АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-38866/2024

04 апреля 2025 года

город Самара

Решение в виде резолютивной части принято 24 марта 2025

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью " Ук Атмосфера"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские Коммунальные Системы"

о взыскании 91 448,40 руб., в том числе: 72 453 руб. 49 коп. убытков и 18 994 руб. 91 коп. процентов по договору №1-665 от 09.07.2019

установил:

Общества с ограниченной ответственностью " Ук Атмосфера" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские Коммунальные Системы" о взыскании 72 453,49 руб. основной задолженности и 18 994,91 руб. процентов по договору №1-665 от 09.07.2019.

Определением от 22.11.2024 исковое заявление было оставлено без движения.

Определением от 13.01.2025 суд продлил срок оставления искового заявления без движения.

Определением от 28.01.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства. 

От истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда.

Решением в виде резолютивной части принято 24.03.2025 суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что  09.07.2019 между истцом и ответчиком был заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения №1-665.

Согласно п. 1.1 Договора холодного водоснабжения и водоотведения №1-665 от 09.07.2019 ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду установленного качества в целях обеспечения абонента предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД или жилого дома коммунальные услуги по холодному водоснабжению и потребляемую при содержании общего имущества в МКД, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях оказания абонентом коммунальных услуг по водоотведению (отведению сточных вод) и содержания общего имущества в МКД, а абонент обязуется оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим потребления питьевой воды т отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении абонента водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В марте-апреле 2022 произошел засор колодцев расположенных со стороны подъездов д. 331 по пр-ту ФИО2, на неоднократные обращения граждан и заявки в аварийную службу от ООО УК «Атмосфера» необходимые работы ООО «Самарские коммунальные системы» выполнены не были.

В связи с неисполнением ООО «Самарские коммунальные системы» своих обязанностей по устранению засора колодцев, расположенных со стороны подъездов дома 331 по пр-ту ФИО2, ООО УК «Атмосфера» вынуждено было за свой счет выполнить работы по устранению засора гидродинамическим способом с ручной очисткой колодцев, телеинспекцию канализационных труб, и как следствие засора осуществить дезинфекцию мест общего пользования и подвала Стоимость вышеуказанных работ составила 72 453руб. 49 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 18 994 руб. 91 коп.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об оплате, неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик против иска возражал, представил отзыв, в котором указывает, что за указанный в исковом заявлении период, а именно с марта по апрель 2022 г., в центральную диспетчерскую службу ООО «Самарские коммунальные системы» поступала только одна заявка — 31.03.2022 г. По данной заявке 01.04.2022 и 09.04.2022 г. специалистами предприятия проведены обследования уличной канализационной линии, в результате которьх наличие засоров не подтвердился, линия работала исправно. 

Также ответчик указывает, что истцом в материалы дела не представлено документов, подтверждающих факт затопления, в котором было бы зафиксировано описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых он был причинен, однако такой документ в материалы дела представлен не был. Кроме того, документ, подтверждающий приглашения представителей ООО «Самарские коммунальные системы» на составление комиссионного акта осмотра подвала МКД, также в материалы дела не представлен.

В исковом заявлении не указывается,  через что именно поступали канализационные стоки в подвал МКД, что именно привело к затоплению подвала стоками.  Также ответчик поясняет, что не обслуживает и не эксплуатирует внутридомовые коммуникации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненье ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пп."а" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включены помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и 1шые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного ла1лого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, и должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Согласно пп.10, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество, к которому пункт 5 Правил относит внутридомовую инженерную систему водоотведения, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Организация по обслуживанию жилищного фонда при исполнении обязательств обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170 (далее -Правила №170).

Пункт 5.8.3 Правил № 170 предусматривает, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдение нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Истцом не представлено доказательств проведения плановых и частичного осмотров помещений МКД, проведения профилактических и планово-предупредительных осмотров, а также осуществления контроля за соблюдением нанимателями, собственниками, арендаторами Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования.

Согласно п.п. «ж» п. 5.S.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

В частности, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) ие бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы (п. 5.8.7. указанных Правил).

Согласно п.4.1.9 Правил №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в том числе устранить не герметичность стыковых соединений в системах канализации: обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток (ревизий) и т. д.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. N 170 (п. п. 2.6.2, 2.7.8, 3.4.1, 4.1.11) обслуживающая организация обязана обеспечивать надлежащую гидроизоляцию фундаментов, степ подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, не должна допускать зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Истцом не представлено доказательств проведения плановых и частичных осмотров помещений МКД, проведения профилактических и планово-предупредительньх осмотров, а также осуществления контроля за соблюдением нанимателями, собственниками, арендаторами Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования.

Истец заявляя о возмещении стоимости расходов на проведение работ  по устранению засоров колодцев, требует возмещения убытков, возникших по его мнению по вине ответчика. 

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков. Таким образом, в предмет доказывания требования о взыскании убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов: 1) факта нарушения права истца; 2) вины ответчика в нарушении права истца; 3) факта причинения убытков и их размера; 4) причинно-следственной связи между фактом нарушения права и причиненными убытками. При этом, причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками: 1) причина предшествует следствию, 2) причина является необходимым и достаточным основанием наступления следствия. Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируются.

Таким образом, при рассмотрении дел о взыскании убытков по правилам статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен доказать состав правонарушения, включающий в себя следующие элементы: факт наступления вреда, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными для истца последствиями; размер причиненного ущерба.

Обращаясь с требованием о взыскании убытков в виде стоимости  устранения засоров , истец указывает на то, что ответчик допустил бездействие,  необходимые работы выполнены не были, и истец вынужден был самостоятельно  выполнить данные работы по устранению засоров. 

       Между тем,  истцом в материалы дела не представлено истцом доказательств,  свидетельствующих о том, что причиной возникновения засоров  явились действия либо бездействия ответчика и возникновение ситуации, связанной с засором колодцев,  находилось в зоне ответственности ответчика.  Истцом не представлено доказательств приглашения представителей ответчика для составления акта осмотра.

          Таким образом, истцом  в соответствии со ст. 65 АПК РФ  не представлено  доказательств наличия  причинно-следственной связи между возникшей ситуацией , приведшей к причинению ущерба имуществу истца и действиями ( бездействием) ответчика. При указанных  обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 15, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации),

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать..

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Судья

/

ФИО1