АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

г. Иркутск                                                                                               Дело № А19-11738/2025

«2» сентября 2025 года.

Резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подписана 24.07.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665452, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, УЛ. БОГДАНА ХМЕЛЬНИЦКОГО, ЗД. 30)    

к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  Иркутская область, г. Ангарск)  

о взыскании 389 929  руб. 18 коп.,

установил:

КОМИТЕТ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы неустойки (пени, штрафа) в размере 389 929  руб. 18 коп. за ненадлежащее исполнение условий муниципального контракта № 597/2024 от 26.08.2024.

Определением арбитражного суда от 02.06.2025 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения дела, в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 24.07.2025 года по делу вынесена резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 24.07.2025 размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  25.07.2025. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От  истца 29.07.2025 поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу. 

На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

С учетом нахождения судьи Кольцовой Ю.А. в очередном ежегодном отпуске, мотивированное решение по делу изготовлено в пятидневный срок после выхода судьи из отпуска, о чем заявителю доведено  определением суда от 30.07.2025.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

   Как следует из материалов дела, между Комитетом по городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское (покупатель) и гр. ФИО2 (продавец) заключен муниципальный контракт от 26.08.2024 года №  597/2024 на приобретение благоустроенного жилого помещения (квартиры) в муниципальную собственность, расположенную по адресу: 

<

...> на 2 этаже многоквартирного дома, общей площадью 70,22 кв.м.(пункт 1.1 контракта).

Как следует из контракта договор со стороны продавца подписан индивидуальным предпринимателем ФИО1, действующим на основании нотариальной доверенности  от имени и в интересах гражданина ФИО2. 

Согласно акту приема-передачи жилых помещений № 22 от 20.12.2024 квартира была передана истцу.

Позднее, истец, полагая, что продавцом нарушены обязательства по контракту, направил ответчику   требование (претензию) от 14.01.2025 об оплате неустойки (пени, штрафа) в связи с просрочкой исполнения обязательств, ненадлежащим исполнением обязательств по муниципальному контракту от 28.08.2024 № 597/2024. 

  В связи с тем, что изложенные в претензии требования не были удовлетворены истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу пункта 1 статьи 307  Гражданского кодекса Российской Федерации требование об исполнении обязательства может быть предъявлено только к должнику по обязательству. 

Как следует из искового заявления требование заявлено в связи с ненадлежащим исполнением обязательств контракту, предметом которого являлась купля-продажа жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Поскольку речь идет о передаче права собственности на имущество, продавец такого имущества должен обладать правом собственности на него. 

В данном случае продавцом является ФИО2, права которого на жилое помещение на дату заключения контракта подтверждены представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик – ФИО1, согласно контракту, действовал от имени и в интересах ФИО2 на основании доверенности.

В силу пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона, либо акте уполномоченного на то государственного органа, или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. 

Из смысла указанной нормы права следует, что представительство является средством временного юридического расширения личности представляемого для его участия в гражданском обороте, позволяющим приобретать права и исполнять обязанности через представителей одновременно и в территориально удаленных друг от друга местах, исключающих его личное присутствие.

Таким образом, у ФИО1 не возникло каких-либо обязательств перед истцом на основании контракта, соответственно, он не может быть признан судом надлежащим ответчиком по данному требованию.

Какие-либо процессуальные действия в порядке ст.ст. 46, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не совершены.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 227, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» »  https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу:  https://kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья                                                                                                     Ю.А. Кольцова