АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6, сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-2546/2019

город Брянск

07 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Фокино, г.Фокино Брянской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Экосфера», г.Фокино Брянской области,

о взыскании задолженности в размере 138 692 руб. 38 коп. и расторжении договора аренды,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности №67 от 15.02.2019, паспорт,

от ответчика: не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л :

комитет по управлению муниципальным имуществом города Фокино (далее – истец, комитет по управлению муниципальным имуществом города Фокино) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экосфера» (далее – ответчик, ООО «Экосфера») о взыскании                     113 067 руб. 94 коп., в том числе: 106 224 руб. 10 коп. долга по договору аренды земельного участка № 152 от 06.02.2006 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 и 6843 руб. 84 коп. пени за период с 11.12.2017 по 31.12.2018, и расторжении договора аренды земельного участка № 152 от 06.02.2006.

Определением суда от 25.03.2019 исковое заявление было оставлено без движения, истцу предложено в срок до 09.04.2019 устранить допущенные при подаче искового заявления нарушения. 

Определением от 29.03.2019 судом принято исковое заявление к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 14.05.2019 в соответствии со ст. 49 АПК РФ было удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просил суд взыскать с ответчика 138 692 руб. 38 коп., в том числе: 127 468 руб. 92 коп. долга по договору аренды земельного участка № 152 от 06.02.2006 за период с 01.10.2017 по 13.05.2019 и 11 223 руб. 46 коп. пени за период с 11.12.2017 по 13.05.2019. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судом установлено, что требования суда, изложенные в определении суда от 29.03.2019, 14.05.2019 ответчиком не исполнены, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен.

По положениям пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Пунктом 1 статьи 5 и пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001       №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрено, что сведения о месте нахождения юридического лица содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), которые предоставляются в виде выписки.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что адресом места нахождения ООО «Экосфера» является: 242610, 

<

...>.

Судебные извещения, направленные ООО «Экосфера» по указанному адресу, вернулись в суд. 

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения изложены в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №61. 

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Как указано выше, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения лица, не вручена в связи с неявкой адресата за почтовым отправлением, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными арбитражным судом надлежащим образом.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным, в том числе о начавшемся процессе, что подтверждается соответствующими доказательствами (л.д. 70). 

Дело рассматривается по имеющимся материалам в отсутствие представителей ответчика в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Представитель истца поддержала заявленные требования о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга с учетом принятых судом уточнений, пояснила, что претензионный порядок требования о расторжении договора соблюден, однако ответа от ответчика истцом не получено. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией муниципального образования г. Фокино (Арендодатель) и ООО «Экосфера» был заключен договор аренды земельного участка №152 от 06.02.2006, по условиям которого арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный  участок из земель поселений с кадастровым номером 32:06:33-10-01:0006, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: производственные цели, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 37 994 кв.м., находящегося в фактическом использовании (п.1.1. договора). 

Срок аренды устанавливается с 06.02.2006 по 06.02.2055 (п.2.1. договора).

Согласно п.п.3.1., 3.2., 3.3. договора размер арендной платы за Участок составляет 138 678 руб. 10 коп. в год. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления на счет муниципального образования «город Фокино» и начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение и квитанция. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (п. 5.1. договора).

Во исполнение условий договора аренды земельный участок был передан арендатору, согласно акту приема-передачи земельного участка от 06.02.2006 (л.д. 13). Участок был принят арендатором без возражений и претензий по поводу его состояния.

В 2008 году Решением Совета народных депутатов городского округа «город Фокино» №3-776 от 28.01.2008 создан и учрежден в качестве юридического лица функциональный орган – отдел имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации города Фокино, а также утверждено Положение «Об отделе имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации города Фокино». Постановлением администрации г. Фокино от 12.01.2015 №01-П Отдел имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации города Фокино переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Фокино, а также утверждено Положение о комитете  по управлению муниципальным имуществом города Фокино. В соответствии с п.п.2.2.1. пункта 2.2. Положения основной задачей деятельности комитета является осуществление в установленном порядке прав собственника в отношении муниципального имущества, земельных и иных природных ресурсов от имени городского округа. 

На основании изложенного, комитет по управлению муниципальным имуществом города Фокино является уполномоченным лицом по требованию от ответчика исполнения условий договора аренды и обращения с исковым заявлением в суд.     

Как указывает истец, приняв указанный земельный участок, ответчик платежи за его пользование осуществлял с нарушением установленного договором срока, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 по 13.05.2019 в размере 127 468 руб. 92 коп. 

Истец претензионными письмами от 01.02.2019 и №12 от 13.05.2019 уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении договорных обязательств по внесению арендных платежей и необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, а также  начисленную на сумму задолженности пени по договору аренды земельного участка №152 от 06.02.2006. 

Претензионным письмом №65 от 14.02.2019, кроме требования истца о  необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, а также  начисленную на сумму задолженности пени по договору аренды земельного участка №152 от 06.02.2006, ответчик был уведомлен, в том числе и о расторжении договора аренды земельного участка №152 от 06.02.2006. Ответчику было предложено подписать соглашение о расторжении договора в срок 10 дней после получения претензии, в противном случае истец оставил за собой право обращения в суд о расторжении договора №152 от 06.02.2006. 

Поскольку требования истца о погашении задолженности по договору аренды и требование истца о расторжении договора аренды в добровольном порядке ответчиком исполнены не были, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ) и Земельного Кодекса Российской Федерации.

Как отмечалось выше, договор аренды земельного участка был заключен на срок с 06.02.2006 по 06.02.2055, что составило 49 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.   

В силу ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно имеющимся в материалах дела документам спорный договор аренды  прошел государственную регистрацию 22.02.2006, о чем в ЕГРН Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области внесена соответствующая запись регистрации за № 32-32-03/001/2006-6 (л.д. 12).

