Арбитражный суд Пермского края 

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-12376/2017

18 августа 2017 года

город Пермь

 

 Резолютивная часть решения оглашена 10 августа 2017 года.   Решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2017 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Истоминой Ю.В.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антипиной  С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью  «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» (618400, 

<

...>; ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «МТК-СТРОЙ» (618419,  

<

...>; ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 638 408 рублей 74 копейки,  

при участии: 

от истца – ФИО1, доверенность от 01.12.2016, паспорт,  от ответчика – не явился, извещен  

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью  «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» обратилось в арбитражный суд к ответчику обществу  с ограниченной ответственностью «МТК-СТРОЙ» с исковым заявлением о  взыскании:  

- задолженности по договору аренды № 12 от 01.11.2013 в размере 147 436  рублей 47 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 18 458 рублей 70 копеек,  

- задолженности по договору аренды от 01.06.2015 в размере 25 000 рублей,  задолженности по оплате за подключение к источнику электроэнергии по  договору аренды от 01.06.2015 в размере 183 рубля 14 копеек, неустойки по  договору аренды от 01.06.2015 в размере 50 240 рублей 36 копеек,  

- задолженности по договору займа № 1 от 01.12.2014 в размере 380 000  рублей, процентов за пользование займом в размере 13 480 рублей 07 копеек,  

неустойки по договору займа № 1 от 01.12.2014 в размере 3 610 рублей 00  копеек.  

Определением суда от 26.06.2017 года судом в порядке ст. 49 АПК РФ  приняты уточнения исковых требований, а именно истец просит взыскать  задолженность по договору аренды № 12 от 01.11.2013 в сумме 147 436,47  рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  15 094,22 рублей, задолженность по договору аренды от 01.06.2015 в сумме  25 183,14 рублей, неустойку в сумме 50 000 рублей, задолженность по  договору займа № 1 от 09.12.2014 года в сумме 380 000 рублей, проценты за  пользование займом в сумме 9 842,71 рублей, неустойку в сумме 3 610  рублей.  

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях  настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте  рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, отзыв,  ходатайства, заявления от него не поступали, что в порядке части 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.  

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы  дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.  

Между обществом с ограниченной ответственностью  «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» (Арендодатель) и обществом с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» (Арендатор) 01.11.2013 года заключен  договор аренды № 12 (далее – Договор аренды 01.11.2013) (л.д.19).  

По условиям указанного Договора аренды 01.11.2013 арендодатель  передает, а Арендатор принимает в аренду помещение под офис ООО «МТК- СТРОЙ» общей площадью 16 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее - Помещение) (п. 1.1  Договора аренды 01.11.2013).  

Указанное помещение принадлежит Арендодателю на праве  собственности, что подтверждается свидетельством от 26.01.2010 59ББ №  470983, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое  имущество и сделок с ним 26.01.2010 сделана запись регистрации № 59-5902/038/2009-913.  

Пунктом 1.3 Договора аренды 01.11.2013 стороны установили срок  аренды с 01.11.2013 по 01.11.2014.  

Размер ежемесячной арендной платы составляет 10 000 (десять тысяч)  рублей (п. 2.2.6 Договора аренды 01.11.2013).  

Согласно п. 2.2.5 Договора аренды 01.11.2013 Арендатор обязуется  вносить установленную арендную плату за помещение до 15 числа  следующего месяца.  

Как следует из материалов дела между обществом с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» (Арендодатель) и обществом с  ограниченной ответственностью «МТК-СТРОЙ» (Арендатор) 01.06.2015 года  заключен договор аренды (далее – Договор аренды 01.05.2015).  

По условиям Договора аренды 01.05.2015 арендодатель предоставляет  Арендатору во временное пользование за плату место (земельный участок),  общей площадью 38 кв.м., для стоянки автомобиля и вагончика  расположенного по адресу: 

<

...>  (далее – Парковочное место). Парковочное место получено Арендатором при  заключении настоящего договора, дополнительные документы, по передаче  арендатору парковочного места. Между сторонами не составляются (п. 1.1  Договора аренды 01.06.2015).  

