Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

10.04.2024                                                                 Дело № А40-81507/23-50-643

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2024

Полный текст решения изготовлен 10.04.2024

 

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г.

рассмотрев дело по иску

Публичного акционерного общества "РОССЕТИ Московский регион" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>)

к 1) Государственному бюджетному учреждению здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница № 13 Департамента здравоохранения города Москвы" (115280, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>);

2) Департаменту здравоохранения города Москвы (127006, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: 

<

***>);

3) Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Москве (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

2) Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" (119526, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности,

 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2022 г.

от ответчика 1): ФИО2 по доверенности от 10.02.2023 г.

от ответчика 2): ФИО3 по доверенности № 17-22-68/22 от 20.12.2022 г.

от ответчика 3): ФИО4 по доверенности от 05.12.2023, удостоверение,

от третьих лиц: не явились, извещены,

эксперт: ФИО5, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "РОССЕТИ Московский регион" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница № 13 Департамента здравоохранения города Москвы", Департаменту здравоохранения города Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности ПАО «Россети Московский регион» на объекты недвижимости: здание трансформаторной подстанции 1779 с кадастровым номером 77:04:0001019:11213, расположенное по адресу: 

<

...>; здание трансформаторной подстанции 3137 с кадастровым номером 77:04:0001019:1231, расположенное по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Росреестра по Москве, Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго".

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики требования не признали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителей Ответчика, третьего лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ПАО «Россети Московский регион» (далее - Истец) принадлежат здания трансформаторных подстанций: здание трансформаторной подстанции №1779 (далее - ТП-1779), которое расположено по адресу: 

<

...>; здание трансформаторной подстанции №3137 (далее - ТП-3137) которое расположено по адресу: 

<

...>.

Исходя из содержания ГОСТ 24291-90 «Электрическая часть электростанции и электрической сети. Термины и определения» трансформаторная подстанция (электрическая подстанция) - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения электрической энергии, состоящая из трансформаторов или других преобразователей электрической энергии, устройств управления, распределительных и вспомогательных устройств.

Здания ТП-1779 и ТП-3137 приняты на учет как элементы сложной неделимой вещи, находятся на балансе Московских кабельных сетей - филиала Истца и никогда не выбывали из его владения.

Истец указывает, что данные здания трансформаторных подстанций поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за городом Москва, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН и находятся в оперативном управлении ГБУЗ «Городская клиническая больница №13».

Вместе с тем, как указал Истец, право собственности Истца на ТП-1779 и ТП-3137 возникло раньше права собственности города Москвы.

На основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом города Москвы от 26.03.1993 №169-р «О приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго» с учетом акта оценки стоимости зданий и сооружений от 01.07.1992 АООТ «Мосэнерго» здания ТП-1779 и ТП-3137 приватизированы и являются собственностью АООТ «Мосэнерго».

ПАО «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК») является правопреемником АООТ «Мосэнерго» в части объектов, числящихся на балансе филиала Московские кабельные сети.

Истец осуществляет эксплуатацию, содержание и плановый ремонт ТП-1779 и ТП-3137 с момента их строительства и ввода эксплуатацию.

Право собственности города Москвы зарегистрировано в 2007 году.

В оперативном управлении спорные здания находятся у ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» с 2001 года на основании Постановления Правительства Москвы от 19.08.1997 №620.

Право собственности ПАО «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК») возникло с 1993 года.

ПАО «Россети Московский регион» полагает, что право собственности города Москвы, является незаконным и нарушает права Истца, как собственника данного имущества.

Более того с учетом письма от 29.08.2022 №3009 ГБУЗ «Городская клиническая больница №13», фактически, не возражает против передачи зданий ТП-1779 и ТП-3137 в собственность Истца.

Сведения о ТП-1779:

Трансформаторная подстанция №1779 (ТП-1779) имеет кадастровый номер 77:04:0001019:11213.

ТП-1779 расположена по адресу: 

<

...>, построена в 1973 году, что следует из технического паспорта на данный электросетевой объект.

Согласно пункту 2 Распоряжения Комитета по управлению имуществом города Москвы от 26.03.1993 №169-р «О приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго» утвержден план приватизации, акт оценки стоимости имущества и устав АООТ «Мосэнерго».

