АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-18208/2018

15 мая 2019 г.

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2019 г.

           Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Кирилловой, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наши Черемушки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 262 971 руб. 87 коп., в том числе 257 000 руб. 34 коп. долга по договору на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме от 03.10.2017 № 1265 за период с апреля по август 2018 года, 5 971 руб. 53 коп. неустойки за период с 01.06.2018 по 25.10.2018,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании приняли участие представители:

истца -  ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

ответчика -  ФИО3 по доверенности от 01.01.2019,

третьего лица -  ФИО2 по доверенности от 09.01.2019.

 

         Акционерное общество «Байкалэнерго» (истец) обратилось в  арбитражный суд с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наши Черемушки» (ООО «УК «Наши Черемушки») о взыскании 271 110 руб. 16 коп., в том числе 265 034 руб. 19 коп. долга по договору на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме от 03.10.2017 № 1265 за период с апреля, май, август 2018 года и 6072 руб. 97 коп.  неустойки за период с 01.06.2018 по 25.10.2018, предусмотренной статьей  15 Федерального закона «О теплоснабжении».

        Определением от 29.12.2018  к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр», заключившее  агентский  договор с истцом для выполнения обязанностей по   начислению  и  взиманию платы  за  теплоснабжение с собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

       В судебном заседании истец  поддержал заявленные требования, ссылаясь на установленную законом обязанность производить оплату горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

       Истец заявил об уточнении предмета иска  и уменьшении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика 257 000 руб. основного долга за  горячую воду, потребленную  при содержании общего имущества в отсутствие письменного договора  и   5 971 руб. 53 коп.  законной неустойки в связи с перерасчетами и исключением из счета за август месяц одного многоквартирного жилого дома.

       На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) суд принял заявление истца об уточнении предмета иска и  об уменьшении размера исковых требований, признав его не противоречащим закону и не нарушающим прав других лиц.

 Третье лицо ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» заявило о поддержке требований истца.

 Ответчик возразил против удовлетворения иска на основании  доводов, изложенных в отзыве на иск  от 20.12.2018, в дополнениях к отзыву от  30.01.2019, от 10.04.2018.

 Ответчик заявил следующие возражения;

 - В 2017 году договор на теплоснабжение спорных многоквартирных домов между истцом и ООО «Наши  Черемушки» был расторгнут уведомлением от 27.04.2017 в связи с отказом  от него теплоснабжающей организации в  лице агента ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр», в связи с чем  собственники жилых и нежилых помещений  получали коммунальные услуги по договорам с теплоснабжающей организацией, производили  расчеты за  теплоснабжение без участия управляющей организации.

-   В управляемых ответчиком  многоквартирных домах собственники приняли в 2017 году при смене управляющей компании ООО «Наши Черемушки»  на ООО «УК «Наши Черемушки»  решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающей организацией, действовавшего до принятия решения о выборе управляющей организации (ч. 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ   «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

- В спорный период  договор на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме от 03.10.2017 № 1265  не был заключен, сторонами не были согласованы  его условия, протокол согласования разногласий подписан  01.10.2018, по соглашению сторон  с этой даты  договор начал  действовать. 

- Объем  потребления  горячей воды при содержании общего имущества (ГВС на ОДН) в многоквартирном доме  должен определяться  в соответствии с подпунктом «а»   пункта 21(1) Правил № 124 исходя из показаний общедомовых приборов учета и  данных  о потреблении  горячей воды  собственниками жилых и нежилых помещений. 

- Из актов допуска приборов учета в эксплуатацию следует, что в спорных многоквартирных домах с открытой системой теплоснабжения  установленные измерительные комплексы  не учитывают расход горячей воды  с отдельной фиксацией объема теплоносителя, идущего непосредственно в систему горячего водоснабжения; приборы учета в домах не оборудованы расходомерами горячей воды, в связи с чем не могут быть приняты в качестве расчетных для целей определения объема потребления услуги горячего водоснабжения, тем более на содержание общего имущества. При таких обстоятельствах    в отсутствие  приборов учета размер платы за ГВС  на ОДН  должен рассчитываться  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных  постановлением Государственного комитета по тарифам и энергетике  Республики Хакасия  № 86-П от 08.08.2012. По расчету  ответчика с применением таких нормативов  по 11  домам 

 стоимость ГВС на ОДН  составила за апрель 2018  -   14 440 руб. 58 коп., за май 2018  -   14 440 руб. 58 коп., за август 2018  -   16 422 руб. 58 коп.

