АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-15565/2023

17 октября 2025 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 октября 2025 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Билаловой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН: 

<

***>, к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>, о взыскании 1 962 788 руб. 02 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Копейского городского округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>, ООО «КОПИЖИЛБЫТ», ОГРН 

<

***>, ООО «Агентство «Вертикаль», ОГРН 

<

***>, ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО4 - представитель, действующий на основании доверенности от 17.12.2024, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;

ответчика: ФИО5 - представитель, действующий на основании доверенности от 17.12.2024, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее – истец, АО «Челябоблкоммунэнерго»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее – ответчик, Управление), о взыскании суммы основного долга за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв. 6А, ул. Борьбы, д.7, кв. 2, ул. ФИО6, д.6, кв. 1, ул. ФИО6, д.6, кв. 2, ул. ФИО6, д.6, кв. 15, ул. Братьев Гожевых, д.24. кв. 3, ул. ФИО7, д.16, кв. 10, ул. ФИО8, д. 16, кв. 6, ул. ФИО9 , д.4, кв. 8, ул. ФИО24, д.2, кв. 1, ул. ФИО24, д.2, кв. 4, ул. ФИО24, д.2, кв. 8, ул. ФИО24, д.2, кв. 9, ул. ФИО24, д.2, кв. 13, ул. ФИО24, д.2, кв. 16, ул. ФИО24, д.2, кв. 22, ул. ФИО24, д.2, кв. 24, ул. ФИО24, д.2. кв. 25, ул. ФИО10, д.24, кв. 11, ул. ФИО10, д.29, кв. 2, ул. ФИО10, д.9 а, кв. 1, ул. ФИО10 д.9 а, кв. 2, ул. ФИО10, д.9 я, кв. 3, ул. ФИО10, д.9 а, кв. 4, ул. ФИО10, д.9 а, кв. 5, ул. ФИО10, д.9а, кв. 7, ул. ФИО10, д. 17, кв.3, ул. Китайская, д. 18, кв. 2, комн.2, ул. Китайская, д. 18, кв. 3, ул. Китайская, д. 18, кв. 8, ул. Китайская, д. 18, кв. 5, ул. ФИО11, д.39, кв. 7, ул. Коммунистическая, д.2, кв. 16, ул. Коммунистическая, д.26, кв. 4, ул. Комсомольская, д.31, кв. 14, ул. Комсомольская, д.32, кв. 17, ул. Крымская, д. 13, кв. 1А, ул. Крымская, д.13, кв. 3А, ул. Крымская, д.13, кв. 5а, ул. Крымская, д.13, кв. 7а, ул. ФИО11, д.14, кв. 2, ул. ФИО11, д.14, кв. 5, ул. ФИО11, д.14, кв. 6, ул. ФИО11, д.14, кв. 8, ул. ФИО11, д.19, кв. 1, ул. ФИО11, д.19, кв. 8, ул. ФИО11, д.19, кв. 9, ул. ФИО11, д.22, кв. 1, ул. ФИО11, д.22, кв. 5, ул. ФИО11, д.22, кв. 9, ул. Ленина, д.1, кв. 14, ул. Ленина, д.13, кв. 1, ул. Ленина, д.28, кв. 6, ул. ФИО12, д.13, кв. 6, ул. ФИО12, д.32 а, кв. 3, ул. ФИО12, д.32 а, кв. 3/1, ул. ФИО12, д.4 а, кв.1, ул. ФИО12, д.4а. 6, ул. ФИО12, д.4 а. 5, ул. ФИО12 , д.4 а. 9, ул. ФИО12 , д.4 а. 13, ул. ФИО12 , д.4 а. 14, ул. ФИО12, д.4 а. 15, ул. ФИО12, д.4 а. 17, ул. ФИО13, д.1 а, кв. 3, ул. ФИО13, д.1а, кв. 8, ул. ФИО13, д.1а, кв. 11, ул. ФИО13, д.1а, кв. 13, ул. ФИО13, д.1а, кв. 15, ул. ФИО13, д.1 а, кв. 17, ул. ФИО13, д.1 а, кв. 20, ул. ФИО14, д.7 а, кв. 4, ул. ФИО14, д.7 а, кв. 5, ул. ФИО14, д.7 а, кв. 8, ул. ФИО14, д.7 а, кв. 7, ул. ФИО14, д.9, кв. 3, ул. ФИО14, д.9, кв. 7, пер. Клубный 2-ой, д.8, кв. 7, ул. ФИО15, д.1, кв. 13 до 22.11.22, пр-кт. Победы, д.31, кв. 61, ул. Новороссийская, д.12. кв. 2, ул. ФИО9, ц.15а, кв. 4, ул. ФИО16, д.34, кв. 2, ул. Театральная, д.6, кв. 6, ул. Театральная, д.5а, кв. 1а, ул. Театральная, д.5а, кв. 3, ул. Театральная, д.5а, кв. 3, пр-кт. Победы, д.34, кв. 107, ул. Пионерская, д.2, кв. 2, ул. Пионерская, д.2, кв. 3, ул. Пионерская, д.2, кв. 4, ул. Пионерская, д.2, кв. 5, ул. Пионерская, д.2, кв. 7, ул. Пионерская, д.2, кв. 8, ул. Пионерская, д.8, кв. 20, ул. Республиканская, д.17, кв. 1, ул. Республиканская, д.17, кв. 3, ул. Республиканская, д.17, кв. 6, ул. Республиканская, д.17, кв. 7, ул. ФИО17, д. 12, кв.3, ул. ФИО17, д. 20, кв.1, ул. ФИО17, д. 20, кв.3, ул. ФИО17, д. 20, кв.6, ул. ФИО17, д. 20, кв.9, за период с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 2 751 156 руб. 97 коп., неустойки за период с 11.12.2022 по 12.05.2023 в размере 73 546 руб. 42 коп. (т.1. л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) и на то обстоятельство, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате поставленной тепловой энергии. 

Определением суда от 29.05.2023, на основании статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Копейского городского округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>.

Определением суда от 20.03.2025, на основании статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «КОПИЖИЛБЫТ», ОГРН 

<

***>, ООО «Агентство «Вертикаль», ОГРН 

<

***>, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В ходе рассмотрения спора истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в конечной редакции (т.8. л.д. 8) просил взыскать сумму основного долга за тепловую энергию за период с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 1 726 107 руб. 62 коп., фактически поставленную в жилые помещения в следующем порядке:

№ п/п новый

Улица

Период взыскания

Сумма задолженности

1

19 Партсъезда д.28, кв. 75

01.10.2022-28.02.2023

7944,41

2

Борьбы, д.1, кв.3

01.10.2022-28.02.2023

3590,39

3

Борьбы д.1, кв.13

01.10.2022-28.02.2023

7154,00

4

Борьбы д.1, кв.18

01.10.2022-28.02.2023

7636,29

5

Борьбы д.1, кв.20

01.10.2022-28.02.2023

3898,52

6

Борьбы д.1, кв.4

01.10.2022-28.02.2023

10530,04

7

Борьбы д.3, кв.6

01.01.2023-28.02.2023

4964,62

8

Борьбы д.19, кв.3

01.10.2022-28.02.2023

5800,89

9

Борьбы д.7, кв.4

01.10.2022-28.02.2023

14401,79

10

Борьбы д.7, кв.1

01.10.2022-28.02.2023

14334,81

11

Борьбы д.7, кв.2

01.10.2022-28.02.2023

14080,27

12

Борьбы д.7, кв.6А

01.10.2022-28.02.2023

8909,02

13

ФИО6 д.6, кв.1

01.10.2022-28.02.2023

11293,66

14

ФИО6 д.6, кв.2

01.10.2022- 28.02.2023

12164,50

15

ФИО6 д.6, кв.15

01.10.2022-28.02.2023

12566,39

16

ФИО7, д. 16, кв.10

01.10.2022- 28.02.2023

5747,31

17

ФИО8 д.16, кв.6

01.10.2022- 28.02.2023

6135,83

18

ФИО9  д.4, кв.8

01.10.2022-28.02.2023

6135,83

19

ФИО24, д.2 кв.8

01.12.2022-28.02.2023

4033,08

20

ФИО24, д.2, кв.9

01.10.2022-28.02.2023

6671,71

21

ФИО24, д.2, кв. 16

01.10.2022-28.02.2023

6390,37

22

ФИО24,д.2 кв.22

01.10.2022-28.02.2023

5318,60

23

ФИО24,д.2 кв.24

24.11.2022-28.02.2023

3454,59

24

ФИО24, д.2 кв.25

01.10.2022-28.02.2023

5291,81

25

ФИО10, д.24, кв. 11

01.10.2022-28.02.2023

6618,12

26

ФИО10, д. 29, кв. 2

01.10.2022-28.02.2023

3777,96

27

ФИО10, д. 9А, кв.7

01.10.2022-28.02.2023

10838,16

28

ФИО10 д.9А, кв.1

26.01.2023-28.02.2023

2167,27

29

ФИО10 д.9А, кв.2

23.01.2023-28.02.2023

2175,42

30

ФИО10 д.9А, кв.3

20.12.2022-28.02.2023

4345,40

31

ФИО10 д.9А, кв.4

26.01.2023-28.02.2023

2210,72

32

ФИО10 д.9А, кв.5

25.11.2022-28.02.2023

4388,86

33

ФИО10 д.17, кв.3

01.10.2022-28.02.2023

7328,14

34

Китайская д.18, кв.2 комната 2 

01.02.2023-28.02.2023

2156,41

35

Китайская д.18, кв.8

01.01.2023-28.02.2023

6325,28

36

Китайская д.18, кв.5

01.02.2023-28.02.2023

2001,60

37

Коммунистическая, д. 2,  кв. 16

01.10.2022-28.02.2023

10972,14

38

Коммунистическая д. 26 кв. 4

01.10.2022-28.02.2023

5626,75

39

ФИО11, д.14, кв.2

01.10.2022-28.02.2023

7555,89

40

ФИО11, д.14, кв.5

12.01.2023-28.02.2023

2495,89

41

ФИО11, д.14, кв.6

30.01.2023-28.02.2023

1537,19

42

ФИО11, д.19, кв.1

01.10.2022-28.02.2023

10382,64

43

ФИО11, д. 19, кв.8

01.10.2022-28.02.2023

7770,27

44

ФИО11, д.19, кв.9

01.10.2022-28.02.2023

6845,87

45

ФИО11, д.22,кв.1 

10.02.2023-28.02.2023

1238,44

46

ФИО11, д. 22, кв.9

10.02.2023-28.02.2023

1037,46

47

Ленина, д.1,кв.14

24.01.2023-28.02.2023

1892,97

48

Ленина,  д.28,кв.6

01.10.2022-28.02.2023

7756,85

49

ФИО12 д.13, кв.6

13.02.2023-28.02.2023

936,98

50

ФИО12,  д.4А, кв.1 

01.10.2022-28.02.2023

3402,83

51

ФИО12, д. 4А, кв.6 

01.10.2022-28.02.2023

6658,31

52

ФИО12, д. 4А, кв.5 

01.10.2022-28.02.2023

6752,08

53

ФИО12,  д. 4А, кв. 9 

01.10.2022-28.02.2023

3831,54

54

ФИО12,  д. 4А, кв.13 

01.10.2022-28.02.2023

7756,85

55

ФИО12,  д.4А,кв.14 

01.10.2022-28.02.2023

4715,75

56

ФИО12,  д. 4А, кв. 15 

01.10.2022-28.02.2023

7582,71

57

ФИО12,  д. 4А,кв.17 

01.10.2022-28.02.2023

3898,52

58

ФИО13,  д. 1А,кв.3 

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

59

ФИО13,  д. 1А, кв.8 

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

60

ФИО13,  д. 1А,кв.11 

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

61

ФИО13,  д. 1А, кв.13 

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

62

ФИО13,   д. 1А,кв.15 

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

63

ФИО13,  д. 1А,кв.17 

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

64

ФИО13,   д. 1А,кв.20

01.10.2022-28.02.2023

4581,77

65

ФИО14,   д. 7А,кв.5

17.01.2023-28.02.2023

1105,36

66

ФИО14,   д. 7А,кв.8

17.01.2023-28.02.2023

708,84

67

ФИО14,    д. 7А,кв.7

13.01.2023-28.02.2023

706,13

68

ФИО14,      д. 9, кв.3

13.01.2023-28.02.2023

841,92

69

ФИО14,  д. 9, кв.7

20.12.2022-28.02.2023

1664,83

70

пер. 2-ой Клубный д.8а, кв. 7 

01.10.2022-28.02.2023

12271,64

71

ФИО15 д.1,кв.13

01.10.2022-28.02.2023

2608,94

72

Новороссийская,д.12,кв.2

01.10.2022-28.02.2023

4715,75

73

ФИО9, д.15А,кв.4

01.10.2022-28.02.2023

7448,75

74

ФИО16,  д.34,кв.2

01.10.2022-28.02.2023

5707,12

75

Театральная,  д.5А, кв.1А

30.01.2023-28.02.2023

2175,42

76

Театральная, д.5А, кв.3

13.01.2023-31.01.2023

2202,58

77

Театральная, д.5А, кв.3А

10.01.2023-31.01.2023

1352,51

78

Пр. Победы, д.34, кв. 107

01.10.2022-28.02.2023

4715,75

79

Пионерская, д.2, кв.2

25.01.2023-28.02.2023

1512,74

80

Пионерская, д.2, кв.3

08.02.2023-28.02.2023

1129,80

81

Пионерская, д.2, кв.4

30.01.2023-28.02.2023

1485,58

82

Пионерская, д.2, кв.5

03.02.2023-28.02.2023

1398,68

83

Пионерская, д.2, кв.7

01.02.2023-28.02.2023

1507,31

84

Пионерская, д.2, кв.8

23.01.2023-28.02.2023

1507,31

85

Пионерская, д.8, кв.2

09.01.2023-28.02.2023

1159,68

86

Республиканская, д.17,кв.3

27.12.2022-28.02.2023

6501,80

87

Республиканская, д.17,кв.6

26.12.2022-28.02.2023

6360,58

88

Республиканская, д.17,кв.7

01.10.2022-28.02.2023

15982,62

89

ФИО17,  д. 12,кв.3

01.10.2022-28.02.2023

7596,10

90

ФИО17, д.20, кв.1

09.02.2023-28.02.2023

860,93

91

ФИО17, д.20, кв.9

20.01.2023-28.02.2023

1458,43

92

Ленина д. 56 (2 этаж общежития)

01.10.2022-28.02.2023

110029,95

93

Гольца д.9В, кв.17

01.10.2022-28.02.2023

19811,52

94

ФИО10, д.32, кв.16

01.10.2022-28.02.2023

9671,21

95

Комсомольская, д.21.кв.5

01.10.2022-28.02.2023

20062,70

96

Комсомольская, д.21.кв.7

01.10.2022-28.02.2023

4555,16

97

Пр. Победы, д.1, кв.43

01.10.2022-28.02.2023

12165,34

98

Республиканская д.4А, кв.71

01.10.2022-28.02.2023

17222,08

99

Гастелло д.25, кв.69

01.10.2022-28.02.2023

20654,63

100

ФИО24 д.19, кв. 111

01.10.2022-28.02.2023

14938,46

101

ФИО24, д.15,кв.41

01.10.2022-28.02.2023

1299,22

102

4 Пятилетка, д.68, кв.39

01.10.2022-28.02.2023

11809,37

103

Ильича, д.18/1, кв.43

01.10.2022-28.02.2023

11665,41

104

ФИО18,  д. 29,кв.50

01.10.2022-28.02.2023

9551,63

105

Гольца, д.9, кв.76

01.10.2022-28.02.2023

8680,97

106

Гастелло,  д. 28, кв.107

01.10.2022-28.02.2023

15609,17

107

4 Пятилетка, д.65, кв.14

01.10.2022-28.02.2023

8976,77

108

ФИО24, д.14, кв.73

01.10.2022-28.02.2023

16917,83

109

Ленина, д.41, кв.2

01.10.2022-15.02.2023

7226,84

110

Ленина, д.41, кв.15

01.10.2022-22.01.2023

9801,02

111

Ленина, д.41, кв.32

01.10.2022-30.11.2022

6299,25

112

Ленина, д.41, кв.36

01.10.2022-28.02.2023

19683,08

113

Ленина, д.41, кв.55

01.10.2022-28.02.2023

8173,59

114

Ленина, д.41, кв.89

01.10.2022-28.02.2023

8141,35

115

Ленина, д.41, кв.93

01.10.2022-20.10.2022

1464,58

116

ФИО18, д.1А, кв. 22

01.10.2022-28.02.2023

7990,45

117

ФИО18, д.1А, кв. 24

01.10.2022-28.02.2023

8030,45

118

ФИО18, д.1А, кв. 28

01.10.2022-28.02.2023

10480,17

119

ФИО18, д.1А, кв. 30

01.10.2022-28.02.2023

16381,01

120

ФИО18, д.1А, кв. 39

01.10.2022-28.02.2023

8030,65

121

ФИО18, д.1А, кв. 44

01.10.2022-28.02.2023

8030,65

122

ФИО18, д.1А, кв. 106

01.10.2022-28.02.2023

12698,78

123

ФИО18, д.1А, кв. 148

01.10.2022-28.02.2023

12733,62

124

ФИО7, д.5, кв.16

01.12.2022-15.02.2023

6990,66

125

ФИО18, д.28, кв. 2

01.12.2022-11.12.2022

1238,44

126

ФИО18, д.28, кв. 3

01.12.2022-25.01.2023

5507,80

127

ФИО18, д.28, кв. 4

01.12.2022-28.02.2023

8660,92

128

ФИО18, д.28, кв. 5

01.12.2022-18.12.2022

2031,47

129

ФИО18, д.28, кв. 8

01.12.2022-04.12.2022

448,22

130

ФИО18, д.28, кв. 10

01.12.2022-18.12.2022

2039,63

131

ФИО18, д.28, кв. 17

01.12.2022-18.12.2022

2050,48

132

ФИО18, д.28, кв. 20

01.12.2022-05.12.2022

453,55

133

ФИО18, д.28, кв. 23

01.12.2022-12.01.2023

4416,01

134

ФИО18, д.28, кв. 26

01.12.2022-26.02.2023

8503,41

135

ФИО18, д.28, кв. 30

01.12.2022-28.02.2023

10961,27

136

ФИО18, д.28, кв. 32

01.12.2022-18.12.2022

2031,47

137

ФИО18, д.28, кв. 34

01.12.2022-27.02.2023

8503,42

138

ФИО18, д.28, кв. 35

01.12.2022-22.12.2022

2498,60

139

ФИО18, д.28, кв. 38

01.12.2022-28.02.2023

8660,92

140

ФИО18, д.28, кв. 42

01.12.2022-28.02.2023

10906,96

141

ФИО18, д.28, кв. 44

01.12.2022-11.12.2022

1238,44

142

ФИО18, д.28, кв. 49

01.12.2022-28.02.2023

10961,27

143

ФИО18, д.28, кв. 50

01.12.2022-28.02.2023

8631,05

144

ФИО18, д.28, кв. 52

01.12.2022-28.02.2023

8603,89

145

ФИО18, д.28, кв. 53

01.12.2022-28.02.2023

8603,89

146

ФИО18, д.28, кв. 55

01.12.2022-28.02.2023

10934,13

147

ФИО18, д.28, кв. 57

01.12.2022-28.02.2023

8603,89

148

ФИО18, д.28, кв. 59

01.12.2022-25.12.2022

2832,66

149

ФИО18, д.28, кв. 61

01.12.2022-28.02.2023

10934,13

150

ФИО18, д.28, кв. 62

01.12.2022-06.12.2022

562,19

151

ФИО18, д.28, кв. 63

01.12.2022-08.12.2022

901,68

152

ФИО18, д.28, кв. 64

01.12.2022-23.01.2023

6664,75

153

ФИО18, д.28, кв. 65

01.12.2022-05.12.2022

453,55

154

ФИО18, д.28, кв. 66

01.12.2022-05.12.2022

567,62

155

ФИО18, д.28, кв. 70

01.12.2022-23.01.2023

5358,42

156

ФИО18, д.28, кв. 71

01.12.2022-04.12.2022

453,56

157

ФИО18, д.28, кв. 74

01.12.2022-28.02.2023

8631,05

158

ФИО18, д.28, кв. 77

01.12.2022-05.12.2022

453,55

159

ФИО18, д.28, кв. 80

01.12.2022-23.01.2023

5255,22

160

ФИО18, д.28, кв. 82

01.12.2022-25.01.2023

5611,00

161

ФИО18, д.28, кв. 83

01.12.2022-28.02.2023

8685,38

162

ФИО18, д.28, кв. 88

01.12.2022-05.12.2022

564,91

163

ФИО18, д.28, кв. 89

01.12.2022-02.02.2023

6262,81

164

ФИО18, д.28, кв. 92

01.12.2022-01.02.2023

6097,14

165

ФИО18, д.28, кв. 94

01.12.2022-28.12.2022

3049,91

166

ФИО18, д.28, кв. 95

01.12.2022-28.02.2023

8685,38

167

ФИО18, д.28, кв. 102

01.12.2022-20.01.2023

6444,78

168

ФИО18, д.28, кв. 106

01.12.2022-28.02.2023

8685,38

169

ФИО18, д.28, кв. 107

01.12.2022-12.12.2022

1241,16

170

ФИО18, д.28, кв. 108

01.12.2022-25.12.2022

3565,95

171

ФИО18, д.28, кв. 109

01.12.2022-07.12.2022

860,93

172

ФИО18, д.28, кв. 110

01.12.2022-13.02.2023

7341,02

173

ФИО18, д.28, кв. 111

01.12.2022- 31.01.2023

6118,86

174

ФИО18, д.28, кв. 112

01.12.2022- 04.12.2022

453,55

175

ФИО18, д.28, кв. 113

01.12.2022-18.12.2022

2020,61

176

ФИО18, д.28, кв. 114

01.12.2022-28.02.2023

10934,13

177

ФИО18, д.28, кв. 116

01.12.2022-18.12.2022

2045,05

178

ФИО18, д.28, кв. 117

01.12.2022-28.02.2023

8660,92

179

ФИО18, д.28, кв. 118

01.12.2022-28.02.2023

8685,38

180

ФИО18, д.28, кв. 119

01.12.2022-05.12.2023

448,12

181

ФИО11, д. 51, кв.1

01.12.2022-19.12.2022

2580,08

182

ФИО11, д. 51, кв.2

01.12.2022-23.01.2023

4456,75

183

ФИО11, д. 51, кв.3

01.12.2022-06.12.2022

388,37

184

ФИО11, д. 51, кв.4

01.12.2022-27.12.2022

2015,18

185

ФИО11, д. 51, кв.5

01.12.2022-28.02.2023

4380,71

186

ФИО11, д. 51, кв.6

01.12.2022-15.12.2022

1903,83

187

ФИО11, д. 51, кв.7

01.12.2022-28.02.2023

7264,98

188

ФИО11, д. 51, кв.8

01.12.2022-28.12.2022

2093,94

189

ФИО11, д. 51, кв.9

01.12.2022-28.12.2023

2099,37

190

ФИО11, д. 51, кв.10

01.12.2022-28.02.2023

4386,14

191

ФИО11, д. 51, кв.11

01.12.2022-09.12.2022

1083,63

192

ФИО11, д. 51, кв.12

01.12.2022-23.01.2023

4739,20

193

ФИО11, д. 51, кв.13

01.12.2022-27.12.2022

2107,52

194

ФИО11, д. 51, кв.14

01.12.2022-28.02.2023

7218,80

195

ФИО11, д. 51, кв.15

01.12.2022-28.02.2023

4361,70

196

ФИО11, д. 51, кв.17

01.12.2022-28.02.2023

7264,98

197

ФИО11, д. 51, кв.18

01.12.2022-06.02.2023

5613,72

198

ФИО11, д. 51, кв.19

01.12.2022-26.12.2022

2023,33

199

ФИО11, д. 51, кв.20

01.12.2022-28.02.2023

4353,55

200

ФИО11, д. 51, кв.21

01.12.2022-09.12.2022

1089,07

201

ФИО11, д. 51, кв.22

01.12.2022-27.02.2023

7191,65

202

ФИО11, д. 51, кв.23

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

203

ФИО11, д. 51, кв.24