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности  Арендодателю на основании свидетельства от 03.210.2011 59-БГ № 121317, о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 03.10.2011 сделана запись регистрации № 59-59-02/027/2011510 (л.д.48).  

Срок аренды стороны установили с момента подписания сторонами  Договора аренды 01.06.2015 и действует до 31 декабря 2015 года (п. 4.1  Договора 01.06.2015).  

Размер арендной платы стороны определили в пункте 2 Договора  аренды 01.06.2015, согласно которого, плата за аренду парковочного места  устанавливается в денежной форме и составляет 5 000 рублей в месяц (без  учета НДС). Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным  путем не позднее 10 числа каждого месяца.  

Договором аренды 01.06.2015 также предусмотрено, что арендодатель  оказывает Арендатору услугу по подключению вагончика Арендатора к  источнику электроэнергии, находящемуся на территории указанной  производственной базы Арендодателя. Вагончик Арендатора при  заключении настоящего договора был подключен 25.05.2015 к указанному  источнику электроэнергии, а также к внешнему прибору учета  электроэнергии. Иные документы по подключению вагончика Арендатора к  источнику электроэнергии, между сторонами не составляются.  

Истец исполнил обязательства по указанным договорам аренды, что  подтверждается подписанными представителем общества с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» актами № 26 от 29.02.2016 года, 161 от  15.09.2015 года.  

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по  договорам аренды, не внес арендную плату в согласованном размере.  

Наличие задолженности ответчика перед истцом по договорам аренды,  также подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 17.07.2017,  согласно которого:  

- по состоянию на 17.07.2017 задолженность общества с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» перед обществом с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» по договору аренды № 12 от  01.11.2013 по арендной плате за аренду офисного помещения, общей  площадью 16 кв.м., по адресу: 

<

...>  за период с 01.12.2014 по 29 февраля 2016 года составляет 147 436 рублей 47  копеек;  

- по состоянию на 17.07.2017 задолженность общества с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» перед обществом с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» по договору аренды от 01.06.2015  за аренду парковочного места, общей площадью 38 кв.м., находящейся на  территории производственной базы общества с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2015 по 29.02.2016 составляет  25 000 рублей;  

- по состоянию на 17.07.2017 задолженность общества с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» перед обществом с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» по оплате услуг подключения к  источнику электроэнергии за период с 01.07.2015 по 29.02.2016 составляет  183 рубля 14 копеек.  

Материалами дела установлено, что между истцом (Займодавец) и  ответчиком (Заемщик) заключен договор займа № 1 от 09.12.2014 (далее –  Договор займа) (л.д.24), согласно которого Займодавец передает н условиях  настоящего Договора в собственность Заемщику свободные денежные  средства в сумме 590 000 (пятьсот девяносто тысяч) рублей, а Заемщик  обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег до 31 декабря 2016  года (п. 1.1, 1.4 Договора займа).  

Настоящий договор является процентным. Ставка займа принимается  Сторонами из расчета 1% (один процент) годовых (п. 1.3 Договора займа).  

Истец исполнил обязательства по Договору займа, что подтверждается  платежным поручением № 1063 от 11.12.2014 на сумму 590 000 рублей  (л.д.25).  

Кроме того, факт получения денежных средств подтверждается актом  сверки на 15.09.2015 подписанного представителями сторон и скрепленного  печатями обеих организаций.  

Истец представил в материалы дела расчет процентов за пользование  займом, который проверен судом и признан верным.  

По утверждению представителя истца на день рассмотрения спора за  ответчиком числиться следующая задолженность:  

- 147 436 рублей 47 копеек по договору аренды № 12 от 01.11.2013; - 25 183 рублей 14 копеек по договору аренды от 01.06.2015; 

- 380 000 рублей по договору займа № 1 от 09.12.2014;  - 9 842 рубля 71 копейка проценты за пользование займом;  

Истец направлял в адрес ответчика претензию № 107 от 17.01.2017 с  требованием погасить имеющуюся у него задолженность, указанную  претензию представитель ответчика получил в тот же день, однако оставил  требование без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в  собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,  определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить  займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество  других полученных им вещей того же рода и качества.  