- Объем ОДН на основании пункта 21(1) Правил № 124  является переменной расчетной величиной, для  определения которой  требуется надлежащий и достоверный учет потребления  ГВС как общедомовыми приборами учета, так и  потребления ГВС  собственниками жилых и нежилых помещений  в соответствии с  пунктами  42, 44, 45, 59, 60 Правил № 354. 

Ответчик  заявил, что представленные истцом и третьим лицом отчеты по начислению объемов ГВС собственникам помещений не являются достоверными, из них следует, что по многим  помещениям  в МКД во всех месяцах спорного периода истцом не начислены  объемы  индивидуального потребления ГВС, поэтому  расчеты истца по объемам ГВС на ОДН  нельзя признать достоверными.

В судебном заседании 06.05.2019  представитель  ответчика  заявил  о  признании иска в части основного долга, рассчитанного по нормативам потребления,  на сумму 45 303 руб. 74 коп. 

Истец не согласился с возражениями ответчика, объяснив отсутствие сведений об индивидуальном потреблении некоторыми квартирами тем, что собственники передали   теплоснабжающей организации  те же  сведения  по расходу ГВС по приборам учета, поэтому не имелось снований для начисления   объема потребления ГВС.

        Заслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица,  исследовав представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

20.12.2011 ЗАО  «Байкалэнерго» (принципал) и  ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) заключили агентский договор № 539-11, действующий  в редакции дополнительного соглашения № 8 от 01.02.2014, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать с 01.01.2012 юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе  заключать договоры на потребление  тепловой энергии и горячей воды, осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги, прием и сбор платежей от плательщиков за коммунальные услуги, принимать меры, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате коммунального ресурса, в том числе истребовать задолженность потребителей в претензионном или в судебном порядке (пункты 2.3.1,  1.1, 2.2.1 агентского договора).

Агентским  договором  № 539-11 предусмотрены обязательства принципала – истца  обследовать теплопотребляющие установки, опломбировать приборы учета, не позднее 28 числа текущего месяца передавать  агенту документы и данные (показания приборов учета) необходимые для начисления и учета платежей).

В октябре 2017 г.  истец ЗАО «Байкалэнерго» (ресурсоснабжающая организация) в лице агента ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» направил ООО «УК «Наши Черемушки» (исполнитель) договор на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1265 (договор) по условиям которого ресурсоснабжающая организация осуществляет поставку горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель   оплачивает  принятый  объем  коммунального ресурса (пункты 2.1., 4.3.1 договора).

Согласно приложению № 1 к договору, тепловая энергия и горячая вода  подаются в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении  ответчика, в поселке Черемушки   дома  №№  40, 41,  44, 65,  66, 79, 80, 82, 84, 89; Ответчик подписал договор с протоколом разногласий от 13.10.2017.

Разногласия по договору в части  порядка определения объема и платы услуг, списка МКД  стороны урегулировали спустя год, подписав  протокол урегулирования разногласий  от 01.10.2018 и определив начало действия договора с этой даты.

В  отсутствие письменного договора ЗАО «Байкалэнерго» в апреле,  мае, августе 2018 года  подавал в многоквартирные дома, обслуживаемые ответчиком  горячую воду потребителям - собственникам жилых и нежилых помещений, расчеты за которою производились   непосредственно между собственниками и агентом истца, а также горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

За горячее водоснабжение на ОДН истец предъявил к оплате ответчику счета-фактуры от 30.04.2018 № 4133  на  74 628 руб. 48 коп.,  от 31.05.2018 № 5100 на сумму 54 482 руб. 42 коп.  и  от 31.08.2018 № 7513 на сумму  135 923 руб. 29 коп.  Общая  стоимость услуг ГВС на ОДН по указанным счетам составила 265 034 руб. 19 коп.

Объемы  ГВС на ОДН  истец определил расчетным путем на основании показаний общедомовых  приборов  учета путем вычитания  расхода горячей воды собственниками помещений МКД, начисленного по индивидуальным приборам учета, нормативам потребления горячей воды  и  расчетам исходя из  среднемесячных показаний потребления горячей воды  в случае  отсутствия  переданных  показаний приборов учета.