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

204

ФИО11, д. 51, кв.25

01.12.2022-28.02.2023

4386,14

205

ФИО11, д. 51, кв.26

01.12.2022-09.12.2022

1086,35

206

ФИО11, д. 51, кв.27

01.12.2022-13.02.2023

6132,46

207

ФИО11, д. 51, кв.28

01.12.2022-28.02.2023

7218,80

208

ФИО11, д. 51, кв.29

01.12.2022-27.12.2022

2023,33

209

ФИО11, д. 51, кв.30

01.12.2022-22.01.2023

9198,67

210

ФИО11, д. 51, кв.31

01.12.2022-09.12.2022

1080,92

211

ФИО11, д. 51, кв.32

01.12.2022-28.02.2023

7218,80

212

ФИО11, д. 51, кв.34

01.12.2022-28.02.2023

7197,07

213

ФИО11, д. 51, кв.35

01.12.2022-12.12.2022

1795,19

214

ФИО11, д. 51, кв.36

01.12.2022-14.12.2022

1762,60

215

ФИО11, д. 51, кв.37

01.12.2022-27.12.2022

2099,38

216

ФИО11, д. 51, кв.38

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

217

ФИО11, д. 51, кв.39

01.12.2022-27.12.2022

2009,75

218

ФИО11, д. 51, кв.40

01.12.2022-11.12.2022

1789,76

219

ФИО11, д. 51, кв.41

01.12.2022-28.02.2023

12699,44

220

ФИО11, д. 51, кв.42

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

221

ФИО11, д. 51, кв.43

01.12.2022-17.12.2022

1241,16

222

ФИО11, д. 51, кв.44

01.12.2022-11.01.2023

3408,43

223

ФИО11, д. 51, кв.45

01.12.2022-19.12.2022

3115,11

224

ФИО11, д. 51, кв.46

01.10.2022-15.01.2023

6564,27

225

ФИО11, д. 51, кв.47

01.12.2022-06.02.2023

5597,42

226

ФИО11, д. 51, кв.48

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

227

ФИО11, д. 51, кв.49

01.12.2022-28.02.2023

7218,80

228

ФИО11, д. 51, кв.50

01.12.2022-13.12.2022

1952,72

229

ФИО11, д. 51, кв.51

01.12.2022-28.02.2023

2482,31

230

ФИО11, д. 51, кв.52

01.12.2022-13.12.2022

1257,45

231

ФИО11, д. 51, кв.53

01.12.2022-12.12.2022

1059,19

232

ФИО11, д. 51, кв.54

01.12.2022-14.12.2022

1770,75

233

ФИО11, д. 51, кв.55

01.12.2022-08.12.2022

1091,78

234

ФИО11, д. 51, кв.56

01.12.2022-11.12.2022

1067,34

235

ФИО11, д. 51, кв.57

01.12.2022-18.12.2022

1746,31

236

ФИО11, д. 51, кв.58

01.12.2022-09.12.2022

1089,07

237

ФИО11, д. 51, кв.59

01.12.2022-12.12.2022

1501,88

238

ФИО11, д. 51, кв.60

01.12.2022-29.01.2023

6222,07

239

ФИО11, д. 51, кв.61

01.12.2022-20.12.2022

1835,93

240

ФИО11, д. 51, кв.62

01.12.2022-22.12.2022

2859,82

241

ФИО11, д. 51, кв.63

01.12.2022-12.12.2022

1501,88

242

ФИО11, д. 51, кв.64

01.12.2022-12.12.2022

1159,68

243

ФИО11, д. 51, кв.65

01.12.2022-1412.2022

1357,64

244

ФИО11, д. 51, кв.66

01.12.2022-22.12.2022

2781,06

245

ФИО11, д. 51, кв.67

01.12.2022-12.12.2022

1501,88

246

ФИО11, д. 51, кв.68

01.12.2022-12.12.2022

1059,19

247

ФИО11, д. 51, кв.69

01.12.2022-19.12.2022

1738,15

248

ФИО11, д. 51, кв.70

01.12.2022-28.02.2023

12699,44

249

ФИО11, д. 51, кв.71

01.12.2022-16.01.2023

6588,71

250

ФИО11, д. 51, кв.72

01.12.2022-18.12.2022

1738,16

251

ФИО11, д. 51, кв.73

01.12.2022-12.12.2022

1059,19

252

ФИО11, д. 51, кв.74

01.12.2022-15.12.2022

1914,69

253

ФИО11, д. 51, кв.75

01.12.2022-15.12.2022

1914,69

254

ФИО11, д. 51, кв.76

01.12.2022-12.12.2022

1061,91

255

ФИО11, д. 51, кв.77

01.12.2022-12.12.2022

1059,19

256

ФИО11, д. 51, кв.78

01.12.2022-12.12.2022

1499,16

257

ФИО11, д. 51, кв.79

01.12.2022-12.01.2023

5969,49

258

ФИО11, д. 51, кв.80

01.12.2022-13.12.2022

1159,70

259

ФИО11, д. 51, кв.81

01.12.2022-13.12.2022

1159,68

260

ФИО11, д. 51, кв.82

01.12.2022-14.12.2022

1778,90

261

ФИО11, д. 51, кв.83

01.12.2022-20.12.2022

2734,88

262

ФИО11, д. 51, кв.84

01.12.2022-15.01.2023

466,74

263

ФИО11, д. 51, кв.85

01.12.2022-25.12.2022

2313,93

264

ФИО11, д. 51, кв.86

01.12.2022-21.12.2022

2865,24

265

ФИО11, д. 51, кв.87

01.12.2022-19.12.2022

2452,44

266

ФИО11, д. 51, кв.88

01.12.2022-25.01.2023

5651,73

267

ФИО11, д. 51, кв.89

01.12.2022-12.12.2022

1059,19

268

ФИО11, д. 51, кв.90

01.12.2022-19.12.2022

2588,23

269

ФИО11, д. 51, кв.91

01.02.2023-28.02.2023

3090,67

270

ФИО11, д. 51, кв.91а

01.12.2022-28.02.2023

2069,50

271

ФИО11, д. 51, кв.92

01.12.2022-13.12.2022

1007,59

272

ФИО11, д. 51, кв.93

01.12.2022-09.12.2022

928,83

273

ФИО11, д. 51, кв.94

01.12.2022-23.12.2022

2533,92

274

ФИО11, д. 51, кв.95

01.12.2022-19.12.2022

1721,87

275

ФИО11, д. 51, кв.96

01.12.2022-08.02.2023

5763,09

276

ФИО11, д. 51, кв.97

01.12.2022-28.02.2023

3077,09

277

ФИО11, д. 51, кв.98

01.12.2022-11.12.2022

1154,25

278

ФИО11, д. 51, кв.100

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

279

ФИО11, д. 51, кв.102

01.12.2022-09.12.2022

926,11

280

ФИО11, д. 51, кв.103

01.10.2022-26.12.2022

2015,18

281

ФИО11, д. 51, кв.104

01.12.2022-11.12.2022

850,07

282

ФИО11, д. 51, кв.105

01.12.2022-12.01.2023

5032,52

283

ФИО11, д. 51, кв.106

01.12.2022-29.01.2023

7468,65

284

ФИО11, д. 51, кв.107

01.12.2022-28.12.2022

2012,47

285

ФИО11, д. 51, кв.108

01.12.2022-21.12.2022

1556,20

286

ФИО11, д. 51, кв.109

01.12.2022-20.12.2022

2194,43

287

ФИО11, д. 51, кв.110

01.12.2022-09.12.2022

926,11

288

ФИО11, д. 51, кв.111

01.12.2022-28.02.2023

7240,53

289

ФИО11, д. 51, кв.112

01.12.2022-13.12.2022

567,62

290

ФИО11, д. 51, кв.114

01.12.2022-14.12.2022

1507,31

291

ФИО11, д. 51, кв.115

01.12.2022-27.12.2022

2099,37

292

ФИО11, д. 51, кв.116

01.12.2022-28.12.2022

2164,55

293

ФИО11, д. 51, кв.117

01.12.2022-12.12.2022

1265,60

294

ФИО11, д. 51, кв.118

01.12.2022-12.12.2022

972,28

295

ФИО11, д. 51, кв.119

01.12.2022-28.12.2022

2085,79

296

ФИО11, д. 51, кв.120

01.12.2022-28.02.2023

7218,80

297

ФИО11, д. 51, кв.123

01.12.2022-08.02.2023

5670,75

298

ФИО11, д. 51, кв.126

01.12.2022-28.02.2023

10806,47

299

ФИО11, д. 51, кв.127

01.12.2022-26.01.2023

4725,63

300

Пр. Коммунистический, д.24, кв.61

15.11.2022-28.02.2023

5135,73

301

ФИО24, д.15,кв.29

01.10.2022-06.10.2022

278,22

302

Пр. Коммунистический, д.24, кв.136

29.11.2022-28.02.2023

6219,35

303

Китайская  д.18 кв.3

16.02.2023-28.02.2023

564,90

304

ФИО11, д.14, кв.8

01.02.2023-28.02.2023

1512,74

305

ФИО12  д. 32А, кв.3   18,6 кв.м

01.10.2022-28.02.2023

4742,54

306

ФИО12, д. 32А,кв.3 комн. 1 24,1 кв.м

01.10.2022-28.02.2023

6135,83

307

ФИО14,  д. 7А,кв.4

13.01.2023-23.01.2023

703,41

308

пр. Победы, д.31,кв.61

01.10.2022-28.02.2023

3925,31

309

Республиканская, д.17,кв.1

21.12.2023-28.02.2023

3204,73

310

ФИО17 д.20, кв.6

10.01.2023-28.02.2023

3036,35

а также неустойку за период с 11.12.2022 по 31.10.2023 в размере 236 680 руб. 40 коп. (т.8. л.д. 8).

