АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18936/2019

город Кемерово

18 декабря 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 12 декабря 2019 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 18 декабря 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола помощником судьи Бызовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, город Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Салаир, Кемеровская область (ОГРНИП 316420500129674, ИНН 

<

***>)

о взыскании 124 448 руб. 55 коп.

при участии:

от истца: явка не обеспечена, извещен,

от ответчика: явка не обеспечена, определение суда возвращено почтовой службой с отметкой «истечение срока хранения»,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, город Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Салаир, Кемеровская область (ОГРНИП 316420500129674, ИНН 

<

***>) о взыскании 123 709 руб. 55 коп., в том числе в том числе:

- 48 117 руб. 41 коп. долга, 3 305 руб. 74 коп. пени по договору аренды нежилого помещения №204 от 21.11.2016; 

- 68 232 руб. 06 коп. долга, 4 054 руб. 34 коп. пени по договору аренды нежилого помещения №35 от 15.03.2018. 

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 19.11.2019 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об увеличении размера исковых требований до 124 448 руб. 55 коп., в том числе:

- 48 117 руб. 41 коп. долга, 3 602 руб. 13 коп. пени по договору аренды нежилого помещения №204 от 21.11.2016; 

- 68 232 руб. 06 коп. долга, 4 496 руб. 95 коп. пени по договору аренды нежилого помещения №35 от 15.03.2018.

Ходатайство об увеличении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

Копии определения суда направленные ответчику заказными письмами с уведомлением по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены суду почтовой службой в связи с истечением срока хранения.

Пунктом 1 Постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснено, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Ответчик, в силу статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Из представленных письменных документов следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения №204 от 21.11.2016 и №35 от 15.03.2018.

В соответствии с пунктом 1.1 договоров, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 договоров и составил – 3048 руб. 31 коп. в месяц по договору от 21.11.2016 № 204, 4484 руб. 51 коп. в месяц по договору от 15.03.2018 № 35.

Оплата производится до 10 числа текущего месяца (пункт 3.1 договоров). 

Пунктом 4.1 договоров стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение обязательств по уплате арендных платежей, в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Относительно предмета договора, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно размера арендной платы и порядка внесения (части 2, 3, 4 договора) спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует.

Истцом за период времени с 21.11.2016 по 20.06.2019 начислено 116 349 руб. 47 коп. долга по арендной плате, в том числе:

- 48 117 руб. 41 коп. долга с 21.11.2016 по 14.03.2018 по договору аренды нежилого помещения №204 от 21.11.2016; 

- 68 232 руб. 06 коп. долга с 15.03.2018 по 20.06.2019 по договору аренды нежилого помещения №35 от 15.03.2018.

Доказательств внесения арендной платы в материалы дела не представлено.

Претензией от 26.06.2019 № 1479, направленной ответчику 28.06.2019, истец потребовал уплаты долга и неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требования о взыскании долга подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 8 099 руб. 08 коп. за период времени с 13.12.2016 по 20.06.2019 на суммы долга, с учетом сроков оплаты,  с применением ставок рефинансирования, действующих в соответствующие периоды, в том числе:

- 3 602 руб. 13 коп. пени с 13.12.2016 по 14.03.2018 по договору аренды нежилого помещения №204 от 21.11.2016; 

- 4 496 руб. 95 коп. пени с 15.03.2018 по 23.06.2019 по договору аренды нежилого помещения №35 от 15.03.2018.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Действующее гражданско-правовое регулирование института ответственности по общему правилу исходит из того, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность, при наличии вины (пункт 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время, пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации из данного правила установлено исключение в отношении лиц, действующих в рамках осуществления предпринимательской деятельности. Указанные лица несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, при любых обстоятельствах, за исключением случаев, когда надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированным в абзаце четвертом пункта 12 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан не верным, поскольку истцом не верно применены ставки банковского процента, действующие в соответствующие периоды.

С учетом условий договора, и, ввиду отсутствия оплаты долга, подлежит применению ставка банковского процента, действующая на момент принятия решения в размере 6.5 %, исходя из чего размер пени за заявленный период времени от сумм долга составит 5 999 руб. 99 коп., согласно расчётам:

- по договору от 21.11.2016 № 204:

4 064,41 13.12.2016 10.01.2017 29 6.5 4 064,41 × 29 × 1/300 × 6.5%  25,54 р. 

7 112,72 11.01.2017 10.02.2017 31 6.5 7 112,72 × 31 × 1/300 × 6.5%  47,77 р. 

10 161,03 11.02.2017 10.03.2017 28 6.5 10 161,03 × 28 × 1/300 × 6.5%  61,64 р. 