Из акта оценки стоимости зданий и сооружений от 01.07.1992 следует, что здание ТП-1779 находится в собственности и приватизировано АООТ «Мосэнерго», что следует из пункта 10317.

ТП-1779 на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 №7188-р с учетом Разделительного баланса ОАО «Мосэнерго» была передана в собственность ОАО «Московская городская электросетевая компания» (пункт 252287).

Далее ТП-1779 передана в собственность Истца (ОАО «МОЭСК») с учетом передаточного акта ОАО «Московская городская электросетевая компания» от 2008 года (пункт 236579), т.к. ОАО «Московская городская электросетевая компания» прекратило свою деятельность путем присоединения к ОАО «МОЭСК», став филиалом Московские кабельные сети.

Таким образом, ПАО «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК») является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» в части объектов, числящихся на балансе филиала Московские кабельные сети, приватизированных АООТ «Мосэнерго», вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

Более того, согласно актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между Истцом и ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» строительная часть трансформаторной подстанции №1779 находится на балансе Московских кабельных сетей (пункты 8.3. и 8.4).

Однако, на ТП-1779 зарегистрировано право собственности города Москвы, что следует из выписки ЕГРН на основании свидетельства от 20.09.2007 №77-77-04/083/2007-038.

ТП-1779 находится в оперативном управлении ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» на основании свидетельства от 30.03.2001 №77-01/30-188/2001-633.

Истец указывает, что изначально ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» в оперативное управление были переданы фактически занимаемые под лечебно - диагностические цели помещения домовладения 1/1 по Велозаводской ул. согласно приложению, на основании Постановления Правительства Москвы от 19.08.1997 №620 «О передаче в оперативное управление домовладения 1/1 по Велозаводской ул. городской клинической больнице №13».

Вместе с тем, согласно фактического и разрешенного использования ТП-1779 не относится к зданиям лечебно - диагностические целей, не относится к зданиям лечебно - диагностические целей, но представляет собой здание трансформаторной подстанции, в которой расположено электросетевое оборудование Истца, обеспечивающее электроснабжение ГБУЗ «Городская клиническая больница №13».

ПАО «Россети Московский регион» обслуживает данную трансформаторную подстанцию, несет бремя содержания, производит ремонт, замеры напряжения и заземления.

Таким образом, право собственности Истца возникло с 1993 года, из чего следует незаконность регистрации права собственности города Москвы в 2007 году.

Сведения о ТП-3137.

Трансформаторная подстанция №3137 (ТП-3137) имеет кадастровый номер 77:04:0001019:1231.

ТП-3137 расположена по адресу: 

<

...>, построена в 1966 году, что следует из технического паспорта на данный электросетевой объект.

Согласно пункту 2 Распоряжения Комитета по управлению имуществом города Москвы от 26.03.1993 №169-р «О приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго» утвержден план приватизации, акт оценки стоимости имущества и устав АООТ «Мосэнерго».

Из акта оценки стоимости зданий и сооружений от 01.07.1992 следует, что здание ТП-3137 находится в собственности и приватизировано АООТ «Мосэнерго», что следует из пункта 10193.

ТП-3137 на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 №7188-р с учетом Разделительного баланса ОАО «Мосэнерго» была передана в собственность ОАО «Московская городская электросетевая компания» (пункт 252404).

Далее ТП-3137 передана в собственность Истца (ОАО «МОЭСК») с учетом передаточного акта ОАО «Московская городская электросетевая компания» от 2008 года (пункт 237799), т.к. ОАО «Московская городская электросетевая компания» прекратило свою деятельность путем присоединения к ОАО «МОЭСК», став филиалом Московские кабельные сети.

Таким образом, ПАО «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК») является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» в части объектов, числящихся на балансе филиала Московские кабельные сети, приватизированных АООТ «Мосэнерго», вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

Более того, согласно актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между Истцом и ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» строительная часть трансформаторной подстанции №3137 находится на балансе Московских кабельных сетей (пункты 8.3. и 8.4).

Однако, на ТП-3137 зарегистрировано право собственности города Москвы, что следует из выписки ЕГРН на основании свидетельства от 13.09.2007 №77-77-04/083/2007-037.

ТП-3137 находится в оперативном управлении ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» на основании свидетельства от 30.03.2001 №77-01/30-188/2001-631.

