Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9251/2018

25 января 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  25 января 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеева О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество Строительная Корпорация "РОССТРОЙ" (адрес:  Россия 197022, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО 13, ОГРН:  1037736001456);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "БАЛТИКСТРОЙ" (адрес:  Россия 197375, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ГЛАВНАЯ 32/А, ОГРН:  5067847213869);

о взыскании 50 000 руб. 00 коп.

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 13.04.18, 

- от ответчика: не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, 

установил:

АО СК "РОССТРОЙ" после уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ просит взыскать с ООО "БАЛТИКСТРОЙ": 

6 311 326 руб. 46 коп. задолженности по договору №РС-137/13 от 01.10.13 и 2 130 383 руб. 09 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ из расчета на 25.12.18, 

8 070 896 руб. 90 коп. основанного долга по договору займа №РС-135/13 от 21.10.13, 3 437 491 руб. 16 коп. процентов за пользование займом, 2 771 190 руб. 54 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ из расчета на 25.12.18; 

24 000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды машино-места №РС-80/12 от 01.09.12, 11 240 руб. 48 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ из расчета на 25.12.18, 

163 520 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №РС-104/13 от 01.02.13, 74 293 руб. 63 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ из расчета на 25.12.18;

108 480 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №РС-120/13 от 01.09.13, 15 114 руб. 88 коп. неустойки, 67 603 руб. 87 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ;

439 200 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №РС-27/14 от 01.03.14, 1 394 635 руб. 68 коп. неустойки;

395 280 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №РС-199/15 от 01.07.15, 970 632 руб. 00 коп. неустойки из расчета по 25.12.18.

Проценты и неустойку истец просит взыскивать по день фактической уплаты основного долга.

Ответчик отзыв не представил, в заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается без участия ответчика на основании ст. 156 АПК РФ.

Судом установлено:

Между сторонами был заключен договор №РС-137/13 от 01.10.13 об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика по объекту «Усадьба Орловых-Демидовых»  по адресу: Санкт-Петербург, ул. Главная, д. 32, лит. А.

Во исполнении указанного договора истец – заказчик заключил следующие договоры.

Договор подряда №С-14/04-2014 от 23.05.2014г. с ООО «М.Г. Прайват Реконстракшн» - сумма затрат Истца 913 489,75 рублей, 

Договор №66 от 10.04.2014г. с ОАО «Садово-парковое предприятие «Приморское» - сумма затрат Истца 9 830,58 рублей,

Договор на выполнение работ по техническому обследованию №023-14 от 10.04.2014г. с ООО «М.Г. Прайват Реконстракшн» - сумма затрат Истца 1 510 613,70 рублей и 260 388,33 рублей,

Договор №7 от 14.10.2014г. с ООО «Компакт» - сумма затрат Истца 47 000 рублей, 

Договор №024 от 04.09.2014г. с ООО «Балтийские сети» - сумма затрат Истца 76 500 рублей,

Договор №046-14 от 17.11.2014г. на выполнение проектных работ с ООО «М.Г. Прайват Реконстракшн» - сумма затрат Истца 1 362 214,85 рублей и 539 616 рублей, 

Договор об оказании услуг №РС-96/14 от 31.10.2014г. с ООО «Стандарт» - сумма затрат Истца 5 050,22 рублей, 27 019,09 рублей, 21 928,33 рублей, 17 675,61 рублей, 

Договор об оказании услуг по технической эксплуатации и диспетчеризации объектов недвижимости №РС-95/14 от 31.10.2014г. с ООО «Стандарт» - сумма затрат Истца 1 520 000 рублей (80 000 рублей * 19). 

В общей сумме Заказчиком произведены затраты но объекту во исполнение указанных договоров на общую сумму 6 311 326,46 рублей. Согласно условиям Договора (пп. 2.3.15., 3.5.), все выполненные на объекте работы оплачиваются за счет средств Инвестора - ООО «БалтикСтрой» путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика. Срок для возмещения затрат Заказчика Договором не установлен, поэтому подлежит применению п.2 ст.314 Гражданского кодекса РФ, срок для возмещения затрат Заказчика считается равным 7ми дням со дня подписания сторонами Акта и выставления счета. Общая сумма задолженности в размере 6 311 326 руб. 46 коп. заказчику до сих пор не выплачена. 

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств должником, подлежат уплате проценты на сумму долга. За период с 08 июля 2014 года (день, когда Инвестором был просрочен первый платеж) по 25 декабря 2018  г., АО СК «РосСтрой» начислило проценты за неправомерное удержание денежных средств должником ООО «БалтикСтрой» на общую сумму 2 130 383 руб. 09 коп.

