Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-1688/2022

20 июня 2022 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 20.06.2022г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

судебного пристава-исполнителя ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО2, г. Рассказово Тамбовской области 

к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой», г. Рассказово Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица: 

1) ГУ - Тамбовское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, г. Тамбов; 

2) Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тамбову, г. Тамбов; 

3) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №3 по Тамбовской области, г. Рассказово Тамбовской области; 

4) ПАО «Сбербанк России» Тамбовское отделение №8594, г. Тамбов; 

5) ТОГБУ для детей, находящихся в трудной жизненной ситуации «Центр поддержки семьи и помощи детям им. А.В. Луначарского», г. Рассказово Тамбовской области; 

6) ФКУ «ИЦ-1 УФСИН России по Тамбовской области», п. Зелёный Рассказовского района, Тамбовской области; 

7) ФИО3, п. Зелёный Рассказовского района, Тамбовской области; 

8) ФИО4, п. Зелёный Рассказовского района, Тамбовской области;

9) акционерное общество Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области», г. Тамбов

об обращении взыскания на земельный участок

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, удостоверение от 18.06.2021 № ТО 009305; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: 

2) ФИО5, доверенность от 05.04.2022 №05-05/009578, диплом

от остальных третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

           Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО2, г. Рассказово Тамбовской области, обратился в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на имущество должника ООО «Капиталгарантстрой», г. Рассказово Тамбовской области, ИНН 

<

***>, а именно: земельный участок под административным зданием, кадастровый номер 68:28:0000007:814, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 219 кв.м.

Определением арбитражного суда от 15.03.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А64-1688/2022, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 1) ГУ - Тамбовское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, г. Тамбов; 2) Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тамбову; 3) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №3 по Тамбовской области; 4) ПАО «Сбербанк России» Тамбовское отделение №8594; 5) ТОГБУ для детей, находящихся в трудной жизненной ситуации «Центр поддержки семьи и помощи детям им. А.В. Луначарского»; 6) ФКУ «ИЦ-1 УФСИН России по Тамбовской области»; 7) ФИО3; 8) ФИО4.

Определением суда от 24.05.2022 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области».

Истец в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 49 АРК РФ заявил об уточнении исковых требований в части адреса земельного участка: 

<

...> (протокол судебного заседания от 24.05.2022). Заявленное истцом уточнение судом в порядке ст. 49 АПК РФ рассмотрено и принято.

В судебное заседание представители ответчика, третьих лиц (ГУ - ТРО ФСС РФ, г. Тамбов; МИ ФНС №3 по Тамбовской области; ПАО «Сбербанк России» Тамбовское отделение №8594; ТОГБУ для детей, находящихся в трудной жизненной ситуации «Центр поддержки семьи и помощи детям им. А.В. Луначарского»; ФКУ «ИЦ-1 УФСИН России по Тамбовской области»; ФИО3; ФИО4, АО Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области») не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Третьим лицом - ФКУ «ИЦ-1 УФСИН России по Тамбовской области» в материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (ходатайство от 06.06.2022).

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ с учетом мнения истца, представителя третьего лица - ИФНС по г. Тамбову, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие вышеуказанных представителей лиц, участвующих в деле.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил дополнительные документы по делу (постановление об объединении ИП в сводное по должнику от 11.05.2022, кассовый чек от 24.05.2022, подтверждающий направление копии иска в адрес третьего лица - АО Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области»).

Представленные истцом документы приобщены судом к материалам дела.

Как следует из материалов дела, судебным приставом – исполнителем ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой» вынесены следующие постановления о возбуждении исполнительного производства:

- от 19.05.2021 о возбуждении исполнительного производства № 37354/21/68017-ИП (исполнительный документ - постановление по делу об административном правонарушении №680021100212704 от 11.05.2021, выданный органом: ГУ ТАМБОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФСС РФ, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в размере 4189.86 руб.) 

