Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17726/2020

г. Хабаровск

21 января 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 14 января 2021 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681017, 

<

...>) 

к муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  

<

...>)

о взыскании 9 720 руб. 02 коп.,

третьи лица - Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края», Финансовое управление администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в судебное заседание явились:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ДВ» (далее – ООО УК «Амурлифт-ДВ», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 7 720 руб. 02 коп., убытков в размере 2 000 рублей.

Определением от 11.11.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» и Финансовое управление администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Стороны в судебное заседание не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому с иском не согласен, указал, что жилое помещение (квартира № 130) является коммунальной, состоит из 5 комнат, из которых комнаты 12,4 кв. м. и 13 кв. м. находятся в муниципальной собственности, а комнаты площадью 7,1 кв. м. и 12.9 кв.м., 14,5 кв.м. находятся в частной собственности. В период указанный в иске в указанных комнатах были зарегистрированы граждане, которые обязаны нести бремя содержания данных жилых помещений.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО УК «Амурлиф-ДВ» выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, состоящего из 1 комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире общей площадью комнаты 23,12 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м.

Указанное жилое помещение являлось пустующим.

В указанное жилое помещение подавалась тепловая энергия в период с 01.11.2016 по 31.03.2018.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.04.2019 по делу №А73-27/2019 с ООО УК «Амурлиф-ДВ» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» была взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2016 г. по март 2018 г. в размере 7 720 руб. 02 коп. и судебные расходы в размере 2 000 рублей.

По решению суда с истца были взысканы денежные средства в размере 9 720 руб. 02 коп., что подтверждается инкассовым поручением № 595732 от 18.09.2019.

Поскольку ответчиком не была оплачена задолженность за содержание жилого помещения, истец обратился к нему с претензией об оплате задолженности в размере 7 720 руб. 02 коп., а также убытков в размере 2 000 рублей в виде расходов по уплате государственной пошлины, уплаченных АО «ДГК».

Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пункта 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, представляет собой муниципальный жилищный фонд.

В части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как следует из материалов дела, жилые помещения, указанные в исковом заявлении являются муниципальной собственностью.

Ответчик указывает на то, что в спорном жилом в помещении были зарегистрированы граждане, которые обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 3326 от 05.03.2018, заключенный между собственником помещения, муниципальным образованием «Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре» и нанимателем ФИО2, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире общей площадью комнаты 23,1 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., расположенной по адресу ул. Аллея Труда 58, кв. 130

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 678 ГК РФ.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-27/2019 с истца взыскана задолженность за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 в размере 7 720 руб. 02 коп., при этом спорное жилое помещение было передано нанимателю ФИО2 по договору социального найма от 05.03.2018.

Поскольку действующее законодательство связывает прекращение обязательств органа местного самоуправления по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, то взыскание с ответчика задолженности за март 2018г. за тепловую энергию в отношении жилого помещения, переданного гражданину по договору социального найма, неправомерно.

Согласно представленной в материалы дела информации о распределении денежных средств, взысканных с ООО УК «Амурлифт-ДВ» по делу №А73-27/2019 в пользу АО «ДГК», задолженность за март 2018 составила 1 300 руб. 34 коп.

Исходя из изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2016 по май 2017г. в размере 6 419 руб. 68 коп. (7720,02 – 1300,34).

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в размере 2000 рублей, уплаченных в качестве возмещения судебных расходов АО «ДГК».

Под убытками в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательным условием для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, в силу статьи 1064 ГК РФ является наличие состава правонарушения: противоправность действий (бездействия) лица, причинившего вред, наступление вреда (возникновение убытков), вина причинителя вреда и причинно-следственная связь между возникшим вредом (убытками) и действиями причинителя вреда.

В соответствии со статьёй 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации вред возмещается путем возмещения причиненных убытков по правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом бремя доказывания наличия соответствующих обстоятельств в силу положений статьи 65 АПК РФ возложено на лицо, требующее возмещения убытков.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.04.2019 по делу №А73-27/2019 с ООО УК «Амурлиф-ДВ» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» была взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 в размере 7 720 руб. 02 коп. и судебные расходы в размере 2 000 рублей.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Понесенные лицами, участвующими в деле, судебные расходы не являются убытками в гражданско-правовом смысле, поскольку они связаны с реализацией не гражданско-правовых, а процессуальных прав и обязанностей сторон в рамках судопроизводства. Издержки, связанные с ведением дел в суде, не могут быть отнесены к ущербу, так как они не связаны непосредственно с восстановлением нарушенного вследствие причинения ущерба права.

Указанные расходы являются теми расходами истца, которые возникли не в результате действий ответчика, а в результате отказа истца от добровольного урегулирования спора, разрешенного судом.

Следовательно, отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела № А73-27/2019.

Исходя из изложенного, подлежит удовлетворению требование о взыскании задолженности в размере 6 419 руб. 68 коп., в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре за счет казны муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ДВ» задолженность в размере 6 419 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 321 рубль.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                 А.Ю. Милосердова