Договор №РС-135/13. ЗАО СК «РосСтрой» - Заимодавец и ООО «БалтикСтрой» - Заемщик 21 октября 2013 года заключили Договор займа №РС-135/13 на сумму 147 858,80 рублей. К данному Договору стороны заключили Дополнительное соглашение от 04 марта 2014 г., и согласовали, что «сумма займа предоставляется траншами, максимально предельная сумма траншей 10 000 000,00 рублей». Срок возврата займа был согласован сторонами окончательно в Дополнительном соглашении от 30 декабря 2013 года и был определен - 31 декабря 2014 года. Всего в период действия Договора займа Заимодавцем были выданы Заемщику денежные средства в общей сумме 8 070 896 руб. 90 коп. 31 декабря 2014 года стороны подписали Акт сверки взаимных расчетов, в котором ООО «БалтикСтрой» признало задолженность перед АО СК «РосСтрой» в сумме 8 443 312 руб. 48 коп. (с учетом начисленных процентов). 

Согласно п. 2.4. Договора займа, за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты из расчета 9% годовых за фактическую сумму задолженности по займу. В соответствие с данными условиями сумма процентов за пользование заемными денежными средствами на 25 декабря 2018 г. составила 3 437 491 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.18 в размере 2 771 190 руб. 54 коп.

Договор №РС-80/12. ЗАО СК «РосСтрой» (Арендодатель) и ООО «БалтикСтрой» (Арендатор) 01 сентября 2012 года заключили Договор №РС-80/12. Согласно данному договору, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование одно машино-место №35/1 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Туристская, д. 28, кор. З, лит. А, пом. 23Н. Согласно п. 3.1. Договора, ежемесячная плата за временное владение и пользование машино-местом по договору составляет 4 000 рублей. Арендатору ежемесячно выставлялись счета, сторонами подписывались ежемесячные Акты, однако Арендатор ни разу арендную плату в адрес АО СК «РосСтрой» не заплатил. 28 февраля 2013 года стороны подписали Соглашение о расторжении Договора, в котором Арендатор признал наличие задолженности в сумме 24 000 рублей, и обязался погасить ее в срок до 30 июня 2013 года, однако своего обязательства не исполнил.

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств должником, подлежат уплате проценты на сумму долга. За период с 01 июля 2013 года (день, когда Арендатором был просрочен платеж) по 25 декабря 2018 г., АО СК «РосСтрой» начислило проценты за неправомерное удержание денежных средств должником ООО «БалтикСтрой» в сумме 11 240 руб. 48 коп.

Договор №РС-104/13. ЗАО СК «РосСтрой» - Арендодатель и ООО «БалтикСтрой» - Арендатор 01 февраля 2013 года заключили Договор аренды нежилых помещений №РС-104/13. Согласно данному договору, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 2Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А. Согласно п. 2.1., 2.2. Договора, ежемесячная арендная плата составляет 23 360 руб. 00 коп., арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Арендатору ежемесячно выставлялись счета, сторонами подписывались ежемесячные Акты, однако Арендатор ни разу арендную плату в адрес АО СК «РосСтрой» не заплатил. 31 августа 2013 года стороны подписали Соглашение о расторжении Договора, в котором Арендатор признал наличие задолженности в сумме 163 520 руб. 00 коп.. 

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств должником, подлежат уплате проценты на сумму долга. За период с 01 июля 2013 года (день, когда Арендатором был просрочен платеж) по 25 декабря 2018  г., АО СК «РосСтрой» начислило проценты за неправомерное удержание денежных средств должником ООО «БалтикСтрой» в сумме 74 293 руб. 63 коп.

Договор № РС-120/13. ЗАО СК «РосСтрой» - Арендодатель и ООО «БалтикСтрой» - Арендатор 01 сентября 2013 года заключили Договор аренды нежилых помещений №РС-120/13. Согласно данному договору, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 2Н, расположенного по адресу: 

<

...>,.лит. А. Согласно п. 2.1., 2.2. Договора, ежемесячная арендная плата составляет 18 080 рублей, арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Арендатору ежемесячно выставлялись счета, сторонами подписывались ежемесячные Акты, однако Арендатор ни разу арендную плату в адрес АО СК «РосСтрой» не заплатил. 28 февраля 2014 года стороны подписали Соглашение о расторжении Договора. За период действия Договора, сумма долга Арендатора составила 108 480 руб. 00 коп..

Согласно п. 4.6. Договора, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с 06 октября 2013 года (день, когда Арендатором был просрочен первый платеж) по 13 октября 2017 г., АО СК «РосСтрой» начислило неустойку за неисполнение ООО «БалтикСтрой» денежного обязательства в сумме 15 114 руб. 88 коп.