- от 22.06.2021 о возбуждении исполнительного производства № 48636/21/68017-ИП (исполнительный документ - судебный приказ №2-1209/2021 от 22.04.2021, выданный органом: Мировой судья судебного участка № 2 Рассказовского района по делу №2-1209/2021, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), в размере 377987.28 руб.); 

- от 25.06.2021 о возбуждении исполнительного производства № 49183/21/68017-ИП (исполнительный документ - акт органа, осуществляющего контрольные функции №950 от 22.06.2021, выданный органом: Инспекция федеральной налоговой службы по г.Тамбову, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм НДС и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание, по состоянию на 25.06.2021 остаток задолженности составил 60418,89 руб.);

- от 07.07.2021 о возбуждении исполнительного производства № 53729/21/68017-ИП (исполнительный документ - акт органа, осуществляющего контрольные функции №1040 от 05.07.2021, выданный органом: Инспекция федеральной налоговой службы по г.Тамбову, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм НДС и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание, по состоянию на 07.07.2021 остаток задолженности составил 17544,00 руб.); 

- от 27.07.2021 о возбуждении исполнительного производства № 59230/21/68017-ИП (исполнительный документ - акт органа, осуществляющего контрольные функции №1144 от 26.07.2021, выданный органом: Инспекция федеральной налоговой службы по г.Тамбову, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм НДС и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание, по состоянию на 27.07.2021 остаток задолженности составил 32596,23 руб.); 

- от 12.08.2021 о возбуждении исполнительного производства № 62722/21/68017-ИП (исполнительный документ -  постановление по делу об административном правонарушении №680021100780206    от    05.08.2021,    выданный    органом:    ГУ    ТАМБОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФСС РФ, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в размере 1118,00 руб.);

 - от 20.08.2021 о возбуждении исполнительного производства № 65389/21/68017-ИП (исполнительный документ - акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1202 от 18.08.2021, выданный органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Тамбову, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм НДС и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание, по состоянию на 20.08.2021 остаток задолженности составил 32559.42 руб.); 

- от 24.08.2021 о возбуждении исполнительного производства № 66595/21/68017-ИП (исполнительный документ - исполнительный лист №ФС 007437563 от 05.08.2021, выданный органом: Арбитражный суд Тамбовской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 411973.00 руб.); 

- от 26.08.2021 о возбуждении исполнительного производства № 66860/21/68017-ИП (исполнительный документ -  исполнительный лист №ФС 020979216 от 21.06.2021, выданный органом: Рассказовский районный суд, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 831471.98 руб.); 

- от 16.09.2021 о возбуждении исполнительного производства № 72799/21/68017-ИП (исполнительный документ - акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1325 от 15.09.2021, выданный органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Тамбову, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм НДС и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание, по состоянию на 16.09.2021 остаток задолженности составил 117877.20 руб.); 

- от 01.10.2021 о возбуждении исполнительного производства № 78249/21/68017-ИП (исполнительный документ - судебный приказ № А64-4919/2021 от 17.06.2021 по делу № А64-4919/2021, выданный органом: Арбитражный суд Тамбовской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 187294,12 руб.); 

- от 07.12.2021 о возбуждении исполнительного производства № 98281/21/68017-ИП (исполнительный документ - Акт органа, осуществляющего контрольные функции №680021101290606 от 29.11.2021, выданный органом: ГУ-ТАМБОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФСС РФ, предмет исполнения: Страховые взносы, включая пени, в размере 892.36 руб.); 

- от 22.12.2021 о возбуждении исполнительного производства № 105559/21/68017-ИП (исполнительный документ - исполнительный лист №007439711 от 07.12.2021, выданный органом: Арбитражный суд Тамбовской области по делу № А64-6321/2021, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 2000.00 руб.); 

- от 24.12.2021 о возбуждении исполнительного производства № 106709/21/68017-ИП (исполнительный документ - исполнительный лист № ФС 007439711 от 07.12.2021, выданный органом: Арбитражный суд Тамбовской области по делу № А64-6321/2021, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 2000,00 руб.); 

