Арбитражный суд Московской области

         107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-23565/23

12 сентября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «ТОРГСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 года в размере 14142,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 по 31.12.2022 года в размере 539,65 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ТОРГСЕРВИС» (далее – ответчик) с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением с кадастровым номером 50:20:0000000:93615 площадью 18,3 кв.м, в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 14142,86 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 16.03.2022 по 31.12.2022 в размере 539,65 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ООО «ТОРГСЕРВИС» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:20:0000000:93615 площадью 18,3 кв.м, в здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истцом также указано, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030104:61 общей площадью 3970 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания и размещения нежилого здания, площадь земельного участка пропорционально праву собственности площади помещения в здании составляет 8,44 кв.м.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

При определении размера платы за пользование земельным участком (частью) по аналогии закона (часть 1 статьи 6 ГК РФ) может быть использовано правило части 3 статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Соответственно, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствовать условиям обязательства и требованиям закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение условий обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустимы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Лица, пользующиеся земельным участком, не являясь плательщиками налога, обязаны оплачивать землепользование по ставкам арендных платежей, размер которых определяется в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

В соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлен общий порядок внесения арендной платы, а именно: юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица – ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области 07.06.1996 № 23/96-ОЗ порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в указанных в Законе случая определяется по формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлены следующие значения коэффициентов: Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка – 1; Пкд - корректирующий коэффициент – 1; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории Чеховского района – 1.

Частью 2 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ установлено, что базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно расчету, представленному истцом, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0030104:61 составляет 14142,86 руб., на данную сумму истцом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, исковые требования, исходя из просительной части иска, заявлены в отношении неосновательного обогащения за пользование зданием с кадастровым номером 50:20:0000000:93615.

Судом установлено, что в материалы дела не представлено доказательств принадлежности КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области нежилого помещения с кадастровым номером 50:20:0000000:93615.

Также в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства принадлежности и использования спорного нежилого помещения ООО «ТОРГСЕРВИС». 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом, вправе обратиться заинтересованное лицо.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Формулирование требований искового заявления относится к исключительным правам истца по делу, в то время как на суде лежит обязанность рассмотреть возникший спор в пределах заявленных исковых требований.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения, и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением с кадастровым номером 50:20:0000000:93615 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 14142,86 руб.

Поскольку факт наличия у ответчика неосновательного обогащения судом не установлен, требование о взыскании с ООО «ТОРГСЕРВИС» процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 16.03.2022 по 31.12.2022 в размере 539,65 руб. также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

 

Судья                                                                                               Ю.С. Таранец