Истец указывает, что изначально ГБУЗ «Городская клиническая больница №13» в оперативное управление были переданы фактически занимаемые под лечебно - диагностические цели помещения домовладения 1/1 по Велозаводской ул. согласно приложению, на основании Постановления Правительства Москвы от 19.08.1997 №620 «О передаче в оперативное управление домовладения 1/1 по Велозаводской ул. городской клинической больнице №13».

Вместе с тем, согласно виду фактического и разрешенного использования, ТП-3137 не относится к зданиям лечебно - диагностические целей, но представляет собой здание трансформаторной подстанции, в которой расположено электросетевое оборудование Истца, обеспечивающее электроснабжение ГБУЗ «Городская клиническая больница №13».

ПАО «Россети Московский регион» обслуживает данную трансформаторную подстанцию, несет бремя содержания, производит ремонт, замеры напряжения и заземления.

Таким образом, право собственности Истца возникло с 1993 года, из чего следует незаконность регистрации права собственности города Москвы в 2007 году.

 

С учетом пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

В связи с данными обстоятельствами, ПАО «Россети Московский регион» оспаривает законность возникновения права собственности на ТП-1779 и ТП-3137 у Департамента городского имущества города Москвы.

Ответчик 3 против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв в котором указал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как основаны на ошибочном восприятии истца предмета спора, а также недоказанности того факта, что у истца возникло право собственности на объекты, являющиеся нежилыми зданиями. Принадлежность истцу самих комплексных трансформаторных подстанций, которые являются движимым имуществом-оборудованием, установленным внутри объектов-нежилых зданиях, принадлежащих на праве собственности городу Москве, департаментом не оспаривается.

Ответчик 1 полагает, что здание (объект недвижимости) и оборудованиятрансформаторных подстанции не обладают признаками, предусмотренными статьей 133 ГК РФ характеризующими неделимую вещь. Ответчик 1 считает, что трансформаторное оборудование может быть без разрушений и повреждений демонтировано из указанного выше здания и установлено в ином здании. Доказательств обратного Истцом представлено не было. Поэтому в силу права собственности Истца на трансформаторное оборудование не возникает права Собственности Истца на здание, как объект недвижимого имущества. Препятствий к пользованию оборудованием, находящимся в указанных зданиях трансформаторных подстанций ответчики не осуществляют, Истец имеет доступ к находящемуся в помещениях ТП оборудованию. Факт нахождения в здании ТП оборудования Истца не является основанием для перехода права собственности на это здание к Истцу. В целях документального оформления права пользования оборудованием, находящимся в зданиях ТП, Истец вправе обратиться к собственнику зданий - Департаменту городского имущества города Москвы с вопросом о заключении договорных отношений (аренда).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2023г., назначено проведение судебной строительно-техническую экспертизы по делу, проведение которой поручено АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» (127015, 

<

...>), экспертам ФИО5 или ФИО6 или ФИО7 или ФИО8.

На разрешение экспертов поставлены вопросы:

1.Обладает ли признаками капитального строения здание трансформаторной подстанции №1779 с кадастровым номером 77:04:0001019:11213, расположенное по адресу: 

<

...>?

2. Связана ли ТП №1779 физически и технологически неразрывно со зданием кадастровый номер 77:04:0001019:11213), расположенным по адресу: 

<

...> и| ТП №3137 со зданием кадастровый номер 77-04:0001019:1231, расположенным по адресу: 

<

...>?

3.Соответствует ли здание трансформаторной подстанции №1779, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил?

4.Создает ли строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №1779 угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан?

5.Обладает ли признаками капитального строения здание трансформаторной подстанции №3137 с кадастровым номером 77:04:0001019:1231, расположенное по адресу: 

<

...>?

6.Соответствует ли здание трансформаторной подстанции №3137, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил?

7.Создает ли строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №3137 угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан?

В суд поступило заключение эксперта АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» №046/23-СЭ от 22.12.2023г.

Экспертами сделаны следующие выводы:

Здание трансформаторной подстанции №1779 с кадастровым номером 77:04:0001019:11213, расположенное по адресу: 

<

...> обладает признаками капитального строения.