- от 28.12.2021 о возбуждении исполнительного производства № 108589/21/68017-ИП (исполнительный документ - исполнительный лист № ФС 007439712 от 07.12.2021, выданный органом: Арбитражный суд Тамбовской области по делу № А64-6321/2021, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, в размере 24559,82 руб.);

- от 31.01.2022 о возбуждении исполнительного производства № 8813/22/68017-ИП (исполнительный документ - судебный приказ №2-510/2022 от 18.01.2022, выданный органом: Мировой судья судебного участка № 2 Рассказовского района по делу № 2-510/2022, предмет исполнения: оплата труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям, в размере 20788,44 руб.); 

- от 31.01.2021 о возбуждении исполнительного производства № 8814/22/68017-ИП (исполнительный документ -  судебный приказ №2-509/2022 от 18.01.2022, выданный органом: Мировой судья судебного участка № 2 Рассказовского района по делу № 2-509/2022, предмет исполнения: оплата труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям, сумма долга 43135,27 руб.). 

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 37354/21/68017-СД.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области от 28.02.2022 к сводному исполнительному производству № 37354/21/68017-СД присоединено исполнительное производство №17756/22/68017-ИП (исполнительный документ - акт органа, осуществляющего контрольные функции №680021101335706 от 01.02.2022, выданный органом: ГУ-ТАМБОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФСС РФ, предмет исполнения: Страховые взносы, включая пени, в размере 411,28 руб.). 

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области от 11.05.2022 к сводному исполнительному производству № 37354/21/68017-СД присоединены исполнительные производства от 07.04.2022 № 35347/22/68017-ИП, от 11.04.2022 № 36499/22/68017-ИП; от 13.04.2022 № 38206/22/68017-ИП, от 13.04.2022 № 38208/22/68017-ИП.

Согласно заявлению и пояснениям представителя заявителя, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства №37354/21/68017-СД (предмет исполнения – задолженность в размере 3 820 607,63 руб., неоплаченный исполнительский сбор в размере 98203,03 руб.) судебным приставом – исполнителем установлено, что денежные средства в объеме, достаточном для погашения задолженности, транспортные средства или иное движимое имущество, не участвующее в производстве, на которое может быть обращено взыскание, у должника – ООО «Капиталгарантстрой» отсутствует. Требования исполнительных документов должником не исполнены.  

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 30.12.2021 № КУВИ-002/2021-174544496, от 03.02.2022 №КУВИ-001/2022-15590482 правообладателю ООО «Капиталгарантстрой» принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок - под административным зданием, площадью 2850,00 кв. м., расположенный по адресу: местоположение   установлено   относительно   ориентира,   расположенного   в границах     участка.     Почтовый     адрес     ориентира:     

<

...>; кадастровый номер 68:15:0101005:120;

- земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2573,00 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 68:15:1106001:1810;

- земельный участок - под производством, площадью 8399.00 кв. м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> б; кадастровый номер 68:28:0000007:26;

- земельный участок - под административным зданием, площадью 219,00 кв.м.; расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> "г"; кадастровый номер 68:28:0000007:814; 

- нежилое помещение площадью 43,80 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый номер 68:15:1106001:1814;

- нежилое здание, площадью 334,30 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый номер 68:15:0101005:129;

- сооружение, площадью 1654,20 кв.м.; площадь застройки 1654.20 кв.м.; расположенное по адресу: 

<

...> дом №27Б, кадастровый номер 68:28:0000007:652.

22.12.2021 судебным приставом – исполнителем ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на  нежилое помещение площадью 43,80 кв. м., кадастровый номер 68:15:1106001:1814, 

<

...>,  и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с нежилым помещением,  кадастровый номер 68:15:1106001:1810.

