АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23565/2023

05 апреля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 05 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская фирма «Новинка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 194 284 руб. 04 коп., коммунальных ресурсов за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 12 234 руб. 24 коп., пени в размере 21 850 руб. 32 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности, паспорт, диплом,

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (далее – ООО «УК ВиТа») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская фирма «Новинка» (далее – ООО «КФ «Новинка») о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 194 284 руб. 04 коп., задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, за период с 01.01.2023 по 30.09.2023: за отведение сточных вод в размере 1 809 руб. 27 коп., по холодной воде в размере 775 руб.44 коп., по электрической энергии в размере 4 997 руб. 07 коп., по горячей воде в размере 4 652 руб. 46 коп., пени по состоянию на 07.11.2023 в размере 21 850 руб. 32 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы неоплатой услуг по содержанию нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. 1П, и потребленных при этом коммунальных ресурсов.

Определением от 28.12.2023 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями не согласился. ООО «КФ «Новинка» указало, что истец не представил в материалы дела доказательства в обоснование своих требований, а именно счета на оплату, документы, подтверждающие размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД). Как пояснил ответчик, счета на оплату за содержание помещения управляющая компания ему не направляет. Размер ежемесячной задолженности - 22 946 руб. 48 коп. ответчик полагал ошибочным. В отзыве заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

По ходатайству ответчика, а также в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств определением от 29.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления.

ООО «КФ «Новинка» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, хотя о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании 26.03.2024 представитель истца требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.03.2023 № КУВИ-001/2023-68737578 правообладателем нежилого помещения 1П, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 55:36:090205:8314 является ООО «КФ «Новинка» (регистрационная запись от 28.11.2019 № 55:36:090205:8314-55/092/2019-1).

01.12.2017 между ООО «УК ВиТа» и собственниками жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, заключён договор управления МКД (далее – договор управления), согласно пункту 1.4 которого управляющая организация по поручению собственников организовывает и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности.

Пунктом 1.5 договора управления установлено, что собственники помещений согласны на приобретение коммунальных услуг, в том числе путем заключения управляющей организацией за их счет договоров (соглашений) с ресурсоснабжающими организациями, не запрещенных действующим законодательством.

Таким образом, МКД расположенный по адресу: ул. Спортивный проезд, д. 8, находится в управлении ООО «УК ВиТа» (прежнее наименование - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 8»), на основании договора управления.

В силу пунктов 8.1 - 8.2 договора управления дата начала оказания и (или) выполнения работ (услуг), предусмотренных договором (дата вступления в силу договора) - 01.12.2017. Договор заключён на один год. При отсутствии решения общего собрания собственников либо письменного уведомления управляющей организации о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

Сведениями о прекращении договора управления от 01.12.2017 суд не располагает.

Цена договора управления включает в себя стоимость работ и (или) оказания услуг по управлению МКД по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, а также организацию предоставления коммунальных услуг и прочих услуг (пункт 5.1 договора управления).

Согласно пунктам 5.2 - 5.3 договора управления плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в МКД. Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД на общую площадь жилых и нежилых помещений собственников. На дату заключения договора стоимость работ и услуг составляет 17,44 руб. за 1 кв.м и действует до 31.12.2017. Стоимость работ и услуг, входящих в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения приведена в приложении № 5. Расходы на коммунальные ресурсы в указанную плату не входят.

Согласно пункту 5.4 договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливается на каждый последующий календарный год решением общего собрания собственников помещений с учётом предложений Управляющей компании, требований действующего законодательства Российской Федерации, подлежит актуализации один раз в год и не может быть изменён собственниками в одностороннем порядке.

Протоколом № 1 (годового, внеочередного) общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, от 16.01.2023 по вопросу № 3 принято решение об утверждении структуры платы за содержание жилого помещения в соответствии с приложением № 1, являющимся частью настоящего протокола. Плата за содержание жилого помещения (без учета платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества в МКД) утверждена в размере 22,55 руб./кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

Пунктом 5.6 договора управления установлено, что плата за содержание и ремонт, а также за иные услуги вносится собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом.

При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 6.1.2 договора управления).

Во исполнение принятых на себя по договору управления обязательств ООО «УК ВиТа» (прежнее наименование - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 8») заключило с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов: № 3-38528-0N от 13.02.2017 с акционерным обществом «Омские распределительные тепловые сети», № 55100001928393 от 06.07.2017 с акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания», № 50007 с открытым акционерным обществом «ОмскВодоканал».

Как утверждает истец, в период с 01.01.2023 по 30.09.2023 им были оказаны услуги, которые не оплачены ООО «КФ «Новинка». По расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание нежилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 составляет 194 284 руб. 04 коп., по коммунальным ресурсам за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 – 12 234 руб. 24 коп., пени – 21 850 руб. 32 коп.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия от 07.11.2023 № 02-710 с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Требования истца в добровольном порядке ООО «КФ «Новинка» не исполнены.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание помещения, а также платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, послужило основанием для обращения истца с настоящим требованием.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пунктах 1 - 3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

При этом согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Так, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания пропорционально доле собственника в праве общей собственности на это имущество. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными для всех собственников помещений и подлежат оплате управляющей организации.