ТП №1779 физически и технологически неразрывно связана со зданием, кадастровый номер 77:04:0001019:11213, расположенным по адресу: 

<

...>.

ТП №3137 физически и технологически неразрывно связана со зданием кадастровый номер 77-04:0001019:1231, расположенным по адресу: 

<

...>.

Здание трансформаторной подстанции № 1779, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил.

Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №1779 не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Здание трансформаторной подстанции №3137 с кадастровым номером 77:04:0001019:1231, расположенное по адресу: 

<

...>, обладает признаками капитального строения.

Здание трансформаторной подстанции № 3137, не соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, так как находится в аварийном состоянии.

Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №3137 создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан, так как находится в аварийном состоянии.

Судом установлено, что в заключении эксперта №046/23-СЭ от 22.12.2023г. исследования проведены объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд, оценив экспертное заключение №046/23-СЭ от 22.12.2023г., оснований не доверять выводам эксперта не установил, так же, как и противоречий между описательной, исследовательской и резолютивной частями заключения или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора. Данные заключения суд признал надлежащими и допустимыми доказательствами по делу.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указано в п. 59 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 Закона N 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с указанными разъяснениями высших судебных инстанций, а также исходя из системного толкования ст.ст. 12, 209, 218, 219, 223, 301 ГК РФ, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Право собственности на здания ТП к Истцу перешло на основании разделительного баланса Мосэнерго от 2003 года, с учетом передаточного акта ОАО «МГэСК» от 2008 года, которое было присоединено к Истцу, став филиалом МКС (Московские кабельные сети).

Пунктом 13 Приказа Минфина РФ от 20.05.2003 №44н «Об утверждении Методических указаний по формированию бухгалтерской отчетности при осуществлении реорганизации организаций» предусмотрено, что во вступительной бухгалтерской отчетности возникшей в результате реорганизации организации на начало отчетного периода (дату государственной регистрации) данные об имуществе, обязательствах и других числовых показателях заполняются на основе утвержденных в установленном порядке передаточного акта или разделительного баланса, а также данных заключительной бухгалтерской отчетности реорганизованных организаций, составленной с учетом возникших изменений в составе и стоимости передаваемого имущества и обязательств.

Изначально ТП находились в собственности у государственного предприятия Ордена Ленина и ордена Отечественной войны 1 степени Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго». После проведенной приватизации право собственности перешло к АО «Мосэнерго» согласно плану приватизации.

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Мосэнерго» было учреждено в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14 августа 1992 №922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», от 15 августа 1992 №923 «Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации»», от 05 ноября 1992 №1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14 августа 1993 №922».

На основании плана приватизации АО «Мосэнерго», утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом Москвы от 26.03.1993 №169-р, была проведена приватизация электросетевого имущества с учетом актов оценки стоимости зданий и сооружений Мосэнерго от 01.07.1992 (в пункте 46 указано здание ТП-1779, в пункте 69указано здание ТП-3137).

По Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 №7188-р здания ТП-3137 и ТП-3137 переданы в уставной капитал ОАО «Мосэнерго» (пункты 252287 и 252404).

ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МГэСК») было создано в результате реорганизации ОАО «Мосэнерго» в форме выделения (протокол № 1 от 29 июня 2004 годового общего собрания акционеров ОАО «Мосэнерго»). В соответствии с Разделительным балансом ОАО «Мосэнерго» здания ТП-3137 и ТП-3137 переданы в собственность ОАО «МГэСК».

Далее здания ТП-3137 и ТП-3137 были переданы в собственность ОАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московской регион») на основании договора присоединения ОАО «МгЭСК» к ОАО «МОЭСК» от 04.03.2008 с учетом передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения (пункты 236579 и 237799).

Правоустанавливающими документами, подтверждающими законность возникновение права собственности Истца на здания ТП, могли бы являться документы первичной бухгалтерской отчетности, которые не сохранились.

Как следует из акта об уничтожении имущества от 30.01.1996 №б/н -первичные документы, скорее всего, были утрачены в результате затопления бухгалтерского архива Московских кабельных сетей (МКС) Мосэнерго.

Из-за изменения адресов и диспетчерских наименований трансформаторных подстанций в Главархиве Москвы также не сохранились первичные документы на здания.