При расчёте цены энергоресурса истцом применены тарифы, установленные  приказами Госкомтарифэнерго Хакасии  от 30.11.2015 № 140-т, от 14.12.2016 № 170-к, от 14.12.2017 № 150-к. 

Ответчик не произвел  оплату  услуг ГВС на ОДН  по счетам-фактурам за апрель, май, август 2018 года.

Истец направил ответчику претензии от 21.05.2018, от 20.06.2018, от 17.09.2018 с требованием оплатить счета.

В ходе судебного разбирательства истец  уменьшил размер  требования по счету-фактуре от 31.08.2018 № 7513 до  суммы  127 889  руб. 44 коп., исключив из стоимости услуг  начисления по жилому дому № 7 п.Черемушки, который  не находился в управлении ответчика. С учетом  исправления  счета за август, общая сумма долга за ГВС на ОДН  по трем счетам составила 257 000 руб. 34 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате   ГВС на ОДН послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Оценив требования истца, возражения ответчика, представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

         В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

         Истец является теплоснабжающей организацией на территории города Саяногорска и поселка Черемушки.

 Ответчик является  управляющей организацией  многоквартирных жилых домов (МКД)  в поселке Черемушки   №№  40, 41,  44, 65,  66, 79, 80, 82, 84, 89 по сведениям ресурса «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.dom.gosuslugi.ru/, который совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 504/934/ПР от 30.12.2014 определен официальным сайтом в сети Интернет для раскрытия информации управляющими организациями.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьями 161, 162 ЖК  РФ на управляющую организацию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ с 01 января 2017 года  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных пояснений и  документов следует, что с 2017 года собственники помещений в указанных  МКД  состояли в договорных  отношениях по получению услуг отопления и горячего водоснабжения непосредственно с теплоснабжающей организацией ЗАО «Байкалэнерго»,  получали коммунальные услуги и производили  расчеты за  теплоснабжение без участия управляющей организации.

При смене управляющей компании ООО «Наши Черемушки»  на ООО «УК «Наши Черемушки»  собственники помещений МКД приняли  решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающей организацией, действовавшего до принятия решения о выборе управляющей организации в соответствии с частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ   «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации  и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлено, что в спорный период - апрель, май, август 2018 года сторонами не был  согласован и  заключен договор   на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1265,  но  фактически в  указанный период  тепловая энергия и горячая вода  подавались   в МКД под управлением  ООО «УК «Наши Черемушки». 

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 2 информационного письма от 05 мая 1997 г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Спорные отношения между истцом -  теплоснабжающей   организацией  и ответчиком - управляющей организацией по использованию переданной ГВС на общедомовые нужды МКД в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ суд квалифицирует  как фактически сложившиеся договорные отношения по подаче горячей воды  по присоединённой сети.

Отношения сторон регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), раздела  VII Жилищного кодекса Российской Федерации )ЖК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении), статьей 13 Федерального закона 07.12.2011 № 416-ФЗ«О водоснабжении и водоотведении» (Закон о водоснабжении),  Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,  утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  № 354 (Правила № 354).

 В соответствии со статьей 13 Закона о  водоснабжении по договору горячего водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду установленного качества в объеме, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления;  к  договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 539, статьям 541, 544, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.

 Согласно  части 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.

В силу части 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушении установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 40  Правил № 354  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и применимого тарифа. 

Судом установлено, что на основании самостоятельных договоров с истцом  потребление тепловой энергии и горячей воды  собственники жилых и нежилых помещений  в МКД оплачивали ресурсоснабжающей организации через агента ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр», а ответчику как управляющей  компании истец предъявил  счета на  оплату горячей воды, потребленной при содержании общего имущества МКД - ГВС на  общедомовые нужды (ОДН).     

В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения  по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно  подпункту «г»  пункта 21 Правил № 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

         Пунктом 21(1) Правил № 124  установлено, что при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, согласно которой договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

         а) объем  коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения  в отношении  многоквартирного дома,  оборудованного коллективным (общедомовым)  прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета  за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр,

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

б) объем  коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения  в отношении  многоквартирного дома,  в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового)  прибора учета или истечения  срока его эксплуатации в течение трех месяцев  после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более  3 месяцев) за расчетный период определяется по формуле: Vд = Vодн1, 

где Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества  в многоквартирном доме, определенный за расчетный период  исходя из среднемесячного  объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и  в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг; 

         в) объем  коммунального ресурса, поставляемого  в  многоквартирный  дом,  не оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:, где  определяется в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил. Согласно пункту 21 Правил № 124,  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

        Факты подачи истцом в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, горячей воды, в том числе на содержание общего имущества,   в апреле, мае, августе  2018 года, а также учет объема поставленной  горячей воды  общедомовыми приборами учета, допущенному к  коммерческому учету, подтвержден  представленными в дело доказательствами - актами допуска приборов учета в эксплуатацию, данными о показаниях приборов учета в отчетах по начислениям.

          В силу статьи 65 АПК РФ   каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

 В соответствии со статьей 68 АПК РФ  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В подтверждение  искового требования  истец представил  в дело  по требованию суда отчеты по данным приборов учета и отчеты  по начисленным объемам ГВС по показаниям индивидуальных  приборов учета потребителей (ИПУ)  по учитываемым им лицевым счетам по  МКД, находящимся в управлении ответчика.

Исходя из  пункта 21(1) Правил № 124,  расчет ОДН на основе уменьшения объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период, на величину  объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный период  в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, является единственным допустимым доказательством  объемов потребления ГВС на ОДН по каждому жилому дому.

         Для определения объема ОДН на основании пункта 21(1) Правил № 124  истец должен рассчитать объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с  пунктами 42, 44, 59, 60, 61 Правил  № 354.

 Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и применимого тарифа. 

 Пунктами 44¸ 45  Правил № 354 предусмотрено, что при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за такой расчетный период потребителям не начисляется. 

 В соответствии с пунктом  59 подпунктом «б»  Правил № 354  плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (пункт «а» пункта 59).  

Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

         Из пункта 21(1) Правил № 124 следует, что  ОДН на ГВС не является постоянной величиной, является переменной расчетной величиной, для определения которой  требуется надлежащий и достоверный учет потребления ГВС как общедомовыми приборами учета (ОДПУ), так и  потребления ГВС собственниками жилых и нежилых помещений каждого МКД.

         В спорных отношениях истец осуществляет прямые расчеты за отопление и ГВС с собственниками жилых и нежилых помещений МКД, и самостоятельно, не зависимо от ответчика,  осуществляет учет потребления  ГВС  собственниками помещений МКД, передает сведения о потреблении ГВС собственниками  агенту для  начисления платы и получения денежных средств от потребителей.

Для определения объема ГВС на ОДН по каждому МКД в порядке, установленном пунктом 21(1) Правил № 124,  истец  использовал  объемы расхода горячей воды  по показаниям общедомовых приборов учета  и  объемы горячей воды, подлежащими оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный месяц, рассчитанные  в соответствии с  пунктами  42,  44, 59, 60  Правил № 354 по данным индивидуальных приборов учета, а также  с  применением расчетных величин среднемесячного потребления горячей воды  в случае  отсутствия  переданных  показаний приборов  в течение трех месяцев, а по истечении  трех месяцев – исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг,  утвержденных приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 08.08.2012 № 86-п.

         При проверке расчетов истца, суд установил обоснованность доводов ответчика о  неполном учете потребления собственников помещений и нарушении  пунктов 59,60 Правил № 354 при расчете объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме.   Отчеты по начислению объемов ГВС собственникам помещений показывают, что  истцом не начислены  объемы  индивидуального потребления ГВС:

за апрель 2018 года по квартирам:  №№ 2, 16-19, 21, 24, 38, 47,56,59,73,80 МКД № 40;  №№ 5,19,28,49,50,53,56,58,64,70,94,112,114 МКД 41; №№ 1,29,38,72,82,88,92,93 МКД 44; №№ 4,12,23,25,38 МКД 65;  №№ 8,14,16,22,24,47,54 МКД 66; №№ 5,31,39,45,47,59,60,62,66,89,90 МКД 79;  №№ 5,11,31 МКД 80;  №№ 18,27,30,31 МКД 84;  №№ 19,38,42,44,49,52,53,56 МКД 88;  №№ 10,27 МКД 89; по МКД № 66 не начислен объем индивидуального потребления  по нежилому помещению ГВС ФГОУ ВПО СФУ.