Уточнения исковых требований приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в ходе судебного заседания указала, что требования проверены ответчиком на предмет отчуждения либо передачи в пользование объектов недвижимости, в отношении которых заявлены исковые требования, возражений относительно заявленных требований не имеет, о признании иска не заявляет.

Кроме того, ответчик в ходе судебного заседания полагала необходимым применение правил статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагала неустойку чрезмерной по отношению к сумме основного долга.

Третьи лица Администрация Копейского городского округа Челябинской области, , ООО «Копижилбыт», ООО «Агентство «Вертикаль», ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в свое отсутствие не представили.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В своем отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему (т.3. л.д. 31-51; т.7. л.д. 32, 105) ответчик против удовлетворения требований возражал со ссылками на тот факт, что часть спорных помещений передано в пользование физических лиц на основании договоров социального, коммерческого найма, а также на ином законном праве.

В ходе рассмотрения спора по существу сторонами осуществлялась сверка жилых помещений и начислений, в процессе проведения которой ответчиком представлен итоговый отзыв на иск (т.7. л.д. 105), в котором отражены следующие возражения

-Театральная, д. 6, кв. 6 - договор коммерческого найма от 19.11.2021 №71-21 заключен с ФИО19, договор коммерческого найма от 22.11.2022 №69-22 заключен с ФИО19 Таким образом ФИО19 осуществляет пользование данным жилым помещением и является надлежащим ответчиком. Требования истца к Управлению не подлежат удовлетворению.

-Ленина, д. 81, кв. 5 - Собственность МО Копейский городской округ. Заключен договор спец. найма №03-21 от 27.01.2021 с ФИО20 По адресу зарегистрирована с 29.03.2021 по 27.01.2026 ФИО20

-Гастелло, д. 28, кв.107 - Собственность МО Копейский городской округ. С 03.08.2020 заключено соглашение с ФИО1, согласно которого сторона обязана оплачивать коммунальные услуги (п.3, соглашения).

-ФИО18, д. 28, кв. 27 (32 кв.м.) - Собственность МО Копейский городской округ с 18.11.2022. С 19.12.2022 заключен договор спец. найма №35-22 с ФИО2, согласно которого наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора (глава 2, п.8, п.п.6 договора),

-ФИО18, д.28, кв.43 (40.5 кв.м.) - Собственность МО Копейский городской округ. С 07.02.2023 заключен договор спец. найма №41-23 с ФИО3, согласно которого наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора (глава 2, п.8, п.п.6 договора),

-ФИО11, д. 51, кв. 33 - Собственность МО Копейский городской округ с 15.11.2022. 27.12.2022 заключено соглашение с ФИО21, на срок оформления  договора спец.найма. Согласно п.3 Соглашения, сторона обязана оплачивать коммунальные услуги с момента заключения соглашения. С 24.01.2023 заключен договор спец. найма №25-23 с ФИО21 согласно которому, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения.

-ул. ФИО17, д. 20, кв. 3 - Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры с 01.09.2010 по24.03.2023 являлся ФИО22, затем в период с 24.03.2023 по 25.04.2023 ФИО23 С 25.04.2023 право собственности МО КГО.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,4 кв.метра расположенную по адресу: 

<

...> передано в собственность ФИО24

Также, между сторонами проведена окончательная сверка помещений и начислений, представлен перечень квартир с указанием периода и суммы задолженности (т.7. л.д. 136-139), который подписан представителем ответчика без разногласий, все имеющиеся возражения сняты. 

Кроме того, относительно жилых помещений по адресу: ул. Коммунистическая, д. 26, кв. 4; ул. ФИО10, д. 32, кв. 16 истцом заявлено ходатайство об истребовании сведений  о смерти нанимателей. 

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, представленных в материалы дела документов ответчику на праве собственности в спорный период принадлежали жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, Борьбы, д.1, кв. 3, 4, 13, 18, 20, Борьбы д.3, кв.6, Борьбы д.19, кв.3, Борьбы д.7, кв.1, 2, 4, 6А, ФИО6 д.6, кв.1, 2, 15, ФИО7, д. 16, кв.10, ФИО8 д.16, кв.6, ФИО9 д.4, кв.8, ФИО24, д.2, кв.4 (площадь 6,3 кв.м), 8, 9, 13, 16, 22, 24, 25, ФИО10, д.24, кв. 11, ФИО10, д. 29, кв. 2, ФИО10, д. 9А, кв.7, ФИО10 д.9А, кв.1, 2, 3, 4, 5, ФИО10 д.17, кв.3, Китайская д.18, кв.2 (комната 2), кв. 5, кв. 8, Китайская д.18, кв.5, 8, Коммунистическая, д. 2, кв. 16, Коммунистическая, д. 26 кв.4, Крымская, д. 13, кв. 1А, 3А, 5А, 7А, ФИО11, д.14, кв.2, 5, 6, ФИО11, д.19, кв.1, 8, 9, ФИО11, д.22,кв.1, 9, Ленина, д.1,кв.14, Ленина,  д.28,кв.6, ФИО12 д.13, кв.6, ФИО12, д.4А, кв.1, 5, 6, 9, 13, 14, 15, 17, ФИО13, д. 1А,кв.3, 8, 11, 13, 15, 17, 20, ФИО14, д. 7А,кв.5, 8, 7, ФИО14, д. 9, кв.3, 7, Театральная, д.6, кв.6, пер. 2-ой Клубный д.8а, кв. 7 , ФИО15 д.1,кв.13, Новороссийс-кая,д.12,кв.2, ФИО9, д.15А,кв.4, ФИО16, д.34, кв.2, Театральная, д.5А, кв.1А, 3, 3А, Пр. Победы, д.34, кв. 107, Пионерская, д.2, кв.2, 3, 4, 5, 7, 8, Пионерская, д.8, кв.2, Республиканская, д.17,кв.3, Республиканская, д.17, кв.6, 7, ФИО17, д. 12,кв.3, ФИО17, д.20, кв.1, 9, Ленина д. 56 (2 этаж общежития), Гольца д.9В, кв.17, ФИО10, д.32, кв.16, Комсомольская, д.21.кв.5, 7, Пр. Победы, д.1, кв.43, Республиканская д.4А, кв.71, Гастелло д.25, кв.69, ФИО24 д.19, кв. 111, ФИО24, д.15,кв.41, 4 Пятилетка, д.68, кв.39, Ильича, д.18/1, кв.43, Ленина,  д. 81,кв.5, ФИО18, д. 29,кв.50, Гольца, д.9, кв.76, Гастелло,  д. 28, кв.107, 4 Пятилетка, д.65, кв.14, ФИО24, д.14, кв.73, Ленина, д.41, кв.2, Ленина, д.41, кв.15, 32, 36, 55, 89, 93, ФИО18, д.1А, кв. 22, 24, 28, 30, 39, 44, 106, 148, ФИО7, д.5, кв.16, ФИО18, д.28, кв. 2, 3, 4, 5, 8, 10, 17, 20, 23, 26, 27, 30, 32, 34, 35, 38, 42, 43, 44, 49, 50, 52, 53, 55, 57, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 70, 71, 74, 77, 80, 82, 83, 88, 89, 92, 94, 95, 102, 106, 107, 708, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118, 119, ФИО11, д. 51, кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 ,71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 91А, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 123, 126, 127, Пр. Коммунистический, д.24, кв.61, 136, ФИО24, д.15, кв. 29, Китайская д.18 кв.3, ФИО11, д. 39, кв.7, ФИО11, д.14, кв. 8, ФИО12 д. 32А, кв.3 (18,6 кв.м), ФИО12, д. 32А,кв.3 комн. 1 (24,1 кв.м), ФИО14, д. 7А, кв.4, пр. Победы, д. 31, кв. 61, Республиканская, д.17,кв.13, ФИО17 д.20, кв. 3, 6, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, выписками из реестра муниципальной собственности (т.3. л.д. 56-252; т.4. 1-222; т.5. л.д. 1-210; т.6. л.д. 1-188).

Кроме того, истцом в материалы представлены договоры найма жилого помещения, акты приема-передачи квартир, договоры купли-продажи недвижимого имущества, акты обследования, договоры краткосрочного коммерческого найма, соглашения о мене жилых помещений, соглашения о расторжении договоров краткосрочного коммерческого найма (т.3. л.д. 56-252; т.4. 1-222; т.5. л.д. 1-210; т.6. л.д. 1-188).

