АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 22-88-01

         http:// www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело № А03-20003/2017

г. Барнаул

27 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2018 года. Полный текст решения изготовлен 27 марта 2018 года.

            Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Айрон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «КореяТрансАвто», г. Барнаул (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, о взыскании долга 926 800 руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2015 № 01-01А,

при участии в судебном заседании:

от истца – конкурсный управляющий ФИО2 на основании определения АС АК от 27.11.2017 по делу А03-8921/2016, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,   

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Айрон" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КореяТрансАвто» взыскании долга 926 800 руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2015 № 01-01А за период с 01.01.2015 по 31.10.2015.

Исковые требования обоснованы статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против иска не заявил.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

01.01.2015года между ООО «Айрон» и ООО «КореяТрансАвто» был заключен аренды нежилого помещения № 01-01 А.

В соответствии с п. 1.1. и п. 1.2 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое производственное помещение под автосервис площадью 576 кв.м, находящееся по адресу: 

<

...> г.

В соответствии с п. 3.2. договора стоимость аренды равна 103 680 руб. в месяц.

Пунктом 3.4. предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно п. 5.1. договора договор вступает в силу с 01.01.2015 года по 31.10.2015 года.

В соответствии с п. 1.4 договора, договор является актом приема-передачи нежилого помещения, которое передается в день подписания данного договора.

За период действия с 01.01.2015 по 31.10.2015 договора аренды стоимость арендной платы составила 1036800 руб., размер арендной платы в месяц составил 103 680 руб. 

Оплата по данному договору аренды в полном объеме и в установленные сроки не производилась, так за период действия договора ответчик на расчетный счет ООО «Айрон» внес три платежа на общую сумму 110 000 руб., в том числе

- платежным поручение № 187 от 24.09.2015г. - 35 000 руб.;

- платежным поручение № 217 от 11.11.2015г. - 10 000 руб.;

- платежным поручение № 220 от 18.11.2015г. - 65 000 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате по договору аренды привело к образованию задолженности и  послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые положениями параграфов 1 и 4 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, наличие и размер задолженности в сумме 926 800 руб. за период с 01.01.2015 по 31.10.2015 подтверждаются договором аренды нежилого помещения № 01-01А от 01.01.2015,  расчетами истца, иными материалами дела, а так же доводами истца, содержащимися в исковом заявлении, и отсутствием возражений со стороны ответчика.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не заявил возражений против иска, доказательства исполнения обязательства по договору не представил. Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).    

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КореяТрансАвто» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Айрон" 926 800 руб. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2015 № 01-01А.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КореяТрансАвто» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 21 536 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          О.А.Федотова