АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-19970/2022

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

30 мая 2023 г.                                                                                                      г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 мая 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Переваловой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном в режиме онлайн-заседания, с участием представителей  

ответчика по доверенности от 07.11.2022                        ФИО2, 

дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "ПРЕСТИЖ НК", г.Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Новокузнецк, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

о взыскании 89 217,92 руб. долга, 48 301,73 руб. пени 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление-2", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  

 общество с ограниченной ответственностью "УК ПРЕСТИЖ НК", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

временный управляющий ООО "УК ПРЕСТИЖ НК" -  ФИО4, г.Барнаул       

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "ПРЕСТИЖ НК" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3,  как к собственнику нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (площадью 127,9 кв.м) о взыскании 89 217,92 руб. долга за жилищные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2022, а также 48 301,73 руб. пени.

                  К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление-2", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью "УК ПРЕСТИЖ НК", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, временный управляющий ООО "УК ПРЕСТИЖ НК" -  ФИО4, г.Барнаул.       

                   Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг; в качестве правового обоснования исковых требований Общество ссылается на статьи 36, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Право на  иск обусловлено обстоятельством того, что 01.06.2015 между ООО "УК ПРЕСТИЖ НК" и ООО "ПРЕСТИЖ НК" заключен договор №01-06 на комплексное обслуживание МКД.

С 01.06.2015 по настоящее время ООО "ПРЕСТИЖ НК" осуществляет прием (сбор) денежных средств от собственников/нанимателей помещений в МКД по адресу: 

<

...> за жилищные услуги за период  по 31.01.2022. 

Дополнительным соглашением №1/01 от 11.01.2016 к договору №01-06 от 01.06.2015 предусмотрена обязанность ООО "ПРЕСТИЖ НК" осуществлять претензионную работу и взыскание с собственников/нанимателей помещений задолженности и сумм неустойки за неоплату/несвоевременную оплату жилищных услуг в судебном порядке и через службу судебных приставов.

Ответчик возражал против иска, указывая на отсутствие у истца права на иск, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом; также заявлено о пропуске срока исковой давности; указал, что расчет пени произведен истцом без учета мораториев. Подробно возражения ответчика изложены  в письменном отзыве и дополнениях к отзыву.

            Третье лицо - временный управляющий ООО "УК ПРЕСТИЖ НК" -  ФИО4 в письменном отзыве указало следующее.

ФИО5 является учредителем и директором как ООО УКПрестиж НК, так и организации двойника - ООО "Престиж НК" (ИНН 

<

***>). ООО "Престиж НК" зарегистрировано по одному юридическому адресу с ООО «УКПрестиж НК», основным видим деятельности у ООО "Престиж НК" является Управлениенедвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32). ООО "Престиж НК" 01.11.2018 г. выдавалась лицензия на управление МКД, но20.02.2018 г. приказом ГЖИ Кемеровской области №34 - п была прекращена. Сведения оналичии у ООО "Престиж НК" домов в лицензии отсутствуют.

В соответствии с договором №01-06 на комплексное обслуживание многоквартирных домов от 01.06.2015 г. ООО «УК Престиж НК», передало ООО "Престиж НК" все свои полномочия по управлению МКД, а также предоставил право полного распоряжения своими денежными средствами (п. 1.7 договора).

Фактически в данном случае происходит дробление предпринимательскойдеятельности на убыточные и прибыльные «центры». ООО «УК Престиж НК», является убыточным центром т. к. с ним заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями, оформлена лицензия и сконцентрированы все обязательства по основному виду деятельности. ООО "Престиж НК - прибыльный центр без лицензии, без обязательств перед ресурсовиками и с помощью которого контролирующие лица высвобождают денежные средства ООО «УК Престиж НК», из оборота.

Учитывая изложенное, временным управляющим заявлено ходатайство о вступлении «ООО «УК Престиж НК» в качестве соистца в рамках настоящего спора, в удовлетворении которого судом отказано, о чем вынесено отдельное определение.

В настоящем судебном заседании ответчик поддержал позицию, изложенную в отзыве и дополнениях к отзыву. 

Заслушав позицию ответчика, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

             Как следует из материалов дела, с 01 июня 2015г. по 31 января 2022г. многоквартирный дом № 1 по ул. Обнорского г. Новокузнецка находился в управлении управляющей организации ООО «УК Престиж НК» на основании договора № 010615-1 от 01 июня 2015г. управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

<

...>.

1 июня 2015 года между ООО «УК Престиж Ж» и ООО «Престиж НК»заключен договор № 01-06 на комплексное обслуживание многоквартирныхжилых домов.