На основании постановления Администрации г. Челябинска от 28.11.2011 №279-п в спорный период, муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» определено в качестве единой теплоснабжающей организации осуществляющей свою деятельность по поставке тепловой энергии потребителям города Челябинска от всех источников тепловой энергии.

В спорный период времени между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя, через присоединенную сеть до границы раздела балансовой принадлежности, в связи с чем, истец фактически осуществлял поставку тепловой энергии и теплоноситель, в обоснование чего в материалы дела представлены журналы учета тепловой энергии, ведомости учета тепловой энергии (т.1. л.д. 74-145; т.2. л.д. 1-138).

Согласно уточненному расчету истца, сумма основного дога ответчика за период с 01.10.2022 по 28.02.2023 составила 1 726 107 руб. 62 коп. (т.8. л.д. 8).

До настоящего времени договор ресурсоснабжения между сторонами не подписан, при том, что тепловая энергия фактически поставлялась на объекты ответчика, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела ведомости отпуска и акты приема передачи.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №235/15 от 17.03.2023 в которой указанно о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения (т.1. л.д. 6-8).

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате фактически потребленной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный энергоресурс.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Судом установлено, что спорные нежилые помещения, находятся в многоквартирных жилых домах, что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ, размещенными в свободном доступе в сети Интернет.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Согласно действующим в спорный период нормам права, расчет платы за отопление в многоквартирном доме, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил №354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения №2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, в спорный период не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил №354).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома в состав платы за содержание помещения не включены.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил №354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Как следует из пунктов 6 и 7 Правил №354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами №354.

Согласно пункту 40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления №30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64).

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 внесены изменения в Правила №354, Правила №491. С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Формулы 2(3) и 3 Приложения №2 к Правилам №354 указывает на необходимость распределения объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде в соответствии с показаниями прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в МКД пропорционально площади соответствующего помещения.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истцом представлен развернутый помесячный расчет платы за тепловую энергию по спорным помещениям (т.8. л.д. 45-51), указанный расчет произведен исходя из площадей помещений, находящейся в собственности ответчика, соответствует вышеуказанным положениям Правил №354.

Факт поставки, количество и качество поставленной истцом тепловой энергии ответчиком не оспорены.

Из материалов дела следует, что обязательство по оплате поставленной электроэнергии ответчиком в предусмотренные договором сроки исполнено не было, что привело к образованию задолженности в размере 1 755 784 руб. 03 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Разногласия сторон возникли относительно факта владения сорными помещениями, периодов владения спорными помещениями, их передачи по договорам социального/коммерческого найма третьим лицам (гражданам).

С учетом имеющихся разногласий, сторонами проведена сверка помещений и начислений, представлена сводная таблица с указанием адреса, периодов начисления, а также сложившейся суммы основного долга (т.7. л.д. 127-131), согласно которой часть доводов ответчика, изложенных в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему (т.3. л.д. 31-51; т.7. л.д. 32, 105) истцом приняты, оставшиеся доводы сняты ответчиком.

При последующей сверке помещений, периодов владения у сторон отсутствовали разногласия относительно факта владения ответчиком оставшимися квартирами, являющимися предметами настоящего спора.

По итогом проведенной сверки ответчик согласился с заявленными требованиями как по количеству помещений, так и по периодам задолженности, размером долга, о чем свидетельствует соответствующая отметка в спорной таблице представителя ответчика (т.7. л.д. 127-131).

Оставшиеся возражения ответчика после проведенной сверки остались в отношение помещений, расположенных по адресам: 

<

...> (32 кв.м.); ул. ФИО18, д. 28, кв. 43 (40.5 кв.м.); ул. ФИО17, д. 20, кв. 3, и отражены в итоговом отзыве на иск (т.7. л.д. 105).

Доводы ответчика в отношение помещения, расположенного по адресу: ул. Театральная, д.6, кв. 6 отклоняются судом, поскольку согласно итогового уточнения (т.8. л.д. 8) и представленного истцом перечня квартир (т.8. л.д. 9-13) следует, что требования в отношение помещения по адресу: 

<

...> исключены из состава заявленных требований и не предъявлены ко взысканию.

Доводы ответчика в отношение помещения, расположенного по адресу: 

<

...> отклоняются судом, поскольку согласно итогового уточнения (т.8. л.д. 8) и представленного истцом перечня квартир (т.8. л.д. 9-13) следует, что требования в отношение помещения по адресу: 

<

...>, исключены из состава заявленных требований и не предъявлены ко взысканию.

Доводы ответчика в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> отклоняются судом, поскольку согласно итогового уточнения (т.8. л.д. 8) и представленного истцом расчета (т.8. л.д. 8-13) следует, что требования в отношение помещения по адресу: 

<

...>, исключены из состава заявленных требований и не предъявлены ко взысканию.

Доводы ответчика в отношение помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> отклоняются судом, поскольку согласно итогового уточнения (т.7. л.д. 164) и представленного истцом расчета (т.7. л.д. 167-170) следует, что требования в отношение помещения по адресу: Челябинская область, г. Копейск, исключены из состава заявленных требований и не предъявлены ко взысканию.

В доводах отзыва ответчик указывал, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью МО Копейский городской округ, однако с 03.08.2020 заключено соглашение с ФИО1, согласно которого сторона обязана оплачивать коммунальные услуги (п.3, соглашения).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН (т.5. л.д. 2) следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 08.05.2020 находится в собственности муниципального образования «Копейский городской округ».

Ответчиком в материалы дела представлено соглашение от 03.08.2020 (т.5. л.д. 3), подписанное между УИЗО Администрации Копейского городского округа Челябинской области (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2), в соответствии п.1. которого, Сторона-2 дает согласие на переезд из многоквартирного аварийного домостроения, жилое помещение в котором занимает на основании договора социального найма (ордера), либо права собственности, в благоустроенное жилое помещение, имеющее целевое назначение для предоставления Стороне-2 при расселении многоквартирного аварийного домостроения либо исполнения решения суда, расположенное по адресу: ул. Гастелло, д. 28, кв. 107, общей площадью 56,4 м2.

В соответствии с п.4. соглашение заключено на срок оформления договора социального найма (краткосрочного коммерческого найма), либо соглашения мены собственности и регистрации права, но не более, чем до 21.08.2020.

При этом, материалы дела не содержат доказательств того, что с ФИО1 во исполнение соглашения от 03.08.2020 в отношение спорного помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подписывались какие-либо договоры найма, соглашения мены и т.д. 

Из имеющейся выписки из ЕГРН не следует, что в отношение указанного помещения осуществлялась регистрация права собственности.

Кроме того, посредством телефонограммы от 17.03.2025 (т.7. л.д. 172) представитель ответчика сообщил, что сообщил, что соглашение от 03.08.2020 в отношение помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с ФИО1 не исполнено - после подписания в соответствии с п.4. соглашения договора социального найма (краткосрочного коммерческого найма либо иного договора найма), соглашения мены собственности, с последующей регистраций права не осуществлялось, помещение фактически ФИО1 не передавалось.

Также судом истребованы сведения относительно регистрации по месту жительства ФИО1 в спорном жилом помещении. Из адресной справки следует, что ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Суд также принимает во внимание тот факт, что определениями суда от 10.07.2023, 20.09.2023, 07.11.2023, 11.12.2023, 08.02.2024, 25.04.2024, 02.07.2024, 31.07.2024, 24.09.2024, 22.10.2024, 03.12.2024, суд предлагал сторонам провести сверку жилых помещений на предмет установления наличия/отсутствия права собственности ответчика спорных помещений, а также начислений и расчетов.

В исполнение указанных определений между сторонами проведена сверка помещений и начислений, представлен перечень квартир с указанием периода и суммы задолженности (т.7. л.д. 136-139), который подписан представителем ответчика без разногласий.

По результатам указанной сверки, с учетом вышеизложенных пояснений ответчика, последний согласился как с суммой долга за спорное помещение, так и с наличием у него обязанности нести бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

С учетом изложенного, доводы ответчика в указанной части отклоняются судом.

Относительно жилых помещений по адресу: ул. Коммунистическая, д. 26, кв. 4; ул. ФИО10, д. 32, кв. 16 в материалы дела представлены сведения о смерти проживающих в жилых помещениях нанимателей.

Также в материалах дела имеется решение Копейского городского суда от 29.01.2024 по делу №2-71/2024, согласно которому право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 20,5 кв. м, комнату 24,7 кв. м по адресу: ул. Коммунистическая, д. 26, кв. 4 признано в порядке наследования за ФИО25.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Таким образом, право собственности на  указанные помещения признано за физическим лицом.