На основании части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путём составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

То обстоятельство, что ООО «УК ВиТа» в период с января 2023 года по сентябрь 2023 года (включительно) являлось управляющей организацией и оказывало соответствующие услуги в указанном выше МКД, ответчиком не оспаривается.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 постановления от 03.04.98 № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части предъявления требований к собственнику нежилого помещения.

Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, а также условиями договора.

Согласно представленному истцом расчету размер платы за содержание нежилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 составляет 194 284 руб. 04 коп. (21 587 руб. 12 коп. х 9 мес.).

Кроме того, учитывая положения ЖК РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», управляющей компанией произведен расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с которым за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 задолженность ответчика составила:

- за отведение сточных вод в размере 1 809 руб. 27 коп.,

- по холодной воде в размере 775 руб.44 коп.,

- по электрической энергии в размере 4 997 руб. 07 коп.

- по горячей воде в размере 4 652 руб. 46 коп.

Собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги; отказ собственника помещения от заключения договора с управляющей организацией на техническое обслуживание не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2016 № 306-ЭС16-3204 по делу № А12-16735/2015).

Суд полагает, что расчеты исковых требований в указанной части произведены истцом исходя из действовавших в спорный период тарифов, а также фактической площади находящегося в собственности ответчика нежилого помещения, что свидетельствует о его правильности.

Возражая в части корректности произведенного истцом расчета, ответчик указывал, на ошибочный расчет размера ежемесячной задолженности - 22 946 руб. 48 коп. По мнению ответчика, размер ежемесячной платы должен составлять 21 587 руб. 12 коп. (957,3 кв.м. х 22,55).

Указанный довод судом отклоняется, поскольку ответчиком не учтены расходы по оплате коммунальных ресурсов, что противоречит вышеназванным нормам действующего законодательства.

Исходя из позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 09.11.2010 № 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Кроме того, положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги как неполучение или несвоевременное получение счетов-фактур, счетов на оплату.

Вытекающее из нормы статьи 249 ГК РФ обязательство участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению возникает непосредственно у участников долевой собственности, каковым по настоящему делу является ООО «КФ «Новинка».

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

При таких обстоятельствах, отсутствие счетов на оплату не освобождает ответчика от обязанности нести расходы наравне со всеми собственниками.

Доказательства ненадлежащего исполнения ООО «УК ВиТа» обязанностей, обращения в управляющую компанию либо в компетентные органы с указанием на невыполненные работы, какие-либо нарушения, ответчиком не представлено. Доказательств обращения с заявлениями о ненадлежащем качестве оказанных Управляющей компанией услуг либо фиксации фактов ненадлежащего оказания услуг ООО «КФ «Новинка» также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, либо опровергающих факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором нежилое помещение принадлежит ООО «КФ «Новинка» на праве собственности, либо подтверждающих факт выполнения соответствующих работ собственными силами. Размер потребленных коммунальных ресурсов ответчиком также не опровергнут.

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, иных мотивированных возражений, в том числе на дополнительные пояснения истца и доказательства, не представил, в связи с чем принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий такого бездействия.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 194 284 руб. 04 коп., задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, определенного периодом с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере: за отведение сточных вод в размере 1 809 руб. 27 коп., по холодной воде в размере 775 руб. 44 коп., по электрической энергии в размере 4 997 руб. 07 коп., по горячей воде в размере 4 652 руб. 46 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 07.11.2023 в размере 21 850 руб. 32 коп.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Неустойка применительно к настоящим правоотношениям установлена законом.

Так, частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных обозначенной частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ключевая ставка, действующая на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде и распространяется исключительно на случаи, когда основной долг не погашен (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС18-20107).

В силу пункта 1 Указания ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Исходя из информационного сообщения Центрального Банка Российской Федерации от 15.12.2023, следует, что ключевая ставка Банка России на момент рассмотрения спора составляет 16 %.

Процентная ставка, применяемая истцом при расчете – 15%, является по размеру меньшей, чем установлена на момент вынесения решения суда, что прав ответчика не нарушает.

Поскольку суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований, требование истца о взыскании пени подлежит расчету с применением ставки 15%.

В остальном арифметическая правильность произведенного истцом расчета проверена, расчет признан верным.

Ответчик расчет пени не оспорил, о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявил.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании пени по состоянию на 07.11.2023 в размере 21 850 руб. 32 коп.

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 567 руб. (платежное поручение № 2188 от 21.12.2023) суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондитерская фирма «Новинка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 228 368 руб. 60 коп., в том числе 206 518 руб. 28 коп. основного долга и 21 850 руб. 32 коп. пени, а также 7 567 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                          Е.Д. Малявина