АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-8703/2024 

10.10.2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.09.2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10.10.2024 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дугаржаповой Е.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (адрес: 666683, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. УСТЬ-ИЛИМСК, УЛ. ГЕРОЕВ ТРУДА, Д.38, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕСОПИЛКА" (адрес: 666679, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. УСТЬ-ИЛИМСК, ПР-КТ МИРА, Д. 15, КВ. 124, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 40 716 руб. 15 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕСОПИЛКА" (далее - ответчик) о взыскании 31 416 руб. 35 коп. – основного долга за период с 01.11.2023 по 10.04.2024,                 9 299 руб. 80 коп. – пени за период с 01.11.2023 по 10.04.2024.

 В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 24.09.2013 № 5382.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ООО «Восточный регион» заключен договор аренды от 24.09.2013 № 5382, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору (ООО «Восточный регион») во временное возмездное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, для размещения временных объектов технического обеспечения производственной базы (передвижная пилорама, эстакада).

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за участок по договору составляет согласно расчету (приложение № 1 к договору аренды) за год 49 138,50 руб. 

Из пункта 2.3 договора арендатор обязуется вносить арендную плату равными долями ежемесячно не позднее двадцать пятого числа текущего месяца.

Из пункта 2.5 договора следует, что пеня за каждый день просрочки внесения арендной платы определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Согласно пункту 2.6 договора арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию истца: в случае изменения кадастровой стоимости участка; в случае установления или изменения коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы; в случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога.

Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию истца не чаще одного раза в год в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором. Об изменении размера арендной платы истец уведомляет арендатора в письменном виде не менее, чем за 10 дней до момента внесения изменений.

Актом приема-передачи от 24.09.2013 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 4500,0 кв. м расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК кадастровый номер 38:32:020304:290. Категория земель - земли населенных пунктов.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 20.04.2018, согласно которому арендатором является ООО «Лесопилка». 

Уведомлением от 30.12.2022 истец сообщил ответчику об изменении арендной  платы на 2023 год, размер арендной платы в месяц составил 6 118 руб. 09 коп.

Уведомлением от 15.12.2023 истец сообщил ответчику об изменении арендной  платы на 2023 год, размер арендной платы в месяц составил 6 393 руб. 40 коп.

Претензией от 19.02.2024 истец просил ответчика оплатить задолженность в размере 23 886 руб. 88 коп. в срок до 19.03.2024.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор аренды от 24.09.2013 № 5382 является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факт передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 2.3 договора арендатор обязуется вносить арендную плату равными долями ежемесячно не позднее двадцать пятого числа текущего месяца.

Уведомлением от 30.12.2022 истец сообщил ответчику об изменении арендной  платы на 2023 год, размер арендной платы в месяц составил 6 118 руб. 09 коп.

Уведомлением от 15.12.2023 истец сообщил ответчику об изменении арендной  платы на 2023 год, размер арендной платы в месяц составил 6 393 руб. 40 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании основного долга в размере 31 416 руб. 35 коп.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 31 416 руб. 35 коп. обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Из пункта 2.5 договора следует, что пеня за каждый день просрочки внесения арендной платы определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 2.5 договора начислил ответчику неустойку в размере 9 299 руб. 80 коп. 

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 9 299 руб. 80 коп. обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 31 416 руб. 35 коп. – основного долга, 9 299 руб. 80 коп. – неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по рассматриваемому иску составляет 2 000 руб.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не уплачивалась.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с  ответчика в размере 2 000 руб. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕСОПИЛКА" (ИНН: 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (ИНН: 

<

***>) 31 416 руб. 35 коп. – основной долг, 9 299 руб. 80 коп. - неустойку.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕСОПИЛКА" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                              Т.Н. Пущина