Согласно пункту 16 Пленума ВС РФ №10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С учетом пункта 52 Пленума ВС РФ №10/22 государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из пунктов 57, 58, 59 Пленума ВС РФ №10/22 следует, что когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно сохранившимся документам строительство и ремонт зданий ТП осуществлялось силами Мосэнерго с момента ввода их в эксплуатацию.

Здания ТП-3137 и ТП-3137 построены в 1974 и 1967 годах (соответственно). В 2012 году Истцом подготовлено техническое заключение о состоянии ТП-1779 и ТП-3137 .

Из приобщенных в материалы дела актов сдачи-приемки работ 2018 года в отношении ТП-1779 и ТП-3137 следует, что осуществлен их капитальный ремонт, в т.ч. покраска огнезащитной краской и замена дверей.

Больнице №13 в оперативное управление были переданы фактически занимаемые под лечебно-диагностические цели помещения домовладения 1/1 по Велозаводской улице на основании Постановления Правительства Москвы от 19.08.1997 №620 «О передаче в оперативное управление домовладения 1/1 по Велозаводской ул. городской клинической больнице №13».

Вместе с тем, согласно виду фактического и разрешенного использования, здания ТП-1779 и ТП-3137 не относятся к зданиям лечебно-диагностические целей, но представляют собой здания трансформаторных подстанций, в которых расположено электросетевое оборудование Истца, обеспечивающее электроснабжение Больницы №13. Данное обстоятельство также подтверждается выводами судебного экспертного заключения.

Кроме того, из Актов РБП следует, что строительная часть зданий ТП-1779 и ТП-3137 находится в собственности сетевой организации.

В Акте РБП от 13.03.1972 года указано, что абонент (Больница №13) присоединен от ТП-3137.

Из Акта РБП от 12.08.1986 в отношении ТП-1779 следует, что граница балансовой принадлежности - кабельные наконечники на щите вводного устройства вв 96437 АБ Больницы №13 (абонента).

Согласно Акту РБП от 02.09.2009 №МКС-108.7/1925 следует, что Больница №13 запитана от зданий ТП-1779 и ТП-3137.

В границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Больницы №13 находятся ВРУ 76366, 76367 и 119788 (вводные распределительные устройства) (пункты 3; 8 и 8.2 акта РБП).

Если бы Больница №13 полагала себя собственником зданий ТП-1779 и ТП-3137, границей балансовой принадлежности не могли бы быть ВРУ 76366, 76367 и 119788, т.к. в таком случае, совпадало бы лицо, потребляющее электроэнергию и собственник электросетевого оборудования.

Более того из пунктов 8.3. и 8.4. акта РБП 2009 года следует, что строительная часть ТП-1779 и ТП-3137 находится на балансе Истца (филиал МКС).

Из принципиальной однолинейной схемы зданий ТП-1779 и ТП-3137 также следует, что здания трансформаторных подстанций являются собственностью Истца.

Истец представил соглашение от 10.05.2006 №1439 о порядке компенсации потерь и дополнительное соглашение №1 от 06.03.2010 (далее - договор СКП), заключенное между ОАО «МГэСК» (правопредшественник Истца) и Больницей №13.

Согласно пунктам 3 и 4 договора СКП Больница №13 обязуется ликвидировать старые здания ТП-1779 и ТП-3137, построить и передать новые здания ТП-1779 и ТП-3137 Истцу.

Если бы Больница №13 полагала себя собственником зданий ТП-1779 и ТП-3137, договор СКП и дополнительное соглашение не заключались бы.

Кроме того, на основании письма от 06.10.2023 №3274 Больница №13 отозвала письмо от 29.08.2022 №3009, в котором была не против требований Истца о признании права собственности на здания ТП-1779 и ТП-3137.

Кроме того, Истец доказывает законность и первичность возникновения права на здания ТП-1779 и ТП-3137, в том числе, с применением ст. 234 ГК РФ и Пленума ВС РФ №10/22, приобщил копии документов, подтверждающих приобретательную давность и бремя содержания зданий ТП-1779 и ТП-3137.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на здания ТП у Истца возникло в результате универсального правопреемства, из чего следует незаконность регистрации права собственности Ответчика (ДГИ) в 2007 году. Больница №13 на основании условий договора СКП от 2006 года обязана была передать здания ТП-1779 и ТП-3137 в собственность Истца.

