АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-279082/2022-6-2119

30 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 30 мая 2024 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА  МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕРОВО" (111141, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  25.06.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных услуг за период январь –  декабрь 2020г. в размере 229 801 руб. 12 коп.  

при участии: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕРОВО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь – декабрь 2020г. в размере 229 801 руб. 12 коп.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2023 исковые требования  удовлетворены.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 сентября  2023 решение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2023 оставлено без  изменения.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18 января 2024  решение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2023 года и постановление  

Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 сентября 2023 отменены, дело  направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.  

Направляя дело на новое рассмотрение, судом кассационной инстанции указано,  что данный спор связан с обращением взыскания на средства бюджета бюджетной  системы Российской Федерации, в связи с чем не подлежит рассмотрению в  упрощенном порядке.  

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и ответчика,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, на основании договоров управления № б/н от  09.08.2019г., № б/н от 24.02.2020г., № б/н от 28.11.2019г., № б/н от 08.08.2019г., № б/н  от 28.11.2019г., № б/н от 02.03.2020г., № б/н от 19.05.2020г., № б/н от 02.03.2020г., ГБУ  г. Москвы "Жилищник района Перово" осуществляет управление многоквартирными  жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

...>  

Согласно выпискам из ЕГРН от 16.05.2022г., ответчик является собственником  ряда жилых и нежилых помещений, расположенных в указанных многоквартирных  домах.  

Для целей управления многоквартирными домами в части предоставления  коммунальных услуг, истцом заключены и исполняются договоры с  ресурсоснабжающими и подрядными организациями на техническое обслуживание,  текущий ремонт и содержание жилищного фонда, санитарное содержание общего  имущества многоквартирных домов.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной  квартиры.  

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

 Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы  жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при  отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих  такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется  жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  Следовательно, правоотношения собственников жилых и нежилых помещений с  управляющей компанией в многоквартирном доме регулируются нормами ЖК РФ.  

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги  и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за  коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и  

ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее  водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа  в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей  организацией.  

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с  федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив).  

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками,  нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут  своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной  власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих  органов.  

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города  Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 683-ПП от  20.11.2014, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет  полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.  

Согласно п. 6.5 Положения, Департамент выполняет функции главного  распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного  администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора  источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с  возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы  в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах,  федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор),  представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных  государственных органах, организациях.  

Как указывает истец, ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных  услуг не исполнена за период январь – декабрь 2020г., в результате чего за ответчиком,  согласно выполненному истцом расчету образовалась задолженность в размере 229 801  руб. 12 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в  материалах дела, оставлена без удовлетворения.  

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в  многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих  нормативно-правовых актов.  

Расчет стоимости оказанных истцом в спорный период услуг определен в  соответствии с установленными нормативными правовыми актами, тарифами и  нормативами потребления.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Ответчиком документально не опровергнут факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период. При наличии установленного размера платы за  услуги управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению  к одному из собственников помещений. Такая правовая позиция изложена в  Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А719485/2009-ГЗ.  

Отсутствие между сторонами договора, не освобождает ответчика от обязанности  по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку такая обязанность на  собственника помещения в жилом многоквартирном доме возложена законом.  Собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического  пользования данным помещением.  

Расчет ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с  чем, судом принят расчет истца.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения  обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования  истца о взыскании задолженности в размере 229 801 руб. 12 коп., в соответствии со  ст.ст. 8, 12, 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 7, 37, 39, 44, 153-158, 161 ЖК РФ,  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110  АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156,  167-170, 176, 180-182 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕРОВО" (111141, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  25.06.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 229 801 руб. 12 коп., а также  расходы по оплате госпошлины в размере 7 596 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова