Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-166847/2018

22 мая 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 191124, г.  Санкт-Петербург, Новгородская 20 лит. А пом. 2-Н, ОГРН:  1177847189190);

ответчик: Закрытое акционерное общество "Дети" (адрес:  Россия 190000, г.  Санкт-Петербург, пр. Просвещения 23 лит. А, ОГРН:  1027801561842);

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 10.01.2019)

- от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности от 16.04.2019)

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Дети" о взыскании задолженности.

Определением от 11.01.2019 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял к производству исковое заявление, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, приобщил в материалы дела расчет задолженности.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора аренды №05-А-004867 от 16.07.2003 Закрытое акционерное общество "Дети" занимает части помещения общей площадью 468.6 кв.м по адресу: 198152, 

<

...>, литера А, пом. 43-Н (24-27), пом. 43-Щ1-23).

В нарушение пункта 3.4 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на 28.08.2018 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.01.2017-04.12.2017 в размере 3 777 675,13 руб.

Определением от 30.11.2015 по делу А56-61891/2015 было принято к производству Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление АО «Альфа-Банк» о признании ЗАО «Дети» несостоятельным (банкротом).

18.05.2018 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-61891/2018 Ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

В соответствии с разъяснениями пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» требование об оплате задолженности по арендной плате за период 01.01.2017-04.12.2017 является текущим.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.01.2017-04.12.2017 составила 3 777 675,13 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

При этом, в материалы дела приобщено Постановление об окончании исполнительного производства от 29.11.2017. Согласно указанному Постановлению, исполнительные действия по арбитражному делу А56-2079/2017 выполнены в полном объеме, а именно закрытое акционерное общество «Дети» выселено из занимаемых помещений.

Учитывая это, суд может удовлетворить требования истца по взысканию арендной платы за период с 01.01.2017 по 28.11.2017 в размере 3 711 205,78 руб. За период с 29.11.2017 по 04.12.2017 арендная плата начисляться не может и указанные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.9 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 2 661 583,97 руб. По состоянию на 28.08.2018. Расчет проверен и принят судом.

Согласно представленному расчету неустойки, истец начисляет неустойку на задолженность до 04.12.2017. 

Суд считает надлежащим удовлетворить требования по взысканию неустойки частично, а именно в размере 2 629 479,27 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Дети» в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» 3 711 205,78 руб. задолженность по арендной плате, 2 629 479,27 руб. пени.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Дети» в доход федерального бюджета 54 351 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.