ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-79616/18

17 июня 2019 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня  2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  17 июня 2019 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи:  Семушкиной В.Н.,

судей: Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

при участии в заседании:

от ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства»: ФИО2, представитель  по доверенности от 17.09.2018;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области: ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2018;

от Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД»: ФИО4, представитель по доверенности от 09.02.2018;

от Федерального дорожного агентства: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Агентства воздушного транспорта: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Администрация г.о. Домодедово МО: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО «Международный аэропорт Домодедово»: ФИО5, представитель по доверенности от 28.02.2019,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства»  на решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2019 года по делу  №А41-79616/18, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по исковому заявлению ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД», третьи лица: Федеральное дорожное агентство, Агентство воздушного транспорта, Администрация г.о. Домодедово МО, ООО «Международный аэропорт Домодедово» о внесении изменений,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» обратилось Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и к компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» с требованием (с учетом принятых судом уточнений): внести в ЕГРН изменения относительно сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 путем исключения из площади контура 1 земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 земельного участка площадью 652 кв.м, адрес: Московская область, Домодедовский район, территория «Аэропорт «Домодедово», уч. 39, в границах с координатами характерных точек, указанных в уточненном заявлении. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2019 года по делу  №А41-79616/18 в удовлетворении требований ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель сослался на то, что решение суда первой инстанции вынесено при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм процессуального и материального права.

В судебном заседании представитель ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции.

 Представители ответчиков в судебном заседании поддержали решение суда, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились , в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

 Изучив представленные в дело доказательства, отзыв на апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.09.2002 № 3161-р «О закреплении федеральных автомобильных дорог общего пользования на праве оперативного управления» (Приложение №2), за учреждением закреплена федеральная автомобильная дорога общего пользования А-105 подъездная дорога к аэропорту Домодедово.

В соответствии с Федеральной целевой программой «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 № 848 и Распоряжением Федерального дорожного агентства от 09.11.2016 № 2315-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Расходы на мероприятия по повышению уровня обустройства автомобильных дорог федерального значения. Строительство надземного пешеходного перехода на км 42+650 автомобильной дороги А-105 подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово, Московская область», Федеральным дорожным агентством вынесено Распоряжение от 08.12.2016 № 2621-р об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Расходы на мероприятия по повышению уровня обустройства автомобильных дорог федерального значения. Строительство надземного пешеходного перехода на км 42+650 автомобильной дороги А-105 подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово, Московская область».

В соответствии с Распоряжением от 08.12.2016 № 2621-р изъятию подлежат земельные участки категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для размещения промышленных объектов, объектов инфраструктуры и благоустройства:

земельный участок общей площадью 288 кв.м, адрес: Московская область, Домодедовский район, территория «Аэропорт «Домодедово», уч. 54, образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300, принадлежащий Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» на праве аренды на основании Договора аренды от 19.03.2014 № 167-КИЗ/14;

земельный участок общей площадью 1000 кв.м, адрес: Московская область, Домодедовский район, территория «Аэропорт «Домодедово», уч.54, соответствующий координатам земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:541, образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:379, принадлежащий Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» на праве собственности;

земельный участок общей площадью 652 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под размещение аэропорта, адрес: Московская область, Домодедовский район, территория «Аэропорт «Домодедово», уч.39, имеющий номер на момент вынесения Распоряжения 50:28:0000000:53443 (образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:51952), принадлежавший на праве аренды ООО «Международный аэропорт Домодедово».

ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» указывает, что после принятия Распоряжением от 08.12.2016 № 2621-р право аренды ООО «Международный аэропорт «Домодедово» на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:53443 прекращено, в связи с чем в силу пункта 7 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии не может быть принято, поскольку такой земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, не обременен правами третьих лиц, в границах участка отсутствуют объекты недвижимого имущества третьих лиц.

Кроме того, после принятия Распоряжением от 08.12.2016 № 2621-р и направления в адрес землепользователей соглашений об изъятии земельных участков, земельный участок площадью 652 кв.м, принадлежащий ранее ООО «Международный аэропорт «Домодедово», полностью вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 в результате уточнения местоположения границ контура 1 земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300.

Из письма ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Московской области от 24.07.2018 следует, что по заявлению Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» от 22.12.2017 об исправлении реестровой ошибки путем присоединении к одному из контуров земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 площадью 288 кв.м участка площадью 652 кв.м с кадастровым номером 50:28:0000000:53443, в ЕГРН внесены соответствующие изменения в сведения о местоположении границ контуров земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300.

Согласно письму Управления Росреестра по Московской области от 06.09.2018 на основании межевого плана, выполненного по заказу Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» аннулированы сведения о третьем контуре площадью 464,59 кв.м многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300. Подготовка межевого плана обусловлена исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0080107:300 и 50:28:0000000:51952, допущенной при проведении кадастровых работ по преобразованию таких участков.

Органы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество также сообщают, что в связи с изменением границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» не обращалась за внесением соответствующих изменений в договор аренды от 19.03.2014 № 167-КИЗ/14, а также о том, что решение об исправлении реестровой ошибки произведено государственным регистратором в отсутствие правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального права и на их основании сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, ввиду следующего. 

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

- отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона № 218-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 № 1789- О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Из материалов дела, в том числе из материалов кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0080107:300 и 50:28:0000000:51952, усматривается, что изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 путем исправления реестровой ошибки произведено Управлением Росреестра по Московской области по заявлениям Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» от 21.12.2017 № 50-0-1-264/3001/2017-13212, от 01.08.2018 № 50-0-1-264/3001/2018-8239 к которым приложен межевой план от 02.11.2017, договор аренды от 14.10.2016 № Д-280-14.

В результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:51952 в целях исключения пересечения границ вновь образованного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:53443 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 земельный участок площадью 652 кв.м вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300, так как фактическая площадь контуров земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 была менее установленной в результате образования такого участка и не соответствовала сведениям ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН по результатам уточнения местоположения границ и исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером состоит из двух контуров площадью 939,67 кв.м и 17208,32 кв.м, сведения о местоположении границ третьего контура земельного участка исключены из ЕГРН в связи с перераспределением границ участка. площадь земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 не изменена и соответствует сведениям ЕГРН - 18148+/-47 кв.м.

Материалами регистрационного дела и выписками из ЕГРН подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0080107:300, 50:28:0000000:53443 и 50:28:0000000:51952 находятся в неразграниченной государственной собственности, на момент проведения регистрационных действий находились в аренде у Компании «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» и ООО «Международный аэропорт Домодедово».

При этом в документах кадастрового дела имеются противоречивые сведения об основаниях исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0080107:300, 50:28:0000000:53443 и 50:28:0000000:51952. Решение органа кадастрового учета об исправлении реестровой ошибки в материалах дела не имеется.

Между тем, законом № 218-ФЗ предусмотрено, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в том числе по решению суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу пункта 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

- представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

- собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

- собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

- кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

- иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Как указывается ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» и подтверждается материалами дела, Федеральным дорожным агентством принято Распоряжение от 08.12.2016 № 2621-р об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков, образованных из участков с кадастровыми номерами 50:28:0080107:300, 50:28:0080107:541, 50:28:0000000:53443.

В соответствии со статьей 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных нужд является основанием для досрочного прекращения права аренды и возникновением права собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации на такой земельный участок.

Судом первой инстанции установлено, что в ЕГРН сведения о принятии решения об изъятии спорных земельных участков не внесены, соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 не заключено, в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело №А41-37619/17 о принудительном изъятии земельных участков.

Иных доказательств принадлежности спорных земельных участков ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства», равно как и права на осуществление полномочий собственника таких земельных участков, истцом в материалы дела не представлено.

Согласно статье 44 АПК РФ истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов, а ответчиками - лица, к которым предъявлен иск. Истцами являются обязательные участники дел искового производства, субъекты спорного материально-правового отношения, относительно которого возник спор.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Федеральным законодательством не предусмотрено право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке лицом, не являющимся его правообладателем, на основании того, что, по его мнению, при постановке на кадастровый учет этого земельного участка допущена кадастровая ошибка. 

На основании изложенного, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении заявленных требований.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы отклоняются апелляционным судом, ввиду следующего.

Согласно заявлению ФКУ «Центравтомагистраль» осуществляет реализацию распоряжения Росавтодора от 08.12.2016 № 2621-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Расходы на мероприятия по повышению обустройства автомобильных дорого федерального значения. Строительство надземного пешеходного перехода на км 42+950 автомобильной дороги А-105 подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово, Московская область».

В соответствии с пунктом 4 части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти, принявшие такое решение, направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

Орган регистрации прав, в свою очередь, вносит в реестр прав на недвижимость сведения о решении об изъятии земельного участка для государственных нужд (пункт 8 части 3 статья 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Указанная информация отражается в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В выписке на спорный Земельный участок сведения о наличии решения об изъятии объекта отсутствуют.

В ходе рассмотрениядела №А41-91463/2017 ФКУ «Центравтомагистраль» обращалось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершать любые действия в отношении спорного земельного участка (в настоящее время - контур 1 земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300, площадью 652 кв. м.).

Арбитражный суд Московской области, Десятый арбитражный апелляционный суд в удовлетворении заявления отказали.

Кроме того, после исправления реестровой ошибки, в ходе производства по делу А41-91463/17, ФКУ «Центравтомагистраль» 20.03.2018 заявило о необходимости замены ненадлежащего ответчика по делу, так как правообладателем земельного участка является Компания «АСЬЕНДА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД».

Заявление о замене ненадлежащего ответчика было удовлетворено Арбитражным судом Московской области (определение от 20.03.2018 по делу № А41-91463/17).

При таких обстоятельствах действия Росреестра не нарушают права и законные интересы ФКУ «Центравтомагистраль».

Основания для внесения по заявлению ФКУ «Центравтомагистраль» в ЕГРН изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:300 путем исключения из площади ЗУ контура отсутствуют.

Что касается реестровой ошибке, то она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ).

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Письмом Минэкономразвития России от 17.04.2017 № ОГ-Д23-4408 разъяснено, что, исходя из комплексного анализа положений Закона о регистрации недвижимости уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в том числе при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости.

При этом ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В обоснование реестровой ошибки был представлен межевой план. 

Согласно разделу 1 «Заключение кадастрового инженера» границы, определенные на местности в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границ ЗУ не соответствуют границам, которые были закреплены долговременными объектами на местности при проведении кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем кадастровый инженер делает вывод о допущенной при проведении геодезических измерений кадастровой ошибке, впоследствии воспроизведенной в сведениях ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки произведено Росреестром 09.02.2018 на основании заявления от 21.12.2017 №50-0-1-264/3001/2017/13212 и межевого плана.

Следовательно, исправление реестровой ошибки произведено в соответствии с законом.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2019 года по делу  №А41-79616/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

 

Судьи

С.А. Коновалов

М.А. Немчинова