ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-53212/2017

город Ростов-на-Дону

13 мая 2024 года

15АП-4440/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2024 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гамова Д.С.,

судей Димитриева М.А., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае - представитель ФИО1 по доверенности,

от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" - представитель  представитель ФИО2  по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском краена определение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2024 по делу № А32-53212/2017 об определении компенсации залоговым кредиторам в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлИнвест", 

 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СтройМеталлИнвест" (далее - должник) рассмотрен вопрос о выплате первичной компенсации залоговым кредиторам, перед которыми у Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – Фонд) не возникли обязательства по предоставлению помещений.

Определением суда от 20.02.2024 на Фонд выплатить первоначальную компенсацию ФИО3 в размере 392 544,61 руб.,  ФИО4 в размере 286 859,52 руб., ФИО5 в размере 256 663,78 руб., ФИО6 в размере 1 419 199,74 руб., ФИО7 в размере 868 127,50 руб., ООО "Полипласт-Юг" в размере 543 523,30 руб., ООО "Виндоу Групп" в размере 535 974,37 руб., ООО ПКФ "Кубаньтехсер" в размере 535 974,37 руб., ООО "Юг Инжиниринг" в размере 777 540,28 руб., ФИО8 в размере 970 038,12 руб. В части выплаты последующей компенсации производство по спору приостановлено до реализации Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае проблемного объекта, переданного ему в рамках настоящего дела по определению суда от 03.11.2020, и определении расходов, реально понесенных в связи с участием в правоотношениях по поводу достройки данного объекта.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, фонд обжаловал определение суда первой инстанции от 20.02.2024 в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), и просил обжалуемый судебный акт отменить, принять новый судебный акт. 

В обоснование апелляционной жалобы апеллянт указывает, что выплата первичной компенсации залоговым кредиторам должна быть произведена "Фондом Развития территорий".

В отзыве на апелляционную жалобу ФИО9 просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Поскольку определение суда первой инстанции оспаривается только в части  и ни одна из сторон в судебном заседании не заявила возражений в отношении применения положений части 5 статьи 268 АПК РФ, законность и обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в обжалуемой части.

Представитель Фонда в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель публично-правовой компании "Фонд развития территорий" просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия пришла к выводу о том, что суд первой инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, определением суда от 26.06.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО10

Решением суда от 10.12.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО11

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.11.2020 Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае, как приобретателю, передано, в том числе следующее имущество должника:

- право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения, общей площадью 12 029 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Шаляпина Ф.И., 30/1, кадастровый номер 23:43:0129009:60, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения:

- Объект незавершенного строительства, с учетом зарегистрированных прав третьих лиц: многоэтажный жилой дом, литер "1", площадь - 10 608,1 кв. м, степень готовности 73%;

- Объект незавершенного строительства, с учетом зарегистрированных прав третьих лиц: многоэтажный жилой дом, литер "2", площадь - 10 608,1 кв. м, степень готовности 71%;

- Объект незавершенного строительства, с учетом зарегистрированных прав третьих лиц: многоэтажный жилой дом, литер "3", площадь - 23 702,6 кв. м, степень готовности 18%.

Ссылаясь на то, что залоговые требования ФИО3,  ФИО4,  ФИО5,ООО "Три кита", ФИО7,  ООО "Полипласт-Юг", ООО "Виндоу Групп",  ООО "ПКФ Кубаньтехсервис", ООО "Юг Инжиниринг", ФИО8 не были погашены, полагая, что в рассматриваемом случае в связи с передачей прав застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектом незавершенного строительства) фонду у последнего возникла обязанность по выплате компенсации в порядке, установленном постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, залоговые кредиторы обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Разрешая вопрос о выплате первичной компенсации залоговым кредиторам, суд первой инстанции руководствовался статьями 32, 201,14, правовыми позициями, изложенными в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П (далее – Постановление № 34-П), Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 № 309-ЭС22-24570 (6,7) по делу № А60-31963/2020, от 03.10.2022 № 305-ЭС21-2063 (3,5) по делу № А41-92972/2018, от 03.10.2022 № 308ЭС21-13151 93,4) по делу № А32-8916/2017.

Определяя размер первоначальной компенсации, суд первой инстанции руководствовался формулой, приведенной в определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 № 309-ЭС22-24570 (6,7) по делу № А60-31963/2020.

Доводы фонда выплата о том, что выплата первичной компенсации залоговым кредиторам должна быть произведена "Фондом Развития территорий", были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку в обжалуемом судебном акте.

Так, в абзаце 3 пункта 4 резолютивной части Постановления № 34-П  указано на то, что у лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, в связи с прекращением залога – возникает право требования к фонду, ставшему приобретателем прав застройщика на соответствующее имущество.

Таким образом, взыскание по настоящему спору должно производиться с лица, который является приобретателем имущества должника (Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае).

Как обоснованно отмечено судом первой инстанции, ППК "Фонд развития территорий" не является приобретателем имущества застройщика, следовательно, в соответствии с положениями постановления № 34-П данный фонд не может отвечать по обязательствам, перешедшим региональному фонду.

Согласно пояснениям ППК "Фонд развития территорий" уставом "Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае" предусмотрено, что региональный фонд самостоятельно отвечает по своим обязательствам своим имуществом. В состав имущества регионального фонда входят денежные средства, выделяемые на обеспечение его деятельности.

Доводы жалобы об отсутствии самостоятельных источников дохода, за счёт которых возможна выплата компенсации, не имеют правового значения для определения лица, за чей счет должна быть произведена выплата компенсация.

Таким образом, доводы апеллянта основаны на неправильном применении норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2024 по делу № А32-53212/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

 

Председательствующий                                                                                      Д.С. Гамов

 

Судьи                                                                                                                    М.А. Димитриев

 

Н.В. Сулименко