ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-42091/2020 

 

Москва                                                                                Дело № А40-164343/17 

05 октября 2020 года 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2020 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей О.И. Шведко и Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ФГУП «ГВСУ № 14» на определение Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2020 по делу № А40?164343/17, вынесенное судьей Е.В. Луговик в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»,

о разрешении разногласий, об исключении из конкурсной массы;

 

при участии в судебном заседании:

от ФГУП «ГВСУ № 14»- ФИО2 дов. от 25.11.2019

от к/у ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» - ФИО3 дов. от 12.05.2020 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2018 в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 203 от 03.11.2018.

В Арбитражный суд города Москвы 08.05.2020 (штамп канцелярии) поступило заявление конкурсного управляющего ФИО4 о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и комитетом кредиторов по вопросу исключения из конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» квартир, назначение: жилое, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...> в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2020 заявление конкурсного управляющего удовлетворено, разрешены разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» и комитетом кредиторов должника, по вопросу исключения из конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» квартир, назначение: жилое, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...>.

Из конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» исключена квартира, расположеннаю по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...>, кад. номер 50:20:0040106:616; а также квартира, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...>, кад. номер 50:20:0040106:621.

Также суд обязал Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области, являющуюся взыскателем по исполнительному листу № ФС 17398922 от 01.09.2017, выданного Арбитражным судом Московской области, принять квартиры №1 и № 6, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...>, по Акту приема-передачи во исполнение обязательств ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», предусмотренных пп. 1.2, 2.3, 4.3.1. Договора о реализации инвестиционного проекта от 31.01.2005 № 10 (с учетом дополнительных соглашений к нему) по переселению граждан из домов по адресу: 

<

...> д. 42,3,1,1 А, 

<

...>, а также 

<

...> д. 1,3,4,7,8 во вновь построенные дома.

Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением, ФГУП «ГВСУ № 14» обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В судебном заседании представитель ФГУП «ГВСУ № 14» апелляционную жалобу поддержал.

Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, Администрацией сельское поселение Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (заказчик) заключен договор от 31.01.2005 № 10 о реализации инвестиционного проекта на строительство семи многоквартирных жилых домов по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, пос. Юдино (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2010 б №2).

В соответствии с пунктом 1.2 вышеуказанного договора заказчик осуществляет проектирование и строительство объекта по адресу (строительный): 

<

...> за счет собственных, заемных, привлеченных средств и осуществляет переселение жителей из сносимого ветхого жилого фонда, указанного в пункте 1.1. договора, на вновь построенную жилую площадь.

Из пункта 1.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2010 №2) следует, что предметом договора является реализация инвестиционного проекта на проектирование, строительство шести многоэтажных жилых домов с инфраструктурой согласно исходно-разрешительной документации, строительных норм и правил, в с. Юдино Одинцовского района с общим количеством квартир 480 (ориентировочно), со сносом бараков ветхого жилого фонда по адресу: ул. Пролетарская, 

<

...>, 50, 42, 3, 1, 1 А, Железнодорожный проезд, д. 6, 

<

...> 

<

...>, 4, 7, 8.

В пункте 2.2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2010 №2) стороны установили долю заказчика: 100% жилой площади используется заказчиком и привлеченными им с инвесторами для переселения жителей из сносимых домов, работников предприятия (заказчика) и коммерческой реализации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 2.3 договора заказчик обязался передать безвозмездно жителям сносимых жилых домов, указанных в пункте 1.1 договора: собственникам - равноценную по размеру жилую площадь во вновь построенных домах, а нанимателям - с учетом социальной нормы, количества проживающих, их прав на дополнительную жилплощадь и т.д.; предоставить жителям сносимых домов первоочередное право приобретения дополнительной жилой площади для улучшения жилищных условий за счет собственных средств жителей по коммерческой стоимости.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к должнику об обязании исполнить обязательство, предусмотренное пунктами 1.2, 2.3, 4.3.1 договора, осуществить переселение граждан.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01.09.2017 по делу № А41-74188/2015 принято решение обязать ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» исполнить обязательство, предусмотренное пп. 1.2, 2.3, 4.3.1. Договора о реализации инвестиционного проекта от 31.01.2005 № 10 (с учетом дополнительных соглашений к нему) - осуществить переселение граждан из домов по адресу: 

<

...> д. 42,3,1,1 А, 

<

...>, а также 

<

...> д. 1,3,4,7,8 во вновь построенные дома

В отношении ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» 10.07.2018 было возбуждено исполнительное производство № 27043/18/50026-ИП на основании исполнительного листа № ФС 17398922, выданного Арбитражным судом Московской области 01.09.2017.

Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области 21.02.2019 в адрес конкурсного управляющего направлено письмо № 3.2.7/437юр с просьбой принять меры по исполнению обязательств ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» в части переселения граждан из подлежащих сносу жилых домов, с приложением списка из 28 семей, ожидающих переселения.

Между тем, 05.09.2019 исполнительное производство № 27043/18/50026-ИП от 10.07.2018 окончено в связи с признанием должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона (пп. 7 п. 1 ст. 47 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В рамках настоящего дела о банкротстве конкурсным управляющим были оспорены две сделки по реализации двух жилых квартир.

Определением Арбитражного суда от 16.10.2019 признан недействительной сделкой Договор купли-продажи квартиры от 21.06.2017, заключенный между ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» и ФИО5 по продаже квартиры, назначение: жилое, общей площадью 96,7 кв. м, по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Жаворонковское, 

<

...>. Кадастровый номер 50:20:0040106:621.

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО5 возвратить в конкурсную массу ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 91,3 кв. м, по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Жаворонковское, 

<

...>. Кадастровый номер 50:20:0040106:621.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.02.2020 зарегистрировано право собственности ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на указанную квартиру за № 50:20:0040106:621-50/001/2020-6.

Вышеуказанная квартира включена в состав конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», о чем размещено Сообщение № 4656956 от 03.02.2020 «Сведения о результатах инвентаризации имущества должника».

Определением Арбитражного суда от 12.07.2019 по делу №А40-164343/2017 признан недействительной сделкой - договор купли-продажи от 10.05.2018, заключенный между ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» и ООО «Интерпром Девелопмент» по продаже недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь помещения 90,8 кв.м, по адресу: Московская об-т, Одинцовский р-н, с/п Жаворонковское, 

<

...>, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0040106:616. 

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Интерпром Девелопмент» возвратить ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь помещения 90,8 кв.м, по адресу: Московская об-т, Одинцовский р-н, с/п Жаворонковское, 

<

...>, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0040106:616.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.10.2019  зарегистрировано право собственности ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на указанную квартиру за № 50:20:0040106:616-50/001/2019-5.

Вышеуказанная квартира включена в состав конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», о чем размещено Сообщение № 4849692 от 23.03.2020 «Сведения о результатах инвентаризации имущества должника».

Конкурсным управляющим ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» 03.03.2020 созвано заседание комитета кредиторов.

Согласно протоколу комитета кредиторов, на заседании комитета кредиторов 18.03.2020, приняты следующие решения: 

1.1.Не исключать из конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» квартиру, адрес: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...>, кад. номер 50:20:0040106:616. 

1.2.Не исключать из конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» квартиру, адрес: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, 

<

...>, кад. номер 50:20:0040106:621.

Полагая, что исполнение  судебных актов, обязавших должника передать квартиры для переселения граждан из ветхого жилищного фонда, невозможно без исключения указанных квартир из конкурсной массы, конкурсный управляющий обратился с заявлением о разрешении разногласий в суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, исходил из наличия правовых основания для удовлетворения данного заявления. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

Пунктом 1 статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

В связи с тем, что требования Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», предусмотренные пп. 1.2, 2.3, 4.3.1. Договора о реализации инвестиционного проекта от 31.01.2005 № 10 (с учетом дополнительных соглашений к нему) по переселению граждан из домов по адресу: 

<

...> д. 42,3,1,1 А, 

<

...>, а также 

<

...> д. 1,3,4,7,8 во вновь построенные дома, являются требованиями неимущественного характера, они подлежат исполнению вне рамок дела о банкротстве.

Поскольку в составе конкурсной массы должника имеются только 2 квартиры, расположенные по адресу Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, с. Юдино, в то время как, согласно письму Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 3.2.7/437юр, переселения ожидают 28 семей из подлежащих сносу жилых домов, а также учитывая тот факт, что взыскателем по исполнительному документу ФС № 17398922 от 01.09.2017, выданному Арбитражным судом Московской области, является Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, суд пришел к правомерному выводу, что спорные квартиры подлежат исключению из конкурсной массы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» с последующей передачей Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

При таких обстоятельствах суд  первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил заявление о разрешении разногласий.

Доводы апелляционной жалобы, по сути, сводятся к несогласию с правовой позиции суда первой инстанции, с которой соглашается суд апелляционной инстанции.

Неотражение судом в мотивировочной части обжалуемого судебного акта всех доводов возражений заявителя апелляционной жалобы   не может являться основанием для отмены верного по существу определения суда.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заявителем апелляционной жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о принятии судом первой инстанции решения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 266 – 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2020 по делу № А40?164343/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФГУП «ГВСУ № 14» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                 А.С. Маслов

Судьи:                                                                                                                      Н.В. Юркова

                                                                                                                      О.И. Шведко