Таким образом, договор аренды был заключен в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязательства по передаче арендатору имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона. Факт передачи арендатору земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 32:06:33-10-01:0006, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: производственные цели, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемого  к договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 37 994 кв.м., подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи земельного участка от 06.02.2006 (л.д. 13). 

Каких-либо претензий по состоянию земельного участка ответчик при приемке не предъявлял. Указанный акт приема – передачи, определяющий факт возникновения обязательственных отношений сторон, а также момент их возникновения, подписан ответчиком без замечаний и возражений.

Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Поскольку арендатор принял земельный участок во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Статьей 42  Земельного Кодекса Российской Федерации также установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Договором аренды определен размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения.

Как следует из п.3.2., п.3.3 договора аренды земельного участка, относящегося к муниципальной собственности района, №152 от 06.02.2006, арендатор предоставляет арендодателю копии платежных поручений или квитанций, подтверждающих перечисление сумм арендной платы в срок не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

Доказательства своевременного внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).

Расчет суммы долга представлен только истцом (л.д. 74) и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета, составленного истцом, ответчиком не приведено. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наличие задолженности ответчика по договору аренды за спорный период времени с 01.10.2017 по 13.05.2019 в сумме 127 468 руб. 92 коп. подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц,  участвующих в деле,  бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений,  риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований о взыскании 127 468 руб. 92 коп. за период с 01.10.2017 по 13.05.2019.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности полностью или в какой-либо части, на день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено, в связи с чем 127 468 руб. 92 коп. долга подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В рамках данного иска истец просит взыскать с ответчика 11 223 руб. 46 коп. пени,  начисленной за период с 11.12.2017 по 13.05.2019.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст.330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора (л.д. 74) и ответчиком не оспорен, что в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ свидетельствует о признании им указанных обстоятельств. 

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается; исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком заявлено не было. Суд приходит к выводу о том, что начисленная истцом пеня в сумме 11 223 руб. 46 коп. является соразмерной последствиям просрочки исполнения денежного обязательства ответчиком и подлежит взысканию с последнего в заявленной сумме.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендных платежей, истец заявил требование о досрочном расторжении договора аренды  земельного участка №152 от 06.02.2006, относящегося к муниципальной собственности района, из земель поселений с кадастровым номером 32:06:33-10-01:0006, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: производственные цели, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемого  к договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 37 994 кв.м., находящегося в фактическом использовании. 

Согласно п. 4.1.1. договора, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

В п.6 договора предусмотрен порядок изменения, расторжения или прекращения договора.

В соответствии с п.6.2, п.6.4, договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1. досрочное расторжение договора наступает в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 

Изучив материалы дела, представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования о расторжении договора аренды земельного участка №152 от 06.02.2006 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.  К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При этом, исходя из смысла ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств должно произойти после заключения договора.

Таким образом, ответчик, нарушив порядок оплаты арендных платежей, существенным образом нарушил условия заключенного договора, в результате чего истцу  был причинен существенный ущерб, истец лишился права своевременного и полного получения от ООО «Экосфера» долга по арендной плате и за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа за истекший период в соответствии с договором аренды №152 от 06.02.2006.

В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как было указано выше, кроме требования истца о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, а также начисленную на сумму задолженности пени по договору аренды земельного участка №152 от 06.02.2006, ответчик был уведомлен в установленном законом порядке, в том числе и о расторжении договора аренды земельного участка №152 от 06.02.2006 (л.д. 21), путем направления претензионного письма №65 от 14.02.2019. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, что подтверждается материалами дела. Таким образом, установленный законом досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Как установлено судом из материалов дела и указано выше, между истцом и ответчиком было заключен договор аренды земельного участка №152 от 06.02.2006.

В договоре предусмотрен порядок, размер и сроки осуществления арендных платежей.

Тем не менее, ответчиком не исполнены условия договора, нарушены сроки выплаты арендных платежей, предусмотренных договором, что подтверждается материалами дела.

Ответчик возражений относительно заявленных исковых требований не заявил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о не принятии судебного акта по делу без участия его представителя, от ответчика не поступило. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истец в материалы дела представил достаточно доказательств, свидетельствующих о совокупности предусмотренных законом оснований для расторжения соглашения в соответствии со ст. 450 ГК РФ.

Отсутствие существенных условий для расторжения договора не доказано ответчиком по правилам ст.65 АПК РФ, требования истца им не оспорены. В силу ч.2 ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом изложенного, требования истца о расторжении договора аренды земельного участка №152 от 06.02.2006, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными государственная пошлина уплачивается в размере 6000 рублей. 

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу составляет 11 161 руб. (по требованию о взыскании 138 692 руб. 38 коп. – 5161 руб.; по требованию о  расторжении договора аренды – 6000 руб.). 

Согласно п.1.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

На основании указанной нормы налогового законодательства при подаче настоящего иска государственная пошлина истцом не уплачивалась.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 11 161 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л :

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Фокино к обществу с ограниченной ответственностью «Экосфера» о взыскании задолженности в размере 138 692 руб. 38 коп. и расторжении договора аренды удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экосфера», г.Фокино Брянской области, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Фокино, г.Фокино Брянской области, 138 692 руб. 38 коп., в том числе: 127 468 руб.                   92 коп. долга по договору аренды земельного участка № 152 от 06.02.2006 за период с 01.10.2017 по 13.05.2019 и 11 223 руб. 46 коп. пени за период с 11.12.2017 по 13.05.2019.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 152 от 06.02.2006, заключенный между администрацией муниципального образования г.Фокино и обществом с ограниченной ответственностью «Экосфера».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экосфера», г.Фокино Брянской области, в доход федерального бюджета Российской Федерации 11 161 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле.

Судья                                                                                                                          И.С. Поддубная