В период с 01 июня 2015 года по настоящее время ООО «Престиж НК»осуществляет прием (сбор) денежных средств от собственников/нанимателейпомещений в многоквартирном доме управления по адресу: Кемеровскаяобласть, 

<

...> за жилищные услуги за период по31 января 2022г.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнеик. ул. Обнорского, д. 1. пом. 1 (наименование: нежилое помещение,общая площадь 127,9 кв.м., кадастровый номер: 42:30:0102009:22:6/15)принадлежит индивидуальному предпринимателю Крыжановской ЯнинеОлеговне на праве собственности, номер и дата государственной регистрацииправа - № 42:30:0102009:93-42/006/2018-7 от 31.10.2018г., в указанномпомещение ведется коммерческая деятельность, находится магазин и офис.

Предметом настоящего спора является требование о взыскании 89 217,92 руб. долга за жилищные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2022, а также 48 301,73 руб. пени. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>,  обязанности по содержанию общего имущества МКД, фактические услуги которому оказывались истцом в рамках договора  заключённого с  обществом с ограниченной ответственностью "УК ПРЕСТИЖ НК",  являющимся управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Судом установлено отсутствие у ООО "ПРЕСТИЖ НК" права на иск.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов, то есть это сторона по делу в спорном правоотношении.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В случае нарушения условий заключённого договора   лицом, уполномоченным собственниками на  представление  их интересов в суде, в том числе по взысканию задолженности с лиц,  не исполняющих соответствующей обязанности, в силу условий договора  управления и положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, является управляющая компания многоквартирного дома.

Право на защиту осуществляется с помощью предусмотренных законом правовых средств. Оно реализуется, в частности, путем предъявления заинтересованным лицом искового требования к другому лицу либо представления последним возражений по существу такого требования, используя которые, ответчик может ссылаться на факты и обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца права на удовлетворение иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 2 статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено спорное помещение, осуществляется посредством  управляющей организации, в качестве которой собственниками  жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> избрано ООО "УК ПРЕСТИЖ НК",  с которым собственники заключили договор управления Многоквартирным домом № 2/06-17 от 01.06.2017 г. (далее - «Договор управления»), в соответствии с п. 2.1. которого предметом договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием Собственников комплекса услуг и (или) работ по управлению Многоквартирным домом, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению Коммунальных услуг Собственникам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из деятельности по оказанию услуг по управлению Многоквартирным домом, существуют между Ответчиком, являющимся в них заказчиком, и Управляющей организацией, являющимся исполнителем в данном случае в спорный период ООО "УК ПРЕСТИЖ НК".

Истец не является непосредственным участником  обязательственных отношений по управлению Многоквартирным домом, Истцом не представлено доказательств передачи имущественного права требования по взысканию задолженности от Управляющей организации к Истцу, например,  посредством заключения указанными лицами договора уступки права требования (цессии).

В силу части 18 статьи 155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. 

Договор № 01-06 от 01.06.2015 г. на комплексное обслуживание многоквартирных жилых домов не дает Истцу право на обращение с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг от своего имени и в своих интересах.

Таким образом, у ООО «Престиж НК» отсутствует право на иск с требованием о взыскании задолженности Ответчика перед Управляющей организацией, что также следует из пояснений третьего лица - временного управляющего ООО "УК ПРЕСТИЖ НК" -  ФИО4

Кроме того, приказом Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 20.02.2018 г. № 34-П прекращено действие лицензии Истца на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – в связи с прекращением деятельности по управлению многоквартирными домами.

Также суд отмечает, что истцом пропущен срок исковой давности. Исковое заявление поступило в суд 25.10.2022, соответственно, учитывая срок оплаты по каждому периоду (ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным),  срок исковой давности в рассматриваемом случае, учитывая претензионный порядок (3 года + 30 дней) срок давности в отношении задолженности, сложившейся по август 2019 (включительно) пропущен. Таким образом, задолженность за период с сентября 2019 года по январь 2022 года составляет 66 610,30 руб., размер неустойки (за исключением периодов действия мораториев)  по состоянию на 12.12.2022 составляет 14 352,89 руб.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин - его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца.

Как следует из  текста искового заявления,   истец обратился в арбитражный суд  от своего имени, как самостоятельный  процессуальный субъект, просит вынести судебный акт в его пользу, вместе с тем,  его права и законные интересы не нарушаются  неисполнением  ответчиком обязанности по внесению платы за жилищные услуги в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 1 (площадью 127,9 кв.м).

 В рассматриваемом правоотношении,  истец также не является лицом, которое может обратиться в суд  защитой законных интересов других лиц, по смыслу  части 2  статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что  институт замены ненадлежащего истца не предусмотрен процессуальным законом отсутствие у лица  истца права на  иск является  основанием к отказу в  его удовлетворении.

Поскольку истец не обладает правом требования заявленной суммы, арбитражный суд не находит оснований для  удовлетворения иска 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  понесенные истцом расходы от уплаты государственной пошлины и судебные издержки, связанные с почтовыми расходами относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                   р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска.

Расходы от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                        О.И. Перевалова