Договор займа является реальным и считается заключенным с момента  передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть  представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие  передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или  определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).  

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не  предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на  получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке,  определенных договором.  

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности,  либо наличия задолженности в ином размере, также ответчиком не оспорены  документы, представленные истцом.  

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом  составляет:  

- 147 436 рублей 47 копеек по договору аренды № 12 от 01.11.2013; - 25 183 рублей 14 копеек по договору аренды от 01.06.2015; - 380 000 рублей по договору займа № 1 от 09.12.2014; - 9 842 рубля 71 копейка проценты за пользование займом; 

и подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «МТК- СТРОЙ» в заявленном объеме в пользу общества с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС».  

Иск также содержит требования о взыскании с ответчика неустойки по  договору займа № 1 от 09.12.2015 в сумме 3 610 рублей за период с  01.01.2017 по 05.04.2017, по договору аренды от 01.06.2015 в сумме 50 000  рублей за период с 01.03.2016 по 04.04.2017.  

 За просрочку исполнения денежного обязательства по оплате товара  подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме  договорной неустойки (штрафа, пени). Согласно пункту 1 статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В пункте 2.5 Договора займа стороны установили, что при наличии  просрочки в возврате суммы займа либо ее части Займодавец вправе  взыскать с него неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за  каждый день просрочки в возврате суммы займа либо ее части.  

Пунктом 6.2 Договора аренды от 01.06.2015 предусмотрено, что в  случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает  Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день  просрочки.  

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что на день  рассмотрения настоящего искового заявления общество с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» имеет перед обществом с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» задолженность по договору займа   № 1 от 09.12.2014 в размере 380 000 рублей, по договору аренды от  01.06.2016 за уплату аренды в размере 25 000 рублей 00 копеек.  

Представленный истцом в материалы дела расчет неустойки судом  проверен и признан верным.  

В связи с вышеизложенным, сумма неустойки за несвоевременную  уплату суммы займа, подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов  за пользование чужими денежными средствами исчисленными исходя из  суммы задолженности по договору аренды № 12 от 01.11.2013 в размере  15 094,22 руб. за период с 16.11.2015 по 04.04.2017.  

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не  установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими  средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если  законом, иными правовыми актами или договором не установлен для  начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами,  представленный в материалы дела истцом проверен судом и признан верным.  

Задолженность в сумме 147 436,47 руб. общества с ограниченной  ответственностью «МТК-СТРОЙ» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» установлена судом и  подтверждена материалами дела.  

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными  средствами подлежит взысканию в заявленном размере.  

При обращении с исковым заявлением в арбитражный суд истец  уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размер 15 768  рубля 00 копеек, что подтверждается платежным поручение № 239 от  11.04.2017 (л.д.14).  

По правилам статьи 110 АПК РФ, расходы по госпошлине подлежат  отнесению на ответчика, излишне оплаченная государственная пошлина  подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МТК- СТРОЙ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) 631 166,54 руб., в том числе задолженность  по договору аренды № 12 от 01.11.2013 в сумме 147 436,47 руб., проценты за  пользование чужими денежными средствами в размере 15 094,22 руб.,  задолженность по договору аренды от 01.06.2015 в сумме 25 183,14 руб.,  неустойку в сумме 50 000 руб., задолженность по договору займа № 1 от  09.12.2014 года в сумме 380 000 руб., проценты за пользование займом в  сумме 9 842,71 руб., неустойку в сумме 3 610 руб., а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 15 623 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «ЗЕВСПРОМСЕРВИС» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 145 руб.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Пермского края.  

Судья Ю.В.Истомина