- за май 2018 года по квартирам: №№ 2, 16-19, 21, 23, 30, 38, 44,47,56,59,73,80 МКД 40; №№ 5,19,28,49,50,53,56,64,70,94,112,114 МКД 41; №№ 1,2,29,32,38,47,72,73,82,88,92,93 МКД 44; №№ 7,12,23,25,38 МКД 65; №№ 8, 14, 16, 22, 24, 35, 54 МКД 66; №№ 5, 39,45,47,59,60,62,66,90 МКД 79;  №№ 5,11,31 МКД 80;  №№ 20 МКД 82;  №№ 18,27,30,31,35 МКД 84;  №№ 19,38,42,44,49 МКД 88;  №№ 27,29 МКД 89;

- за август 2018 года по квартирам  №№ 2, 15,18, 21, 23, 39, 73,80 МКД 40;  № 5,44,49,53,57,60,70,112,114 МКД 41;  №№  1,2,64,72,88,92,93,102,106  МКД 44;  №№ 6,7,12,23,38,54 МКД 65;  №№ 1, 8,14,16,22,24,36, 44 МКД 66; №№ 5, 39,45 МКД 79;  №№ 31 М 80; №№ 13,20 МКД 82;  №№ 14,20,27,31 МКД 84;  №№ 19,44,49 МКД 88;  №№ 2,27,29 МКД 89.

         В судебном заседании  истец пояснил, что в указанных ответчиках помещениях собственники передали ему те же самые показания потребления ГВС, что, по его мнению,  оправдывает  отсутствие данных о потреблении  ГВС собственниками. 

         Эти доводы истца суд  признал не доказанными и несостоятельными. Как указал ответчик и установил суд, в отчетах истца по одним и тем же квартирам отсутствуют начисления в апреле, мае, августе 2018.  Отсутствие сведений о расходе ГВС дает истцу право производить начисления  собственникам по пунктам 59, 60 Правил № 354 и право проверить  наличие потребителя, наличие  учета и его достоверность.

        Доказательств   проверки  истцом -  ресурсоснабжающей организацией  собственников помещений в МКД на предмет  наличия, исправности приборов учета, соблюдения сроков поверки  приборов или   снятия показания приборов учета суду не представлено. 

        Отчеты по начислениям  истец представил в дело по требованию суда  в конце февраля 2019, по истечении 9 месяцев с даты предоставления услуг  собственникам   за первый месяц – апрель 2018 г. При этом никаких пояснений и документов в обоснование расчета, не содержащего необходимых сведений за 3 расчетных месяца,  истец не представил, хотя  на него возложена обязанность доказывания правильности и обоснованности  расчетов объемов  ГВС на ОДН в силу статьи 65 АПК РФ.

        При таких обстоятельствах  арбитражный суд  признал обоснованными доводы  ответчика о необоснованности расчета истца по ГВС на ОДН,  пришел к выводу о недостоверности  отчетов истца  по начисленным объемам ГВС по показаниям ИПУ потребителей за спорный период.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец не  доказал обоснованность суммы иска по  расчету ГВС на ОДН  надлежащими документами об учете индивидуального потребления ГВС всеми собственниками  жилых и нежилых помещений в каждом МКД.

Вместе с тем, ответчик в суде признал исковые требования  частично на сумму на сумму 45 303 руб. 74 коп., в том числе за апрель 2018 -  14 440 руб. 58 коп.,  за май 2018 -  14 440 руб. 58 коп., за август 2018 – 16 422 руб. 58 коп. на основании расчета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утвержденных приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 08.08.2012 № 86-п, с  начислением  объема тепловой энергии на подогрев воды исходя из утвержденных  для истца коэффициентов.

Истец не оспорил и не опроверг расчеты  ответчика по нормативам потребления ГВС на ОДН, хотя они были представлены  в  дело еще 30.01.2019.  Поэтому арбитражный суд  принял признание иска ответчиком.