Иные доводы ответчика, положенные в основу своих возражений по иску отклоняются судом как несостоятельные, в отсутствие надлежащих относимых и допустимых доказательств в их обоснование.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате в полном объеме электроэнергии ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 726 107 руб. 62 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 307, 309, 310 ГК РФ.

Доводы ответчика о передаче спорных квартир в собственность и по договорам социального найма учтены истцом при итоговом уточнении исковых требований, что также подтверждается сводной таблицей сверки расчетов (т.8. л.д. 8), расчеты долга произведены с учетом фактической передачи помещений третьим лицам и возврата спорных помещений истцу.

Доводы ответчика относительно отсутствия государственной регистрации права на часть спорных помещений судом отклоняется, поскольку отсутствие государственной регистрации на спорные помещения, при установлении наличия права собственности на помещение не может являться основанием для отказа в удоветворении исковых требований.

В рамках дела №А76-3194/2020 судом установлено, что Муниципальному образованию «Копейский городской округ» принадлежат на праве собственности следующие жилые и нежилые помещения, расположенные в г. Копейске:

-площадью 14,1 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 1, кв. 3;

-площадью 28,1 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 1, кв. 13;

-с 18.05.2018 площадью 22,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 2, кв. 1;

-площадью 29,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 2, кв. 5;

-площадью 36,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 2, кв. 8;

-площадью 28,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 2, кв. 9;

-площадью 32,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 2, кв. 15;

-с 31.01.2019 площадью 29,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 4, кв. 8;

-с 13.02.2018 площадью 35,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 4, кв. 9;

-площадью 36,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 4, кв. 10;

-площадью 30,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 4, кв. 12;

-площадью 62,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО6, д. 4, кв. 15;

-площадью 45,2 кв.м., доля в праве 1/2, по адресу: ул. ФИО7, д. 16, кв. 10;

-площадью 68,1 кв.м., доля в праве 29/100, по адресу: ул. ФИО9, д. 4, кв. 8;

-площадью 6,33 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 4;

-площадью 18,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 9;

-площадью 15,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 22;

-площадью 14,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 25;

-площадью 78,8 кв.м., доля в праве 33/100 по адресу: ул. ФИО10, д. 24, кв. 11;

-площадью 35,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО10, д. 37А, кв. 4;

-площадью 35,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО10, д. 37А, кв. 8;

-площадью 42,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО10, д. 9А, кв. 7;

-площадью 44,9 кв.м., доля в праве 2/3, по адресу: ул. ФИО11, д. 39, кв. 7;

-площадью 43,1 кв.м., по адресу: ул. Коммунистическая, д. 2, кв. 16;

-площадью 66,9 кв.м., по адресу: ул. Коммунистическая, д. 26, кв. 4;

-площадью 22,4 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 21, кв. 3;

-площадью 28,6 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 21, кв. 6;

-площадью 11,3 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 21, кв. 7;

-площадью 37,9 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 31, кв. 14;

-площадью 25,5 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 32, кв. 17;

-площадью 20,4 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 1А;

-площадью 26,2 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 3А; 3

-площадью 18,1 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 5А;

-площадью 12,8 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 7А;

-площадью 29,7 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 14, кв. 2;

-площадью 30,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 19, кв. 8;

-площадью 32,4 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 22, кв. 5;

-площадью 100,2 кв.м., доля в праве 28/100, по адресу: ул. Ленина, д. 13, кв. 1;

-площадью 16,4 кв.м., по адресу: ул. Ленина, д. 30, кв. 14;

-площадью 18,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 32А, кв. 3;

-площадью 24,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 32А, кв. 3/1;

-площадью 34,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4, кв. 2;

-площадью 34,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4, кв. 5;

-площадью 51,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4, кв. 8;

-площадью 13,4 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 1;

-площадью 15,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 9;

-площадью 18,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 14;

-площадью 29,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 15;

-площадью 15,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 17;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 3;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 8;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 13;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 17;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 20;

-площадью 73,2 кв.м., по адресу: ул. ФИО14, д. 13А, кв. 6;

-площадью 58,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 15, кв. 2;

-площадью 67,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 15, кв. 3;

-площадью 59,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 15, кв. 4;

-площадью 58,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 15, кв. 5;

-площадью 59,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 15, кв. 7;

-площадью 65,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 15, кв. 8;

-площадью 32,2 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 24, кв. 9;

-площадью 52,4 кв.м., по адресу: пер. Клубный 1-й, д. 4, кв. 1;

-площадью 20,8 кв.м., по адресу: пер. Клубный 1-й, д. 4, кв. 6;

-площадью 34,4 кв.м., по адресу: пер. Клубный 1-й, д. 4, кв. 6/1;

-площадью 53,4 кв.м., по адресу: пер. Клубный 1-й, д. 4, кв. 7;

-площадью 36,9 кв.м., по адресу: пер. Клубный 1-й, д. 4, кв. 8;

-площадью 48,2 кв.м., по адресу: пер. Клубный 2-й, д. 8, кв. 7;

-площадью 31,0 кв.м., по адресу: ул. 19 Партсъезда, д. 28, кв. 75;

-площадью 30,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО15, д. 1, кв. 13;

-площадью 52,4 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 26, кв. 3;

-площадью 29,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО18, д. 23, кв. 13;

-площадью 35,8 кв.м., по адресу: пр. Ильича, д. 18/1, кв. 6.

Также в рамках дела №А76-41011/2021 судом установлено, что Муниципальному образованию «Копейский городской округ» принадлежат на праве собственности следующие жилые и нежилые помещения, расположенные в г. Копейске:

-площадью 31,2 кв.м., по адресу: ул. 19 Партсъезда, д. 28, кв. 75;

-площадью 14,1 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 1, кв. 3;

-площадью 28,1 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 1, кв. 13;

-площадью 30 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 1, кв. 18;

-площадью 15,32 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 1, кв. 20;

-площадью 22,8 кв.м., по адресу: ул. Борьбы, д. 19, кв. 3;

-площадью 36,5 кв.м., по адресу: ул. Братьев Гожевых, д. 24, кв. 3;

-площадью 22,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО7, д. 16, кв. 10;

-площадью 24,1 кв.м., доля в праве 52/100, по адресу: ул. ФИО8, д. 16, кв. 6;

-площадью 19,75 кв.м., по адресу: ул. ФИО9, д. 4, кв. 8;

-площадью 27,74 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 1;

-площадью 35,29 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 4;

-площадью 26,21 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 9;

-площадью 21,68 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 13;

-площадью 25,11 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 16;

-площадью 20,91 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 22;

-площадью 20,77 кв.м., по адресу: ул. ФИО24, д. 2, кв. 25;

-площадью 26 кв.м., по адресу: ул. ФИО10, д. 24, кв. 11;

-площадью 14,84 кв.м., по адресу: ул. ФИО10, д. 29, кв. 2;

-площадью 42,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО10, д. 9А, кв. 7;

-площадью 29,7 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 39, кв. 7;

-площадью 43,1 кв.м., по адресу: ул. Коммунистическая, д. 2, кв. 16;

-площадью 22,1 кв.м., по адресу: ул. Коммунистическая, д. 26, кв. 4;

-площадью 21,7 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 31, кв. 14;

-площадью 25,5 кв.м., по адресу: ул. Комсомольская, д. 32, кв. 17;

-площадью 20,4 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 1А;

-площадью 26,2 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 3А;

-площадью 18,1 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 5А;

-площадью 12,8 кв.м., по адресу: ул. Крымская, д. 13, кв. 7А;

-площадью 29,7 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 14, кв. 2;

-площадью 40,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 19, кв. 1;

-площадью 30,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 19, кв. 8;

-площадью 26,9 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 19, кв. 9;

-площадью 32,4 кв.м., по адресу: ул. ФИО11, д. 22, кв. 5;

-площадью 28 кв.м., по адресу: ул. Ленина, д. 13, кв. 1;

-площадью 30,46 кв.м., по адресу: ул. Ленина, д. 28, кв. 6;

-площадью 16,4 кв.м., по адресу: ул. Ленина, д. 30, кв. 14;

-площадью 18,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 32А, кв. 3;

-площадью 24,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 32А, кв. 3/1;

-площадью 18,6 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 32А, кв. 6;

-площадью 34,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4, кв. 2;

-площадью 34,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4, кв. 5;

-площадью 51,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4, кв. 8;

-площадью 13,4 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 1;

-площадью 15,1 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 9;

-площадью 30,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 13;

-площадью 18,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 14;

-площадью 29,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 15;

-площадью 15,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО12, д. 4А, кв. 17;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 3;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 8;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 11;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 13;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 15;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 17;