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств должником, подлежат уплате проценты на сумму долга. За период с 01 марта 2014 года (день, следующий за днем расторжения договора) по 25 декабря 2018 г., АО СК «РосСтрой» начислило проценты за неправомерное удержание денежных средств должником ООО «БалтикСтрой» в сумме 67 603 руб. 87 коп.

Договор № РС-27/14. ЗАО СК «РосСтрой» - Арендодатель и ООО «БалтикСтрой» - Арендатор 01 марта 2014 года заключили Договор аренды нежилых помещений №РС-27/14 - сроком до 31 января 2015 года. Согласно данному договору, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 2Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А. Согласно п. 2.1., 2.2. Договора, ежемесячная арендная плата составляет 43 920 рублей, арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Арендатору ежемесячно выставлялись счета, сторонами подписывались ежемесячные Акты, однако Арендатор ни разу арендную плату в адрес АО СК «РосСтрой»  не заплатил. Фактически Арендатор пользовался помещениями до 31 декабря 2014 года. За период действия Договора, сумма долга Арендатора составила 439 200 рублей. 

Согласно п. 4.6. Договора, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с 06 апреля 2014 года (день, когда Арендатором был просрочен первый платеж) по 25 декабря 2018 г., АО СК «РосСтрой» начислило неустойку за неисполнение ООО «БалтикСтрой» денежного обязательства в сумме 1 394 635 руб. 68 коп.

Договор №РС-199/15. АО СК «РосСтрой» - Арендодатель и ООО «БалтикСтрой» - Арендатор 01 июля 2015 года заключили Договор аренды нежилых помещений №РС-199/15. Согласно данному договору, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 2Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А. Согласно п. 2.1., 2.2. Договора, ежемесячная арендная плата составляет 43 920 рублей, арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Арендатору ежемесячно выставлялись счета, сторонами подписывались ежемесячные Акты, однако Арендатор ни разу арендную плату в адрес АО СК «РосСтрой» не заплатил. Фактически Арендатор пользовался помещениями с 01 января 2015 года до 30 сентября 2015 года (в соответствие с п. 7.2. договора, его условия распространяются на отношения, возникшие с 01.01.2015 г.) За период действия Договора, сумма долга Арендатора составила 395 280 руб. 00 коп. 

Согласно п. 4.6. Договора, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с 06 августа 2015 года (день, когда Арендатором был просрочен первый платеж) по 25 декабря 2018 г., АО СК «РосСтрой» начислило неустойку за неисполнение ООО «БалтикСтрой» денежного обязательства в сумме 970 632 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом проценты подлежат взысканию с 26.12.18 по ключевой ставке Банка России от суммы основного долга по каждому договору по день фактической его уплаты. Неустойку следует начислять в размере 0,2% за каждый день просрочки по договорам №РС-27/14 и №РС-199/15 с 26.12.18 по день фактической уплаты основного долга.

Расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

В связи с тем, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 152 926 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАЛТИКСТРОЙ" в пользу акционерного общества Строительная Корпорация "РОССТРОЙ" 26 385 288 руб. 69 коп., из них: 

6 311 326 руб. 46 коп. долга и 2 130 383 руб. 09 коп. процентов по договору №РС-137/13 от 01.10.13, а с 26.12.18 проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга по день фактической его уплаты; 

8 070 896 руб. 90 коп. долга, 3 437 491 руб. 16 коп. процентов за пользование займом и 2 771 190 руб. 54 коп. процентов по договору №РС-135/13 от 21.10.13, а с 26.12.18 проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга по день фактической его уплаты;

24 000 руб. 00 коп. долга и 11 240 руб. 48 коп. процентов по договору №РС-80/12 от 01.09.12, а с 26.12.18 проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга по день фактической его уплаты;

163 520 руб. 00 коп. долга и 74 293 руб. 63 коп. процентов по договору №РС-104/13 от 01.02.13, а с 26.12.18 проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга по день фактической его уплаты;

108 480 руб. 00 коп. долга, 67 603 руб. 87 коп. процентов по договору №РС-120/13 от 01.09.13, а с 26.12.18 проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга по день фактической его уплаты, а также 15 114 руб. 88 коп. неустойки;

439 200 руб. 00 коп. долга и 1 394 635 руб. 68 коп. неустойки по договору №РС-27/14 от 01.03.14, а с 26.12.18 по 0,2% за каждый день просрочки от суммы долга, по день его уплаты.

395 280 руб. 00 коп. долга и 970 632 руб. 00 коп. неустойки по договору №РС-199/15 от 01.07.15, а с 26.12.18 по 0,2% за каждый день просрочки от суммы долга, по день его уплаты.

а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАЛТИКСТРОЙ" в доход федерального бюджета 152 926 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сергеева О.Н.