Ответчик не представил суду доказательств  оплаты ГВС на ОДН в признанной сумме.

         Поскольку в силу   статей  307, 309 ГК РФ обязательства  должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов, требование истца о взыскании с ответчика долга за ГВС на ОДН за апрель, май, август 2018  суд признал  подлежащими удовлетворению частично в размере долга, признанного ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ 45 303 руб. 74 коп. .

В остальной части  требование  по основному долгу за ГВС на ОДН удовлетворению не подлежит  как  не подтвержденное  допустимыми доказательствами.

В связи с этим арбитражный суд  не принимает доводы истца и третьего лица в пользу удовлетворения иска,  приведенные в пояснениях от 19.04.2019.

Возражения ответчика о том, что МКД не оборудованы приборами учета горячей воды вопреки проектам узлов учета, арбитражный суд  отклонил как несостоятельные.  Стороны  по соглашению между собой установили и приняли к коммерческому учету общедомовые приборы учета. Доказательств  неисправности  приборов  суду не представлено. Отказ ответчика  принимать к расчетам  показания приборов  не основан на  нормах права, противоречит статье 310 Гражданского кодекса РФ, в силу которой односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени   5 971 руб. 53 коп. за просрочку оплаты  счетов  ГВС на ОДН в период с 01.06.2018 по 25.10.2018.

Неустойкой (пени) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку судом признан  доказанным и установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате ГВС на ОДН в размере 45 303 руб. 74 коп., требование истца о взыскании пени суд признал обоснованным и  правомерным в части указанной суммы.

В пункте 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В указанный  истцом период с 01.06.2018 по 25.10.2018 ответчик  не исполнил обязательств по оплате  ГВС на ОДН в размере 45 303  руб. 74 коп., допустил просрочку исполнения обязательств  по оплате, суд признал расчет неустойки  истца необоснованным и произвел расчет нестойки от стоимости услуг, признанной ответчиком. При  этом суд произвел расчет неустойки в алгоритме расчета истца по размеру пени и ставке и по периоду:  в размере  одна трехсотая  ставки Банка России 7,5%  годовых за каждый день просрочки за дни периода просрочки, указанные истцом в исковом заявлении.

По расчету суда  неустойка составил  1 159 руб. 35 коп.:

За  апрель 2018 с 01.06.2018 по 25.10.2018

14 440,58 х 7,5%/300 – 147  дн.=  530,69 руб.

За  май 2018 с 03.07.2018 по 25.10.2018

14 440,58 х 7,5%/300 – 115  дн.=  415,17 руб.

За  август 2018 с 09.09.2018 по 25.10.2018

16 422,58 х 7,5%/300 – 52  дн.=  213,49 руб.

По итогам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию основной долг  45 303  руб. 74 коп.  и неустойка 1 159 руб. 35 коп.  В остальной части требования  истца  не подлежат удовлетворению как не доказанные.

Государственная пошлина по делу составляет 8 259 руб., уплачена обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчётно-кассовый центр» за истца по агентскому договору от 20.12.2011 № 539-11 по платёжному поручению от 08.11.2018 № 5276 в сумме  8 42 руб. 

 По результатам рассмотрения дела, с учетом частичного удовлетворения иска, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится  на истца  в сумме 6 799 руб. 76 коп., на ответчика в сумме 1 459 руб. 24 коп. Истцу за счёт ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины  1 459  руб. 24 коп. Излишне уплаченная госпошлина 163 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании  подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  104, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Наши Черемушки»  в пользу акционерного общества «Байкалэнерго»  46 463  (сорок шесть тысяч  четыреста шестьдесят три)  руб. 09 коп., в том числе  45 303  руб. 74 коп.  долга за горячее водоснабжение на общедомовые нужды  и  1 159 руб. 35 коп. неустойки, а также   расходы   по    уплате    государственной пошлины  1 459 (одну тысячу четыреста пятьдесят девять) руб. 24 коп.   Отказать в удовлетворении остальной части иска.

2. Возвратить акционерному обществу «Байкалэнерго» из федерального бюджета  государственную пошлину 163 (сто шестьдесят три) руб., излишне уплаченную  платежным поручением от 08 ноября 2018 № 5276.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.  

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

 

СудьяКириллова Н. П.