точки выхода (из внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход) к отдельно стоящему зданию по улице Восход, 26А) к наружной границе многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г.Новосибирске и от наружной границы стены многоквартирного дома №26 по ул.Восход в г.Новосибирске до наружной границы стены здания № 26а по ул.Восход в г.Новосибирске, в редакции следующего содержания:

«Эксплуатационная ответственность АО «СИБЭКО» за трубопроводы горячего водоснабжения проходящие от тепловой камеры 6-15 (ТК 6-15), до внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г.Новосибирске, проходящие через подвальные помещения дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске от внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске к внешней границе стены многоквартирного дома № 26 по ул. Восход в г.Новосибирске и от внешней границы стены многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г.Новосибирске до внешней границы стены здания № 26а по ул.Восход в г.Новосибирске.

Эксплуатационная ответственность   ООО «УКЖХ Октябрьского района» за трубопроводы горячего водоснабжения от точек ответвления трубопроводов горячего водоснабжения в сторону подъездов №1 и №2 (от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 7 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома), в сторону подъезда № 3 (от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 8 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома), в сторону подъезда № 4 (от трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвальном помещении № 10 (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома) до внутренних инженерных систем многоквартирного дома № 26 по ул.Восход в г. Новосибирске». 

 

        Взыскать с акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 24000 руб. государственной пошлины.

         Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

        Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.

            В суд кассационной инстанции решение подлежит обжалованию при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

С.Ф. Шевченко