07/2023-43396(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2328/2023

03 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2023 года, полный текст  решения изготовлен 03 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Звезда» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  

образования городского округа «Инта» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  о взыскании долга и пеней  

без участия представителей сторон (до и после перерывов в судебном заседании),  установил:  

общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (далее – ООО «Звезда», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования  городского округа «Инта» (далее – ОУМИ администрации МО ГО «Инта», ответчик) о  взыскании 34 607 руб. 32 коп. долга за коммунальные услуги и услуги по содержанию  общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (квартиры №№ 9, 52), за период с 23.10.2021 по 31.12.2021, 2 632 руб.  71 коп. пеней, начисленных за период с 26.11.2021 по 13.02.2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.03.2023 исковое  заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном  судебном заседании на 17.04.2023, с указанием о возможном переходе к рассмотрению  дела по существу 17.04.2023 (при отсутствии возражений сторон).  

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного  разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, суд  перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 17.04.2023.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы с 17.04.2023 по 21.04.2023 до 09  час. 20 мин., с 21.04.2023 по 24.04.2023 до 09 час. 30 мин., с 24.04.2023 по 28.04.2023 до 09  час. 10 мин. объявления о которых опубликованы на официальном сайте арбитражного  суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети  «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).  

Ответчик в отзыве на иск от 21.04.2023 № 440 сообщил, что квартиры,  расположенные по адресу: 

<

...> ( №№ 9, 52), в период с 23.10.2021  по 31.12.2021 являлись пустующими и в пользование третьим лицам не передавались.  

Истец заявлением от 24.04.2023 № 499 уточнил исковые требования и просил  взыскать с ответчика 34 607 руб. 32 коп. долга за период с 23.10.2021 по 31.12.2022, 2 158  руб. 65 коп. пеней.  

Ответчик в отзыве от 28.04.2023 № 475 на уточненные требования истца сообщил,  что квартиры, расположенные по адресу: 

<

...> (квартиры №№ 9,  52), в период с 23.10.2021 по 31.12.2022 являлись пустующими и в пользование третьим  лицам не передавались.  

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял  его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без  участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

На основании договора от 14.09.2015 ООО «Звезда» в спорный период времени  осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (квартиры   №№ 9, 52) находятся в собственности муниципального образования «Город Инта», что  подтверждается ответчиком.  

Основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило наличие на стороне  ответчика долга по оплате оказанных в период с 23.10.2021 по 31.12.2022 жилищных  услуг в отношении принадлежащих ответчику вышеуказанных жилых помещений.  

По расчету истца, долг ответчика за период с 23.10.2021 по 31.12.2022 составил  34 607 руб. 32 коп.  

Претензия истца оставлена без удовлетворения, что послужило поводом для  обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.  

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а  также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии с частью 1 статьи 36, со статьей 37 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве  общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила № 354) управляющая организация является исполнителем  коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению  коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в  управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012   № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1)  указанных Правил.  

ООО «Звезда» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов  многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом  порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса  исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению  коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении  Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.  

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Факт нахождения в заявленный период спорных жилых помещений в  муниципальной собственности ответчиком не оспаривается.  

Расчет стоимости жилищных услуг произведен истцом исходя из площади  помещения, платы, установленной общим собранием собственников помещений в  спорном многоквартирном доме, и периода образования долга.  

Материалами дела подтверждается, что плата за оказанные жилищные услуги в  спорный период ответчиком не вносилась.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судом  установлено наличие у собственника обязанности по несению спорных расходов и,  соответственно, права истца требовать взыскания долга в указанном размере.  

Доказательства отсутствия долга в заявленном размере, наличия долга в ином  размере, равно как неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию  дома, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме,  ответчиком не представлены.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими  действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные  права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их  компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус  этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В  случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента  Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации,  нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований,  по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы,  органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи  125 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № «О  некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской  Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на  средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что  взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны  публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.  

Решением Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 в Положение о порядке  управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального  образования городского округа «Инта», утвержденное Решением Совета МО ГО «Инта»  от 10.06.2014 № II-31/2 внесены изменения.  

Так, согласно пункту 1.4 в новой редакции от имени МО ГО «Инта» права  собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования  городского округа «Инта» (в прежней редакции такими полномочиями обладала  администрация МО ГО «Инта»).  

В положение также внесен пункт 2.3, подпунктом 2.3.1. которого в полномочия  Отдела, в частности входит приобретение и осуществление имущественных и иных прав и  обязанностей от имени МОГО «Инта».  

Таким образом, из существа проведенной организационной реформы следует, что  она направлена на передачу полномочий по осуществлению имущественных и иных прав  и обязанностей (под которыми понимается и несение расходов на содержание) в  отношении пустующих жилых и нежилых помещений от администрации МО ГО «Инта» к  ОУМИ администрации МО ГО «Инта».  

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и  взыскивает с ОУМИ администрации МО ГО «Инта» в пользу истца долг в сумме  34 607 руб. 32 коп.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 2 158 руб. 65 коп. пеней,  начисленных по состоянию на 26.01.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи  330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Ответчик возражений против взыскиваемой суммы пеней не заявил, контррасчет не  представил.  

Проверив расчет суммы пеней, суд принимает его (в пределах заявленных  требований).  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 158 руб. 65 коп.  пеней.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в  размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 28.02.2023 № 68.  

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в  пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере  2 000 руб.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Звезда»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 34 607 руб. 32 коп. долга, 2 158 руб. 65 коп.  пеней, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.02.2023 8:07:00Кому выдана Онопрейчук Ирина Сергеевна