17.01.2022 судебным приставом – исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок под административным зданием, кадастровый номер 68:28:0000007:814; расположен по адресу: 

<

...> г, площадью 219,00 кв.м.; расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, и на сооружение, площадью 1654,20 кв.м.; кадастровый номер 68:28:0000007:652, а также вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сора и расходов на совершение исполнительных действий.

16.02.2022 судебным приставом – исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок кадастровый номер 68:15:0101005:120, под административным зданием, площадью 2850,00 кв. м., и нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый номер 68:15:0101005:129; вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

На спорный земельный участок с  кадастровым номером 68:28:0000007:814, а также на земельный участки с кадастровыми номерами 68:15:0101005:120, 68:15:1106001:1810, 68:28:0000007:26 и расположенные на них объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 68:15:0101005:129, 68:15:1106001:1814 68:28:0000007:652 зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий на данные объекты недвижимого имущества (выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 30.12.2021 № КУВИ-002/2021-174544496, от 03.02.2022 №КУВИ-001/2022-15590482). По состоянию на 03.02.2022 данные записи в ЕГРН не погашены.

С учетом ряда оконченных и возбужденных исполнительных производств на момент рассмотрения дела на исполнении службы судебных приставов-исполнителей находится ряд исполнительных производств в составе сводного исполнительного производства № 37354/21/68017-СД, задолженность по которым составляет 3820607,63 руб., сумма исполнительского сбора – 98203,03 руб. 

Сославшись на вышеуказанные обстоятельства, а также на положения ст. 278 Гражданского кодекса РФ,  ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007  №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО2 обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (с учетом заявленного уточнения).

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями. 

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закон об исполнительном производстве, согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно п. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Статья 94 Закона об исполнительном производстве предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации. В силу ч. 1 ст. 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). 

Из этого следует, что обращение взыскания на имущество, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящегося к предыдущей очереди.

Как следует из материалов дела, в отношении ООО «Капиталгарантстрой» в настоящее время имеется (не окончено) сводное исполнительное производство № 37354/21/68017-СД, с суммой долга на момент рассмотрения дела в размере 3 820 607,63 руб., и неуплаченным исполнительским сбором в размере 98203,03 руб. До настоящего времени данная задолженность в полном объеме должником не погашена, доказательств ее оплаты ответчиком не представлено. Материалами дела подтверждается, ответчиком не оспаривается факт отсутствия у Общества достаточных денежных средств для исполнения обязательств перед своими кредиторами.

Так, 13.09.2021, 16.09.2021 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации  в размере 1 411 871,38 руб.

Вместе с тем в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем получена информация об отсутствии у должника на счетах денежных средств, достаточных для полного погашения задолженности по указанному исполнительному производству.

Исходя из представленных в материалы дела документов (ответов на запросы судебного пристава – исполнителя, выписок из ЕГРН о правах на недвижимое имущество от 30.12.2021 № КУВИ-002/2021-174544496, от 03.02.2022 №КУВИ-001/2022-15590482,  ответа подразделения ГИБДД ТС МВД России от 15.03.2022) следует, что на момент предъявления заявления и рассмотрения его в рамках настоящего дела у ответчика (должника) отсутствуют денежные средства или иное имущество, на которое может быть обращено первоочередное взыскание с целью полного погашения задолженности в рамках исполнительного производства. Доказательств обратного должником не представлено. При рассмотрении дела по существу ООО «Капиталгарантстрой» не заявлено о наличии у него иного имущества или денежных средств, за счет которых возможно было бы удовлетворить требования взыскателя в рамках исполнительного производства. 