Кроме того, здания ТП-1779 и ТП-3137 никогда не выбывали из владения, пользования и распоряжения Истца и всегда им обслуживались, являясь объектом электросетевого хозяйства.

Поскольку право собственности Истца на здания ТП возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствие факта регистрации права собственности не свидетельствует об отсутствии соответствующего права Истца на здания ТП.

В соответствии с пунктом 1.1.3 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 №204, под электроустановкой понимается совокупность машин, аппаратов, линий и вспомогательного оборудования (вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены), предназначенных для производства, преобразования, трансформации, передачи, распределения электрической энергии,и преобразования ее в другие виды энергии.

Отсутствие регистрации права собственности не свидетельствует о том, что собственник отказался от имущества, бросив его.

Понятие «здание трансформаторной подстанции» и «трансформаторная подстанция» являются идентичными понятиями, т.к. электросетевой объект является сложной неделимой вещью, что подтверждается судебной экспертизой.

Кроме того из Разделительного баланса ОАО «Мосэнерго» от 2003 года и Передаточного акта ОАО «МгЭСК» от 2008 года следует, что право собственности Истцу передается и на сами здания ТП-1779 и ТП-3137 и на электросетевые объекты, находящиеся внутри зданий ТП-1779 и ТП-3137.

Таким образом, право собственности Истца на здания ТП-1779 и ТП-3137 возникло раньше права собственности города Москвы и оперативного управления Больницы на основании приватизации с учетом Распоряжения Комитета по управлению имуществом города Москвы от 26.03.1993 №169-р «О приватизации государственного   предприятия   «Московское   производственное   объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго».

 

С учетом изложенного, на основании имеющихся в деле документов, следует, что здания ТП-1779 и ТП-3137 были построены в 1974 и 1967 и используются для электроснабжения Больницы №13; акты РБП Больницы №13 указывают на то, что строительная часть ТП-1779 и ТП-3137 находятся в собственности Истца; на основании соглашения о компенсации потерь от 2006 года Больница №13 обязуется снести старые здания ТП-1779 и ТП-3137 и передать новые здания Истцу. Соглашение о компенсации потерь не исполнено, так как здания ТП-1779 и ТП-3137 Истцу не переданы; право собственности ДГИ и право оперативного управления у Больницы № 13 на здания ТП-1779 и ТП-3137 возникло неправомерно, Мосэнерго в 1992-1993 году приватизировало здания ТП-1779 и ТП-3137 и электросетевое оборудование внутри этих зданий. Здания ТП-1779 и ТП-3137 никогда не выбывали из владения Истца.

Заявление Ответчика 2 о пропуске Истцом срока исковой давности судом не принимается, поскольку из пунктов 57, 58, 59 Пленума ВС РФ №10/22 следует, что когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Заявленное истцом требование свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Таким образом, в рассматриваемом случае иск о признании права является надлежащим   способом  защиты  права,   поскольку  по  существу   направлен   на подтверждение возникших у ПАО "Россети Московский регион" прав на спорный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данных прав в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежит удовлетворению.

Нахождение трансформаторной подстанции №3137 в аварийном состоянии не препятствует признанию права собственности на данный объект. Вместе с тем, препятствует эксплуатации объекта до предпринятия собственником соответствующих мероприятий для устранения выявленных недостатков.

Судебные расходы относятся на Департамент городского имущества города Москвы  в порядке ст. 110 АПК РФ, с учетом того, что за данным лицом было зарегистрировано право собственности на спорные объекты.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 125, 131, 214, 217, 218, 234 ГК РФ, ст. ст.  9, 64, 65, 68, 71, 75, 110,  123, 156, 167-171 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Публичного акционерного общества "РОССЕТИ Московский регион" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>) на объекты недвижимости:

-  здание трансформаторной подстанции 1779 с кадастровым номером 77:04:0001019:11213, расположенное по адресу: 

<

...>;

-  здание трансформаторной подстанции 3137 с кадастровым номером 77:04:0001019:1231, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "РОССЕТИ Московский регион" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 руб. (Двенадцать тысяч рублей 00 копеек), судебные издержки в размере 640 000 руб. (Шестьсот сорок тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:                                                                                                 В.Г. Дружинина