13 209,34 11.03.2017 10.04.2017 31 6.5 13 209,34 × 31 × 1/300 × 6.5%  88,72 р. 

16 257,65 11.04.2017 10.05.2017 30 6.5 16 257,65 × 30 × 1/300 × 6.5%  105,67 р. 

19 305,96 11.05.2017 12.06.2017 33 6.5 19 305,96 × 33 × 1/300 × 6.5%  138,04 р. 

22 354,27 13.06.2017 10.07.2017 28 6.5 22 354,27 × 28 × 1/300 × 6.5%  135,62 р. 

25 402,58 11.07.2017 10.08.2017 31 6.5 25 402,58 × 31 × 1/300 × 6.5%  170,62 р. 

28 450,89 11.08.2017 11.09.2017 32 6.5 28 450,89 × 32 × 1/300 × 6.5%  197,26 р. 

31 499,20 12.09.2017 10.10.2017 29 6.5 31 499,20 × 29 × 1/300 × 6.5%  197,92 р. 

34 547,51 11.10.2017 10.11.2017 31 6.5 34 547,51 × 31 × 1/300 × 6.5%  232,04 р. 

37 595,82 11.11.2017 11.12.2017 31 6.5 37 595,82 × 31 × 1/300 × 6.5%  252,52 р. 

40 644,13 12.12.2017 10.01.2018 30 6.5 40 644,13 × 30 × 1/300 × 6.5%  264,19 р. 

43 692,44 11.01.2018 12.02.2018 33 6.5 43 692,44 × 33 × 1/300 × 6.5%  312,40 р. 

46 740,75 13.02.2018 12.03.2018 28 6.5 46 740,75 × 28 × 1/300 × 6.5%  283,56 р. 

48 117,41 13.03.2018 14.03.2018 2 6.5 48 117,41 × 2 × 1/300 × 6.5%  20,85 р. 

Всего сумма неустойки: 2 534,36 руб.

- по договору от 15.03.2018 № 35:

6 943,76 11.04.2018 10.05.2018 30 6.5 6 943,76 × 30 × 1/300 × 6.5%  45,13 р. 

11 428,27 11.05.2018 13.06.2018 34 6.5 11 428,27 × 34 × 1/300 × 6.5%  84,19 р. 

15 912,78 14.06.2018 10.07.2018 27 6.5 15 912,78 × 27 × 1/300 × 6.5%  93,09 р. 

20 397,29 11.07.2018 10.08.2018 31 6.5 20 397,29 × 31 × 1/300 × 6.5%  137,00 р. 

24 881,80 11.08.2018 10.09.2018 31 6.5 24 881,80 × 31 × 1/300 × 6.5%  167,12 р. 

29 366,31 11.09.2018 10.10.2018 30 6.5 29 366,31 × 30 × 1/300 × 6.5%  190,88 р. 

33 850,82 11.10.2018 12.11.2018 33 6.5 33 850,82 × 33 × 1/300 × 6.5%  242,03 р. 

38 335,33 13.11.2018 10.12.2018 28 6.5 38 335,33 × 28 × 1/300 × 6.5%  232,57 р. 

42 819,84 11.12.2018 10.01.2019 31 6.5 42 819,84 × 31 × 1/300 × 6.5%  287,61 р. 

47 304,35 11.01.2019 11.02.2019 32 6.5 47 304,35 × 32 × 1/300 × 6.5%  327,98 р. 

51 788,86 12.02.2019 11.03.2019 28 6.5 51 788,86 × 28 × 1/300 × 6.5%  314,19 р. 

56 273,37 12.03.2019 10.04.2019 30 6.5 56 273,37 × 30 × 1/300 × 6.5%  365,78 р. 

60 757,88 11.04.2019 13.05.2019 33 6.5 60 757,88 × 33 × 1/300 × 6.5%  434,42 р. 

65 242,39 14.05.2019 10.06.2019 28 6.5 65 242,39 × 28 × 1/300 × 6.5%  395,80 р. 

68 232,06 11.06.2019 20.06.2019 10 6.5 68 232,06 × 10 × 1/300 × 6.5%  147,84 р. 

Всего сумма неустойки: 3 465,63 руб.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик и истец уклонились от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем приняли на себя риск неблагоприятных последствий, в виде отсутствия возможности дачи письменных пояснений по отдельным документам и предоставления дополнительных документов и доказательств непосредственно в судебном заседании.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность требований по долгу в полном объёме, по пени – в части исковых требований.

Государственная пошлина, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Салаир, Кемеровская область (ОГРНИП 316420500129674, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, город Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 116 349 руб. 47 коп. долга, 5 999 руб. 99 коп. неустойки, всего 122 349 руб. 46 коп., в доход федерального бюджета 4 654  государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов