АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А63-18222/2019

г. Ставрополь

19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марьевым Н.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», г. Кисловодск,  ОГРН 

<

***>,  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  

об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером  26:34:020311:12, на условиях, изложенных в исковом заявлении.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

 Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», г. Кисловодск,  ОГРН 

<

***>, договор аренды земельного участка с кадастровым номером  26:34:020311:1 на следующих условиях:  

 Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Ставропольском крае, именуемое в дальнейшем  «Арендодатель», в лице руководителя ФИО1, действующего на  основании Положения от 29.09.2009 и приказа от 12.02.2019 № 83л, на основании пункта 9  части 2 статьи 39.6, части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи  445 Гражданского кодекса Российской Федерации,  

передает в пользование (аренду) земельный участок, являющийся федеральной  собственностью, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу (имеющий  адресные ориентиры): курортный парк, р-он Первомайской поляны, г. Кисловодск,  

Ставропольский край, площадью 222 (двести двадцать два) кв. м, с кадастровым номером  26:34:020311:1, для его использования в соответствии с видом разрешенного использования«под кафе»,  

а общество с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», именуемое в  дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО2, действующей на  основании устава, принимает в пользование (аренду) указанный земельный участок, на  котором расположен объект недвижимости, являющийся собственностью Арендатора -  здание (нежилое); наименование буфет № 1, площадь 50, 2 кв.м; кадастровый номер  26:34:020225:77, на следующих условиях.  

1. Договор заключен на 49 (сорок девять) лет и считается заключенным с момента его  государственной регистрации.  

2. Условия договора по оплате применяются к отношениям Арендодателя и Арендатора,  возникшим до его заключения.  

3. Размер арендной платы рассчитывается на основании постановления Правительства  Российской Федерации от 16.09.2009 № 582 (ред. от 21.12.2018) «Об основных принципах  определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации» - на основании кадастровой  стоимости земельного участка (1,5 процента от кадастровой стоимости - подпункт «г»  пункта 3 Правил), и в годовом исчислении составляет - 11 571, 08 (одиннадцать тысяч  пятьсот семьдесят один) рублей и восемь копеек.  

4. Арендодатель имеет возможность изменения арендной платы в связи с изменением  кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету  по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение  кадастровой стоимости.  

5. Арендная плата перечисляется не реже 1 раза в шесть месяцев, в безналичной форме  на счет территориального органа Федерального казначейства для ее распределения  указанным территориальным органам в соответствии с бюджетным законодательством  Российской Федерации, по следующим реквизитам:  

ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю; р/счет 

<

***>; БИК  040702001; ИНН 

<

***> УФК РФ по СК (Территориальное управление Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае); КПП  263401001; Назначение платежа: КБК 167 111 05021 01 6000 120; ОКТМО 07715000.  

6. Арендная плата за первое полугодие оплачивается Арендатором в течение тридцати  дней с даты заключения настоящего договора.  

7. В последующем, арендная плата за полугодие оплачивается Арендатором в срок до 25  числа первого месяца полугодия.  

8. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает  Арендодателю пени из расчета 0,06% от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки.  

9. Арендатор имеет право передать участок (часть участка) в субаренду гражданам и  юридическим лицам в пределах срока действия настоящего договора без согласия его  собственника при условии уведомления Арендодателя, направляемого Арендодателю в  течение одного месяца с момента заключения договора субаренды (даты его  государственной регистрации).  

10. В связи с фактическим нахождением участка во владении Арендатора, акт приема- передачи участка не составляется.  

11. Все иные условия (права и обязанности сторон, обстоятельства непреодолимой силы,  досудебное урегулирование споров и т.п.) регулируются действующим законодательством  Российской Федерации.  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», г. Кисловодск,  ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.  

 Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме), в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо- Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Л.В. Быкодорова