-площадью 18,0 кв.м., по адресу: ул. ФИО13, д. 1А, кв. 20;

-площадью 48,2 кв.м., по адресу: пер. Клубный 2-й, д. 8, кв. 7;

-площадью 30,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО15, д. 1, кв. 13;

-площадью 15,45 кв.м., по адресу: пр. Победы, д. 31, кв. 61;

-площадью 18,5 кв.м., по адресу: пр. Победы, д. 34, кв. 107;

-площадью 18,5 кв.м., по адресу: ул. Новороссийская, д. 12, кв. 2;

-площадью 59,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО14, д. 11, кв. 4;

-площадью 59,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО14, д. 11, кв. 8;

-площадью 16,3 кв.м., доля в праве 30/100, по адресу: ул. ФИО9, д. 15А, кв. 4;

-площадью 32,2 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 24, кв. 9;

-площадью 32,42 кв.м., по адресу: ул. ФИО17, д. 24, кв. 13;

-площадью 41,6 кв.м., по адресу: ул. Театральная, д. 6, кв. 6;

-площадью 22,4 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 34, кв. 2;

-площадью 41 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 1;

-площадью 41 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 2;

-площадью 41,8 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 3;

-площадью 26,7 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 4;

-площадью 15 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 4/1;

-площадью 41,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 5;

-площадью 40,3 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 6;

-площадью 42 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 7;

-площадью 26,5 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 2, кв. 8;

-площадью 41,2 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 7, кв. 1; 

-площадью 40,2 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 7, кв. 3;

-площадью 41 кв.м., по адресу: ул. ФИО16, д. 7, кв. 6.

Аналогичные обстоятельства установлены судом в рамках дела №А76-35391/2019 (период взыскания 01.07.2018-30.06.2019), а также в рамках дела №А76-25152/2020 (период взыскания с 01.10.2019 по 31.12.2019).

На основании п.2 ст. 69 АПК РФ, выводы суда относительно наличия права собственности у ответчика на вышеуказанные спорные помещения, являются преюдициальными для сторон настоящего спора, обстоятельства, установленные судебными актами вступившими в законную силу по делам №А76-3194/2020, №А76-41011/2021, №А76-35391/2019, №А76-25152/2020 не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд полагает доказанным истцом факт владения спорными помещениями, согласно итоговых уточнений (т.8. л.д. 8), а также сводной таблицы сверки помещений и расчетов (т.8. л.д. 127-131).

Ответчик в ходе судебного заседания пояснил, что все имеющиеся доказательства по настоящему спору представлены в материалы дела, иных архивных сведений (договоров социального найма) у ответчика не имеется, ходатайства об отложении судебного заседания для направления запросов, в том числе в архив с целью установления факта наличия/отсутствия договоров социального найма заявлять не намерен.

Таким образом, ответчик до вынесения решения суда указанным правом не воспользовался, соответствующего ходатайства не заявил, указал, что все доказательства представлены в материалы дела.

Суд полагает, что на ответчике, как собственнике спорных помещений, лежит обязанность по учету спорных жилых помещений, в том числе и ведении соответствующей документации, подтверждающей передачу спорных помещений во владение и пользование гражданам (договоры социального найма), следовательно, ссылаясь на факт передачи спорных помещений, именно ответчик обязан доказать наличие договоров социального найма в отношение спорных помещений и представить соответствующие доказательства в суд.

Суд неоднократно разъяснял сторонам право на проведение сверки взаимных расчетов, объектов недвижимости, доказательств их передачи в соцнайм. 

Кроме того, суд разъяснял сторонам правовые последствия непредставления запрашиваемых документов, а также доказательственной базы, на которой строятся возражения сторон.

С учетом срока рассмотрения настоящего спора: с 22.05.2023 (дата подачи искового заявления в суд) по 08.10.2025 (дата оглашения резолютивной части решения суда), ответчик имел достаточное количество времени для сбора всех необходимых доказательств в обоснование своей позиции по спору и предоставления их в материалы дела.

Довод ответчика о невыставлении истцом в адрес ответчика платежных документов является несостоятельным, так как данное обстоятельство не освобождает ответчика, как собственника помещения, от обязательства по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс.

Факт того, что в спорный период истец не осуществлял поставку тепловой энергии, ответчик не доказал. Так, претензий относительного неисполнения или ненадлежащего исполнения таких обязательств со стороны истца ответчик не предъявлял. Обстоятельств относительно того, что спорные услуги истцом фактически не оказаны, ответчик не подтвердил. Следовательно, довод о недоказанности факта поставки коммунального ресурса подлежит отклонению.

Довод ответчика относительно отсутствия заключенного договора теплоснабжения судом отклоняется, поскольку факт не заключения между сторонами письменного договора как обоснование отсутствия договорных отношений не может являться основанием для неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные, при этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные стороной истца и принятые стороной ответчика.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих расчет истца доказательств, суд руководствуется нормами действующего процессуального законодательства, согласно которым суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Право собственности ответчика на спорные объект недвижимости им не оспорено (часть 3.1 статья 70 АПК РФ), доказательств передачи ответчиком спорного помещения в спорный период по договору социального найма в дело не представлено.

Следовательно, именно ответчик обязан нести расходы по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых 7 вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление №13), положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения. 

Согласно п. 19 Постановления №13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в ст. 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном ст.ст. 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. 

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (п. 1, подп. 8 п. 3 ст. 50, п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, п.п. 8, 9 ст. 161 БК РФ). 

Правила ст. 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно п. 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ. 

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, а не вследствие причинения вреда (деликта). Следовательно, эти обязательства не регулируются положениями ст. 242.2 8 БК РФ, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Подлежит применению норма, регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам. 

В этой связи исполнение настоящего решения должно производиться за счет средств бюджета муниципального образования «Копейский городской округ» за счет средств бюджета муниципального образования «Копейский городской округ».

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.12.2022 по 31.10.2023 в размере 236 680 руб. 40 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» действие положения Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» распространяются на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров теплоснабжения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку неисполнение договорного обязательства по оплате тепловой энергии подтверждено материалами дела, требование о взыскании финансовой санкции является обоснованным. 

Согласно расчету истца (т.8. л.д. 14) размер неустойки за период с 11.12.2022 по 31.10.2023 составил 236 680 руб. 40 коп.

Судом расчет истца проверен и признан арифметически верным и методологически верным, не нарушающим законных прав и интересов ответчика.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, данных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в пунктах 69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Таким образом, наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.

Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях.

Ответчик в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд принимает во внимание, что неустойка в размере 236 680 руб. 40 коп. составляет 13,7% от суммы долга в размере 1 726 107 руб. 62 коп., учитывая период просрочки оплат, соотношение суммы задолженности и размера штрафных санкций, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки и не находит оснований для ее уменьшения.

Устанавливая размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемление прав и интересов должников, а руководствовался, прежде всего, критериями разумности, обоснованности и справедливости.

Таким образом, основания для снижения размера неустойки отсутствуют, чрезмерность заявленной неустойки не доказана ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Предъявленная ко взысканию неустойка не является договорной, а является законной.

По требованию о взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании финансовой санкции подлежит удовлетворению в заявленном размере – 236 680 руб. 40 коп.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Поскольку исковое заявление подано истцом в суд посредством ящика для корреспонденции 22.05.2023 (т.1. л.д. 3), государственная пошлина за рассмотрение настоящего требования рассчитывается без учета изменений, внесенными Федеральными законами от 22.04.2024 №92-ФЗ (ред. 08.08.2024), от 08.08.2024 №283-ФЗ.

Следовательно, при цене уточненного искового заявления в размере 1 962 788 руб. 02 коп., уплате подлежит государственная пошлина в размере 32 628 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 37 123 руб. 61 коп., что подтверждается платежным поручением №11452 от 15.05.2023 на сумму 37 123 руб. 61 коп. (т.1. л.д. 5).

Следовательно, размер излишне уплаченной истцом государственной пошлины в счет рассмотрения настоящего иска составляет 4 495 руб. 61 коп. (37 123 руб. 61 коп. – 32 628 руб.) и подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 32 628 руб., государственная пошлина в размере 4 495 руб. 61 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика – муниципального образования «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, в пользу истца – акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», за счет средств бюджета муниципального образования «Копейский городской округ» сумму основного долга в размере 1 726 107 руб. 62 коп., неустойку в размере 236 680 руб. 40 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 32 628 руб.

Возвратить истцу – акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 495 руб. 61 коп., уплаченную платежным поручением №11452 от 15.05.2023.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                   А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.