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела ООО «Капиталгарантстрой» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок - под административным зданием, площадью 2850,00 кв. м., расположенный по адресу: местоположение   установлено   относительно   ориентира,   расположенного   в границах     участка.     Почтовый     адрес     ориентира:     

<

...>; кадастровый номер 68:15:0101005:120;

- земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2573,00 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 68:15:1106001:1810;

- земельный участок - под производством, площадью 8399.00 кв. м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> б; кадастровый номер 68:28:0000007:26;

- земельный участок - под административным зданием, площадью 219,00 кв.м.; расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> "г"; кадастровый номер 68:28:0000007:814; 

- нежилое помещение площадью 43,80 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый номер 68:15:1106001:1814;

- нежилое здание, площадью 334,30 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый номер 68:15:0101005:129;

- сооружение, площадью 1654,20 кв.м.; площадь застройки 1654.20 кв.м.; расположенное по адресу: 

<

...> дом №27Б, кадастровый номер 68:28:0000007:652.

Согласно ч. 5 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Доказательства наличия в собственности ООО «Капиталгарантстрой» иного имущества, за счет которого возможно исполнение обязательств перед кредиторами в рамках исполнительного производства, ответчиком не представлены.

Таким образом, в соответствии с имеющимися в деле доказательствами, спорный земельный участок наряду с земельными участками с кадастровыми номерами 68:15:0101005:120, 68:15:1106001:1810, 68:28:0000007:26 и расположенными на них соответственно нежилыми зданием с кадастровым номером 68:15:0101005:129, помещением с кадастровым номером 68:15:1106001:1814 и сооружением с кадастровым номером 68:28:0000007:652, находящимися в собственности ООО «Капиталгарантстрой», являются единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств перед кредиторами. Иного обществом не доказано (ст. 65 АПК РФ). При этом спорный земельный участок имеет наименьшую площадь относительно к площади других принадлежащих обществу земельных участков, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН объекты недвижимого имущества, принадлежащие должнику на праве собственности, на спорном земельном участке отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, а также согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Указанные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки. 

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в ст. 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель. Аналогичная позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.04.2013 №ВАС-3312/13. 

Заявленные в рамках настоящего дела требования мотивированы тем, что исполнение Обществом денежных обязательств перед кредиторами, невозможно без реализации принадлежащего обществу недвижимого имущества, при этом спорный земельный участок имеет наименьшую площадь относительно к площади других принадлежащих обществу земельных участков, объекты недвижимого имущества, принадлежащие должнику на праве собственности, на спорном земельном участке отсутствуют, что суд считает материально обоснованным.

Согласно п. 2 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Общая норма ст. 278 ГК РФ не предусматривает, в отличие от специальных норм ГК РФ о залоге, правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества. Оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании ст. п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве, 

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. В соответствии с ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В настоящем случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда и не осуществляется им (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Реализация имущества в рамках исполнительного производства осуществляется по его рыночной стоимости, которая, как правило, не равна стоимости кадастровой, тем более определяемой в условиях принудительной реализации имущества.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Задолженность ООО «Капиталгарантстрой» в рамках сводного исполнительного производства № 37354/21/68017-СД согласно пояснениям истца на момент рассмотрения дела составляет 3 820 607,63 руб., неоплаченный исполнительский сбор  -  98203,03 руб.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости  от 01.04.2022 № КУВИ-001/2022-46879847 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 68:28:0000007:814 по состоянию на 01.04.2022 составляет 133992,96 руб. 

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику спорный земельный участок не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю ответчик не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

С учетом длительности ведения сводного исполнительного производства и очевидном нарушении прав взыскателей на своевременное и надлежащее исполнение должником требований исполнительных документов, обращение взыскания на земельный участок должника является, по сути, единственным способом исполнения вступивших в законную силу актов в интересах взыскателей. 

Иной подход будет означать освобождение должника от исполнения, в том числе, судебного решения, что в силу положений действующего законодательства недопустимо (статья 16 АПК РФ). Отсутствие иных источников погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не оспаривается. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

 

СУД РЕШИЛ:

 

Обратить взыскание на имущество должника – общества с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой», г. Рассказово Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а именно: земельный участок с кадастровым номером 68:28:0000007:814 площадью 219 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой», г. Рассказово Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>). 

 

Судья                                                                                               А.В. Прохоровская